2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標的物租賃合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標的物租賃合同解除本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權利和義務4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1爭議解決14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即出租商鋪的一方；（2）“承租方”指乙方，即承租商鋪的一方；（4）“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用；（5）“合同”指本《2024商鋪租賃合同》；1.2解釋（1）“書面形式”指以書面文件或者電子郵件等形式；（2）“通知”指任何一方以書面形式發(fā)出的通知，通過約定的送達地址送達；（3）“本合同”指本《2024商鋪租賃合同》及其附件；2.合同主體2.1租賃方甲方為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；2.2承租方乙方為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]；3.租賃物3.1租賃物描述商鋪位于[具體地址]，面積[具體面積]，商鋪結構為[結構描述]，裝修情況為[裝修描述]；3.2租賃物權利和義務甲方保證商鋪的權屬清晰，并擁有對商鋪的出租權。乙方在租賃期間享有對商鋪的使用權，但不得改變商鋪的結構和用途；4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止；4.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，本合同自動終止；5.租金及支付5.1租金金額本合同租金為每月[金額]元，租賃期限共計[月數(shù)]個月，總額為[總金額]元；5.2支付方式乙方應于每月的[具體日期]前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付當月租金至甲方指定的賬戶或接收人；5.3支付時間租金支付時間不得遲于每月的[具體日期]，逾期支付的，乙方應向甲方支付[逾期支付金額]的違約金；6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅可在商鋪內進行與商業(yè)活動相關的經營活動；6.2使用限制乙方不得在商鋪內進行任何違法活動，不得改變商鋪的結構和用途，不得擅自分隔、改造商鋪；7.糾紛解決7.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的任何糾紛；7.2糾紛解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件（1）甲方在提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方后，因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用，可以解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面催告后仍不改正，甲方有權解除本合同；（3）租賃期滿或者本合同約定的終止條件成就時，本合同自動解除；8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務；（3）解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方已支付的租金；9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；9.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可以解除合同；11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式進行；11.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時書面通知對方；12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；12.2變更內容變更內容應明確、具體，并作為合同的一部分；13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件；13.2終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并進行結算；14.其他14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評估、鑒定服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同的談判、簽訂；（3）提供法律咨詢和代理服務；（4）進行合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；（2）第三方在提供服務的范圍內，對因其服務造成甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出意見和建議；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。3.2第三方介入的確認雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用以及可能產生的風險等因素綜合確定。4.2責任限額的條款（1）在服務協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額的具體金額；（2）若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償責任；（3）若第三方責任導致甲乙雙方遭受重大損失，雙方有權要求第三方提供額外賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應各自承擔相應的責任，第三方責任僅限于其在服務協(xié)議中約定的范圍；（2）第三方在提供服務的范圍內，對因其服務造成甲乙雙方的損失承擔責任，但甲乙雙方之間的責任不因此免除。5.2權利劃分（1）甲乙雙方對第三方介入事項享有決策權，第三方無權干涉甲乙雙方之間的權利義務關系；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.商鋪照片詳細要求：應包含商鋪內外各個角度的照片，以真實反映商鋪現(xiàn)狀。說明：用于證明租賃物現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租賃物清單詳細要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于確認租賃物狀況，作為合同附件。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入時，作為合同附件。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同內容變更、補充的協(xié)議。說明：用于對合同進行補充和修改，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面文件、協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方未按照合同約定使用租賃物，或改變商鋪結構、用途。示例：乙方擅自將商鋪改為居住用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自改變商鋪結構或用途責任認定標準：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變商鋪結構或用途。示例：乙方未經過甲方同意，擅自拆除商鋪隔斷，應立即恢復原狀，并賠償甲方損失。4.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付租賃物。示例：甲方應于合同簽訂后[具體日期]內交付租賃物，若未按時交付，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。5.甲方未保證租賃物權屬清晰責任認定標準：甲方提供的租賃物存在權屬糾紛，影響乙方正常使用。示例：若因甲方提供的租賃物存在權屬糾紛，導致乙方無法使用，甲方應承擔相應的賠償責任。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。示例：因自然災害導致商鋪無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，或根據實際情況調整租賃期限。全文完。2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標的物租賃合同解除1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃標的物的交付及驗收2.1商鋪交付時間2.2標的物驗收標準2.3驗收不合格的處理3.租賃期間的維護與管理3.1租賃雙方的權利與義務3.2商鋪的維修與保養(yǎng)3.3商鋪的安全管理4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3解除合同的通知及期限5.租賃雙方的糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決程序5.3爭議解決機構6.違約責任及賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3賠償方式及標準7.商鋪的轉租與轉借7.1轉租的條件與程序7.2轉借的條件與程序7.3對轉租或轉借的禁止性規(guī)定8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后的商鋪歸還8.2租賃期滿后的續(xù)租條件8.3租賃期滿后的費用結算9.合同的其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同的解釋10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效日期10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件11.合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的補充與修改13.1補充與修改的方式13.2補充與修改的效力13.3補充與修改的備案14.合同的簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1租賃雙方信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2租賃雙方信息1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：__________________1.3.2商鋪面積：__________________1.3.3商鋪用途：__________________1.3.4商鋪現(xiàn)狀：__________________1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.租賃標的物的交付及驗收2.1商鋪交付時間：甲方應于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。2.2標的物驗收標準：商鋪應滿足乙方正常經營使用的要求，無損壞、安全隱患。2.3驗收不合格的處理：若商鋪驗收不合格，甲方應在____日內修復或更換，費用由甲方承擔。3.租賃期間的維護與管理3.1租賃雙方的權利與義務3.1.1甲方權利與義務3.1.1.1甲方享有商鋪的所有權。3.1.1.2甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)。3.1.1.3甲方應確保商鋪符合相關法律法規(guī)要求。3.1.2乙方權利與義務3.1.2.1乙方享有商鋪的使用權。3.1.2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。3.1.2.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的經營活動合法合規(guī)。3.2商鋪的維修與保養(yǎng)3.2.1日常維修：商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。3.2.2大修：商鋪的大修費用由雙方協(xié)商確定，費用承擔比例由雙方約定。3.3商鋪的安全管理3.3.1乙方應確保商鋪內的人員和財產安全。3.3.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪內消防設施完好。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。4.2合同解除的條件4.2.1乙方違約：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪結構；（3）違反消防安全規(guī)定；（4）其他違約行為。4.2.2甲方違約：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定交付商鋪；（2）商鋪存在安全隱患；（3）其他違約行為。4.3解除合同的通知及期限：一方解除合同，應提前____日書面通知對方。5.租賃雙方的糾紛解決5.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。5.2糾紛解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構：無。6.違約責任及賠償6.1違約行為的界定：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償方式及標準：賠償方式為金錢賠償，具體標準由雙方協(xié)商確定。8.租賃期滿后的處理8.1商鋪歸還8.1.1租賃期滿后，乙方應將商鋪交還給甲方。8.1.2乙方應在合同期滿前____日內通知甲方接收商鋪。8.2續(xù)租條件8.2.1如乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前____日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。8.2.2續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。8.3費用結算8.3.1租賃期滿前，乙方應結清所有應付的租金及其他相關費用。8.3.2甲方應在商鋪歸還后____日內向乙方出具費用結算單。9.合同的其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、商鋪租賃登記備案表等。9.3合同的解釋9.3.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同變更部分自變更雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止的條件10.3.1合同期滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.4合同約定的其他終止條件。11.合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面答復期。11.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理。11.3爭議解決機構11.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復期。12.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事宜。13.合同的補充與修改13.1補充與修改的方式13.1.1合同補充與修改應以書面形式進行。13.1.2補充與修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2補充與修改的效力13.2.1補充與修改的效力等同于原合同條款。13.3補充與修改的備案13.3.1合同補充與修改應向相關主管部門備案。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：__________________14.1.2乙方代表（簽字）：__________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效條件14.3.1雙方簽署并簽字蓋章。14.3.2合同內容符合法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質量。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應對其在本合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬和費用。2.3義務：第三方應遵守合同約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行；（2）對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；（2）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的履行；（3）評估方：對合同履行的結果進行評估，提供專業(yè)意見。3.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；（3）第三方根據協(xié)議約定，參與合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立第三方，與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應支付第三方相應的服務費用。4.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立第三方，與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應支付第三方相應的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任，僅對自身在本合同履行過程中的行為承擔法律責任。5.第三方的責任限額（1）第三方對合同履行過程中的失誤承擔的責任限額；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行時，對甲乙雙方承擔的責任限額；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行時，對甲乙雙方承擔的責任限額。5.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。6.第三方介入協(xié)議的效力6.1第三方介入協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入協(xié)議的簽訂、履行和解除，均應遵守本合同的相關規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入協(xié)議的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入協(xié)議；（2）終止第三方介入協(xié)議后，甲乙雙方應結清所有與第三方相關的費用。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保合同履行的順利進行。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同確保合同履行的質量和效率。8.3第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求第三方改正或終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、雙方的權利和義務等。說明：本協(xié)議是本合同的核心內容，應包含所有合同履行的基礎條款。2.商鋪租賃登記備案表要求：按照當?shù)胤课葑赓U登記備案的要求，填寫租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限等。說明：備案表是租賃行為合法性的證明，需在租賃合同簽訂后及時辦理。3.商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設施、設備等，并附上相關照片。說明：描述及照片作為商鋪交付和驗收的依據，有助于明確雙方責任。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是租金支付的有效證明，有助于維護雙方的權益。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。6.糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決的方式、程序、機構等。說明：協(xié)議有助于在發(fā)生糾紛時，快速有效地解決爭議。7.第三方介入協(xié)議要求：詳細列明第三方的責任、權利、義務，以及介入的方式、程序等。說明：協(xié)議有助于明確第三方在本合同履行過程中的角色和職責。8.合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，有助于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過____日，視為違約行為。示例：若乙方逾期支付租金超過30日，應向甲方支付____元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪結構，視為違約行為。示例：若乙方擅自改變商鋪結構，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。3.違約行為：甲方未按約定交付商鋪責任認定標準：甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約行為。示例：若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____元的違約金。4.違約行為：商鋪存在安全隱患責任認定標準：商鋪存在安全隱患，甲方未在規(guī)定時間內修復，視為違約行為。示例：若商鋪存在安全隱患，甲方應在____日內修復，否則向乙方支付____元的違約金。5.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定標準：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災或其他安全事故，視為違約行為。示例：若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災，應承擔相應的法律責任。6.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在本合同履行過程中，違反合同約定，視為違約行為。示例：若第三方未履行其義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同租賃雙方糾紛解決及標的物租賃合同解除2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語的解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人的基本信息2.2承租人的基本信息3.租賃標的物3.1標的物的描述3.2標的物的權利和義務4.租賃期限4.1租賃期限的起始和結束日期4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間及方式5.3違約責任6.租賃費用的承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1租賃人的維修責任8.2承租人的保養(yǎng)責任9.租賃合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機構10.3糾紛解決期限11.違約責任11.1租賃人的違約責任11.2承租人的違約責任12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知14.2合同的轉讓14.3合同的完整性14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同所指“合同”是指本合同租賃雙方就商鋪租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術語的解釋（1）“租賃人”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。（2）“承租人”指與租賃人簽訂本合同的，使用商鋪的自然人、法人或其他組織。（3）“商鋪”指本合同所涉及的租賃對象，包括但不限于建筑物、場地、設備等。（4）“租賃期限”指承租人租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（5）“租金”指承租人按照本合同約定向租賃人支付的費用。2.租賃雙方信息2.1租賃人的基本信息租賃人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租人的基本信息承租人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃標的物3.1標的物的描述商鋪位于：________________面積：________________平方米結構：________________裝修情況：________________3.2標的物的權利和義務租賃人權利：（1）租賃人有權對商鋪進行合理使用，包括但不限于出租、轉租、抵押等。（2）租賃人有權要求承租人按照約定支付租金和相關費用。承租人義務：（1）承租人須按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。（2）承租人須按照合同約定支付租金和相關費用。（3）承租人須遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.租賃期限4.1租賃期限的起始和結束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，租賃雙方應在本合同租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃商鋪租金為人民幣____元/月。5.2支付時間及方式租金支付時間為每月的____日，支付方式為銀行轉賬。5.3違約責任如承租人未按時支付租金，應向租賃人支付____%的滯納金。6.租賃費用的承擔6.1水電費商鋪內的水電費由承租人承擔，按實際使用量支付。6.2物業(yè)費商鋪的物業(yè)管理費由承租人承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。6.3其他相關費用商鋪的其他相關費用，如稅費、維修基金等，由承租人承擔。7.使用范圍和限制7.1使用范圍承租人可依法從事商業(yè)、辦公、餐飲等合法經營活動。7.2使用限制（1）承租人不得將商鋪用于違法活動或從事與租賃用途不符的經營活動。（2）承租人不得擅自改變商鋪結構或用途。8.維修和保養(yǎng)8.1租賃人的維修責任租賃人負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。8.2承租人的保養(yǎng)責任承租人負責對商鋪進行日常的保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。如因承租人不當使用導致商鋪損壞，承租人應負責維修并承擔相應費用。9.租賃合同的變更和解除9.1變更條件租賃合同在履行過程中，如需變更，租賃雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方向對方發(fā)出書面解除通知，對方在收到通知后____日內未采取補救措施的。（3）因不可抗力導致合同無法履行。（4）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除程序租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。10.糾紛解決10.1糾紛解決方式租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決機構如租賃雙方協(xié)商不成，可向租賃雙方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，租賃雙方應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關機構申請調解或訴訟。11.違約責任11.1租賃人的違約責任租賃人未按時交付商鋪或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人的損失。11.2承租人的違約責任承租人未按時支付租金、違反合同約定使用商鋪、擅自改變商鋪結構或用途等，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償租賃人的損失。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。14.其他條款14.1通知租賃雙方之間的通知，應以書面形式進行。通知送達時間為送達后的第二個工作日。14.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.3合同的完整性本合同為本合同租賃雙方就商鋪租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事宜所達成的一切口頭或書面協(xié)議。14.4合同的解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為租賃雙方提供信息對接、聯(lián)系協(xié)調等服務的機構或個人。（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。（3）評估方：對租賃標的物進行價值評估的機構或個人。（4）擔保方：為租賃雙方提供擔保服務的機構或個人。2.第三方的責任和權利2.1責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害他人合法權益。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保服務內容的真實、準確、完整。（3）第三方因自身原因導致租賃合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與租賃雙方的關系第三方與租賃雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應獨立、客觀地為租賃雙方提供服務。3.2第三方與租賃合同的關系第三方介入租賃合同，并不意味著其成為合同的一方當事人，第三方不承擔合同約定的權利和義務。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義在本合同中，