2024年度個性定制民間個人房屋抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個性定制民間個人房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.抵押物描述及權(quán)利義務(wù)5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1抵押物保險6.2風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a.借款人姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________1.2出借人信息a.出借人姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________1.3抵押物信息a.抵押物名稱：________b.抵押物地址：________c.抵押物所有權(quán)證明：________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣________元整（大寫：________）2.2借款用途：________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2還款方式：a.按月分期還款b.每月還款金額：人民幣________元整（大寫：________）c.還款日期：每月________日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，年利率為________%，按月結(jié)息。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給出借人。5.抵押物描述及權(quán)利義務(wù)5.1抵押物描述：a.抵押物名稱：________b.抵押物地址：________c.抵押物所有權(quán)證明：________5.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給出借人，出借人取得抵押權(quán)。5.3抵押物權(quán)利義務(wù)：a.借款人應(yīng)保證抵押物合法、無權(quán)屬爭議。b.借款人不得擅自處分抵押物。c.出借人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。6.保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1抵押物保險：借款人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交給出借人。6.2風(fēng)險承擔(dān)：抵押物因火災(zāi)、盜竊等意外原因受損或滅失的，由借款人負(fù)責(zé)賠償。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：a.借款人未按時還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。b.借款人未按時支付利息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。c.借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任：a.出借人未按時支付借款的，應(yīng)向借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。b.出借人違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.借款人未按時還款累計(jì)超過________期，且經(jīng)出借人催告后仍不履行還款義務(wù)的。b.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失的。c.抵押物因不可抗力原因滅失或無法使用，且無法替代的。8.2合同終止條件a.借款人全部償還借款本金及利息。b.借款期限屆滿，合同自動終止。c.合同解除條件成就，合同終止。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。b.合同變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。c.合同變更內(nèi)容應(yīng)補(bǔ)充于合同中。9.2合同補(bǔ)充a.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。b.合同補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交________仲裁委員會仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.通知送達(dá)11.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址a.借款人送達(dá)地址：________b.出借人送達(dá)地址：________12.合同生效及履行12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.借款人提供抵押物，出借人接受抵押。c.合同簽訂后，借款人應(yīng)向出借人支付首期借款。12.2合同履行a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1合同附件清單a.房屋所有權(quán)證b.房屋抵押登記證明c.借款申請書d.利息支付計(jì)劃表13.2合同附件內(nèi)容a.房屋所有權(quán)證：證明抵押物合法所有。b.房屋抵押登記證明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。c.借款申請書：借款人向出借人申請借款的文件。d.利息支付計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額及利息。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指為借款人或出借人提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括借款人或出借人的關(guān)聯(lián)方、合伙人或股東。15.2第三方介入方式a.借款人或出借人可自愿選擇引入第三方提供服務(wù)。b.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因借款人或出借人自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取借款人或出借人提供的相關(guān)信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額a.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致借款人或出借人損失的，其賠償總額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。b.責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的計(jì)算a.責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。b.責(zé)任限額的計(jì)算方式可在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與借款人的責(zé)任劃分a.第三方對借款人的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，借款人應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。b.如第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致借款人損失的，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與出借人的責(zé)任劃分a.第三方對出借人的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，出借人應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。b.如第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致出借人損失的，出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方與合同中未明確提及的其他方的責(zé)任劃分，參照17.1和17.2條款執(zhí)行。b.如合同中有特殊約定，則按合同約定執(zhí)行。18.第三方變更與解除18.1第三方變更a.第三方變更需經(jīng)借款人或出借人書面同意。b.第三方變更不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.2第三方解除a.第三方解除合同需經(jīng)借款人或出借人書面同意。b.第三方解除合同后，應(yīng)向借款人或出借人支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對借款人或出借人提供的相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。19.2第三方未經(jīng)借款人或出借人同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用a.第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定。b.第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.2費(fèi)用支付方式a.第三方服務(wù)費(fèi)用可按月、季度或年度支付。b.費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明抵押物合法所有，無權(quán)屬爭議。說明：該證應(yīng)由借款人提供，經(jīng)出借人審核無誤后，作為合同附件。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已設(shè)立，抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：該證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，經(jīng)出借人審核無誤后，作為合同附件。3.借款申請書詳細(xì)要求：借款人向出借人申請借款的文件，應(yīng)包括借款金額、用途、期限等信息。說明：該申請書應(yīng)由借款人填寫并簽字，經(jīng)出借人審核無誤后，作為合同附件。4.利息支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月還款金額及利息，包括本金、利息、滯納金等。說明：該表格應(yīng)由借款人根據(jù)合同約定的還款方式填寫，經(jīng)出借人審核無誤后，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由借款人或出借人與第三方簽訂，經(jīng)雙方審核無誤后，作為合同附件。6.保險單詳細(xì)要求：抵押物投保的財(cái)產(chǎn)險保險單，證明抵押物已投保。說明：該保險單應(yīng)由借款人提供，經(jīng)出借人審核無誤后，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、收入證明等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣1000元，若逾期3天，則需支付滯納金3元。b.出借人未按時支付借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計(jì)算。示例：出借人應(yīng)于每月________日支付借款，若逾期3天，則需支付滯納金3元。c.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人需賠償損失。d.出借人違反合同約定擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的________%。示例：出借人未按約定提供借款，擅自解除合同，則需支付借款金額5%的違約金。e.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評估抵押物時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個性定制民間個人房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人及出借人基本情況2.1借款人基本情況2.2出借人基本情況3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物情況4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押登記與解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附則11.1其他約定11.2合同附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：出借人身份證明14.3附件三：抵押物評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度個人房屋抵押借款業(yè)務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.借款人及出借人基本情況2.1借款人基本情況借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出借人基本情況出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）3.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起至____________年__月__日止。3.3借款利率借款利率：年利率為____________%，按月計(jì)息。4.抵押物情況4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物價值評估抵押物價值：人民幣____________元整（大寫：____________________）4.3抵押物權(quán)利義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管義務(wù)。5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途：____________________5.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法用途，不得用于賭博、等違法活動。6.還款方式與期限6.1還款方式還款方式：____________________6.2還款期限還款期限：每月____________日，按月等額本息還款。7.抵押登記與解除7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押解除借款人償還全部借款本息后，雙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每日借款金額的萬分之五。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即返還借款本息。8.1.3抵押物價值減少或存在權(quán)利瑕疵的，借款人應(yīng)及時通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.2.1出借人有權(quán)在借款人未按約定用途使用借款或存在重大違約行為時，解除本合同。9.2.2借款人在提前償還全部借款本息后，本合同自行解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.附則11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____________年__月__日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，借款人應(yīng)將合同副本報(bào)送抵押物所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照抵押物所在地房產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行登記。14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：出借人身份證明14.3附件三：抵押物評估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易安全。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于信息提供、服務(wù)執(zhí)行、風(fēng)險控制等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供本合同相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方介入合同中，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，不得低于因履行本合同可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同所指的第三方權(quán)利，是指第三方在介入本合同過程中，依法享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或調(diào)整方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本合同所指的第三方義務(wù)，是指第三方在介入本合同過程中，應(yīng)履行的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過程中的重大事項(xiàng)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議確定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)本合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體真實(shí)可靠。2.附件二：出借人身份證明要求：提供出借人有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明出借人的身份信息，確保合同主體真實(shí)可靠。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價值，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。4.附件四：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效。5.附件五：借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：用于證明借款用途的合理性，確保借款用于約定目的。6.附件六：還款計(jì)劃要求：借款人制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、時間等。說明：用于明確還款方式及期限，確保借款按期償還。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方介入合同的相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每日借款金額的萬分之五。示例：借款人應(yīng)于每月__日還款，若于__日后未還款，則需支付滯納金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即返還借款本息。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并追回借款。3.違約行為：抵押物價值減少或存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)及時通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押物價值因市場波動等原因減少，借款人應(yīng)通知出借人并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：借款人未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在合同約定時間內(nèi)辦理抵押登記，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議要求提供評估報(bào)告，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個性定制民間個人房屋抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立原則2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款利息3.3利率計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押權(quán)登記與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款用途證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體2.1借款人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。2.2出借人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。2.3抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。第三條借款金額及利率3.1借款本金：人民幣_____元整。3.2借款利息：年利率為_____%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為每月等額本息還款法。3.3利率計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：自合同簽訂之日起至_____年_____月____日止，共計(jì)_____個月。4.2還款方式：每月償還本金及利息，還款日為每月的_____日。4.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日之前將應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。第五條抵押物信息5.1抵押物概述：位于_____省_____市_____區(qū)_____路_____號的房屋，房屋所有權(quán)證號：______。5.2抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣_____元整。5.3抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向出借人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條抵押權(quán)登記與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并向出借人提供抵押權(quán)登記證明。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按時履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的情況下，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第七條貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途說明：借款人應(yīng)將所借款項(xiàng)用于合法的經(jīng)營活動，不得用于違法活動或禁止事項(xiàng)。7.2貸款用途監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合出借人進(jìn)行貸款用途的調(diào)查和核實(shí)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時還款，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。8.1.2借款人如未經(jīng)出借人同意擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。8.2.2出借人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1抵押權(quán)人如未按時行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或出借人因此遭受的損失。8.3.2抵押權(quán)人如未經(jīng)借款人或出借人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人或出借人因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)借款人、出借人和抵押權(quán)人三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請和相關(guān)證據(jù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.1.2本合同自各方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還借款本金及利息。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同解釋12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸出借人所有。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自各方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_____省_____市_____區(qū)。13.3合同簽署人13.3.1借款人代表：____________________13.3.2出借人代表：____________________13.3.3抵押權(quán)人代表：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：借款用途證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并由第三方簽署確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等書面文件，由甲乙雙方簽署確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三