建筑施工總承包合同（2024年版）

建筑施工總承包合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：[發(fā)包方全稱(chēng)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：[承包方全稱(chēng)]

鑒于甲方擬對(duì)[工程名稱(chēng)]項(xiàng)目進(jìn)行建筑施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方同意委托乙方進(jìn)行建筑施工總承包，雙方現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在[工程名稱(chēng)]項(xiàng)目建筑施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、安全、環(huán)保地完成。

二、合同簽訂背景

1.發(fā)包方經(jīng)過(guò)充分考察和對(duì)比，認(rèn)為乙方具備承擔(dān)[工程名稱(chēng)]項(xiàng)目建筑施工總承包的資質(zhì)和能力。

2.承包方對(duì)[工程名稱(chēng)]項(xiàng)目建筑施工總承包感興趣，并愿意按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.承包方負(fù)責(zé)[工程名稱(chēng)]項(xiàng)目的建筑施工總承包工作，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。

2.承包方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。

2.承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

1.本合同采用固定總價(jià)合同方式，總價(jià)為人民幣[金額]元。

2.付款方式：按照工程進(jìn)度分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)和比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

四、工期

1.本合同工期為[工期]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[比例]%的違約金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后[天數(shù)]年止。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算。

2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額]元計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（2）工程量清單；

（3）施工組織設(shè)計(jì)；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

十、合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，為合同履行期。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、發(fā)包方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)提出意見(jiàn)；

（2）對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)施工方案、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整；

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，取得工程所有權(quán)和使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款；

（2）在工程開(kāi)工前，向承包方提供必要的施工場(chǎng)地、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料；

（3）負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（4）協(xié)助承包方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如需協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

二、承包方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，自主組織施工，完成工程任務(wù)；

（2）對(duì)施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出解決方案；

（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，取得工程所有權(quán)和使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；

（2）建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

（4）按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；

（5）按照合同約定，及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告；

（6）在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求，進(jìn)行保修期內(nèi)的保修工作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.發(fā)包方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）有權(quán)要求承包方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)要求承包方提供施工過(guò)程中所需的相關(guān)資料和報(bào)告。

2.承包方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工過(guò)程中所需的相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

2.雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，為合同履行期。

2.合同履行期滿，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

2.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等關(guān)鍵條款。

3.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

三、合同的解除

1.發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余工程款項(xiàng)、工程質(zhì)量保修等問(wèn)題。

四、合同終止條件

1.合同履行期滿，工程竣工驗(yàn)收合格；

2.合同解除；

3.雙方協(xié)商一致終止合同；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同履行地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律約束力，甲乙雙方均應(yīng)全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

（2）施工許可證；

（3）土地使用權(quán)證明；

（4）工程圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（5）施工場(chǎng)地使用證明；

（6）相關(guān)法律法規(guī)要求的其他文件。

2.乙方提供的附件：

（1）承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)；

（2）安全生產(chǎn)許可證；

（3）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

（4）施工人員資格證書(shū)及安全生產(chǎn)培訓(xùn)證明；

（5）施工設(shè)備、材料及檢測(cè)報(bào)告；

（6）相關(guān)法律法規(guī)要求的其他文件。

3.雙方共同提供的附件：

（1）工程量清單；

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；

（3）質(zhì)量保證體系文件；

（4）環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案；

（5）合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.發(fā)包方（甲方）簽字、蓋章位置