2024版房屋買賣合同中關(guān)于合同執(zhí)行監(jiān)督的專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中關(guān)于合同執(zhí)行監(jiān)督的專項合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.2監(jiān)督方式與內(nèi)容7.3監(jiān)督結(jié)果處理7.4監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的其他處理13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同續(xù)簽條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣活動。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房屋買賣活動的順利進(jìn)行。1.2.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣事宜。1.3.2本合同適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋買賣。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方地址：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方地址：_______2.3代理信息（如有）2.3.1買方代理人：_______2.3.2賣方代理人：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2.2房屋他項權(quán)證號（如有）：_______3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______3.4房屋現(xiàn)狀描述3.4.1房屋現(xiàn)狀：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)。4.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。4.1.3要求賣方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付購房款。4.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.3按照合同約定接收房屋。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2要求買方按時履行合同義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰。4.4.2按時交付房屋。4.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字（或蓋章）。5.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.3合同生效時間5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為_______。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰。6.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛。6.2.3房屋符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3.2房屋設(shè)施齊全。6.3.3房屋無質(zhì)量問題。6.4驗收程序6.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4.2買方對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出。6.4.3賣方應(yīng)在收到驗收異議后_______日內(nèi)答復(fù)。7.合同執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員7.1.1本合同執(zhí)行監(jiān)督由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。7.1.2監(jiān)督人員由_______擔(dān)任。7.2監(jiān)督方式與內(nèi)容7.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2監(jiān)督內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、房屋交付、合同履行等。7.3監(jiān)督結(jié)果處理7.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)對監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行核實，并依法進(jìn)行處理。7.3.2對違反合同約定或法律法規(guī)的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令改正或采取其他措施。7.4監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)7.4.1監(jiān)督費(fèi)用由_______承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.3合同約定變更條件。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無法克服。8.2.3合同約定解除條件。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方。8.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.3變更或解除合同后，原合同中未履行的部分終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款。9.1.2賣方未按時交付房屋。9.1.3一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。9.2.2違約金按合同約定比例計算。9.3違約賠償計算9.3.1損失賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2違約金最高不超過合同總價款的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項。12.3解除合同后的其他處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效期限13.1合同生效期限13.1.1本合同自簽訂之日起生效。13.2合同續(xù)簽條件13.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿。13.3.2合同解除。13.3.3合同終止的其他條件。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于合同約定、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2雙方同意第三方介入。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方不得泄露買方的個人信息。19.1.2第三方不得強(qiáng)制買方接受其建議或服務(wù)。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方不得強(qiáng)制賣方接受其建議或服務(wù)。19.3第三方與買賣雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。20.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更后的合同效力21.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對各方具有約束力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。22.2解除后的處理22.2.1解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)23.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。23.3爭議解決費(fèi)用23.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明1.1要求提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.2證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.附件二：房屋交接清單2.1列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。2.2接收人、交出人簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同3.2付款憑證3.3房屋驗收報告3.4房屋過戶手續(xù)3.5其他法律法規(guī)要求提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3一方違反合同約定，造成對方損失的。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.2違約金按合同約定比例計算。2.3損失賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時支付購房款：違約金：按合同約定比例計算，如未支付金額的_______%。損失賠償：如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受的其他損失，賣方有權(quán)要求賠償。3.2賣方未按時交付房屋：違約金：按合同約定比例計算，如延遲交付天數(shù)乘以_______元/天。損失賠償：如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受的其他損失，買方有權(quán)要求賠償。3.3一方違反合同約定，造成對方損失的：違約金：按合同約定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償守約方損失。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方損失。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由第三方賠償買賣雙方損失。全文完。2024版房屋買賣合同中關(guān)于合同執(zhí)行監(jiān)督的專項合同1本合同目錄一覽1.合同執(zhí)行監(jiān)督的原則與目標(biāo)1.1監(jiān)督原則1.2監(jiān)督目標(biāo)2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組成與人員3.1機(jī)構(gòu)組成3.2人員資格與職責(zé)4.監(jiān)督程序的啟動與實施4.1啟動條件4.2實施流程5.監(jiān)督內(nèi)容與方式5.1監(jiān)督內(nèi)容5.2監(jiān)督方式6.監(jiān)督報告與反饋6.1報告內(nèi)容6.2反饋機(jī)制7.監(jiān)督結(jié)果的處理與執(zhí)行7.1處理原則7.2執(zhí)行措施8.監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2支付方式9.監(jiān)督期限與延期9.1監(jiān)督期限9.2延期條件與程序10.監(jiān)督合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.監(jiān)督合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.監(jiān)督合同的終止與生效12.1終止條件12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單13.2附件二：監(jiān)督報告模板14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同執(zhí)行監(jiān)督的原則與目標(biāo)1.1監(jiān)督原則1.1.1合法性原則：監(jiān)督活動必須符合國家法律法規(guī)及政策要求。1.1.2公正性原則：監(jiān)督活動應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。1.1.3實效性原則：監(jiān)督活動應(yīng)注重實際效果，確保合同執(zhí)行到位。1.2監(jiān)督目標(biāo)1.2.1確保合同內(nèi)容得到全面、準(zhǔn)確、及時執(zhí)行。1.2.2預(yù)防和解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題。1.2.3提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立2.1.1本合同設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行監(jiān)督工作。2.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性和專業(yè)性，不受其他部門或個人干預(yù)。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1制定監(jiān)督計劃和方案，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2收集、整理、分析合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。2.2.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)的組成與人員3.1機(jī)構(gòu)組成3.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方、乙方共同組成，各派出一名代表。3.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)主任一名，由甲方代表擔(dān)任。3.2人員資格與職責(zé)3.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。3.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員應(yīng)忠誠職守，保守秘密。4.監(jiān)督程序的啟動與實施4.1啟動條件4.1.1合同簽訂后，監(jiān)督程序自動啟動。4.1.2合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)重大問題，可隨時啟動監(jiān)督程序。4.2實施流程4.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)接到啟動通知后，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查。4.2.2調(diào)查結(jié)束后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提交調(diào)查報告。5.監(jiān)督內(nèi)容與方式5.1監(jiān)督內(nèi)容5.1.1合同履行情況。5.1.2合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.1.3合同履行過程中涉及的其他相關(guān)事項。5.2監(jiān)督方式5.2.1定期檢查。5.2.2不定期抽查。5.2.3專項調(diào)查。6.監(jiān)督報告與反饋6.1報告內(nèi)容6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、存在的問題及建議等。6.1.2如發(fā)生重大問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向雙方報告。6.2反饋機(jī)制6.2.1雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。6.2.2雙方對監(jiān)督報告有異議的，應(yīng)在收到報告之日起五個工作日內(nèi)提出，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)予以核實并回復(fù)。8.監(jiān)督費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1監(jiān)督費(fèi)用包括但不限于：監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、報告費(fèi)用等。8.1.2監(jiān)督費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1監(jiān)督費(fèi)用應(yīng)在監(jiān)督工作開始前支付50%作為預(yù)付款。8.2.2監(jiān)督工作完成后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個工作日內(nèi)向雙方提交費(fèi)用結(jié)算報告。8.2.3雙方應(yīng)在收到結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。9.監(jiān)督期限與延期9.1監(jiān)督期限9.1.1本合同約定的監(jiān)督期限為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。9.1.2監(jiān)督期限如因特殊情況需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。9.2延期條件與程序9.2.1延期條件包括但不限于：不可抗力、合同變更等。9.2.2任何一方提出延期申請，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明延期原因及預(yù)期延期期限。10.監(jiān)督合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：監(jiān)督期限、監(jiān)督內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。10.2解除條件10.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。10.2.2合同解除應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.監(jiān)督合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，并提供必要的證據(jù)和資料。12.監(jiān)督合同的終止與生效12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，監(jiān)督合同終止。12.1.2監(jiān)督期限屆滿且無延期情況時，監(jiān)督合同自動終止。12.2生效條件12.2.1合同雙方在簽訂本合同時，本合同即生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單13.1.1甲方代表：[姓名]13.1.2乙方代表：[姓名]13.2附件二：監(jiān)督報告模板14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并簽訂書面協(xié)議；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及政策要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；16.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；17.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和建議；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策要求；17.2.2保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；17.2.3按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1配合第三方介入工作，提供必要的協(xié)助和支持；18.1.2按時支付第三方介入費(fèi)用；18.1.3對第三方介入過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1配合第三方介入工作，提供必要的協(xié)助和支持；18.2.2按時支付第三方介入費(fèi)用；18.2.3對第三方介入過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的10%。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；19.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；19.3.3第三方因違法行為給甲乙雙方造成損失的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；20.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)；20.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定終止與解除條件，任何一方均可提前三十日以書面形式通知對方終止或解除協(xié)議。22.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突22.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求：列出甲乙雙方共同認(rèn)可的監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的身份和職責(zé)，確保監(jiān)督活動的順利進(jìn)行。2.監(jiān)督報告模板詳細(xì)要求：提供監(jiān)督報告的格式和內(nèi)容要求，包括報告、報告日期、監(jiān)督內(nèi)容、存在問題、改進(jìn)建議等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況、爭議解決等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方后續(xù)的監(jiān)督和評估。5.費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出監(jiān)督費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等，并附上相應(yīng)的支付憑證。說明：本附件用于明確費(fèi)用結(jié)算情況，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，避免爭議再次發(fā)生。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時提交監(jiān)督報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：監(jiān)督機(jī)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的重大問題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭議解決過程中一方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中一方未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更無效，變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方單方面變更合同內(nèi)容，變更無效，變更方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版房屋買賣合同中關(guān)于合同執(zhí)行監(jiān)督的專項合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)督職責(zé)5.3監(jiān)督方式5.4監(jiān)督報告6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋買賣合同中關(guān)于合同執(zhí)行監(jiān)督的專項合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出賣方：名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.4.2買受方：名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。房屋結(jié)構(gòu)：____。房屋面積：____平方米。房屋用途：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號：____。房屋他項權(quán)利情況：____。2.3房屋附屬設(shè)施：電梯：____。供水：____。供電：____。供暖：____。3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣____元整。3.2支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款時間：首付款支付時間：____年____月____日。尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式：首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室。4.3履行方式：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。買受方負(fù)責(zé)支付房屋款項。5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號____室。5.2監(jiān)督職責(zé)：對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。對合同雙方履行合同情況進(jìn)行檢查。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。5.3監(jiān)督方式：定期檢查合同履行情況。對合同履行過程中的重大事項進(jìn)行審核。5.4監(jiān)督報告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在每月底向合同雙方當(dāng)事人提交監(jiān)督報告。6.合同變更及解除6.1變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2變更程序：雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。將變更協(xié)議作為合同附件。6.3解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素。一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.4解除程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。雙方達(dá)成一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。將解除協(xié)議作為合同附件。7.違約責(zé)任7.1違約情形：未按合同約定支付款項。未按合同約定辦理過戶手續(xù)。未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：未按合同約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約賠償：守約方因違約造成的損失，由違約方賠償，賠償金額為____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)。人民法院依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。人民法院依法作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定解除合同或部分履行合同。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件：出現(xiàn)合同約定解除的情形。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。將解除協(xié)議作為合同附件。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。未履行的部分，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同依法被宣告無效或被撤銷。13.2終止程序：雙方協(xié)商確定合同終止事宜。簽訂書面終止協(xié)議。將終止協(xié)議作為合同附件。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)。15.3.2對房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等進(jìn)行評估。15.3.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.3.5在必要時提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同雙方當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。若未明確約定，第三方責(zé)任限額以第三方實際