2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結構1.5房產(chǎn)權屬2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)狀況3.2房產(chǎn)裝修情況3.3房產(chǎn)配套設施3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)4.2產(chǎn)權轉移時間4.3產(chǎn)權轉移費用5.交易稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類及計算方式5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付程序9.房產(chǎn)維修責任9.1維修范圍9.2維修責任9.3維修費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪報告13.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.3交易稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)結構：鋼筋混凝土結構1.5房產(chǎn)權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款，首付比例30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付清。2.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內支付首付，過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。2.4付款方式變更：如遇國家政策調整或甲方提出合理變更需求，雙方可協(xié)商一致調整付款方式。3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進行任何裝修。3.2房產(chǎn)裝修情況：甲方承諾在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)內所有公共設施齊全，無漏水、滲水等情況。3.3房產(chǎn)配套設施：房產(chǎn)內設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施，并配備有燃氣管道、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡接口等。3.4房產(chǎn)周邊環(huán)境：房產(chǎn)位于交通便利的區(qū)域，周邊有學校、商場、醫(yī)院等生活設施。4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉移4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權順利轉移至乙方名下。4.2產(chǎn)權轉移時間：自合同生效之日起30個工作日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權轉移費用：過戶費用由乙方承擔。5.交易稅費5.1稅費承擔方：除本合同約定的稅費外，雙方應各自承擔國家法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費。5.2稅費種類及計算方式：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，稅費種類包括契稅、印花稅等，計算方式以稅務部門核定的標準為準。5.3稅費支付時間：稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房產(chǎn)驗收6.1驗收時間：自房產(chǎn)交付之日起5個工作日內，乙方有權對房產(chǎn)進行驗收。6.2驗收標準：乙方根據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進行驗收。6.3驗收程序：驗收時，雙方應共同參與，如有異議，應及時協(xié)商解決。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：自合同生效之日起60個工作日內，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何債權債務，且已辦理完畢過戶手續(xù)。7.3交付程序：交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權證、物業(yè)交割單等相關文件。8.房產(chǎn)維修責任8.1維修范圍：甲方在交付房產(chǎn)后的合理期限內，對因房屋質量問題導致的損壞負責維修。8.2維修責任：甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行維修，維修費用由甲方承擔。8.3維修費用：維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等，如涉及保修期外的維修，乙方應承擔相應費用。9.合同解除及違約責任a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未予改正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于交易價格一定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方解除合同時，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.3交易稅費繳納憑證12.4其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。15.2責任劃分：第三方提供的服務或協(xié)助不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍。16.第三方介入程序16.1選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方提供的服務，第三方介入前應取得甲乙雙方的一致同意。16.2協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在其服務范圍內因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2限額約定：甲乙雙方在與第三方簽訂服務協(xié)議時，應約定第三方的責任限額，該限額不應超過本合同約定的交易價格的一定比例。18.第三方服務費用18.1費用承擔：第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔，甲乙雙方不得要求對方承擔。18.2費用結算：第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定支付。19.第三方介入合同履行19.1服務內容：第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同履行順利進行。19.2服務監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。20.第三方變更或退出20.1變更：如第三方需要變更服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2退出：第三方退出服務前，應確保其提供的服務已完成，并通知甲乙雙方。21.第三方介入合同爭議21.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2第三方責任：第三方介入合同爭議的，其責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的合同權利和義務。22.第三方介入合同終止a)第三方服務完成；b)第三方退出服務；c)合同解除或終止；d)第三方介入合同約定的其他終止條件。22.2終止程序：第三方介入合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入合同補充23.1本合同未涉及第三方介入的相關事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件中應包括第三方服務協(xié)議，作為本合同的組成部分。24.特別聲明24.1本合同關于第三方介入的條款，旨在明確第三方在房產(chǎn)買賣過程中的角色和責任，不改變甲乙雙方的權利和義務。24.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應包含房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結構等信息，由具有相應資質的測繪機構出具。說明：該報告用于核實房產(chǎn)面積及位置，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：證明應顯示房產(chǎn)的權利人、產(chǎn)權性質、權屬范圍等信息，由房產(chǎn)登記機構出具。說明：該證明用于證明房產(chǎn)的權屬情況，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證應顯示交易稅費的具體金額、繳納日期等信息，由稅務部門出具。說明：該憑證用于證明交易稅費已繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。4.房產(chǎn)驗收報告要求：報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：該報告用于確認房產(chǎn)交付時是否符合合同約定，是房產(chǎn)交付的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應詳細記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于證明房產(chǎn)維修責任及費用承擔，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任等事項。說明：該協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等事項。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，是合同的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；b)乙方未按約定時間支付房款；c)第三方未按約定提供服務；d)一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應向守約方支付違約金，違約金一般為交易價格的一定比例；b)違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；c)違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。3.違約責任示例：a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整；b)乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整；c)第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；d)一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)歷史交易記錄2.交易價格及支付方式2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款比例2.5付款違約責任3.房產(chǎn)交付及使用3.1交付時間3.2交付條件3.3房產(chǎn)使用限制3.4房產(chǎn)質量保證3.5房產(chǎn)維修責任4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔主體4.4稅費繳納時間4.5稅費繳納違約責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任賠償金額6.4違約責任爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用8.合同附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2房產(chǎn)測繪圖8.3交易稅費清單8.4其他相關文件9.合同簽署及生效9.1合同簽署主體9.2合同簽署日期9.3合同生效日期9.4合同簽署地點10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3交易稅費清單11.4其他相關文件12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行違約責任12.4合同履行爭議解決方式13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的稅費承擔13.4解除合同后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅，僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：本房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛，賣方擁有完全的處分權。1.5房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為X。1.6房產(chǎn)歷史交易記錄：本房產(chǎn)自2000年首次交易以來，無任何產(chǎn)權爭議或糾紛記錄。第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：本房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整。2.2.1首付款：成交后個工作日內，買方支付人民幣萬元作為首付款。2.2.2尾款：剩余款項于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內一次性支付。2.3付款時間節(jié)點：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整付款時間節(jié)點。2.4付款比例：首付款支付比例不低于成交價的%，尾款支付比例不低于成交價的%。2.5付款違約責任：如買方未按時支付款項，應向賣方支付%的違約金。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1交付時間：賣方應在買方支付首付款后個工作日內將房產(chǎn)交付給買方。3.2.1房產(chǎn)證已過戶至買方名下。3.2.2房產(chǎn)內無任何占用物品。3.2.3房產(chǎn)無任何未結清的欠費。3.3房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。3.4房產(chǎn)質量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關質量標準，如有質量問題，賣方應承擔修復責任。3.5房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)交付后，日常維修責任由買方承擔。第四條房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類：本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方式：稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3稅費承擔主體：稅費由買方承擔，具體承擔比例雙方協(xié)商確定。4.4稅費繳納時間：稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內繳納。4.5稅費繳納違約責任：如買方未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金。第五條合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行。5.3.1另一方嚴重違約。5.3.2因不可抗力導致合同無法履行。5.4合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在對方收到通知后個工作日內辦理相關手續(xù)。5.5合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第六條違約責任6.1.1一方未按時支付款項。6.1.2一方未按時履行交付義務。6.1.3一方未按時履行稅費繳納義務。6.1.4一方未按時履行合同約定的其他義務。6.2.1向守約方支付違約金。6.2.2修復違約行為造成的損失。6.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。6.3違約責任賠償金額：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約責任爭議解決方式：違約責任爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為市。7.3爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同附件8.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復印件一份。8.2房產(chǎn)測繪圖：本合同附件包括房產(chǎn)測繪圖一份，用于明確房產(chǎn)的面積和界限。8.3交易稅費清單：本合同附件包括交易稅費清單一份，列明交易涉及的各項稅費及計算依據(jù)。8.4.1房產(chǎn)買賣合同簽署證明。8.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。8.4.3房產(chǎn)驗收報告。第九條合同簽署及生效9.1合同簽署主體：本合同由買賣雙方代表簽署，代表需具備完全民事行為能力。9.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。9.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。9.4合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第十條合同變更及解除10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致同意變更。10.2.1另一方嚴重違約。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.4合同解除程序：合同解除需一方書面通知對方，并在對方收到通知后個工作日內辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件一份。11.2房產(chǎn)測繪圖：房產(chǎn)測繪圖一份。11.3交易稅費清單：交易稅費清單一份。11.4其他相關文件：包括合同簽署證明、過戶手續(xù)辦理證明、驗收報告等。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限：本合同約定的各項義務應在約定的期限內履行完畢。12.2合同履行監(jiān)督方式：雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定的義務得到履行。12.3合同履行違約責任：如一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。12.4合同履行爭議解決方式：合同履行爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付：合同解除后，賣方應將房產(chǎn)交付給買方，買方應支付已支付的款項。13.2解除合同后的款項退還：合同解除后，買方已支付的款項應全部退還給買方。13.3解除合同后的稅費承擔：合同解除后，已繳納的稅費由雙方協(xié)商確定承擔方式。13.4解除合同后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或參與其他與本合同履行相關活動的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房地產(chǎn)評估機構；1.2.3房產(chǎn)維修服務提供者；1.2.4法律、財務等咨詢服務機構；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整。2.3如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方職責與權利3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易或相關手續(xù)；3.1.3對交易過程進行監(jiān)督和保障；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2請求甲乙雙方按照約定支付相關費用；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議；3.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3補充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。6.2如合同未約定費用承擔，第三方費用由提供方承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方介入后，合同內容需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第七條約定。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。10.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，應包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等信息。3.交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，并注明計算依據(jù)。說明：交易稅費清單用于明確雙方應承擔的稅費，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽署證明，證明合同已經(jīng)簽署并生效。說明：合同簽署證明是合同生效的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)交付的重要證明。6.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。說明：驗收報告是房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，用于確認房產(chǎn)質量。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付款項1.2未按時交付房產(chǎn)1.3未按時繳納稅費1.4未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準參照合同約定，如合同未約定，參照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2違約責任的認定標準參照合同約定，如合同未約定，參照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.違約責任示例說明：3.1未按時支付款項：買方未按時支付首付款，應向賣方支付%的違約金。3.2未按時交付房產(chǎn)：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。3.3未按時繳納稅費：買方未按時繳納稅費，應向稅務機關繳納滯納金，并承擔相應的法律責任。3.4未按約定履行合同約定的其他義務：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質1.6房產(chǎn)權屬證明文件2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格總額2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款比例2.5首付款支付方式2.6尾款支付方式3.房產(chǎn)交割時間3.1交割時間3.2交割地點3.3交割手續(xù)3.4交割責任4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費用5.4過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)質量保證6.1房產(chǎn)質量標準6.2質量問題處理6.3質量保證期限6.4質量保證責任7.房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵7.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵說明7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任承擔8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2約定事項變更程序14.3約定事項解除程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房產(chǎn)結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。1.4房產(chǎn)用途：居住用途。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：私有產(chǎn)權。1.6房產(chǎn)權屬證明文件：出賣方須提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。第二條房產(chǎn)交易價格2.1交易價格總額：人民幣萬元整。2.2付款方式：分期付款。2.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂后日內支付；尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付。2.4首付款比例：首付款總額的%。2.5首付款支付方式：銀行轉賬。2.6尾款支付方式：銀行轉賬。第三條房產(chǎn)交割時間3.1交割時間：合同簽訂后個工作日內。3.2交割地點：市區(qū)街道號房產(chǎn)所在地。3.3交割手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。3.4交割責任：出賣方負責將房產(chǎn)及相關配套設施交付買受人，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。第四條房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費承擔比例：出賣方承擔房產(chǎn)交易中的全部稅費，買受人無需支付任何稅費。4.3稅費支付時間：稅費于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付。4.4稅費支付方式：銀行轉賬。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。5.2過戶辦理流程：雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，提交相關材料，領取新的房產(chǎn)證。5.3過戶費用：過戶費用按照當?shù)卣?guī)定標準收取。5.4過戶時間節(jié)點：合同簽訂后個工作日內完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)質量保證6.1房產(chǎn)質量標準：符合國家房屋建筑質量標準。6.2質量問題處理：如房產(chǎn)存在質量問題，買受人應在交房后日內向出賣方提出，出賣方應在日內予以修復。6.3質量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起年內。6.4質量保證責任：出賣方對房產(chǎn)質量問題承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵7.1房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵說明：出賣方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如因產(chǎn)權瑕疵導致買受人遭受損失，由出賣方承擔全部責任。7.2瑕疵處理方式：出賣方應在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵后日內予以處理，確保買受人權益不受損害。7.3瑕疵責任承擔：出賣方對房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵承擔全部責任，包括但不限于賠償買受人損失、承擔相關訴訟費用等。第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或相關配套設施，買受人有權解除合同。8.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵，買受人有權解除合同。8.1.3買受人未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2解除合同程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.2.2雙方應在接到解除合同通知后日內協(xié)商確定解除事宜。8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3解除合同責任：8.3.1因出賣方原因導致合同解除，出賣方應退還買受人已支付的房款，并支付違約金。8.3.2因買受人原因導致合同解除，買受人應承擔已支付房款的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或相關配套設施。9.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵。9.1.3買受人未按合同約定支付房款。9.1.4一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.3損失賠償：違約方應賠償對方因違約所遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的選擇：市區(qū)仲裁委員會。10.2爭議解決機構：10.2.1市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1仲裁期限為自仲裁申請之日起個月內。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關公證。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.3.2雙方應在接到解除合同通知后日內協(xié)商確定解除事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.3其他相關文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：年月日。13.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號。第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2約定事項變更程序：變更事項應以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3約定事項解除程序：按照合同解除程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人，不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)公司。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)服務或獨立第三方見證的情形，如房產(chǎn)評估、交易見證、法律咨詢等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、資質證明等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍、保密義務等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，如無約定，則以合同總價的%為限。4.2第三方責任限額的計算方法：以合同總價為基礎，乘以約定的比例。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用，但費用標準不得違反國家相關規(guī)定。5.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量和效果。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，對于合同履行的其他責任，由甲乙雙方自行承擔。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照第三方責任限額承擔相應責任。6.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同修改7.1第三方介入合同修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應明確修改內容，包括但不限于第三方服務內容、費用、責任范圍等。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止日期、終止后的責任承擔等事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。9.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方服務費用清單10.3第三方責任限額確認書第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入的情況下依然有效，除非與第三方介入合同相沖突。第十二條特別說明12.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有沖突，以本附加說明為準。12.2本附加說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙：詳細展示房產(chǎn)結構、尺寸、布局等信息的圖紙。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅完稅證明等。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。5.第三方服務費用清單：第三方提供的服務及對應費用的明細表。6.第三方責任限額確認書：甲乙雙方與第三方確認的責任限額文件。7.房產(chǎn)評估報告：第三方對房產(chǎn)進行評估后出具的評估報告。8.房產(chǎn)交易見證記錄：第三方見證交易過程并記錄的文件。9.法律咨詢意見書：第三方提供的法律咨詢意見書。10.其他相關文件：如補充協(xié)議、終止協(xié)議、爭議解決文件等。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)圖紙：圖紙需清晰、完整，標注尺寸和房間用途。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：文件需真實有效，加蓋相關部門公章。3.房產(chǎn)交易合同：合同需內容完整，雙方簽字或蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議需明確服務內容、費用、責任等，雙方簽字或蓋章。5.第三方服務費用清單：清單需列明服務項目、費用、支付方式等。6.第三方責任限額確認書：確認書需明確責任限額，雙方簽字或蓋章。7.房產(chǎn)評估報告：報告需客觀公正，具有權威性。8.房產(chǎn)交易見證記錄：記錄需詳細記錄交易過程，雙方簽字或蓋章。9.法律咨詢意見書：意見書需針對具體問題提供專業(yè)法律建議。10.其他相關文件：文件需與合同內容相關，真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應向買受人支付違約金，違約金按合同總價的%計算。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵：出賣方應退還買受人已支付的房款，并支付違約金，違約金按合同總價的%計算。房產(chǎn)質量不符合約定：出賣方應負責修復或更換，并承擔相關費用。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定支付房款：買受人應向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的%計算。因自身原因導致合同解除：買受人應承擔已支付房款的違約責任，違約金按合同總價的%計算。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務：第三方應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金按實際損失計算。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：出賣方未在合同約定的交房時間內交付房產(chǎn)，買受人有權要求出賣方支付違約金，違約金為合同總價的5%。買受人未按合同約定支付首付款，出賣方有權要求買受人支付違約金，違約金為未支付首付款總額的5%。第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，買受人有權要求第三方退還已支付的費用，并支付違約金，違約金按實際損失計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結構1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質1.6房產(chǎn)權屬證明文件2.交易價格2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更2.5付款違約責任3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶違約責任4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責任5.房產(chǎn)質量5.1房產(chǎn)質量標準5.2質量驗收5.3質量問題處理5.4質量違約責任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付6.3稅費變更6.4稅費違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生處理10.3不可抗力解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房產(chǎn)類型：本房產(chǎn)為住宅，建筑類型為。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)結構：本房產(chǎn)為層室，結構為。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：本房產(chǎn)為私有產(chǎn)權，已辦理不動產(chǎn)權證。1.6房產(chǎn)權屬證明文件：出賣方已提供本房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件。2.交易價格2.1交易總價：本房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整。2.2付款方式：買受人應分次支付房款，具體支付方式如下：2.2.1首付款：買受人應在合同簽訂之日起日內支付人民幣萬元整作為首付款。2.2.2尾款：剩余房款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內一次性支付。2.3付款時間：如前款所述，具體付款時間見付款方式。2.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。2.5付款違約責任：買受人未按約定時間付款的，每逾期一日應向出賣人支付相當于未付款額%的違約金。3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時間：本房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受人支付首付款后的日內辦理完畢。3.2過戶費用：本房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。3.3過戶手續(xù)辦理：出賣方應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶違約責任：如因出賣方原因導致房產(chǎn)過戶延遲，出賣方應承擔相應的違約責任。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內，出賣方應將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的交付條件，并確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛。4.3交付手續(xù)：買受人應按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4交付違約責任：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應向買受人支付相當于房產(chǎn)價值%的違約金。5.房產(chǎn)質量5.1房產(chǎn)質量標準：本房產(chǎn)應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。5.2質量驗收：買受人應在房產(chǎn)交付前進行質量驗收。5.3質量問題處理：如驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復。5.4質量違約責任：出賣方未按約定修復質量問題的，應承擔相應的違約責任。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔：本房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。6.2稅費支付：買受人應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付相關稅費。6.3稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行。6.4稅費違約責任：買受人未按約定支付稅費的，應承擔相應的違約責任。7.合同解除7.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除合同：7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任解除：違約方在違約行為發(fā)生后，如能采取有效措施糾正違約行為并使合同目的得以實現(xiàn)的，違約責任可以免除。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過天，且對合同履行產(chǎn)生重大影響的，任何一方均有權解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。11.3合同生效地點：本合同生效地點為市區(qū)。12.合同變更12.1合同變更情形：合同在履行過程中，如需變更本合同的條款，雙方應協(xié)商一致。12.2合同變更程序：任何合同的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：合同的變更部分自變更之日起生效，變更前已履行部分仍有效。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行完畢或因本合同約定的其他條件成就時終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的爭議解決、違約責任等條款除外。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式通過下列方式送達：14.1.1郵寄：以掛號信方式，送達至對方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式，送達至對方提供的傳真號碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式，送達至對方提供的電子郵箱。14.2爭議管轄：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可由第三方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并由第三方簽訂相應服務協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入本合同關系，并承擔第三方因介入而產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方服務結果承擔最終責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入本合同關系，并承擔第三方因介入而產(chǎn)生的費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方服務結果承擔最終責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過本合同交易總價的%。第三方責任限額=本合同交易總價×%17.3第三方責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反專業(yè)標準等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方造成的損失，應按照本合同約定的第三方責任限額進行賠償。18.2第三方對乙方的責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，對乙方造成的損失，應按照本合同約定的第三方責任限額進行賠償。18.3第三方對甲乙雙方共同責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，應按照本合同約定的第三方責任限額進行賠償，并根據(jù)損失原因按比例分擔責任。19.第三方服務協(xié)議19.1.1第三方服務內容、范圍和標準；19.1.2第三方服務費用及支付方式；19.1.3第三方責任限額及賠償方式；19.1.4第三方保密條款；19.1.5第三方服務期限及終止條件。19.2第三方服務協(xié)議簽訂：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如第三方在提供服務過程中需變更服務內容、范圍或標準，應經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出：如第三方在提供服務過程中無法繼續(xù)履行義務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.3第三方退出責任：第三方退出后，如因退出導致甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定的第三方責任限額進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證、房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產(chǎn)質量驗收報告：要求：由第三方質量檢測機構出具，詳細記錄房產(chǎn)質量情況。說明：作為房產(chǎn)質量驗收的依據(jù)，確保房產(chǎn)質量符合標準。3.付款憑證：要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生，用于確認付款時間。4.過戶手續(xù)辦理文件：要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)合法、完整。5.房產(chǎn)交付確認書：要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署，確認交付完成。說明：作為房產(chǎn)交付完成的憑證。6.第三方服務協(xié)議：要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的范圍、標準、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的權利和義務。7.合同變更協(xié)議：要求：詳細規(guī)定合同變更的內容、生效時間、生效地點等。說明：作為合同變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議：要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.違約責任協(xié)議：要求：詳細規(guī)定各種違約行為及相應的違約責任。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供服務。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度和損失情況承擔相應責任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。終止合同：在嚴重違約情況下，非違約方有權終止合同。3.違約責任示例：甲方未在約定時間內支付首付款，每逾期一日應向乙方支付相當于首付款%的違約金。乙方未在約定時間內交付房產(chǎn)，每逾期一日應向甲方支付相當于房產(chǎn)價值%的違約金。第三方未按約定提供服務，應根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述與交易價格5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質1.3房產(chǎn)建筑面積1.4房產(chǎn)土地使用年限1.5房產(chǎn)配套設施2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款金額及支付時間2.5尾款支付條件3.房產(chǎn)交割與過戶3.1房產(chǎn)交割時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶稅費承擔3.4房產(chǎn)交付標準4.房產(chǎn)質量保證4.1房產(chǎn)質量標準4.2質量問題處理4.3質保期限5.房產(chǎn)相關費用5.1房產(chǎn)維修基金5.2物業(yè)管理費5.3水電氣費5.4其他相關費用6.房產(chǎn)權利限制6.1房產(chǎn)抵押情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.3房產(chǎn)權屬糾紛7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管責任13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單14.2房產(chǎn)測繪圖紙清單14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：商品房1.3房產(chǎn)建筑面積：120平方米1.4房產(chǎn)土地使用年限：國有土地使用權，剩余年限為年1.5房產(chǎn)配套設施：包括但不限于燃氣、暖氣、電梯、停車位等2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易總價：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起天內支付，尾款于房產(chǎn)交割完畢后天內支付2.4首付款金額及支付時間：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起天內支付2.5尾款支付條件：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且無任何爭議的情況下，支付剩余款項3.房產(chǎn)交割與過戶3.1房產(chǎn)交割時間：合同簽訂之日起個工作日內3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合并提供相關材料3.3過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔相應稅費3.4房產(chǎn)交付標準：房產(chǎn)交付時，應達到房屋建筑工程質量驗收標準，且不存在影響居住使用的質量問題4.房產(chǎn)質量保證4.1房產(chǎn)質量標準：符合國家建筑工程質量驗收標準4.2質量問題處理：如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任，并在合理期限內進行修復4.3質保期限：自房產(chǎn)交付之日起年內5.房產(chǎn)相關費用5.1房產(chǎn)維修基金：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方繳納5.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司收費標準，由買方繳納5.3水電氣費：由買方自行向供水、供電、供氣公司繳納5.4其他相關費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買賣雙方按約定各自承擔6.房產(chǎn)權利限制6.1房產(chǎn)抵押情況：本房產(chǎn)目前無抵押、查封等情況6.2房產(chǎn)租賃情況：本房產(chǎn)目前無租賃情況6.3房產(chǎn)權屬糾紛：賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按合同總價款的%計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)，按照法院的審判程序進行9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、合同到期或雙方協(xié)商一致解除9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結算、稅費承擔等10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等10.2房產(chǎn)測繪圖紙：房產(chǎn)測繪報告、平面圖等10.3其他相關文件：購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等11.合同簽署11.1合同簽署主體：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生/女士11.2合同簽署日期：2024年2月28日11.3合同簽署地點：省市區(qū)街道號大廈12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：無12.3合同保管責任：正本合同由雙方各自妥善保管，副本合同僅供備案使用13.其他約定事項13.1通知送達方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以送達的為準13.2合同解釋：本合同如有歧義，應按照合同目的、交易習慣和法律法規(guī)進行解釋13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件清單：房產(chǎn)證、土地使用權證等14.2房產(chǎn)測繪圖紙清單：房產(chǎn)測繪報告、平面圖等14.3其他相關文件清單：購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指合同簽訂過程中，為提供咨詢、評估、代理等服務，或為完成合同履行所需的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息匹配、聯(lián)系溝通、合同簽訂等服務的機構或個人。15.2.2評估機構：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構。15.2.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、審核服務的律師或律師事務所。15.2.4過戶代理：協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的機構或個人。15.2.5物業(yè)管理方：負責物業(yè)管理服務