2025安置房買賣版合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號：；1.4甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件：。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫：元整）；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫：元整）。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的%向乙方支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2如雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的定金及房款，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明和資格證明，確保簽約主體符合法律要求。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明和房屋狀況說明書，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.房價款支付符合約定，避免逾期支付或違約金糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如有逾期應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。4.房屋交付和過戶登記按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，雙方共同辦理過戶登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除或終止情況下的權(quán)利義務(wù)處理。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除或終止合按照合同約定處理已支付的定金和房款，并支付違約金（如有）。6.爭議解決方式選擇合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：出售房屋的當(dāng)事人。解釋：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售給乙方的個人或單位。2.乙方（買受人）：購買房屋的當(dāng)事人。解釋：指同意購買甲方出售的房屋并支付相應(yīng)價款的個人或單位。3.定金：買賣合同中，買方為確保合同履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。解釋：定金是合同履行的一種擔(dān)保方式，買賣雙方均可要求對方支付定金以證明合同的誠意。4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律程序。解釋：過戶登記是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過登記使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金是合同中約定的，當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者變得困難。應(yīng)用場合：1.安置房買賣交易：適用于甲方作為安置房的所有權(quán)人，愿意將安置房出售給乙方，乙方作為買受人愿意購買并支付相應(yīng)價款的情況。2.房屋交易雙方為自然人或其他合法單位：適用于雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人，或其他合法成立的單位。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.過戶登記辦理：詳細(xì)說明雙方應(yīng)提交的資料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。3.房屋質(zhì)量保障：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能正常。4.房屋使用與管理：規(guī)定雙方對房屋的使用、管理、維護(hù)等義務(wù)和責(zé)任。5.鄰里關(guān)系與物業(yè)管理：明確雙方應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定等。6.合同變更與解除：約定合同變更、解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。7.爭議解決：確定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解