2024年商品房銷售及回購智慧城市建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購智慧城市建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.商品房銷售及回購項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批及備案情況3.商品房銷售及回購條款3.1銷售價格3.2銷售面積3.3銷售方式3.4銷售進(jìn)度3.5回購價格3.6回購條件3.7回購期限4.智慧城市建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標(biāo)4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5建設(shè)資金5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1銷售方權(quán)利義務(wù)5.2回購方權(quán)利義務(wù)5.3智慧城市建設(shè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件11.1項目規(guī)劃方案11.2商品房銷售及回購協(xié)議11.3智慧城市建設(shè)方案12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（銷售方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（回購方）為智慧城市建設(shè)有限公司。1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.4雙方住所地：甲方住所地為上海市浦東新區(qū)路號，乙方住所地為上海市區(qū)路號。2.商品房銷售及回購項目概況2.1項目名稱：智慧城商品房項目。2.2項目地點(diǎn)：上海市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米。2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地。2.5項目審批及備案情況：該項目已取得上海市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。3.商品房銷售及回購條款3.1銷售價格：每平方米人民幣12000元。3.2銷售面積：甲方將向乙方銷售50000平方米住宅面積。3.3銷售方式：甲方以分期付款方式向乙方銷售上述住宅面積。3.4銷售進(jìn)度：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成全部住宅的銷售。3.5回購價格：回購價格為銷售價格的基礎(chǔ)上，每平方米上浮5%。3.6回購條件：乙方在項目竣工后，根據(jù)市場情況，有權(quán)選擇是否回購上述住宅面積。3.7回購期限：乙方應(yīng)在項目竣工后的兩年內(nèi)決定是否回購。4.智慧城市建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)目標(biāo)：將智慧城打造成集居住、商業(yè)、辦公、休閑為一體的現(xiàn)代化智慧社區(qū)。4.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智能安防、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧能源等系統(tǒng)建設(shè)。4.3建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在五年內(nèi)完成智慧城市建設(shè)。4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.5建設(shè)資金：乙方自行負(fù)責(zé)智慧城市建設(shè)的全部資金。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1銷售方權(quán)利義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商品房，并按照合同約定的時間、方式完成銷售。5.2回購方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)在項目竣工后選擇回購上述住宅面積，并按照合同約定支付回購款項。5.3智慧城市建設(shè)相關(guān)權(quán)利義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)智慧城市建設(shè)的全部工作，確保建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至智慧城市建設(shè)項目竣工之日止。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金的計算方式：違約金按照合同標(biāo)的額的5%計算，但最高不超過人民幣100萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止日期：合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1項目規(guī)劃方案：包括但不限于項目總平面圖、建筑立面圖、配套設(shè)施圖等。11.2商品房銷售及回購協(xié)議：詳細(xì)約定銷售及回購的具體條款。11.3智慧城市建設(shè)方案：包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、實施步驟、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，每份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.3爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同引入的具有獨(dú)立法人資格或合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、銷售代理、融資服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)能力提出合理化建議；c)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.第三方義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；b)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。6.第三方責(zé)任6.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。6.2第三方責(zé)任界定：a)第三方在合同履行過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定；b)第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；c)第三方與其他各方發(fā)生的爭議，不影響合同履行的繼續(xù)進(jìn)行。8.第三方變更及退出8.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于合同履行過程中，因特定需求或約定引入的所有第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：包括項目總平面圖、建筑立面圖、配套設(shè)施圖、交通組織圖、綠化景觀圖等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。2.商品房銷售及回購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確銷售及回購的具體條款，包括銷售價格、銷售面積、銷售方式、回購價格、回購條件、回購期限等。3.智慧城市建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包括建設(shè)內(nèi)容、實施步驟、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資金投入、項目進(jìn)度安排等，需確保智慧城市建設(shè)的質(zhì)量和效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.項目進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等，確保項目按計劃推進(jìn)。6.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括項目各階段質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，確保項目質(zhì)量符合要求。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等，作為合同履行受阻的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時完成商品房銷售或回購；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的銷售價格；未按時提供或提供不合格的商品房。b)乙方違約行為：未按時完成智慧城市建設(shè)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的回購價格；未按時支付回購款項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。c)繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。3.示例說明：a)示例一：甲方未按時完成商品房銷售，導(dǎo)致乙方無法按時完成回購，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。b)示例二：乙方未按時完成智慧城市建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年商品房銷售及回購智慧城市建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3智慧城市1.4合同期限1.5合同價格2.銷售與回購流程2.1銷售流程2.1.1銷售申請2.1.2銷售審批2.1.3銷售合同簽訂2.2回購流程2.2.1回購申請2.2.2回購審批2.2.3回購合同簽訂3.商品房銷售條件3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.商品房回購條件4.1商品房回購價格4.2商品房回購時間4.3商品房回購手續(xù)5.銷售與回購款項支付5.1銷售款項支付5.2回購款項支付6.交付與驗收6.1商品房交付6.2商品房驗收7.違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任7.2回購方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：商品房銷售合同13.2附件二：商品房回購合同14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用與爭議管轄14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：甲方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2購買方：乙方，全稱為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。1.2商品房1.2.1商品房是指位于_________的_________號樓_________單元_________室，建筑面積為_________平方米。1.3智慧城市1.3.1智慧城市建設(shè)指依據(jù)_________相關(guān)規(guī)劃，在_________區(qū)域內(nèi)實施的一系列智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的城市建設(shè)項目。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。1.5合同價格1.5.1本合同約定的商品房銷售價格為人民幣_________元整。2.銷售與回購流程2.1銷售流程2.1.1銷售申請乙方須在_________前向甲方提出書面銷售申請，包括但不限于購買方身份證明、付款能力證明等材料。2.1.2銷售審批甲方收到乙方的銷售申請后，應(yīng)在_________內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.1.3銷售合同簽訂雙方在甲方指定的地點(diǎn)，按照審批結(jié)果簽訂本合同。2.2回購流程2.2.1回購申請乙方在合同約定的回購期限內(nèi)，向甲方提出書面回購申請。2.2.2回購審批甲方收到乙方的回購申請后，應(yīng)在_________內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.2.3回購合同簽訂雙方在甲方指定的地點(diǎn)，按照審批結(jié)果簽訂回購合同。3.商品房銷售條件3.1商品房位置商品房位于_________，具體地址為_________。3.2商品房面積商品房建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3商品房戶型商品房為_________戶型，具體布局詳見附件。3.4商品房配套設(shè)施4.商品房回購條件4.1商品房回購價格回購價格為合同簽訂時銷售價格的_________倍。4.2商品房回購時間回購時間為合同約定的回購期限內(nèi)，具體時間為_________。4.3商品房回購手續(xù)乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)回購手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。5.銷售與回購款項支付5.1銷售款項支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付全部銷售款項。5.2回購款項支付甲方應(yīng)在回購合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付全部回購款項。6.交付與驗收6.1商品房交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。6.2商品房驗收乙方應(yīng)在商品房交付后_________個工作日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會，仲裁地為_________。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予_________天催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充（1）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項；（2）合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施；（3）合同履行過程中的保密條款。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，并在合同履行過程中保持地址的準(zhǔn)確性。12.合同解除與終止12.1合同解除根據(jù)第9.2條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，本合同即告終止。13.合同附件13.1附件一：商品房銷售合同13.2附件二：商品房回購合同14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：商品房銷售合同；（2）附件二：商品房回購合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議和改進(jìn)措施。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨(dú)立的第三方服務(wù)或監(jiān)管關(guān)系。15.4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的自主決策和合同履行。15.4.3第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1增加第三方協(xié)議甲乙雙方在合同中增加第三方協(xié)議條款，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在合同中約定，第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，方可參與合同履行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）第三方提供服務(wù)或監(jiān)管的范圍和內(nèi)容；（2）第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；（3）甲乙雙方對第三方能力的評估。16.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭議；（2）合同履行需要專業(yè)技術(shù)支持或監(jiān)管；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂第三方協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）爭議或問題得到解決；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、商品房信息、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房銷售的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。2.附件二：商品房回購合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、商品房信息、回購價格、回購時間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房回購的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方共同簽署。4.附件四：商品房銷售申請表詳細(xì)要求：包含乙方基本信息、購買意愿、付款能力、購房用途等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方購買商品房的申請表，用于甲方審批乙方購買資格。5.附件五：商品房回購申請表詳細(xì)要求：包含乙方基本信息、回購意愿、回購原因、回購時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方回購商品房的申請表，用于甲方審批乙方回購資格。6.附件六：商品房交付清單詳細(xì)要求：包含商品房信息、配套設(shè)施、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房交付時的清單，用于乙方驗收商品房。7.附件七：商品房驗收報告詳細(xì)要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房驗收的報告，用于記錄驗收過程和結(jié)果。8.附件八：合同履行過程中的通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知時間、送達(dá)方式、送達(dá)結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的通知與送達(dá)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付商品房；商品房存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，未按期支付銷售款項。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付銷售款項；未按合同約定時間或條件回購商品房；違反合同約定，未按期完成商品房驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，未按期支付銷售款項，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付銷售款項，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定時間或條件回購商品房，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，未按期完成商品房驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按合同約定時間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年商品房銷售及回購智慧城市建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件與日期2.商品房銷售及回購項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模與用途2.4項目開發(fā)主體與承建單位3.商品房銷售及回購合同條款3.1商品房銷售價格與付款方式3.2商品房交付條件與時間3.3商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.4商品房配套設(shè)施與公共設(shè)施4.智慧城市建設(shè)相關(guān)條款4.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃4.2智慧城市建設(shè)投資與資金來源4.3智慧城市建設(shè)進(jìn)度與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體與責(zé)任5.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.3合同履行過程中的爭議解決機(jī)制6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除后的處理事項7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.保密條款8.1保密信息的范圍與定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息的披露與使用9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1智慧城市建設(shè)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2商品房相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.合同爭議解決10.1爭議解決方式與程序10.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院與訴訟程序11.合同解除與終止11.1合同解除的情形與條件11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止后的處理事項12.合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1商品房銷售及回購剩余款項的結(jié)算12.2智慧城市建設(shè)項目的后續(xù)事宜12.3合同解除后的其他處理事項13.合同附件13.1商品房銷售合同13.2智慧城市建設(shè)合同13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方為項目開發(fā)主體，乙方為商品房購買人。甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為（甲方營業(yè)執(zhí)照號碼），乙方身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年（年月日）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件與日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的商品房交付日期止。2.商品房銷售及回購項目概述2.1項目名稱本項目名稱為（項目名稱）。2.2項目地點(diǎn)項目位于（項目具體地址）。2.3項目規(guī)模與用途項目占地面積（平方米），總建筑面積（平方米），規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。2.4項目開發(fā)主體與承建單位項目開發(fā)主體為甲方，承建單位為（承建單位名稱）。3.商品房銷售及回購合同條款3.1商品房銷售價格與付款方式商品房銷售價格為每平方米（單價），總價款為（總價款）元。付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%；2.第二期付款：交付前30日支付總價款的20%；3.第三期付款：交付前15日支付總價款的30%；4.尾款：交付時支付總價款的20%。3.2商品房交付條件與時間商品房交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、地基基礎(chǔ)工程完成、配套設(shè)施完善。商品房交付時間為合同約定的商品房交付日期。3.3商品房質(zhì)量保證與維修責(zé)任商品房質(zhì)量保證期為自交付之日起五年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4商品房配套設(shè)施與公共設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。公共設(shè)施包括但不限于綠化、停車場、健身房等。4.智慧城市建設(shè)相關(guān)條款4.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃本合同約定的智慧城市建設(shè)目標(biāo)為打造一個智能化、便捷化、環(huán)保化的城市社區(qū)。4.2智慧城市建設(shè)投資與資金來源智慧城市建設(shè)總投資為（投資總額）元，資金來源為甲方自籌資金及政府補(bǔ)貼。4.3智慧城市建設(shè)進(jìn)度與驗收標(biāo)準(zhǔn)智慧城市建設(shè)進(jìn)度按照項目規(guī)劃分期實施，每期完成后需經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體與責(zé)任本合同履行主體為甲方，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及智慧城市建設(shè)的實施。5.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到落實。5.3合同履行過程中的爭議解決機(jī)制合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并以書面形式通知對方。6.3合同變更與解除后的處理事項合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與分類違約行為包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，違約賠償款項應(yīng)按約定時間支付。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、軟件程序等，歸甲方所有。8.2保密信息雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。8.3保密期限除非法律另有規(guī)定，雙方對本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)與程序仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地），仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：款項結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密義務(wù)等。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他14.1通知除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商品房銷售合同、智慧城市建設(shè)合同等。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的和公平原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提高合同履行的效率和質(zhì)量、確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額，并作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬、費(fèi)用及合同履行的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行；3.協(xié)助解決合同履行中的問題。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算。19.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃