二手房買賣中介服務(wù)合同

二手房買賣中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.3中介方權(quán)利和義務(wù)第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章附則10.1合同附件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間第十一章房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：房屋買賣合同合同編號(hào)二手房買賣中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.1.3中介方全稱：________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________________1.2.2合同簽訂時(shí)間：________________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同至房屋過戶完畢之日終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證明編號(hào)：________________2.3.2房屋所有權(quán)人：________________2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前使用狀況：________________2.4.2房屋是否出租：________________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1中介方提供服務(wù)內(nèi)容：________________3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)開始日期：________________3.2.2中介服務(wù)結(jié)束日期：________________3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：________________3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰4.1.2賣方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)4.1.3賣方應(yīng)在過戶完成后交付房屋4.2買方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按約定支付購房款項(xiàng)4.2.2買方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)4.2.3買方應(yīng)在過戶完成后接收房屋4.3中介方權(quán)利和義務(wù)4.3.1中介方應(yīng)提供真實(shí)可靠的房屋信息4.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.3.3中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密第五章房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋成交總價(jià)：________________5.1.2成交價(jià)格包含費(fèi)用：________________5.2支付方式5.2.1買方支付方式：________________5.3支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：________________5.3.2尾款支付時(shí)間：________________第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：________________6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1過戶手續(xù)辦理日期：________________6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：________________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：________________第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：________________8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金：________________8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：________________8.3.2中介方提供虛假信息的，買方和賣方均有權(quán)解除合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同附件10.1.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證明、買賣雙方身份證明、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止時(shí)間10.3.1合同至房屋過戶完畢之日終止。第十一章房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1交易稅費(fèi)11.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)11.2.1物業(yè)費(fèi)至：________________止。11.3其他相關(guān)費(fèi)用11.3.1其他費(fèi)用：________________。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1房屋交付后，維修責(zé)任由：________________承擔(dān)。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由：________________承擔(dān)。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.1.1房屋保險(xiǎn)由：________________購買。13.2保險(xiǎn)理賠13.2.1保險(xiǎn)理賠事宜由：________________負(fù)責(zé)。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方的其他約定事項(xiàng)：________________。14.2附件：房屋買賣合同14.2.1附件內(nèi)容：________________。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________中介服務(wù)方（丙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1如果在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)同一小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)同等條件的房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)通知乙方和中介方，并在收到通知后__天內(nèi)給出答復(fù)。2.甲方出售房屋的義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方配合過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)配合乙方和中介方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。3.2甲方應(yīng)在過戶過程中，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，確保過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款項(xiàng)的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金：逾期付款金額的__%。1.2乙方支付購房款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查驗(yàn)。2.乙方接收房屋的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。2.2乙方接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方配合過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)配合甲方和中介方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。3.2乙方應(yīng)在過戶過程中，如實(shí)提供個(gè)人信息，確保過戶順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方的義務(wù)1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)可靠的房屋信息，確保雙方利益。1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括過戶、貸款等。1.3中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方信息。2.中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1中介方收取的服務(wù)費(fèi)用為：購房款項(xiàng)的__%。2.2中介方收費(fèi)應(yīng)在過戶完成后支付，支付方式為：________________。3.中介方的違約責(zé)任3.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金：服務(wù)費(fèi)用的__%。3.2中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.房屋面積測(cè)繪報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.交易稅費(fèi)明細(xì)7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.房屋維修保養(yǎng)合同9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付購房款2.2提供虛假個(gè)人信息2.3未接收房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)3.中介方違約行為3.1未提供真實(shí)可靠的房屋信息3.2未協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)3.3未保密交易過程中的信息三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原房屋所有權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。5.購房款項(xiàng)：指買家為購買房屋支付給賣家的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙