商品房整體出租合同范本

商品房整體出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____市_____區(qū)_____路_____號的商品房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且乙方有意向租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____市_____區(qū)_____路_____號，建筑面積為_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為_____（商業(yè)/辦公/居住等），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元（￥_____），乙方應(yīng)于每月的第_____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：_____。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_____元（￥_____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合安全使用標準。

5.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前_____日通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃氣等費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的_____%作為違約金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表簽字：_______________________

日期：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表簽字：______