2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三條服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1智能安防系統(tǒng)3.1.2智能門禁系統(tǒng)3.1.3智能停車管理系統(tǒng)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理3.2.1社區(qū)物業(yè)管理3.2.2社區(qū)公共資源管理3.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.1甲方為_______，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)能力。2.2簽訂目的2.2.1甲方委托乙方在_______區(qū)域內(nèi)提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1智能安防系統(tǒng)3.1.1.1安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭3.1.1.2建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.1.1.3實(shí)施門禁控制系統(tǒng)3.1.2智能門禁系統(tǒng)3.1.2.1安裝智能門禁設(shè)備3.1.2.2實(shí)施門禁卡管理3.1.3智能停車管理系統(tǒng)3.1.3.1建立智能停車管理系統(tǒng)3.1.3.2提供車位預(yù)約、查詢等服務(wù)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理3.2.1社區(qū)物業(yè)管理3.2.1.1實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔3.2.2社區(qū)公共資源管理3.2.2.1管理公共設(shè)施3.2.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化3.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織3.2.3.1組織社區(qū)文化活動(dòng)3.2.3.2促進(jìn)居民互動(dòng)第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：_______4.2服務(wù)期限：自_______起至_______止第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2余額：_______元人民幣，按季度支付，每季度支付_______元人民幣5.2.3付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到通知方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、技術(shù)顧問、財(cái)務(wù)顧問等。1.2.3承包商：如工程承包商、設(shè)施維護(hù)商等。1.2.4其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提條件2.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方。2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。5.1.2若第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由協(xié)議或合同約定。6.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付報(bào)酬。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由協(xié)議或合同約定。6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付報(bào)酬。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。6.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)方案說明：詳細(xì)描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)和運(yùn)營管理方案，包括技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：驗(yàn)收報(bào)告說明：由第三方或甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的正式驗(yàn)收報(bào)告。5.附件五：保密協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)達(dá)成的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議說明：合同終止時(shí)，甲乙雙方就終止事宜達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日前完成智能安防系統(tǒng)的安裝，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供的智能門禁系統(tǒng)存在故障，影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常施工，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)平臺建設(shè)2.1.1平臺架構(gòu)2.1.2功能模塊2.1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理2.2.1運(yùn)營模式2.2.2管理體系2.2.3服務(wù)規(guī)范3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)效率4.3服務(wù)安全5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）與乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)商）簽訂。甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)平臺建設(shè)2.1.1平臺架構(gòu)乙方負(fù)責(zé)搭建智慧社區(qū)平臺，包括但不限于用戶管理、物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)、信息發(fā)布等模塊。2.1.2功能模塊1.用戶管理模塊：實(shí)現(xiàn)用戶注冊、登錄、信息查詢等功能；2.物業(yè)管理模塊：實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)繳納、報(bào)修、投訴等功能；3.社區(qū)活動(dòng)模塊：實(shí)現(xiàn)活動(dòng)發(fā)布、報(bào)名、簽到等功能；4.信息發(fā)布模塊：實(shí)現(xiàn)新聞、公告、通知等信息發(fā)布功能。2.1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.系統(tǒng)架構(gòu)：采用B/S架構(gòu)，支持跨平臺訪問；2.開發(fā)語言：采用Java、PHP等主流開發(fā)語言；3.數(shù)據(jù)庫：采用MySQL、Oracle等主流數(shù)據(jù)庫；4.網(wǎng)絡(luò)安全：符合國家網(wǎng)絡(luò)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)安全。2.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理2.2.1運(yùn)營模式乙方采用“服務(wù)外包+自主運(yùn)營”的模式，為甲方提供智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。2.2.2管理體系乙方建立健全智慧社區(qū)管理體系，包括人員配備、工作流程、服務(wù)規(guī)范等。2.2.3服務(wù)規(guī)范1.7×24小時(shí)在線客服，及時(shí)響應(yīng)用戶需求；2.定期開展社區(qū)活動(dòng)，豐富居民生活；3.及時(shí)更新社區(qū)信息，保障信息準(zhǔn)確性；4.保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，確保數(shù)據(jù)安全。3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方所屬區(qū)域內(nèi)智慧社區(qū)平臺的搭建、運(yùn)營和管理。3.2服務(wù)對象服務(wù)對象為甲方所屬區(qū)域內(nèi)所有居民、商戶及企事業(yè)單位。3.3服務(wù)項(xiàng)目1.智慧社區(qū)平臺搭建及維護(hù)；2.社區(qū)活動(dòng)策劃及執(zhí)行；3.物業(yè)管理服務(wù)；4.社區(qū)信息發(fā)布及維護(hù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶滿意度。4.2服務(wù)效率乙方確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，提高服務(wù)效率。4.3服務(wù)安全乙方確保智慧社區(qū)平臺及數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成1.平臺搭建費(fèi)用；2.運(yùn)營管理費(fèi)用；3.人員配備費(fèi)用；4.技術(shù)支持費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始計(jì)算。6.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至2027年12月31日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目；2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2.按照合同約定支付違約金；3.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.3保密措施1.對保密信息設(shè)置訪問權(quán)限，僅限相關(guān)人員知悉；2.對保密信息采取加密、隔離等措施，防止信息泄露；3.對離職或終止合作的人員，進(jìn)行保密信息的清退和提醒。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序1.乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行善后處理；2.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同變更12.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.智慧社區(qū)平臺功能說明；2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3.運(yùn)營管理規(guī)范。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或滿足特定需求。15.3第三方介入方式1.中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助合同談判、簽訂及履行；2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估等；3.評估機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；4.其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他形式的輔助作用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；2.第三方服務(wù)費(fèi)用及市場行情；3.雙方協(xié)商確定的合理范圍。16.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括：1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等；2.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.依法享受合同約定的權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供報(bào)告、建議等，甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息進(jìn)行決策；2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)、咨詢等，乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行工作安排；3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并經(jīng)對方同意后確定。18.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；2.第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5.第三方介入的終止條件及程序。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.第三方按照終止協(xié)議退還已收取的費(fèi)用；3.雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)平臺功能說明詳細(xì)說明智慧社區(qū)平臺各功能模塊的功能、操作流程和使用指南。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于平臺搭建費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、人員配備費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。3.運(yùn)營管理規(guī)范規(guī)定智慧社區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)范，包括人員配備、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額，以及雙方對責(zé)任限額的認(rèn)可。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同終止確認(rèn)書約定合同終止的具體條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.違約金支付憑證證明違約方已按照合同約定支付違約金的憑證。9.財(cái)務(wù)結(jié)算清單列出合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，以及甲乙雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方支付違約金；c.乙方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.第三方支付違約金；c.第三方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整合同內(nèi)容。雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。示例說明：1.乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)平臺搭建，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付第二季度運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1.1建設(shè)進(jìn)度安排3.1.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.3建設(shè)成果驗(yàn)收3.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)3.2.1運(yùn)營管理目標(biāo)3.2.2運(yùn)營管理措施3.2.3運(yùn)營管理效果評估4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.3.1逾期履行責(zé)任5.3.2違約金5.3.3其他違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X智慧社區(qū)運(yùn)營管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：X市X區(qū)X路X號乙方：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)公共服務(wù)系統(tǒng)等。2.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)安全、社區(qū)環(huán)境維護(hù)等。2.3合同服務(wù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與要求3.1智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)3.1.1建設(shè)進(jìn)度安排自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等核心系統(tǒng)的建設(shè)。3.1.2建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.1.3建設(shè)成果驗(yàn)收甲方將組織專家對乙方完成的智慧社區(qū)建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)行下一階段的運(yùn)營管理工作。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)3.2.1運(yùn)營管理目標(biāo)確保智慧社區(qū)運(yùn)行穩(wěn)定、安全、高效，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。3.2.2運(yùn)營管理措施制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，定期進(jìn)行員工培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2.3運(yùn)營管理效果評估每月對運(yùn)營管理效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）智慧社區(qū)建設(shè)完成后，支付合同總額的40%；（3）合同服務(wù)期限屆滿前1個(gè)月，支付合同總額的20%；（4）合同服務(wù)期限屆滿后，支付合同總額的10%。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，全面履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1逾期履行責(zé)任若乙方未按時(shí)完成建設(shè)或運(yùn)營管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.5%。5.3.2違約金若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序提交爭議的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及擬采取的解決方式。雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方單方解除條件若乙方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營管理義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同。9.1.2乙方單方解除條件若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成的工作報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的費(fèi)用結(jié)算及剩余款項(xiàng)的處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利交接。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營管理方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明變更理由。12.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更后的處理合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件同第9.1條13.2合同解除程序同第9.2條13.3合同解除后的處理同第9.3條14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在本條款中明確界定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合同另一方，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與社區(qū)居民的關(guān)系第三方與社區(qū)居民的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方為社區(qū)居民提供智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的領(lǐng)域第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：智慧社區(qū)建設(shè)監(jiān)理、運(yùn)營管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽