住宅置換中介合同

住宅置換中介合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于_________的住宅（以下簡稱“置換住宅”）置換給乙方名下位于_________的住宅（以下簡稱“目標(biāo)住宅”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在住宅置換過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保置換過程順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要，愿意將其名下置換住宅置換給乙方。

2.乙方同意接受甲方名下置換住宅，并愿意將其名下目標(biāo)住宅置換給甲方。

3.雙方經(jīng)充分溝通，認(rèn)為本合同條款公平合理，同意簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將其名下置換住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意將其名下目標(biāo)住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.雙方同意在置換過程中，積極配合辦理房產(chǎn)過戶、貸款、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方、乙方應(yīng)確保所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)、有效，并對因提供虛假文件所引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反公序良俗。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾為乙方提供置換住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方承諾為甲方提供目標(biāo)住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.雙方同意，在置換過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)住宅的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理置換住宅的過戶手續(xù)。

4.雙方同意，在置換過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付置換住宅的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付目標(biāo)住宅的相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方同意，在置換過程中，若需貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)申請置換住宅的貸款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申請目標(biāo)住宅的貸款。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的置換住宅應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

2.乙方提供的目標(biāo)住宅應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

3.雙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。

三、價(jià)格支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以人民幣_(tái)________元的價(jià)格購買乙方名下的目標(biāo)住宅。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意以人民幣_(tái)________元的價(jià)格購買甲方名下的置換住宅。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述購房款。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述購房款。

5.購房款支付方式：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致置換住宅或目標(biāo)住宅產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。

七、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.任何一方因故要求解除本合同，并經(jīng)對方同意。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

b.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理目標(biāo)住宅的過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付購房款。

b.甲方應(yīng)提供置換住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保無法律糾紛。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理置換住宅的過戶手續(xù)。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)住宅的貸款事宜。

e.甲方應(yīng)配合乙方在置換過程中提供必要的證明文件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理置換住宅的過戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供置換住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款。

b.乙方應(yīng)提供目標(biāo)住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保無法律糾紛。

c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理目標(biāo)住宅的過戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理置換住宅的貸款事宜。

e.乙方應(yīng)配合甲方在置換過程中提供必要的證明文件。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，及時(shí)履行各自的義務(wù)。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決在置換過程中遇到的問題。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。

4.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

5.雙方在辦理貸款事宜時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保貸款申請的順利進(jìn)行。

6.雙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，不得拖欠或逃避。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)置換事宜的順利進(jìn)行。

2.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重、信任，遵守誠實(shí)信用的原則。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的任務(wù)。

4.雙方應(yīng)保持信息的透明度，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

5.雙方在合作過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)_________年，除非任何一方提前三十日書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止條件

1.合同終止條件包括但不限于以下情況：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；

e.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。

四、合同的解除

1.雙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明理由。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同的其余條款仍然有效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表