2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院的位置及面積2.2四合院的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3四合院的歷史及文化價(jià)值3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.2可持續(xù)發(fā)展措施5.3可持續(xù)發(fā)展效果評估6.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.2生態(tài)建設(shè)措施6.3環(huán)境監(jiān)測與評估7.社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)7.1社會(huì)責(zé)任措施7.2公益事業(yè)參與7.3社會(huì)效益評估8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)資料11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.3附件三：環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)方案11.4附件四：社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)方案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除后的責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方住所：___________1.2.4購買方聯(lián)系方式：___________2.四合院基本情況2.1四合院的位置及面積2.1.1四合院地址：___________2.1.2四合院占地面積：___________平方米2.2四合院的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1四合院結(jié)構(gòu)：___________2.2.2四合院設(shè)施：___________2.3四合院的歷史及文化價(jià)值2.3.1四合院歷史：___________2.3.2四合院文化價(jià)值：___________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1四合院總出售價(jià)格：___________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：___________3.2.2首付款支付時(shí)間：___________3.2.3尾款支付時(shí)間：___________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：___________4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：___________4.2.2過戶費(fèi)用：___________5.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.1.1目標(biāo)一：___________5.1.2目標(biāo)二：___________5.2可持續(xù)發(fā)展措施5.2.1措施一：___________5.2.2措施二：___________5.3可持續(xù)發(fā)展效果評估5.3.1評估指標(biāo)：___________5.3.2評估周期：___________6.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.1.1措施一：___________6.1.2措施二：___________6.2生態(tài)建設(shè)措施6.2.1措施一：___________6.2.2措施二：___________6.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.3.1監(jiān)測指標(biāo)：___________6.3.2評估周期：___________8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.3雙方未履行可持續(xù)發(fā)展相關(guān)條款8.2違約責(zé)任8.2.1購買方違約：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.2出售方違約：如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_____%。8.3賠償方式及金額8.3.1購買方違約：購買方應(yīng)賠償因違約給出售方造成的實(shí)際損失。8.3.2出售方違約：出售方應(yīng)賠償因違約給購買方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。9.1.3訴訟：如仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2仲裁程序：仲裁應(yīng)按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.2.3訴訟程序：訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：無特定機(jī)構(gòu)，雙方自行協(xié)商。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3.3訴訟法院：___________人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)資料11.1.1四合院圖紙。11.1.2四合院權(quán)屬證明。11.1.3四合院歷史資料。11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.2.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。11.2.2可持續(xù)發(fā)展具體措施。11.3附件三：環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)方案11.3.1環(huán)境保護(hù)措施。11.3.2生態(tài)建設(shè)措施。11.4附件四：社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)方案11.4.1社會(huì)責(zé)任措施。11.4.2公益事業(yè)參與計(jì)劃。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策變更。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更程序12.3.1雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3.2通知對方及相關(guān)方。12.4合同解除程序12.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議。12.4.2通知對方及相關(guān)方。13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1.1雙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)及物品退還對方。13.1.2雙方應(yīng)將四合院恢復(fù)原狀。13.2解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.3解除后的責(zé)任追究13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)追究因不可抗力導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)，可共同指定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。15.3.1.2第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、資料和場地等。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明17.4.1第三方與其他相關(guān)方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.4.3第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細(xì)資料要求：包含四合院的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、歷史背景、產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等詳細(xì)信息。說明：附件一作為合同附件，用于證明四合院的基本情況和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案要求：詳細(xì)描述可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果和評估方法。說明：附件二作為合同附件，用于明確雙方在可持續(xù)發(fā)展方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)方案要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)的具體措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果和監(jiān)測方法。說明：附件三作為合同附件，用于明確雙方在環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)方案要求：詳細(xì)描述社會(huì)責(zé)任和公益事業(yè)的具體措施、參與方式、預(yù)期效果和評估方法。說明：附件四作為合同附件，用于明確雙方在社會(huì)責(zé)任和公益事業(yè)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件六作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：附件七作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)雙方未履行可持續(xù)發(fā)展相關(guān)條款雙方未履行環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)相關(guān)條款雙方未履行社會(huì)責(zé)任與公益事業(yè)相關(guān)條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：示例一：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例二：出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賠償購買方因延遲過戶造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：雙方未履行可持續(xù)發(fā)展相關(guān)條款，賠償因未履行條款而造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略6.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)6.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略措施6.3可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施期限7.環(huán)境保護(hù)及污染治理7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2污染治理措施7.3環(huán)境監(jiān)測及評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)資料11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.3附件三：環(huán)境保護(hù)及污染治理方案12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：1101011990030765321.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.四合院基本信息2.1四合院位置2.1.1所在區(qū)域：北京市東城區(qū)2.1.2具體地址：胡同號2.1.3周邊環(huán)境：周邊有公園、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施2.2四合院面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2建筑面積：400平方米2.2.3占地面積：100平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚木結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：坐北朝南2.3.3層數(shù)：一層2.4四合院配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)等2.4.2附屬設(shè)施：停車位2個(gè)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣800萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元3.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納4.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由買受方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出售方將四合院產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方5.1.2買受方取得四合院產(chǎn)權(quán)后，享有該四合院的一切合法權(quán)益5.2交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5.2.2交付地點(diǎn)：四合院所在地5.3交付方式5.3.1交付方式：實(shí)物交付，買受方接收四合院及附屬設(shè)施6.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略6.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)6.1.1保護(hù)四合院的歷史文化價(jià)值6.1.2提高四合院的居住舒適度6.1.3促進(jìn)四合院的合理利用6.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略措施6.2.1修繕?biāo)暮显航ㄖ?，確保其結(jié)構(gòu)安全6.2.2優(yōu)化四合院內(nèi)部布局，提高居住空間利用率6.2.3加強(qiáng)四合院周邊環(huán)境治理，提升居住品質(zhì)6.3可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施期限6.3.1實(shí)施期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)7.環(huán)境保護(hù)及污染治理7.1環(huán)境保護(hù)要求7.1.1嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)7.1.2加強(qiáng)四合院周邊環(huán)境監(jiān)測，確保空氣質(zhì)量、噪音等指標(biāo)達(dá)標(biāo)7.2污染治理措施7.2.1對四合院產(chǎn)生的污水、廢氣等進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)7.2.2對四合院周邊的污染源進(jìn)行整治，減少對環(huán)境的影響7.3環(huán)境監(jiān)測及評估7.3.1定期對四合院周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量7.3.2對四合院的環(huán)境治理效果進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)治理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出售方提供的四合院信息與實(shí)際不符8.1.4買受方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出售方違約，賠償買受方實(shí)際損失及利息8.3.2買受方違約，賠償出售方實(shí)際損失及利息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后15個(gè)工作日內(nèi)作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2出售方提供四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1出售方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)10.3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)10.3.3合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1附件一：四合院詳細(xì)資料11.1.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2四合院圖紙11.1.3四合院周邊環(huán)境介紹11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.2.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)11.2.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略措施11.3附件三：環(huán)境保護(hù)及污染治理方案11.3.1環(huán)境保護(hù)要求11.3.2污染治理措施12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1雙方簽署合同時(shí)間為2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號12.3生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：四合院詳細(xì)資料14.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案14.3附件三：環(huán)境保護(hù)及污染治理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行四合院的交易談判；15.2.1.2對四合院進(jìn)行評估、鑒定；15.2.1.3協(xié)助辦理四合院的過戶手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督四合院的建設(shè)或維修工程；15.2.1.5提供法律咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲、乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇18.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.1.2第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并由甲、乙雙方承擔(dān)。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)合同中約定。18.3第三方服務(wù)監(jiān)督18.3.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的報(bào)告或證明。18.3.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的監(jiān)督工作。18.4第三方服務(wù)變更18.4.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中予以明確。18.4.2第三方服務(wù)變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方的服務(wù)僅作為合同履行的輔段，不替代甲、乙雙方的合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方服務(wù)被終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)終止事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方服務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細(xì)資料要求：提供四合院的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、圖紙、周邊環(huán)境介紹等。說明：此附件用于確認(rèn)四合院的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、結(jié)構(gòu)布局等。2.附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案要求：包括可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)、措施、實(shí)施期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)四合院未來的發(fā)展，確保其符合環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的要求。3.附件三：環(huán)境保護(hù)及污染治理方案要求：包括環(huán)境保護(hù)要求、污染治理措施、環(huán)境監(jiān)測及評估等。說明：此附件用于確保四合院在運(yùn)營過程中不會(huì)對環(huán)境造成污染，并持續(xù)改善環(huán)境質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶手續(xù)所需文件和辦理流程。說明：此附件用于指導(dǎo)甲、乙雙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和完整性。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄所有違約行為，包括違約時(shí)間、違約方、違約原因等。說明：此附件用于追蹤和處理違約行為。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出售方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)。1.3買受方擅自改變四合院結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)瑕疵。1.5甲、乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交易造成的損失。3.2出售方未按約定時(shí)間交付四合院產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及賠償損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.四合院出售條款2.1四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2出售價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4出售合同解除條件3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略3.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)3.2環(huán)境保護(hù)措施3.3節(jié)能減排措施3.4社會(huì)責(zé)任措施3.5經(jīng)濟(jì)效益評估4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.4項(xiàng)目變更與調(diào)整5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限5.4質(zhì)量問題處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：四合院基本信息10.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃10.3附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于四合院出售及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，并推動(dòng)四合院資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.4合同雙方基本信息出賣人：[出賣人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。買受人：[買受人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.四合院出售條款2.1四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將其名下四合院的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。2.2出售價(jià)格及支付方式四合院出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。買受人應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部出售款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣人負(fù)責(zé)辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.4出售合同解除條件（1）買受人未按約定支付出售款項(xiàng)；（2）買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）四合院存在無法解決的權(quán)屬糾紛；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略3.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)3.2環(huán)境保護(hù)措施（1）加強(qiáng)四合院及周邊環(huán)境的綠化；（2）推廣節(jié)能環(huán)保設(shè)施，降低能耗；（3）嚴(yán)格控制污染物排放，確保環(huán)境質(zhì)量；（4）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高居民環(huán)保意識(shí)。3.3節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能燈具、電器等設(shè)備；（2）加強(qiáng)建筑物的保溫隔熱；（3）推廣清潔能源利用；（4）定期開展節(jié)能減排評估。3.4社會(huì)責(zé)任措施（1）保障四合院居民的合法權(quán)益；（2）積極參與社區(qū)公益活動(dòng)；（3）支持教育事業(yè)；（4）促進(jìn)就業(yè)。4.項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同制定四合院出售及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)雙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)四合院出售及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施與監(jiān)督。4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.4項(xiàng)目變更與調(diào)整如遇特殊情況，需對項(xiàng)目進(jìn)行變更或調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四合院出售及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量保修；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）環(huán)境監(jiān)測服務(wù)。5.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自四合院交付之日起計(jì)算，具體期限詳見附件三。5.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以處理。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）委托第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施終止合同履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）買受人未按約定支付出售款項(xiàng)；（4）買受人違反環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排措施；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行合同解除通知義務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）買受人未按約定支付出售款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%；（4）買受人違反環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排措施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)罰款；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行合同解除通知義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方不得利用保密內(nèi)容從事不正當(dāng)競爭或損害對方利益的行為。10.合同附件10.1附件一：四合院基本信息包括四合院的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。10.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說明可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體目標(biāo)、措施、時(shí)間表等。10.3附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則包括售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式、處理流程等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止日期以實(shí)際終止原因確定。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對合同條款有不同理解的，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：四合院基本信息14.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃14.3附件三：質(zhì)量保證與售后服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方監(jiān)督、監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（3）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評估、鑒定、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、技術(shù)支持等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和工作條件