2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)名稱及注冊(cè)信息2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.1.1調(diào)整因素3.1.2調(diào)整幅度4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及時(shí)間4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算流程5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍及管理5.1使用范圍5.2管理措施6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1收取方式6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1收費(fèi)項(xiàng)目6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時(shí)間13.2簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)：0，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)：8765432109，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景：根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。2.2簽訂目的：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整及結(jié)算方式，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策和規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本及物價(jià)水平變動(dòng)，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整。3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1調(diào)整因素：包括但不限于人力成本、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)率調(diào)整等。3.2.2調(diào)整幅度：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際情況，確定調(diào)整幅度。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及時(shí)間4.1結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用按季度預(yù)收、按年度結(jié)算的方式。4.2結(jié)算時(shí)間：每季度一個(gè)工作日為預(yù)收時(shí)間，年度結(jié)算時(shí)間為每年的3月31日。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍及管理5.1使用范圍：物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔、安全保障、物業(yè)維修等方面。5.2管理措施：5.2.1建立健全物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用管理制度；5.2.2定期公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況；5.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1收取方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行代扣、物業(yè)管家現(xiàn)場(chǎng)收取等方式收取。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1收費(fèi)項(xiàng)目：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等；6.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際情況，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)提出書面異議；7.2.2雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面異議之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議的生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2生效時(shí)間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。8.3.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3.4相關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.4終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2處理方式：9.2.1對(duì)于輕微違約，違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)改正；9.2.2對(duì)于重大違約，違約方應(yīng)在接到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；9.2.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年內(nèi)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)主委員會(huì)成員名單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂及簽署13.1簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽署人員：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表（簽字）：__________；業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及因合同履行需要介入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整評(píng)估、物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期目的。16.2介入同意：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，由第三方自行承擔(dān)；18.2.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令造成損失，由甲乙雙方按責(zé)任比例承擔(dān)；18.2.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立工作空間和條件。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；19.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1變更：在第三方履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)約定。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)算。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。2.附件二：業(yè)主委員會(huì)成員名單及授權(quán)委托書要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員的名單及授權(quán)委托書，以證明其合法代表業(yè)主委員會(huì)簽訂本協(xié)議。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整評(píng)估過(guò)程中形成的評(píng)估報(bào)告，作為調(diào)整依據(jù)。7.附件七：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測(cè)過(guò)程中形成的檢測(cè)報(bào)告，以評(píng)估設(shè)備狀況。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方在物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督過(guò)程中形成的報(bào)告，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和效果。9.附件九：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中簽訂的協(xié)議，以解決爭(zhēng)議。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；1.3業(yè)主委員會(huì)未按約定履行職責(zé)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響及損失情況等因素綜合確定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月1日支付，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)承擔(dān)每日千分之二的違約金。3.2示例二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.3示例三：第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同適用范圍1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整原則1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整幅度及方式1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付責(zé)任1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)條款1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制1.10合同生效條件及時(shí)間1.11合同變更及解除1.12合同終止及后續(xù)處理1.13違約責(zé)任1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)人名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)人住所：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)人法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)人聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)服務(wù)人開戶銀行：____________________1.1.6物業(yè)服務(wù)人銀行賬戶：____________________1.1.7業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名稱：____________________1.1.8業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)住所：____________________1.1.9業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：____________________1.1.10業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂背景及目的1.2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2目的：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整及結(jié)算方式，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主利益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整原則1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。1.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)考慮物價(jià)水平、服務(wù)成本、市場(chǎng)行情等因素。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整幅度及方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)服務(wù)成本，本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為原費(fèi)用的__%。1.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式：按季度調(diào)整，每季度調(diào)整一次。1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間及方式1.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每季度一個(gè)工作日為結(jié)算日。1.6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向物業(yè)服務(wù)人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付責(zé)任1.7.1業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算日之前，按照約定的金額和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.7.2物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向業(yè)主出具收據(jù)。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免及退費(fèi)條款1.8.1業(yè)主因故不能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)人申請(qǐng)減免或退費(fèi)。1.8.2物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在核實(shí)情況后，對(duì)符合條件的業(yè)主進(jìn)行減免或退費(fèi)。1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)服務(wù)人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.10合同生效條件及時(shí)間1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2本合同有效期自__年__月__日至__年__月__日。1.11合同變更及解除1.11.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.11.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。1.12合同終止及后續(xù)處理1.12.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。1.12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問(wèn)題。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證等。1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同簽署及見證1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見證人出席見證。見證人應(yīng)具備相應(yīng)的見證資格。物業(yè)服務(wù)人（蓋章）：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)人所在地的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效條件及時(shí)間9.1本合同自物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)代表雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。9.3合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同變更及解除10.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。10.2除前款規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同期滿，如雙方無(wú)異議，合同自然終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理物業(yè)設(shè)施和資料移交事宜。11.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的未了事項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3如違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等。13.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)各執(zhí)一份。14.2合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)親自到場(chǎng)，并在合同上簽字或蓋章。14.3合同簽署后，如有需要，可邀請(qǐng)見證人出席見證。見證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)人和業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)外的，根據(jù)合同約定參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算的其他主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1.1甲方同意第三方介入物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算過(guò)程，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.1.2乙方同意第三方介入物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算過(guò)程，并保證提供第三方所需的相關(guān)資料和配合。17.1.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的最高賠償金額。18.3.1第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；18.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.3.3甲方和乙方的合理預(yù)期。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方及物業(yè)服務(wù)人之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。19.2第三方不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)人的正常工作，不得損害物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.4甲方、乙方及物業(yè)服務(wù)人應(yīng)積極配合第三方的介入工作，共同維護(hù)合同的正常履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。20.4仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。21.第三方介入的終止及后續(xù)處理21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即退出介入。21.2第三方退出介入后，甲方、乙方及物業(yè)服務(wù)人應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目、調(diào)整幅度、調(diào)整前后的費(fèi)用對(duì)比等。說(shuō)明：本表格用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整情況，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的有效證明，由物業(yè)服務(wù)人出具給業(yè)主。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本清單用于明確物業(yè)服務(wù)人的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的生效、變更、解除等條款。說(shuō)明：本合同為本協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年第一季度末支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間延后，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)服務(wù)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、完整地提供物業(yè)服務(wù)資料。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)資料，導(dǎo)致第三方介入工作受阻，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)人未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，則物業(yè)服務(wù)人構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行自身職責(zé)，如違反協(xié)議，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中，泄露業(yè)主隱私，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整及結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2調(diào)整幅度2.3調(diào)整生效時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算金額3.3結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免條件5.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目5.2減免條件5.3減免程序6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理機(jī)制6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知時(shí)效8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示8.1公示地點(diǎn)8.2公示內(nèi)容8.3公示時(shí)效9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案程序9.3備案材料10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任11.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議書12.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書13.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間14.本協(xié)議的生效、終止與解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4解除條件14.5終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)），鑒于甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2004年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整及結(jié)算方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。2.2調(diào)整幅度物業(yè)服務(wù)費(fèi)按上年度實(shí)際收取金額的5%進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整生效時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整自本協(xié)議簽訂之日起生效。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月1日至月底為結(jié)算周期。3.2結(jié)算金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額以實(shí)際發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。3.3結(jié)算時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.1付款方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.3逾期付款處理乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免條件5.1免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目5.2減免條件乙方如因特殊原因需要減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可減免。5.3減免程序乙方提出減免申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理機(jī)制雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知7.1通知方式甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知。7.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括調(diào)整幅度、生效時(shí)間、結(jié)算方式等。7.3通知時(shí)效甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整前至少15日向乙方發(fā)送通知。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示8.1公示地點(diǎn)甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的明顯位置張貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示，并確保公示內(nèi)容清晰易見。8.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整幅度、生效時(shí)間、結(jié)算方式、爭(zhēng)議處理機(jī)制等。8.3公示時(shí)效公示期限自物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整生效之日起至實(shí)際執(zhí)行之日止。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整備案9.1備案機(jī)關(guān)甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整生效后15個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。9.2備案程序甲方應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示材料、協(xié)議文本等備案所需文件。9.3備案材料備案材料應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示原件、協(xié)議文本、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書等。10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的合法性、合理性、透明度等。11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。11.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出意見和建議。11.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整公示的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保公示內(nèi)容的落實(shí)。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)列明調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整協(xié)議書協(xié)議書應(yīng)包含雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、調(diào)整內(nèi)容、違約責(zé)任等。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書證書應(yīng)證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。13.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間本協(xié)議的修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.本協(xié)議的生效、終止與解除14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自2004年1月1日起至2004年12月31日止。14.3終止條件本協(xié)議因物業(yè)服務(wù)合同終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.4解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.5終止與解除的程序本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)任務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。2.2同意與否對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得介入事項(xiàng)所需的必要信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期目標(biāo)共同協(xié)商確定。4.2限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同。6.第三方介入后的合同變更