2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合作雙方基本情況1.2合同訂立時間及地點1.3合同目的與意義2.合同主體2.1經(jīng)營管理方2.2返租方2.3第三方參與方3.合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2返租面積及租金3.3返租期限4.返租費用及支付方式4.1返租費用構(gòu)成4.2返租費用支付時間及方式4.3返租費用調(diào)整機制5.經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理方職責(zé)5.2返租方配合義務(wù)5.3第三方參與方職責(zé)6.經(jīng)營管理費用及收益分配6.1經(jīng)營管理費用6.2收益分配原則6.3收益分配比例及方式7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2宣傳推廣方式7.3廣告費用承擔(dān)8.智慧旅游合作8.1合作內(nèi)容8.2合作方式8.3合作期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合作雙方基本情況（1）經(jīng)營管理方：[經(jīng)營管理方名稱]，住所地為[經(jīng)營管理方住所]，法定代表人為[經(jīng)營管理方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[經(jīng)營管理方統(tǒng)一社會信用代碼]。（2）返租方：[返租方名稱]，住所地為[返租方住所]，法定代表人為[返租方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[返租方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同目的與意義本合同旨在明確經(jīng)營管理方與返租方在商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)智慧旅游合作，提高商鋪運營效益。第二條合同主體2.1經(jīng)營管理方經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪的租賃、裝修、維護、運營等。2.2返租方返租方將商鋪返租給經(jīng)營管理方，并獲得相應(yīng)的租金收益。2.3第三方參與方第三方參與方包括但不限于智慧旅游平臺、服務(wù)商等，參與商鋪的經(jīng)營管理和智慧旅游合作。第三條合同標(biāo)的3.1商鋪基本信息商鋪位于[商鋪地址]，面積[商鋪面積]平方米，商鋪編號為[商鋪編號]。3.2返租面積及租金返租面積為[返租面積]平方米，租金為每平方米[租金單價]元，共計[租金總額]元。3.3返租期限返租期限自[返租起始日期]至[返租終止日期]，共計[返租期限]年。第四條返租費用及支付方式4.1返租費用構(gòu)成返租費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。4.2返租費用支付時間及方式返租費用應(yīng)于每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。4.3返租費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整或其他原因?qū)е路底赓M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第五條經(jīng)營管理內(nèi)容5.1經(jīng)營管理方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)商鋪的租賃、裝修、維護和運營；（2）確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔；（3）維護商鋪的品牌形象；（4）負(fù)責(zé)智慧旅游項目的實施和運營。5.2返租方配合義務(wù)返租方應(yīng)積極配合經(jīng)營管理方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3第三方參與方職責(zé)第三方參與方應(yīng)按照合同約定，參與商鋪的經(jīng)營管理和智慧旅游合作。第六條經(jīng)營管理費用及收益分配6.1經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于商鋪的租賃、裝修、維護、運營、智慧旅游項目實施等費用。6.2收益分配原則收益分配按照公平、合理、透明的原則進(jìn)行。6.3收益分配比例及方式收益分配比例為[經(jīng)營管理方收益比例]：[返租方收益比例]，收益分配方式為[收益分配方式]。第七條廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于商鋪的基本信息、經(jīng)營管理方的品牌形象、智慧旅游項目介紹等。7.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于線上線下廣告、媒體合作、活動策劃等。7.3廣告費用承擔(dān)廣告費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第八條智慧旅游合作8.1合作內(nèi)容經(jīng)營管理方與返租方將共同推動智慧旅游項目的實施，包括但不限于：（1）利用現(xiàn)代信息技術(shù)提升商鋪的服務(wù)水平；（2）開發(fā)智慧旅游產(chǎn)品，提供個性化旅游服務(wù)；（3）開展線上線下聯(lián)動營銷活動。8.2合作方式合作方式包括但不限于：（1）經(jīng)營管理方提供技術(shù)支持和資源；（2）返租方提供場地和設(shè)施；（3）雙方共同策劃和實施智慧旅游項目。8.3合作期限合作期限與商鋪返租期限一致，即自[返租起始日期]至[返租終止日期]。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）經(jīng)營管理方和返租方的商業(yè)秘密；（3）智慧旅游項目的相關(guān)技術(shù)資料。9.2保密義務(wù)經(jīng)營管理方和返租方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：（1）未按時支付返租費用；（2）未履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）泄露保密信息。違約情形的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑蘸贤s定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同生效日期本合同自2024年[具體日期]起生效。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃合同；（2）智慧旅游項目合作協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除經(jīng)營管理方和返租方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、廣告代理商、法律顧問等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求經(jīng)營管理方和返租方按照合同約定支付費用。（2）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害經(jīng)營管理方和返租方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)經(jīng)營管理方和返租方協(xié)商一致。3.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由經(jīng)營管理方和返租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定造成的損失；（3）第三方違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與經(jīng)營管理方（1）第三方為經(jīng)營管理方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其費用由經(jīng)營管理方承擔(dān)。（2）第三方與經(jīng)營管理方之間的爭議，由經(jīng)營管理方自行解決。5.2第三方與返租方（1）第三方為返租方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其費用由返租方承擔(dān)。（2）第三方與返租方之間的爭議，由返租方自行解決。5.3第三方與經(jīng)營管理方和返租方（1）第三方與經(jīng)營管理方和返租方之間的爭議，應(yīng)由經(jīng)營管理方和返租方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第十二條爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或提前終止，需書面通知經(jīng)營管理方和返租方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容變更，需經(jīng)經(jīng)營管理方和返租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效，需經(jīng)經(jīng)營管理方和返租方簽字蓋章。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同的附件一。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.智慧旅游項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：智慧旅游項目合作協(xié)議應(yīng)明確智慧旅游項目的具體內(nèi)容、合作方式、各方責(zé)任、收益分配等，作為本合同的附件二。附件說明：智慧旅游項目合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了智慧旅游項目的合作細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容，作為本合同的附件三。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方在合作中的地位和責(zé)任。4.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：廣告宣傳方案應(yīng)包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、方式、時間、費用等，作為本合同的附件四。附件說明：廣告宣傳方案是本合同的重要組成部分，明確了廣告宣傳的具體安排。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同的附件五。附件說明：保密協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保合作過程中的信息安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，作為本合同的附件六。附件說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了爭議解決的具體路徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等，作為本合同的附件七。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同的重要組成部分，提供了合作各方的合法身份和資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付返租費用；（2）未履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）泄露保密信息；（4）違反合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（5）違反合同約定進(jìn)行廣告宣傳；（6）未按約定進(jìn)行智慧旅游項目合作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付返租費用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計算。（2）未履行經(jīng)營管理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。（3）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。（4）違反合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的影響和損失。（5）違反合同約定進(jìn)行廣告宣傳：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。（6）未按約定進(jìn)行智慧旅游項目合作：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.示例說明：（1）經(jīng)營管理方未按時支付返租費用：經(jīng)營管理方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的5%計算。（2）返租方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損：返租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。（3）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪基本情況2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式2.3智慧旅游合作內(nèi)容3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用及支付方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理費金額3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理費支付時間3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理費支付方式4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)責(zé)5.1經(jīng)營管理者權(quán)利5.2經(jīng)營管理者義務(wù)5.3返租方權(quán)利5.4返租方義務(wù)6.智慧旅游合作內(nèi)容6.1合作項目概述6.2合作項目實施計劃6.3合作項目收益分配7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)7.1經(jīng)營管理者責(zé)任7.2返租方責(zé)任7.3風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案11.3附件三：智慧旅游合作方案12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案及登記13.1合同備案機關(guān)13.2合同登記機關(guān)14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同修改及補充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同雙方電子郵箱甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪類型：[商鋪類型]2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理模式甲方將商鋪出租給乙方，由乙方進(jìn)行返租統(tǒng)經(jīng)營管理。2.3智慧旅游合作內(nèi)容乙方需與智慧旅游平臺合作，將商鋪納入智慧旅游服務(wù)體系。3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用及支付方式3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理費金額返租統(tǒng)經(jīng)營管理費為商鋪年租金的[百分比]%。3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理費支付時間返租統(tǒng)經(jīng)營管理費每年支付一次，支付時間為每年的[具體日期]。3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理費支付方式返租統(tǒng)經(jīng)營管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：甲方收款賬戶名稱：[甲方收款賬戶名稱]甲方收款賬戶號碼：[甲方收款賬戶號碼]開戶行：[開戶行]4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理期限4.1合同起始日期合同起始日期為[起始日期]。4.2合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。4.3合同續(xù)約條款本合同到期前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)責(zé)5.1經(jīng)營管理者權(quán)利乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行返租統(tǒng)經(jīng)營管理，并享有經(jīng)營管理收益。5.2經(jīng)營管理者義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證商鋪正常運營，維護商鋪形象。5.3返租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理報告。5.4返租方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付返租統(tǒng)經(jīng)營管理費，保障乙方的經(jīng)營管理權(quán)益。6.智慧旅游合作內(nèi)容6.1合作項目概述乙方與智慧旅游平臺合作，將商鋪納入智慧旅游服務(wù)體系，提升商鋪知名度和客流量。6.2合作項目實施計劃具體實施計劃如下：[具體實施步驟及時間安排]6.3合作項目收益分配合作項目收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)7.1經(jīng)營管理者責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2返租方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。7.3風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任追究如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付返租統(tǒng)經(jīng)營管理費；（2）乙方違反合同約定，損害商鋪形象或造成商鋪損失；（3）甲方未按時交付商鋪或提供必要支持；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的[百分比]%；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償。8.3違約金計算方法（1）每日違約金為未履行部分金額的[百分比]%；（2）違約金總額不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表[商鋪基本情況表詳細(xì)內(nèi)容]11.2附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案[返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案詳細(xì)內(nèi)容]11.3附件三：智慧旅游合作方案[智慧旅游合作方案詳細(xì)內(nèi)容]12.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。12.2合同簽署地點合同簽署地點為[簽署地點]。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]13.合同備案及登記13.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)為[備案機關(guān)名稱]。13.2合同登記機關(guān)合同登記機關(guān)為[登記機關(guān)名稱]。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其履行合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同履行；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告；（3）甲方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保合同履行；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告；（3）乙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果；（2）雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并在合同中明確；（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。19.2第三方介入合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容；（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入合同解除（1）合同一方違約，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行；（2）第三方違約，導(dǎo)致合同雙方遭受損失；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照第九條“爭議解決”條款。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)參照第九條“爭議解決機構(gòu)”條款。21.3爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序參照第九條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、類型、權(quán)屬證明、租賃期限等信息。附件說明：用于明確商鋪的基本情況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：包含經(jīng)營管理模式、費用結(jié)構(gòu)、收益分配、風(fēng)險控制措施等。附件說明：詳細(xì)說明返租統(tǒng)經(jīng)營管理的具體實施方案，確保雙方權(quán)益。3.附件三：智慧旅游合作方案詳細(xì)要求：包含合作內(nèi)容、實施計劃、收益分配、責(zé)任劃分等。附件說明：明確智慧旅游合作的具體細(xì)節(jié)，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決等。附件說明：規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障合同履行。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算公式、計算依據(jù)、支付方式等。附件說明：為違約金支付提供依據(jù)，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、期限等。附件說明：明確爭議解決的具體步驟，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、生效日期、簽署雙方等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、生效日期、簽署雙方等信息。附件說明：明確合同終止的具體情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付返租統(tǒng)經(jīng)營管理費。乙方未按時交付商鋪或提供必要支持。乙方違反合同約定，損害商鋪形象或造成商鋪損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失。任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按未履行部分金額的[百分比]%支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約：按未履行部分金額的[百分比]%支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違約：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付返租統(tǒng)經(jīng)營管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1商鋪基本信息2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式2.3返租統(tǒng)經(jīng)營期限3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)及義務(wù)3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理義務(wù)3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任4.智慧旅游合作內(nèi)容4.1智慧旅游平臺建設(shè)4.2智慧旅游項目運營4.3智慧旅游市場拓展5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用5.1返租費用5.2管理費用5.3其他費用6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任及風(fēng)險7.1責(zé)任界定7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3爭議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的處罰11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________2.合同標(biāo)的及經(jīng)營范圍2.1商鋪基本信息商鋪名稱：________商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理方式甲方將商鋪出租給乙方，乙方對商鋪進(jìn)行返租統(tǒng)經(jīng)營管理。2.3返租統(tǒng)經(jīng)營期限返租統(tǒng)經(jīng)營期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)及義務(wù)3.1返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)乙方享有商鋪的返租統(tǒng)經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、裝修、運營等。3.2返租統(tǒng)經(jīng)營管理義務(wù)（1）對商鋪進(jìn)行合理裝修，確保商鋪的整潔和美觀；（2）按照國家相關(guān)規(guī)定，對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；（3）確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，保障消費者權(quán)益。3.3返租統(tǒng)經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）商鋪的租賃合同簽訂、履行及解除；（2）商鋪的裝修、維修及保養(yǎng)；（3）商鋪的消防安全、衛(wèi)生防疫等責(zé)任。4.智慧旅游合作內(nèi)容4.1智慧旅游平臺建設(shè)甲方應(yīng)協(xié)助乙方搭建智慧旅游平臺，提供相關(guān)技術(shù)支持。4.2智慧旅游項目運營乙方負(fù)責(zé)智慧旅游項目的運營，包括但不限于：（1）項目推廣；（2）游客接待；（3）旅游產(chǎn)品銷售；（4）游客信息收集及分析。4.3智慧旅游市場拓展乙方負(fù)責(zé)拓展智慧旅游市場，提高市場占有率。5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用5.1返租費用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付返租費用。5.2管理費用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的管理費用，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費；（2）公共設(shè)施維護費；（3）綠化養(yǎng)護費。5.3其他費用其他費用按照雙方約定執(zhí)行。6.返租統(tǒng)經(jīng)營管理收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例收益分配比例為：甲方________%，乙方________%。6.3收益分配方式收益分配方式為：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方約定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相互權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)交還時的必要費用；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）一方未按約定支付費用；（2）一方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的________%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失金額。10.保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年。10.3違反保密責(zé)任的處罰（1）違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。13.合同附件及補充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、智慧旅游平臺合作協(xié)議等。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、工程監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的原因和目的；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或保障；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方費用18.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.2費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或合同相關(guān)方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過合同金額的________%。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理。20.3第三方與合同相關(guān)方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重合同相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同需要變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。21.2解除（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，但應(yīng)提前________天通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同的爭議，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)等。說明：商鋪租賃合同是返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.智慧旅游平臺合作協(xié)議詳細(xì)要求：智慧旅游平臺合作協(xié)議應(yīng)包含平臺建設(shè)內(nèi)容、運營方式、市場拓展計劃、收益分配等。說明：智慧旅游平臺合作協(xié)議是智慧旅游合作的核心，明確了雙方在智慧旅游項目上的合作內(nèi)容。3.返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案應(yīng)包含經(jīng)營管理目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果等。說明：返租統(tǒng)經(jīng)營管理方案是返租統(tǒng)經(jīng)營管理的指導(dǎo)性文件，明確了經(jīng)營管理的基本方向。4.返租統(tǒng)經(jīng)營管理費用預(yù)算詳細(xì)要求：費用預(yù)算應(yīng)包含各項費用的預(yù)計金額、費用使用范圍、費用控制措施等。說明：費用預(yù)算是控制返租統(tǒng)經(jīng)營管理成本的重要依據(jù)。5.返租統(tǒng)經(jīng)營管理收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：收益分配協(xié)議應(yīng)包含收益分配原則、分配比例、分配方式等。說明：收益分配協(xié)議是確保各方利益平衡的關(guān)鍵文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的________%。示例說明：若乙方未按約定支付返租費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪形象受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除或終止后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未按約定將商鋪交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2返租經(jīng)營管理范圍3.返租經(jīng)營管理期限3.1返租經(jīng)營管理起始時間3.2返租經(jīng)營管理終止時間4.返租經(jīng)營管理費用4.1返租經(jīng)營管理費金額4.2返租經(jīng)營管理費支付方式4.3返租經(jīng)營管理費支付時間5.返租經(jīng)營管理權(quán)益5.1返租經(jīng)營管理權(quán)歸屬5.2返租經(jīng)營管理權(quán)益內(nèi)容6.返租經(jīng)營管理責(zé)任6.1返租經(jīng)營管理責(zé)任劃分6.2返租經(jīng)營管理責(zé)任承擔(dān)7.返租經(jīng)營管理合作方式7.1合作方式概述7.2合作方式具體內(nèi)容8.返租經(jīng)營管理運營管理8.1運營管理組織架構(gòu)8.2運營管理職責(zé)分工8.3運營管理流程9.返租經(jīng)營管理合作內(nèi)容9.1合作內(nèi)容概述9.2合作內(nèi)容具體內(nèi)容10.返租經(jīng)營管理收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.返租經(jīng)營管理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.返租經(jīng)營管理保密條款12.1保密事項12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.返租經(jīng)營管理合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.返租經(jīng)營管理合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：旅游開發(fā)有限公司（2）乙方：商鋪業(yè)主1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本情況（1）商鋪地址：市區(qū)路號（2）商鋪面積：100平方米（3）商鋪類型：商鋪2.2返租經(jīng)營管理范圍（1）經(jīng)營范圍：旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務(wù)（2）經(jīng)營管理方式：甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，乙方提供場地使用權(quán)3.返租經(jīng)營管理期限3.1返租經(jīng)營管理起始時間：2024年1月1日3.2返租經(jīng)營管理終止時間：2029年12月31日4.返租經(jīng)營管理費用4.1返租經(jīng)營管理費金額：每年人民幣10萬元4.2返租經(jīng)營管理費支付方式：甲方每年在約定的時間內(nèi)向乙方支付返租經(jīng)營管理費4.3返租經(jīng)營管理費支付時間：每年1月1日前5.返租經(jīng)營管理權(quán)益5.1返租經(jīng)營管理權(quán)歸屬（1）甲方享有返租經(jīng)營管理權(quán)（2）乙方享有商鋪所有權(quán)及場地使用權(quán)5.2返租經(jīng)營管理權(quán)益內(nèi)容（1）甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務(wù)等活動（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪6.返租經(jīng)營管理責(zé)任6.1返租經(jīng)營管理責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營（2）乙方負(fù)責(zé)提供商鋪的場地使用權(quán)，保證甲方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行6.2返租經(jīng)營管理責(zé)任承擔(dān)（1）甲方對商鋪的經(jīng)營管理活動承擔(dān)全部責(zé)任（2）乙方對商鋪的場地使用權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任7.返租經(jīng)營管理合作方式7.1合作方式概述（1）甲方與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系（2）雙方共同推動商鋪的經(jīng)營管理和發(fā)展7.2合作方式具體內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、改造和維護（2）乙方負(fù)責(zé)提供商鋪的場地使用權(quán)，并協(xié)助甲方進(jìn)行招商和推廣（3）雙方共同制定經(jīng)營管理方案，確保商鋪的盈利能力第一部分：合同如下：8.返租經(jīng)營管理運營管理8.1運營管理組織架構(gòu)（1）甲方設(shè)立運營管理部門，負(fù)責(zé)日常運營管理工作（2）乙方指定專人負(fù)責(zé)與甲方運營管理部門的溝通協(xié)調(diào)8.2運營管理職責(zé)分工（1）甲方負(fù)責(zé)制定運營管理計劃，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的運營支持，包括但不限于場地維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等8.3運營管理流程（1）甲方每月向乙方提供運營報告，包括經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等（2）乙方每月向甲方提供場地使用情況報告，包括設(shè)施設(shè)備使用狀況等9.返租經(jīng)營管理合作內(nèi)容9.1合作內(nèi)容概述（1）甲方負(fù)責(zé)智慧旅游系統(tǒng)的建設(shè)與運營（2）乙方負(fù)責(zé)提供商鋪作為智慧旅游項目的展示和體驗場所9.2合作內(nèi)容具體內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)智慧旅游系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)、內(nèi)容更新和維護（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行市場推廣和用戶引流10.返租經(jīng)營管理收益分配10.1收益分配原則（1）根據(jù)雙方協(xié)商的收益分配比例進(jìn)行分配（2）收益分配應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益10.2收益分配方式（1）甲方每月或每季度根據(jù)實際經(jīng)營情況向乙方支付收益分成（2）收益分成以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬10.3收益分配時間（1）每月或每季度一個工作日為收益分配時間（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將收益分成支付給乙方11.返租經(jīng)營管理爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議12.返租經(jīng)營管理保密條款12.1保密事項（1）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息（2）涉及雙方合作的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等12.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3保密責(zé)任（1）如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.返租經(jīng)營管理合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求（2）經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議后生效14.返租經(jīng)營管理合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）另一方收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、組織或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、財務(wù)顧問、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。6.2第三方責(zé)任限額的計算方法：a.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額按實際損失計算；b.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額按不可抗力事件導(dǎo)致的實際損失計算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不參與糾紛處理。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，調(diào)整合同條款。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確新的合同內(nèi)容。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同執(zhí)行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等基本信息；b.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的保密義務(wù)；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的費用及支付方式；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；h.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法注冊身份。2.乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。3.商鋪租賃合同說明：提供商鋪租賃合同，以證明商鋪的租賃關(guān)系。4.返租經(jīng)營管理協(xié)議說明：提供返租經(jīng)營管理協(xié)議，以明確甲乙雙方的經(jīng)營管理責(zé)任。5.智慧旅游系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范說明：提供智慧旅游系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范，以明確系統(tǒng)的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.運營管理計劃說明：提供運營管理計劃，以明確甲乙雙方的運營目標(biāo)和措施。7.財務(wù)報表說明：提供財務(wù)報表，以反映商鋪的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。10.保密協(xié)議說明：提供保密協(xié)議，以明確甲乙雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付返租經(jīng)營管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。2.違約行為：乙方未按時提供商鋪場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天場地使用費的1%。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失的1%。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合作內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按違約金的比例承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付返租經(jīng)營管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。若乙方未按時提供商鋪場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天場地使用費的1%。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合同期限與生效條件3.1合同期限3.2生效條件4.返租商鋪的基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.返租商鋪的管理與維護5.1管理方式5.2維護責(zé)任5.3維護費用6.返租商鋪的租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.返租商鋪的收益分配7.1收益來源7.2分配比例7.3分配方式8.智慧旅游合作內(nèi)容8.1合作模式8.2合作期限8.3合作內(nèi)容9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止與清算11.1終止條件11.2清算程序12.合同附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同生效與備案13.1生效日期13.2備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方法定代表人出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景出租方擁有位于[具體地址]的商鋪，該商鋪為[商鋪面積]平方米，用于商業(yè)經(jīng)營。2.2簽訂目的出租方希望將商鋪返租給承租方進(jìn)行經(jīng)營管理，承租方希望通過合作提升商鋪的商業(yè)價值。3.合同期限與生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。3.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。4.返租商鋪的基本情況4.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。4.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。4.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，如餐飲、零售等。5.返租商鋪的管理與維護5.1管理方式承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。5.2維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3維護費用維護費用由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.返租商鋪的租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。6.2支付方式承租方應(yīng)在每月[具體日期]前向出租方支付租金。6.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按每日[具體金額]向出租方支付滯納金。7.返租商鋪的收益分配7.1收益來源商鋪經(jīng)營所得的收入，包括但不限于租金、銷售利潤等。7.2分配比例雙方約定，商鋪經(jīng)營所得的收益，按[具體比例]比例分配給出租方和承租方。7.3分配方式收益分配以每月結(jié)算為準(zhǔn)，具體分配金額由雙方協(xié)商確定。8.智慧旅游合作內(nèi)容8.1合作模式雙方將共同開發(fā)智慧旅游項目，包括但不限于智能導(dǎo)覽、在線預(yù)訂、旅游信息推送等。8.2合作期限智慧旅游合作期限與商鋪返租合同期限一致，即[具體期限]年。8.3合作內(nèi)容出租方提供商鋪的硬件設(shè)施支持，承租方負(fù)責(zé)智慧旅游項目的軟件開發(fā)和運營。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件11.合同終止與清算11.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于商鋪的移交、剩余租金的處理、智慧旅游項目的交接等。12.合同附件與補充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、智慧旅游項目合作協(xié)議等。12.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求本合同需報送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供商鋪租賃中介服務(wù)；2.提供智慧旅游項目開發(fā)及運營的專業(yè)咨詢；3.提供商鋪設(shè)施維修或改造的技術(shù)支持；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由任何一方單獨選擇第三方，但需通知對方。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。18.第三方責(zé)任的限額18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元。18.2除外責(zé)任第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，與其他各方無關(guān)。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)其責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2解除21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍、維護責(zé)任等。說明：本附件作為本合同的重要補充，詳細(xì)規(guī)定了商鋪租賃的詳細(xì)信息。2.智慧旅游項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：智慧旅游項目的具體合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、收益分配等。說明：本附件明確了智慧旅游項目的合作細(xì)節(jié)，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號、狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪內(nèi)設(shè)施情況，以便后續(xù)維護和管理。5.付款憑證詳細(xì)要求：租金、費用等付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款的真實性和合法性。6.違約通知函詳細(xì)要求：違約行為的書面通知，包括違約事實、責(zé)任認(rèn)定、解決建議等。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，及時通知對方并啟動違約處理程序。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件明確了爭議解決的途徑和流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或費用。未按合同約定使用商鋪或智慧旅游項目。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的過錯程度。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（智慧旅游合作）5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同履行地點2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)2.4商鋪設(shè)施3.返租經(jīng)營管理模式3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租調(diào)整機制4.智慧旅游合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作期限4.3合作目標(biāo)4.4合作內(nèi)容5.返租收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)性質(zhì)6.2商鋪使用權(quán)期限6.3商鋪使用權(quán)變更6.4商鋪使用權(quán)終止7.返租經(jīng)營管理責(zé)任7.1返租方責(zé)任7.2經(jīng)營管理方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2返租經(jīng)營管理協(xié)議10.3智慧旅游合作協(xié)議11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1返租收益退還13.2商鋪返還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。1.4合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置本商鋪位于城市區(qū)街道號。2.2商鋪面積本商鋪面積為平方米。2.3商鋪性質(zhì)本商鋪為商業(yè)性質(zhì)。2.4商鋪設(shè)施本商鋪配備有設(shè)施，具體包括、、等。3.返租經(jīng)營管理模式3.1返租期限乙方對甲方的商鋪進(jìn)行返租經(jīng)營管理，返租期限為X年。3.2返租金額乙方每月向甲方支付返租金額為人民幣元。3.3返租支付方式返租金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月日前支付當(dāng)月返租金額。3.4返租調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對返租金額進(jìn)行調(diào)整。4.智慧旅游合作內(nèi)容4.1合作范圍雙方就商鋪的智慧旅游合作達(dá)成一致，合作范圍為商鋪內(nèi)的旅游服務(wù)項目。4.2合作期限智慧旅游合作期限與返租期限一致，為X年。4.3合作目標(biāo)通過智慧旅游合作，提升商鋪的旅游服務(wù)品質(zhì)，吸引更多游客。4.4合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供智慧旅游相關(guān)服務(wù)，包括但不限于、、等。5.返租收益分配5.1收益計算方式商鋪的返租收益按照乙方實際經(jīng)營情況計算。5.2收益分配比例雙方約定，商鋪的返租收益按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。5.3收益分配時間每季度末，乙方將本季度收益計算結(jié)果通知甲方，并在下一個季度首月支付甲方應(yīng)得收益。6.商鋪使用權(quán)6.1商鋪使用權(quán)性質(zhì)本合同項下商鋪使用權(quán)為使用權(quán)性質(zhì)。6.2商鋪使用權(quán)期限乙方獲得商鋪使用權(quán)的期限為X年。6.3商鋪使用權(quán)變更如因特殊原因需要變更商鋪使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4商鋪使用權(quán)終止合同到期或提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪返還甲方，并恢復(fù)商鋪原狀。7.返租經(jīng)營管理責(zé)任7.1返租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供商鋪，并保證商鋪的合法使用。7.2經(jīng)營管理方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。7.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；