2024年度廣州市二手房買賣合同文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產(chǎn)權過戶及稅費承擔2.房屋產(chǎn)權2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋附屬設施及設備3.交易價格3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房前后的物業(yè)管理責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用6.2過戶時間及責任6.3產(chǎn)權轉移登記7.稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式及期限7.3稅費繳納違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同解釋及適用法律14.4合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）名稱：________甲方（賣方）住所地：________乙方（買方）名稱：________乙方（買方）住所地：________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋所有權人：________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款時間及比例：________1.4交房時間及條件交房時間：________交房條件：房屋所有權、使用權及附屬設施齊全，無權屬爭議，且房屋已具備居住條件。1.5產(chǎn)權過戶及稅費承擔產(chǎn)權過戶：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方承擔過戶稅費。稅費承擔：交易雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。2.房屋產(chǎn)權2.1房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。2.2房屋使用權甲方保證房屋使用權無任何限制，乙方購買后享有房屋使用權。2.3房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單如下：設施/設備名稱：________設施/設備數(shù)量：________設施/設備狀況：________3.交易價格3.1交易價格確定交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2付款方式及期限付款方式：________（一次性付款/分期付款）付款期限：________3.3逾期付款違約責任乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息。4.交房條件及時間4.1交房條件房屋已具備居住條件，無安全隱患。4.2交房時間交房時間：________4.3交房前后的物業(yè)管理責任交房前，房屋物業(yè)管理責任由甲方承擔。交房后，房屋物業(yè)管理責任由乙方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付甲方應按照約定的時間、條件將房屋交付給乙方。5.2驗收標準及程序驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》進行驗收。驗收程序：雙方共同進行驗收，驗收不合格的，甲方應在合理期限內修復。5.3驗收不合格的處理驗收不合格，甲方應在合理期限內修復，直至符合驗收標準。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方承擔過戶稅費。6.2過戶時間及責任過戶時間：自房屋交付之日起______個工作日內。過戶責任：甲方保證過戶手續(xù)齊全，乙方配合辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移登記產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由甲方辦理，乙方承擔相關費用。7.稅費承擔7.1稅費種類及標準稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。稅費標準：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔方式及期限承擔方式：交易雙方按照各自應繳納的稅費種類及標準承擔。承擔期限：在房屋交付前辦理完畢。7.3稅費繳納違約責任任何一方未按時繳納稅費，應向對方支付_____%的違約金。8.違約責任8.1違約情形甲方未按約定時間、條件交付房屋的；甲方未如實告知房屋權屬狀況的；乙方未按約定時間、方式支付購房款的；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.3違約金及賠償違約金：違約方應向守約方支付合同總價款的_____%作為違約金。賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會：________仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋及相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認無誤。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋及相關事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點簽署時間：________簽署地點：________13.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案合同簽署后，雙方應向相關主管部門備案。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2通知及送達通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同修改及補充合同的修改及補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。房地產(chǎn)中介機構；房地產(chǎn)評估機構；法律服務機構；擔保機構；其他相關服務機構。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務；協(xié)助甲乙雙方完成交易；對房屋及相關事宜進行評估；在必要時提供擔保；依法履行其他相關職責。2.2第三方的權利：收取甲乙雙方支付的服務費用；依法要求甲乙雙方履行相關義務；在本合同規(guī)定的范圍內，獨立處理相關事宜。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方介入，并授權第三方在合同規(guī)定的范圍內履行職責。3.2第三方的選擇與指定：甲乙雙方共同選擇并指定第三方，或由其中一方指定第三方，另一方予以同意。3.3第三方的服務內容與費用：第三方的服務內容、費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。4.2責任限額的計算方式：責任限額按第三方收取的服務費用的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方的責任僅限于其服務范圍內，甲方對房屋及其他相關事宜的責任由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的責任僅限于其服務范圍內，乙方對房屋及其他相關事宜的責任由乙方自行承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同內容進行變更，應經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的合同變更，應在合同中明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應經(jīng)各方同意。7.2第三方介入的合同解除，應在合同中明確約定。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應經(jīng)各方同意。8.2第三方介入的合同終止，應在合同中明確約定。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應按照本合同的爭議解決條款解決。9.2第三方介入的合同爭議，也可由第三方自行解決。10.第三方介入的合同補充10.1本合同關于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須清晰、完整，且加蓋產(chǎn)權登記機關印章。說明：用于證明房屋所有權人及房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，且加蓋稅務機關印章。說明：用于證明交易雙方已依法繳納相關稅費。3.房屋買賣合同要求：合同須符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的主體文件，約定甲乙雙方的權利和義務。4.房屋附屬設施及設備清單要求：清單須詳細列明房屋附屬設施及設備名稱、數(shù)量及狀況。說明：用于明確房屋交付時的設施及設備狀況。5.房屋驗收報告要求：報告須詳細記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的質量及狀況。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務內容、費用及雙方權利義務。說明：用于約定第三方介入時的具體事項。7.不可抗力證明要求：證明須由相關機構出具，證明事件為不可抗力。說明：用于證明因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的情形。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機構及費用。說明：用于約定爭議解決的具體程序。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須明確合同解除的原因、程序及后果。說明：用于約定合同解除的具體事項。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：用于補充合同中未盡事宜或證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、條件交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、方式支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。5.合同解除違約違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付合同總價款的_____%作為違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失，如裝修費用、租房費用等。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋交付后的風險承擔6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.房屋配套設施與附屬物7.1配套設施7.2附屬物7.3配套設施與附屬物的交付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立本合同經(jīng)賣方與買方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權賣方保證所出售房屋為完全產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛，賣方承諾在合同簽訂后積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2房屋位置所出售房屋位于廣州市區(qū)街道路號，具體坐落詳見附件一。2.3房屋面積所出售房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)登記機構出具的房產(chǎn)證為準。2.4房屋用途所出售房屋用途為住宅，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.5房屋現(xiàn)狀所出售房屋目前處于空置狀態(tài)，房屋內部設施、裝修及家具等均在合同中明確約定。第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務買方有權要求賣方提供房屋的相關證明文件，賣方有義務予以配合。買方有權在房屋交付前對房屋進行查驗，賣方應予以配合。買方有權在合同約定的時間內支付購房款。3.2賣方的權利與義務賣方有權要求買方按照合同約定的時間支付購房款。賣方有權要求買方在房屋交付前支付房屋交付費用。賣方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格所出售房屋的價格為人民幣萬元整。4.2支付方式購房款支付方式為分期付款，具體支付時間及比例如下：首付：合同簽訂之日起日內支付購房款總額的%；尾款：房屋交付前日內支付購房款總額的%。4.3付款時間首付及尾款的支付時間按照合同約定執(zhí)行。4.4付款地點付款地點為廣州市銀行分行。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間賣方應于合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定，不存在影響房屋正常使用的質量問題。5.3房屋接收手續(xù)買方應在房屋交付后日內辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、簽訂房屋交接確認書等。5.4房屋交付后的風險承擔房屋交付后，因房屋自身質量問題造成的損失由賣方承擔。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.4過戶風險因房屋產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)的任何問題，由賣方承擔相應責任。第七條房屋配套設施與附屬物7.1配套設施所出售房屋的配套設施包括但不限于：供電、供水、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等，具體設施詳見附件一。7.2附屬物所出售房屋的附屬物包括但不限于：家具、家電、車位等，具體附屬物詳見附件一。7.3配套設施與附屬物的交付賣方應在房屋交付時，將配套設施與附屬物一并交付給買方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為廣州市仲裁委員會，仲裁地點為廣州市。8.3爭議解決費用仲裁費用按照廣州市仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付購房款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照本合同約定處理已履行的部分。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照本合同約定處理已履行的部分。11.3終止后果合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項和物品，并處理完畢所有未了事項。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序變更合同內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內容變更內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。第十三條合同保密13.1保密內容本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等內容，均為本合同的保密內容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易協(xié)調、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務甲方有權選擇是否引入第三方介入，并有權對第三方進行監(jiān)督和評估。甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對第三方的行為負責。2.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方引入第三方介入，并有權對第三方的行為進行監(jiān)督和評估。乙方應配合第三方的相關工作，并承擔第三方工作產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方責任與責任限額3.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導致的損失承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容和甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入流程4.1甲方引入第三方甲方應向乙方提出引入第三方的意向，并說明第三方的資質和職責。4.2乙方同意或拒絕乙方應在收到甲方通知后日內，書面同意或拒絕甲方引入的第三方。4.3第三方介入經(jīng)乙方同意后，第三方介入合同履行過程，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第五條第三方工作內容5.1信息提供第三方應提供真實、準確、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、位置、面積、配套設施等。5.2交易協(xié)調第三方應協(xié)調甲乙雙方就交易事宜達成一致，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。5.3資金監(jiān)管第三方應監(jiān)管交易資金的支付和收取，確保資金安全。5.4法律咨詢第三方應提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。5.5評估鑒定第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第三方進行相關工作。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方接受第三方的服務。6.3第三方與合同履行的關系第三方介入合同履行過程，但不改變甲乙雙方的權利義務關系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止程序第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。8.2費用支付費用支付方式、時間及地點按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為廣州市仲裁委員會，仲裁地點為廣州市。第十條本合同其他條款的適用本合同的其他條款在本合同與第三方合作協(xié)議之間發(fā)生沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件及復印件。說明：證明賣方對房屋擁有完全所有權，無任何權屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告應包括房屋面積、層高、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的權威依據(jù)。3.房屋配套設施清單要求：列明房屋內的設施，如家具、家電、車位等。說明：明確房屋交付時配套設施的具體情況。4.房屋交易稅費清單要求：列明買賣雙方應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。說明：作為交易稅費計算的依據(jù)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止一房二賣。6.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程。7.房屋交接確認書要求：簽訂房屋交接確認書，確認房屋交付及配套設施情況。說明：作為房屋交付的書面憑證。8.房屋維修保養(yǎng)承諾書要求：賣方提供房屋維修保養(yǎng)承諾書，承諾在合同約定的期限內對房屋進行維修保養(yǎng)。說明：確保房屋交付后的質量。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的%。違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：買方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于拆除、恢復原狀等費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的%。違約行為：泄露保密信息責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金萬元。2.買方未按時支付購房款，導致賣方無法按時收到房款，買方應支付違約金萬元。3.第三方未按時完成房屋評估工作，導致交易延遲，第三方應支付違約金萬元。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房屋權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設施移交10.2房屋質量問題10.3履約保證11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復印份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)：________2.1.2所在街道：________2.1.3詳細地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權2.4.1房屋所有權：________2.5房屋配套設施2.5.1配套設施一：________2.5.2配套設施二：________2.5.3配套設施三：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2入住手續(xù)4.2.1入住手續(xù)一：________4.2.2入住手續(xù)二：________4.3交付條件4.3.1房屋交付時，賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.3.2房屋交付時，賣方應保證房屋設施齊全，符合合同約定。第五條房屋權屬變更登記5.1登記申請5.1.1買方應在房屋交付后______個工作日內向相關部門申請房屋權屬變更登記。5.2登記費用5.2.1房屋權屬變更登記費用由________方承擔。5.3登記時間5.3.1房屋權屬變更登記完成時間：________第六條產(chǎn)權過戶稅費6.1稅費種類6.1.1所需繳納的稅費：________6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔方：________6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：________7.1.2合同解除條件二：________7.2違約責任7.2.1違約責任一：________7.2.2違約責任二：________7.3違約金7.3.1違約金金額：________元第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：廣州市________仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。第十條其他約定事項10.1附屬設施移交10.1.1房屋交付時，賣方應確保所有附屬設施（如家具、家電等）完好無損，并隨房屋一同交付給買方。10.2房屋質量問題10.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)質量問題，買方應在______個工作日內通知賣方。10.2.2賣方應在收到通知后______個工作日內進行修復或賠償。10.3履約保證10.3.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋租賃合同（如有）11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：________12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：________12.3.2賣方代表簽字：________第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.1.1本合同一式______份，其中買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.2復印份數(shù)13.2.1本合同復印件具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件清單：14.3.1.1________14.3.1.2________14.3.1.3________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，且不得超過________元人民幣。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并有權收取合理的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的約定，確保其提供的服務真實、準確、及時。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、服務內容、費用標準等事項。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務及責任范圍。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第八條第三方違約責任8.1第三方未履行或未正確履行其義務，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約責任的具體賠償標準由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。9.2第三方服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。第十條第三方介入終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市________仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方對本合同內容及其履行過程中的信息負有保密義務。12.2第三方不得泄露本合同內容及其履行過程中的信息給任何第三方。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同中未約定的事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2本合同附件中對第三方介入有約定的，優(yōu)先適用。第十四條第三方介入的協(xié)議或合同14.1第三方介入的協(xié)議或合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始或復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件二用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系。3.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：附件三用于補充房屋交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付購房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.第三方未按約定提供服務或未達到服務質量要求。d.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付________元違約金。b.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元違約金。c.第三方未按約定提供服務或未達到服務質量要求，應根據(jù)實際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。d.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況認定違約責任。示例說明：a.買方逾期支付購房款：如果買方逾期支付購房款，按照合同約定，每逾期一日，買方應向賣方支付________元違約金。例如，若買方逾期支付10天，則應支付________元違約金。b.賣方逾期交付房屋：如果賣方逾期交付房屋，按照合同約定，每逾期一日，賣方應向買方支付________元違約金。例如，若賣方逾期交付5天，則應支付________元違約金。c.第三方服務質量問題：如果第三方提供的服務未達到合同約定標準，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。例如，若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2身份證明1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施2.6房屋權屬證明3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務3.5雙方權利義務的其他約定4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納責任7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間節(jié)點7.4過戶爭議處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同份數(shù)及保管爭議處理14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：廣州市A房產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：1.2身份證明出賣人：營業(yè)執(zhí)照注冊號05買受人：身份證號碼56199001011.3聯(lián)系方式出賣人：聯(lián)系電受人：聯(lián)系電話139001390001.4代理人信息（如有）出賣人代理人：，聯(lián)系電話137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權房屋所有權證號為粵房權證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內建筑面積為80平方米。2.4房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.5房屋配套設施房屋配備有中央空調、熱水器、燃氣灶等基本生活設施。2.6房屋權屬證明出賣人已提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1獲取房屋所有權；3.1.2享有房屋使用、收益、處分權；3.1.3依法要求出賣人履行合同義務。3.2買方義務3.2.1按時足額支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋交付、驗收手續(xù)；3.2.3按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利3.3.1獲得購房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行義務。3.4賣方義務3.4.1按時交付房屋；3.4.2交付房屋時保證房屋權屬清晰；3.4.3按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式買方應分三期支付購房款，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：購房款總額的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3日內支付；（2）第二期付款：購房款總額的40%，即人民幣40萬元，于房屋交付前支付；（3）尾款：購房款總額的30%，即人民幣30萬元，于房屋過戶后支付。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起3日內；第二期付款支付時間：房屋交付前；尾款支付時間：房屋過戶后。4.4付款違約責任買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起至實際支付之日止。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何權利瑕疵；（3）房屋設施設備齊全，符合交付標準。5.3房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施設備完好；（3）房屋外觀整潔。5.4驗收爭議處理買方對房屋驗收有異議的，應在驗收之日起3日內通知賣方，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例除法律另有規(guī)定外，稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間買方應在房屋過戶前繳納全部稅費。6.4稅費繳納責任買方未按時繳納稅費的，應向稅務機關支付滯納金，滯納金按稅務機關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在權利瑕疵；8.1.4買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題；8.1.5雙方未按約定履行其他合同義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五，自逾期交付之日起至實際交付之日止。8.2.2買方未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，自逾期支付之日起至實際支付之日止。8.2.3出賣人提供的房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題的，出賣人應負責修復，如無法修復，應退還部分購房款或降低房價。8.2.5雙方未按約定履行其他合同義務的，應承擔相應的法律責任或違約責任。8.3違約責任減免8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應盡最大努力減輕損失。8.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內容導致違約的，違約責任可協(xié)商減免。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應退還已收款項；10.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的爭議；10.3.3雙方應遵守合同解除后的保密義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件為準。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房屋權屬證明等。12.3合同補充協(xié)議雙方可在本合同基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同及相關附件，確保合同的真實性和完整性。13.3合同份數(shù)及保管爭議處理如因合同份數(shù)或保管問題產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點本合同在廣州市簽訂。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構、鑒證機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買方要求第三方提供專業(yè)服務；15.2.2雙方約定由第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額或法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額。15.4第三方責權利界定15.4.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的責任。15.4.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并在其提供服務過程中享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。15.4.3第三方義務第三方應遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)服務符合國家標準和行業(yè)標準，并對提供的服務質量負責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易，甲方對乙方的權利義務由甲方自行承擔。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不參與甲方與乙方之間的房屋買賣交易，乙方對甲方的權利義務由乙方自行承擔。15.5.3第三方與雙方的劃分第三方對甲乙雙方均有義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助雙方履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的流程16.1.1雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式等。16.1.2第三方應在了解合同內容后，向甲乙雙方提出服務建議或方案。16.1.3甲乙雙方應根據(jù)第三方的建議或方案，協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2第三方介入時的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情分擔。16.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.3第三方介入時的保密義務16.3.1第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件為房屋買賣合同的核心部分，應包含所有合同條款的詳細內容。2.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明買方已按合同約定支付購房款。3.房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋過戶申請表、產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。6.稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納證明、稅費繳納時間等。說明：本附件用于證明買方已按規(guī)定繳納稅費。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和費用。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括補充條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：本附件用于補充和完善合同內容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和費用。10.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人應向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五，自逾期交付之日起至實際交付之日止。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，則出賣人應支付買方違約金。2.買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，自逾期支付之日起至實際支付之日止。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買方應支付出賣人違約金。3.出賣人提供的房屋存在權利瑕疵責任認定標準：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在抵押權、查封等權利瑕疵，出賣人應賠償買方因此遭受的損失。4.買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題責任認定標準：出賣人應負責修復房屋質量問題，如無法修復，應退還部分購房款或降低房價。示例：若房屋存在結構性問題，出賣人應負責修復，否則應退還買方相應購房款。5.雙方未按約定履行其他合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任或違約責任。示例：若雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)辦理8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施使用9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________________2.1.2詳細地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質：_________________2.3.2房屋用途：_________________2.4房屋權屬2.4.1房屋產(chǎn)權證號：_________________2.4.2房屋產(chǎn)權人：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_______元整3.2支付方式3.2.1買方支付人民幣_______元整作為定金，余款在房屋交付時支付。3.2.2支付時間：_________________3.3付款時間3.3.1定金支付時間：_________________3.3.2余款支付時間：_________________4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：人民幣_______元整4.2保證金支付4.2.1保證金支付方式：_________________4.3保證金退還4.3.1保證金在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)后退還買方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2驗收標準5.2.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前進行自行檢查。5.3.2雙方共同驗收，如有問題，買方應在驗收期限內提出。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_________________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：人民幣_______元整6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關資料。7.房屋產(chǎn)權變更登記7.1登記時間7.1.1房屋產(chǎn)權變更登記時間：_________________7.2登記費用7.2.1登記費用：人民幣_______元整7.3登記手續(xù)辦理7.3.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，買方提供相關資料。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.1.11.廚房設施：包括櫥柜、爐灶、抽油煙機等。8.1.22.衛(wèi)生間設施：包括洗手盆、淋浴間、馬桶等。8.1.33.電器設備：包括空調、冰箱、洗衣機等。8.1.44.家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。8.1.55.裝飾品：包括窗簾、掛畫等。8.2附屬設施權屬8.2.1附屬設施隨房屋所有權一并轉移給買方。8.3附屬設施使用8.3.1買方有權使用上述附屬設施，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.1.1賣方應確保房屋符合合同約定的條件，并按時交付房屋。9.1.2買方應按時支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。9.2違約責任9.2.1如果賣方未按時交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價1%的違約金。9.2.2如果買方未按時支付房款，應向賣方支付相當于未付款項1%的違約金。9.2.3如果任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交廣州市仲裁委員會仲裁。10.2.2如提交仲裁，仲裁地為廣州市。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行相關輔助工作的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、保障交易安全等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在必要時，可以引入第三方介入合同履行過程中的相關環(huán)節(jié)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1中介機構：中介機構因提供虛假信息或違反合同約定導致交易失敗的，應向甲方或乙方支付不超過房屋總價1%的賠償金。4.1.2律師：律師因提供錯誤法律意見或未及時履行職責導致交易失敗的，應向甲方或乙方支付不超過房屋總價1%的賠償金。4.1.3評估機構：評估機構因提供錯誤評估結果導致交易失敗的，應向甲方或乙方支付不超過房屋總價1%的賠償金。4.1.4測繪機構：測繪機構因提供錯誤測繪結果導致交易失敗的，應向甲方或乙方支付不超過房屋總價1%的賠償金。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：5.1.1中介機構：中介機構對交易雙方提供的服務僅限于信息提供、協(xié)調溝通等，對交易結果不承擔直接責任。5.1.2律師：律師對交易雙方提供的服務僅限于法律咨詢、文件審核等，對交易結果不承擔直接責任。5.1.3評估機構：評估機構對交易雙方提供的服務僅限于房屋價值評估，對交易結果不承擔直接責任。5.1.4測繪機構：測繪機構對交易雙方提供的服務僅限于房屋面積測繪，對交易結果不承擔直接責任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。6.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的實際需求分擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的解除9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或服務協(xié)議，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交廣州市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，第三方介入后的具體操作可參照本合同相關條款執(zhí)行。11.2第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務協(xié)議12.2附件二：第三方責任限額協(xié)議13.第三方介入的生效日期13.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容應與原合同條款一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于對原合同條款進行補充或修改。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供與房屋買賣相關的其他證明材料，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份信息和相關權益。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋設施、結構、環(huán)境等方面的檢查結果。說明：用于證明房屋交付時的實際狀態(tài)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權變更登記申請表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權變更登記申請表，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內容應明確服務內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中應承擔的責任限額。說明：用于保障交易雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋，導致買方無法按期入住。買方未按時支付房款，導致賣方無法按時收到款項。第三方提供虛假信息或違反合同約定，導致交易失敗。2.責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價1%的違約金。買方未按時支付房款，應向賣方支付相當于未付款項1%的違約金。第三方提供虛假信息或違反合同約定，應向甲方或乙方支付不超過房屋總價1%的賠償金。3.違約示例說明：賣方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，導致買方無法按期入住。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付人民幣_______元的違約金。買方未能在合同約定的付款時間內支付房款，導致賣方無法按時收到款項。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付人民幣_______元的違約金。第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方在購買后發(fā)現(xiàn)問題，交易失敗。根據(jù)合同約定，第三方應向買方支付人民幣_______元的賠償金。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限及方式5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3稅費承擔及繳納6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.其他約定事項7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.合同解除及終止的通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同的變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.