2024年度商鋪租賃與戶外廣告資源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃與戶外廣告資源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪基本信息2.2戶外廣告資源描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2出租方維修責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物描述2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2戶外廣告資源描述2.2.1廣告位位置：_______2.2.2廣告位面積：_______平方米2.2.3廣告位類型：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限共計：_______個月4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價變動情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整5.2調整方式：按調整條件進行年度調整，調整幅度不超過_______%5.3調整通知：出租方應在調整前_______個工作日通知租賃方6.押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃合同終止時6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在_______個工作日內退還押金至租賃方指定賬戶7.使用范圍與限制7.1使用范圍：租賃方可在商鋪內進行合法經營活動，并按約定使用戶外廣告資源7.2使用限制：7.2.1不得將租賃物用于違法活動7.2.2不得擅自改變商鋪結構和戶外廣告資源的原設計7.2.3不得擅自改變商鋪內部裝修和外觀7.2.4不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用7.2.5不得損害租賃物及設施設備的完好性8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.1.1租賃期間，商鋪及戶外廣告資源的使用過程中，如因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或承擔維修費用。8.1.2租賃期滿或合同解除時，如商鋪及戶外廣告資源存在可修復的損壞，租賃方應負責修復或承擔修復費用。8.2出租方維修責任8.2.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負責維修或承擔維修費用。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。9.1.2如租賃方違反使用范圍與限制條款，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付商鋪或戶外廣告資源，每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，未保證租賃物的良好狀態(tài)，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：仲裁地點為_______。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日。12.合同解除12.1解除條件：經雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，可以解除本合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、擔保方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1任何一方根據本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，需要引入第三方介入的，應提前_______日書面通知對方，并說明介入的理由、目的和預期效果。3.第三方職責3.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監(jiān)理方：對租賃物的施工、安裝、使用等進行監(jiān)督管理；3.1.3評估方：對租賃物的價值、質量等進行評估；3.1.4鑒定方：對租賃物的損壞、質量問題等進行鑒定；3.1.5擔保方：為本合同提供擔保服務；3.1.6咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。4.第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲方、乙方進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務5.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由合同約定或依法確定。6.2除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不對甲方、乙方因第三方行為產生的損失承擔責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間，應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.2第三方與甲方、乙方之間的關系，不應影響本合同的履行。7.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權追究其責任。8.第三方變更8.1如甲方、乙方需要更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并說明更換理由。8.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和能力。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并說明退出理由。9.2退出后的工作交接，由雙方協(xié)商確定。10.第三方介入費用10.1第三方介入產生的費用，由合同約定或依法承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：10.1.1聘請費用10.1.2差旅費用10.1.3資料費10.1.4其他合理費用11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有需要第三方介入的情形。12.本條款的解釋權12.1本條款的解釋權歸甲方、乙方共同所有。13.本條款的修訂13.1本條款的修訂，需經甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。14.本條款的生效14.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明商鋪及戶外廣告資源的具體信息，包括位置、面積、用途、結構等。說明：作為租賃雙方確認租賃物狀況的依據。2.租金支付明細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為雙方核對租金支付情況的憑證。3.押金收據要求：記錄押金繳納的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：作為雙方確認押金繳納情況的憑證。4.合同附件要求：包括但不限于施工圖紙、工程驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為租賃雙方履行合同的重要依據。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任。說明：作為第三方介入本合同的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：作為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據。7.修改協(xié)議要求：記錄雙方對合同條款的修改內容、時間、簽字等。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為：未按時支付租金違反使用范圍與限制條款損壞租賃物及設施設備擅自改變商鋪結構和戶外廣告資源的原設計1.2出租方違約行為：未按時交付商鋪或戶外廣告資源未保證租賃物的良好狀態(tài)未履行合同約定的維修責任擅自解除合同2.責任認定標準2.1租賃方違約責任認定：按逾期天數(shù)計算違約金，每逾期一日支付_______%的違約金。承擔因違約行為造成的損失。2.2出租方違約責任認定：按逾期天數(shù)計算違約金，每逾期一日支付_______%的違約金。承擔因違約行為造成的損失。3.違約責任示例3.1租賃方未按時支付租金：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日支付_______元作為違約金。如逾期支付租金導致出租方遭受損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。3.2出租方未按時交付商鋪：如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日支付_______元作為違約金。如未按時交付商鋪導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃與戶外廣告資源管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同租金2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物配套設施3.租賃費用3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金調整機制3.4其他費用4.租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用安全4.4使用維護5.戶外廣告資源管理5.1廣告資源范圍5.2廣告內容審核5.3廣告發(fā)布方式5.4廣告發(fā)布時間5.5廣告費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：戶外廣告資源清單13.3附件三：其他相關文件14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時間14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.2.1租賃物：位于[租賃物地址]，總面積為[租賃物面積]平方米的商鋪；1.2.2戶外廣告資源：包括位于[廣告資源位置]的戶外廣告位；1.3合同期限1.3.1合同起止日期：自[合同開始日期]至[合同結束日期]；1.4合同租金1.4.1租金總額：人民幣[租金總額]元；1.4.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；1.4.3租金調整機制：如遇國家政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致后，租金可做相應調整。第二條租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于[租賃物地址]，周邊環(huán)境[周邊環(huán)境描述]；2.2租賃物面積2.2.1租賃物總面積為[租賃物面積]平方米，具體面積以雙方認可的測量報告為準；2.3租賃物結構2.3.1租賃物為[建筑結構]，包括[具體結構描述]；2.4租賃物配套設施2.4.1租賃物內配備有[配套設施清單]，包括但不限于[具體設施描述]。第三條租賃費用3.1租金支付方式3.1.1承租方應按照合同約定，按時足額支付租金；3.1.2如因非出租方原因導致承租方無法按時支付租金，出租方有權要求承租方在[寬限期]內支付；3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月[支付日期]前；3.3租金調整機制3.3.1如遇國家政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致后，租金可做相應調整；3.3.2調整后的租金自調整之日起生效；3.4其他費用3.4.1除租金外，雙方應承擔的其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行約定。第四條租賃物使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃物內從事合法經營業(yè)務；4.2使用限制4.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動；4.2.2承租方不得改變租賃物的結構或用途；4.3使用安全4.3.1承租方應確保租賃物內的經營活動符合國家安全生產法律法規(guī)；4.3.2承租方應定期對租賃物進行安全檢查，確保租賃物的安全使用；4.4使用維護4.4.1承租方應保持租賃物內的衛(wèi)生整潔；4.4.2承租方應承擔租賃物日常維護和保養(yǎng)責任。第五條戶外廣告資源管理5.1廣告資源范圍5.1.1廣告資源包括位于[廣告資源位置]的戶外廣告位；5.2廣告內容審核5.2.1廣告內容應符合國家法律法規(guī)及社會公德；5.2.2出租方有權對廣告內容進行審核，如發(fā)現(xiàn)廣告內容違反相關規(guī)定，有權要求承租方立即撤除；5.3廣告發(fā)布方式5.3.1廣告發(fā)布方式由雙方協(xié)商確定；5.3.2廣告發(fā)布時間應與合同期限一致；5.4廣告費用5.4.1廣告費用由承租方承擔；5.4.2廣告費用支付方式與租金支付方式相同。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；6.1.2如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；6.2.2解除合同后，雙方應依法處理相關事宜；6.3違約責任6.3.1一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；6.3.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.4爭議解決方式6.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；6.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]；7.3保密義務7.3.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3.2雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律；8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁；8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方；9.3.2合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2通知方式10.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后方可生效；10.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽署；11.2簽署時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地為[簽署地點]。第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份；12.2副本份數(shù)12.2.1本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.3份數(shù)效力12.3.1本合同各份具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1本附件詳細列明了租賃物的具體信息，包括位置、面積、結構等；13.2附件二：戶外廣告資源清單13.2.1本附件詳細列明了戶外廣告資源的位置、尺寸、發(fā)布方式等；13.3附件三：其他相關文件13.3.1本附件包括但不限于租賃物的產權證明、租賃物使用規(guī)則等。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署主體14.1.1本合同附件由出租方和承租方法定代表人或授權代表簽署；14.2附件簽署時間14.2.1本合同附件自雙方簽署之日起生效；14.3附件簽署地點14.3.1本合同附件簽署地為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢意見或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備履行相應職責的能力和條件；2.1.3第三方提供的服務或支持對合同履行具有必要性。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任范圍、費用承擔等；2.2.3第三方按照約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行的損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責；3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣[責任限額]元；4.1.2如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或承攬關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與其他各方之間的關系，由第三方自行處理；5.2.2如第三方與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；6.1.2新第三方應具備履行相應職責的能力和條件。6.2第三方退出：6.2.1如第三方退出合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2如合同未約定，甲乙雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第九條本條款的修改與補充9.1本條款的修改與補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.2未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權利義務。2.附件二：戶外廣告資源清單要求：詳細列明戶外廣告資源的位置、尺寸、發(fā)布方式、費用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確戶外廣告資源的具體情況和雙方的權利義務。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、雙方達成的一致意見等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同內容的準確性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的依據。5.附件五：租賃物使用規(guī)則要求：詳細列明租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、使用安全等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規(guī)范，保障雙方權益。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內容、責任范圍、費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的情況，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物的結構或用途；1.3承租方未按照約定使用租賃物；1.4出租方未按時交付租賃物；1.5第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；2.2賠償金額根據違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；2.3如雙方協(xié)商一致，可按照合同約定或法律規(guī)定進行調解或仲裁。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失；3.2承租方擅自改變租賃物的結構，導致租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償出租方損失；3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃與戶外廣告資源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2出租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質2.4戶外廣告資源位置2.5戶外廣告資源面積2.6戶外廣告資源性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商鋪用途5.2戶外廣告資源用途6.租賃物維護與管理6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3租賃物安全管理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2戶外廣告資源清單10.3其他附件11.合同簽訂日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物概況2.1商鋪位置：市區(qū)路號大廈1層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪性質：商業(yè)用途2.4戶外廣告資源位置：市區(qū)路號大廈外墻2.5戶外廣告資源面積：30平方米2.6戶外廣告資源性質：戶外廣告3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月5日前，租賃方應向出租方支付當月租金4.3租金支付日期：每月5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。5.租賃用途5.1商鋪用途：租賃方僅用于經營服裝零售業(yè)務5.2戶外廣告資源用途：租賃方用于宣傳其服裝零售業(yè)務6.租賃物維護與管理6.1租賃物維修責任：租賃方負責商鋪及戶外廣告資源的日常維護和保養(yǎng)6.2租賃物保養(yǎng)責任：租賃方應保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結構或用途6.3租賃物安全管理：租賃方應確保租賃物及其使用過程中的安全，遵守相關法律法規(guī)7.違約責任7.1.1租賃方未按約定支付租金7.1.2租賃方擅自改變租賃物的結構或用途7.1.3租賃方違反租賃物的安全管理規(guī)定7.2違約責任承擔：租賃方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：租賃方因違約給出租方造成損失的，應賠償出租方實際損失，包括但不限于維修費用、經濟損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。9.2.1一方違反合同約定，經對方書面催告后三十日內仍未履行或采取補救措施；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，且雙方無法克服；9.2.3出租方提前收回租賃物；9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并書面說明解除原因。10.合同附件10.1租賃物清單：詳見附件一。10.2戶外廣告資源清單：詳見附件二。10.3其他附件：詳見附件三。11.合同簽訂日期：2024年1月1日12.合同簽署地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司辦公室13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式四份，出租方、租賃方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：無14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有修改，除雙方另有約定外，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意，在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。15.3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2.3第三方的工作內容和職責；15.3.2.4第三方的責任和權利；15.3.2.5第三方的報酬及支付方式；15.3.2.6第三方介入的時間期限；15.3.2.7雙方與第三方的保密條款；15.3.2.8雙方與第三方的爭議解決方式。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方責任16.1.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供場地等。16.1.2乙方責任16.1.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供場地等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任應限于其介入協(xié)議中約定的范圍內，超出約定范圍的，第三方不承擔責任。17.2第三方的責任限額應按照介入協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方的責任限額為人民幣50萬元。17.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方