2024年度商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2施工監(jiān)管內(nèi)容4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更、解除8.1合同生效條件8.2合同變更及解除條件9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的續(xù)訂10.1合同續(xù)訂條件10.2合同續(xù)訂程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的解除與終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3通知條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方基本信息（1）名稱(chēng)：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系電話(huà)：_________（5）身份證號(hào)碼：_________1.2買(mǎi)受方基本信息（1）名稱(chēng)：_________（2）法定代表人：_________（3）住所：_________（4）聯(lián)系電話(huà)：_________（5）身份證號(hào)碼：_________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置（1）所在城市：_________（2）所在區(qū)域：_________（3）具體地址：_________2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等（1）建筑面積：_________平方米（2）使用面積：_________平方米（3）結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________（4）用途：_________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（2）產(chǎn)權(quán)人：_________（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：_________元（2）單價(jià)：_________元/平方米3.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：_________元，支付時(shí)間：_________（2）尾款：_________元，支付時(shí)間：_________4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管4.1裝修設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格：_________（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容：_________4.2施工監(jiān)管內(nèi)容（1）施工質(zhì)量：_________（2）施工進(jìn)度：_________（3）施工安全：_________4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計(jì)要求（2）房屋附屬設(shè)施齊全5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計(jì)要求（2）房屋附屬設(shè)施齊全（3）無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：_________（2）交付方式：_________6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日支付違約金_________元（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)6.2買(mǎi)受方的違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日支付違約金_________元（2）買(mǎi)受方拒絕接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金_________元8.合同的生效、變更、解除8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）出賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付買(mǎi)受方后，合同正式生效。8.2合同變更及解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可予以解除。（2）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地為_(kāi)________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.合同的生效、變更、解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。10.2合同變更及解除條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可予以解除。（2）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的解除11.1合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可予以解除。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同的解除與終止后的處理12.1解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。12.2終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律變更條款（1）如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款失效或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。13.3通知條款（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致通知未送達(dá)的，由發(fā)送方負(fù)責(zé)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案（1）裝修設(shè)計(jì)方案（2）裝修工程預(yù)算（3）其他相關(guān)文件14.3補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等，且與合同雙方無(wú)直接法律關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管服務(wù)；（3）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他雙方約定需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易總價(jià)款的_________%。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并扣除因第三方原因?qū)е碌闹苯邮找妗?7.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。第三方僅受本合同的約束，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。18.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。（2）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行地為_(kāi)________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可予以解除。21.2第三方介入后的合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。22.2第三方介入后的合同終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未支付款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案、裝修工程預(yù)算、施工圖等。說(shuō)明：用于明確裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工內(nèi)容、工程預(yù)算等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：裝修施工合同要求：包括施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確裝修施工的具體安排和質(zhì)量要求。5.附件五：房屋交接驗(yàn)收單要求：包括房屋交接時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未明確或遺漏的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日支付違約金_________元；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日支付違約金_________元；出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。3.違約責(zé)任示例：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金_________元；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)受方有權(quán)要求支付違約金_________元；出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間買(mǎi)受方有權(quán)要求延遲支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管5.1裝修設(shè)計(jì)方案5.2施工監(jiān)管要求5.3施工進(jìn)度安排6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號(hào)6.2設(shè)備品牌及型號(hào)6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3維修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_______元；3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無(wú)裂縫、漏水、霉變等質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3裝修設(shè)計(jì)及施工符合設(shè)計(jì)方案及施工監(jiān)管要求；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方在交付日期前________日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2賣(mài)方在買(mǎi)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管5.1裝修設(shè)計(jì)方案：5.1.1設(shè)計(jì)師：________5.1.2設(shè)計(jì)方案：________5.2施工監(jiān)管要求：5.2.1施工單位：________5.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.3施工進(jìn)度安排：________5.3施工進(jìn)度安排：5.3.1施工開(kāi)始時(shí)間：________年________月________日5.3.2施工結(jié)束時(shí)間：________年________月________日6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號(hào)：6.1.1墻面材料：________6.1.2地面材料：________6.1.3天花板材料：________6.2設(shè)備品牌及型號(hào)：6.2.1空調(diào)：________6.2.2洗浴設(shè)備：________6.2.3廚房設(shè)備：________6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：6.3.1買(mǎi)方在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前________日內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2賣(mài)方在買(mǎi)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：________年7.2質(zhì)量保證范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程；7.2.2裝修材料及設(shè)備；7.3維修責(zé)任及費(fèi)用：7.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、裝修材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；7.3.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方配合；7.3.3維修期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起________日內(nèi)完成維修。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元；8.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房屋所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付定金；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.2合同變更：11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3合同解除：11.3.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同簽署：13.2.1賣(mài)方代表（簽字）：________13.2.2買(mǎi)方代表（簽字）：________13.2.3簽署日期：________年________月________日14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易、評(píng)估、監(jiān)理等工作；2.1.2保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率；2.1.3避免合同糾紛，促進(jìn)合同的順利履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方在合同中約定是否需要第三方介入；2.2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_________%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)；5.2.2第三方對(duì)合同以外的其他方（如貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入后，合同變更或解除的，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方及第三方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的附件。10.本修正條款的解釋10.1本修正條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)方案圖紙、材料清單、施工工藝等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的_________%。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：因賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)住宅買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管內(nèi)容3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管費(fèi)用4.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2施工監(jiān)管費(fèi)用5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管期限5.1裝修設(shè)計(jì)期限5.2施工監(jiān)管期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3附件三：施工監(jiān)管協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3合同附件三：施工監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管內(nèi)容2.2.1裝修設(shè)計(jì)：包括但不限于房屋內(nèi)部布局、風(fēng)格、材料選擇等。2.2.2施工監(jiān)管：包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：交易總價(jià)_______%；3.2.2尾款：交易總價(jià)_______%；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管費(fèi)用4.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。4.2施工監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。5.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管期限5.1裝修設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.2施工監(jiān)管期限：自裝修設(shè)計(jì)完成之日起_______日內(nèi)完成。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)；6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定提供房屋及裝修設(shè)計(jì)；6.1.3雙方應(yīng)按照約定履行裝修施工監(jiān)管職責(zé)。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；6.2.2賣(mài)方未按約定提供房屋及裝修設(shè)計(jì)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；6.2.3雙方未按約定履行裝修施工監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3雙方履行合同規(guī)定的其他生效條件。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.2.2合同解除程序：9.2.2.1提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，確定解除合同的具體事宜；9.2.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除履行合同的責(zé)任；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；10.2.2通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3合同附件三：施工監(jiān)管協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同由雙方各自妥善保管；13.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)；14.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2裝修設(shè)計(jì)公司；1.2.3施工監(jiān)理公司；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)；2.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)；4.1.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。5.第三方與其他各方的劃分