2024年度房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)登記情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)買賣價格與付款方式5.1房產(chǎn)買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：______。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：______。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)性質(zhì)為：______。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：______平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)登記情況甲方出售的房產(chǎn)已辦理完畢登記手續(xù)，登記信息如下：登記編號：______登記日期：______第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.2賣方基本情況賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.2賣方權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付房產(chǎn)買賣價格。在買方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。4.3買方義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)買賣價格。在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.4賣方義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)。確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)買賣價格與付款方式5.1房產(chǎn)買賣價格甲方出售的房產(chǎn)價格為：______元。5.2付款方式首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總房價的______%。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余總房價的______%。5.3付款時間買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房產(chǎn)買賣價格。5.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用按照國家規(guī)定和雙方約定各自承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。第七條房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，無任何質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：______。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。7.4房產(chǎn)驗收程序買方在驗收前應(yīng)通知甲方。買方應(yīng)攜帶身份證件進(jìn)行驗收。買方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在______日內(nèi)解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為______。造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于：房產(chǎn)價格上漲帶來的損失。因違約導(dǎo)致的額外費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果已支付的房款應(yīng)予以退還。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除程序同第十條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿。合同解除。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。13.3合同終止后果雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。雙方應(yīng)相互支付因合同而產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定事項14.1合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭議，按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。14.4合同爭議解決方式本合同的解釋、履行、修改、補(bǔ)充和終止均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：包括但不限于尋找合適的買賣雙方、提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。擔(dān)保服務(wù)：為甲方或買方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。資金監(jiān)管服務(wù)：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方介入交易，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)接受第三方介入交易，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請。5.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。5.3第三方介入的具體安排第三方介入的具體安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。6.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付第三方介入的費用。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行義務(wù)，是否造成甲乙雙方或他人損失。7.3監(jiān)督報告第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)督結(jié)束后，向甲乙雙方提交監(jiān)督報告。第八條第三方介入的終止8.1終止條件合同約定的期限屆滿。第三方履行合同義務(wù)完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。9.2責(zé)任追究如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同的附件應(yīng)包含合同、附件清單、甲乙雙方簽字或蓋章頁。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門的印章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的真實權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用或風(fēng)險。5.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，需提交給房產(chǎn)管理部門。6.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項稅費，包括稅費種類、稅率、金額等。說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易順利進(jìn)行。7.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件保管單位的印章。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方真實有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)租賃合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件可能因交易情況而有所不同，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______的違約金。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______的違約金。雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付首付款，逾期3日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的1%作為違約金。賣方未在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款的0.5%作為違約金。第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致交易資金被錯誤扣除，應(yīng)全額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)買賣背景2.2合同目的3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2交易價格支付方式6.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)6.2監(jiān)管銀行選擇6.3資金監(jiān)管賬戶管理7.資金監(jiān)管流程7.1資金監(jiān)管起始時間7.2資金監(jiān)管期限7.3資金監(jiān)管解除條件8.資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)8.2資金監(jiān)管費用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_________________1.1.2乙方（賣方）：_________________1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.3雙方地址1.3.1甲方地址：_________________1.3.2乙方地址：_________________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：_________________1.4.2乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)買賣背景2.1.1甲方有意購買乙方擁有的位于_________________的房產(chǎn)。2.2合同目的2.2.1明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)位于_________________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為_________________平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為_________________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.4.1房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2買方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付購房款。4.3賣方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款。4.4賣方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_________________元。5.2交易價格支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元。6.資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)6.1.1雙方應(yīng)共同選擇一家銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。6.2監(jiān)管銀行選擇6.2.1監(jiān)管銀行應(yīng)為_________________。6.3資金監(jiān)管賬戶管理6.3.1資金監(jiān)管賬戶僅用于房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。7.資金監(jiān)管流程7.1資金監(jiān)管起始時間7.1.1資金監(jiān)管自合同簽訂之日起開始。7.2資金監(jiān)管期限7.2.1資金監(jiān)管期限為_________________。7.3資金監(jiān)管解除條件7.3.1.1甲方已支付全部購房款；7.3.1.2買賣雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.3.1.3雙方協(xié)商一致解除資金監(jiān)管。8.資金監(jiān)管費用8.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)8.1.1資金監(jiān)管費用由雙方按照監(jiān)管銀行收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。8.2資金監(jiān)管費用支付方式8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)各自支付資金監(jiān)管費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未能按照合同約定提供無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)；9.1.1.2甲方未能按照合同約定支付購房款；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1.1違約方應(yīng)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.1.2違約方應(yīng)支付對方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；9.2.1.3如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決地點10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1.1房產(chǎn)買賣合同；12.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.1.3雙方身份證明。12.2合同變更及解除12.2.1本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。13.合同簽署日期14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易過程而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合考慮。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款；3.1.3第三方違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.4第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分；3.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的費用及支付方式；3.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更及解除條件。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商解決。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1.1第三方資質(zhì)證明；8.1.2第三方服務(wù)費用清單；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣的基本法律文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)的完整性。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評估報告，證明房產(chǎn)價值的真實性。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交易價格，確保雙方利益。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、管理、解除等事宜。說明：本附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。7.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶已完成，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例：如合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例：如合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣20,000元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受影響的方支付違約金。示例：如第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：任何一方在未履行合同解除程序的情況下擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如甲方未按照合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣15,000元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3交易資金的基本信息2.資金監(jiān)管的設(shè)立與監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶的設(shè)立手續(xù)3.2賬戶的管理規(guī)則3.3賬戶的資金使用權(quán)限4.資金監(jiān)管賬戶的資金流入4.1買方支付定金的流程4.2買方支付首付款的流程4.3買方支付尾款的流程5.資金監(jiān)管賬戶的資金流出5.1買方申請資金撥付的流程5.2買方申請資金撥付的條件5.3買方申請資金撥付的審批程序6.資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算6.1結(jié)算方式與結(jié)算期限6.2結(jié)算費用的承擔(dān)6.3結(jié)算賬戶的設(shè)立7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的期限9.合同生效與解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的構(gòu)成10.2補(bǔ)充條款的設(shè)立10.3補(bǔ)充條款的效力11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的備案12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的效力13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同的適用法律14.2合同的爭議處理14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________1.1.3買方地址：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________1.3交易資金的基本信息1.3.1交易總價款：________________1.3.2付款方式：________________1.3.3付款時間節(jié)點：________________第二條資金監(jiān)管的設(shè)立與監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立2.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________________2.1.2開戶行：________________2.1.3賬戶類型：________________2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：________________2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3.1監(jiān)督資金流向2.3.2協(xié)調(diào)資金支付2.3.3保障交易安全第三條資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.1賬戶的設(shè)立手續(xù)3.1.1買方、賣方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同到銀行辦理賬戶設(shè)立手續(xù)3.1.2辦理完畢后，銀行出具《資金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明》3.2賬戶的管理規(guī)則3.2.1買方、賣方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同管理賬戶3.2.2任何一方不得擅自變更賬戶信息3.3賬戶的資金使用權(quán)限3.3.1買方在支付定金前不得使用賬戶資金3.3.2買方支付定金后，資金可用于支付首付款第四條資金監(jiān)管賬戶的資金流入4.1買方支付定金的流程4.1.1買方將定金匯入資金監(jiān)管賬戶4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到匯款后，通知賣方4.2買方支付首付款的流程4.2.1買方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶4.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到匯款后，通知賣方4.3買方支付尾款的流程4.3.1買方在合同約定的時間內(nèi)支付尾款4.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到匯款后，通知賣方第五條資金監(jiān)管賬戶的資金流出5.1買方申請資金撥付的流程5.1.1買方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金撥付申請5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請，確認(rèn)資金用途及撥付條件5.2買方申請資金撥付的條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢5.2.2賣方收到相應(yīng)的款項5.3買方申請資金撥付的審批程序5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后5個工作日內(nèi)審批5.3.2審批通過后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金撥付至賣方指定賬戶第六條資金監(jiān)管賬戶的資金結(jié)算6.1結(jié)算方式與結(jié)算期限6.1.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2結(jié)算期限：自交易完成之日起30個工作日內(nèi)6.2結(jié)算費用的承擔(dān)6.2.1結(jié)算費用由賣方承擔(dān)6.3結(jié)算賬戶的設(shè)立6.3.1賣方需在合同簽訂前設(shè)立結(jié)算賬戶6.3.2結(jié)算賬戶信息需在合同中明確標(biāo)注第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地8.2.2爭議解決地點以合同簽訂地的人民法院管轄為準(zhǔn)8.3爭議解決的期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后向人民法院提起訴訟第九條合同生效與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正9.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除的程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)9.3.3若對方同意解除，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件的構(gòu)成10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2資金監(jiān)管協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款的設(shè)立10.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力10.3補(bǔ)充條款的效力10.3.1補(bǔ)充條款的變更或解除，應(yīng)遵循同等程序第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同11.1.2簽署時，雙方代表應(yīng)核對合同內(nèi)容11.2合同的生效11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同的備案11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同修改的程序12.2.1提出修改的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)12.2.3若對方同意修改，雙方應(yīng)簽署《合同修改協(xié)議》12.3合同補(bǔ)充的效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行13.1.2合同因不可抗力等原因無法履行13.2合同解除的條件13.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正13.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除的程序13.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方13.3.2對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)13.3.3若對方同意解除，雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》第十四條其他約定事項14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的爭議處理14.2.1本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解決14.3合同的管轄法院14.3.1本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保交易資金的安全。3.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督交易資金監(jiān)管賬戶的運作，確保交易安全。3.2.1收取約定的服務(wù)費用。3.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度。4.2.3甲方和乙方與第三方協(xié)商一致。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意條款，明確雙方同意第三方介入的意愿。5.1.2第三方職責(zé)和權(quán)利的明確條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.1.3第三方責(zé)任限額的約定條款，明確第三方的責(zé)任限額。5.2.1第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.2.2第三方的服務(wù)費用合理，并納入合同成本。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三