2024年特色街景門面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色街景門面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門面的基本信息2.1門面的位置2.2門面的面積2.3門面的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管12.附件12.1門面照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1.1.1）出租方名稱：市特色街號門面出租方（1.1.2）出租方地址：市區(qū)街道號（1.1.3）出租方聯(lián)系人：X（1.1.4）出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息（1.2.1）承租方名稱：市特色街號門面承租方（1.2.2）承租方地址：市區(qū)街道號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方聯(lián)系電話：X2.出租門面的基本信息2.1門面的位置（2.1.1）門面位于市特色街號2.2門面的面積（2.2.1）門面使用面積為平方米2.3門面的使用性質(zhì)（2.3.1）門面現(xiàn)有使用性質(zhì)為：3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定的條件續(xù)租。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃期滿后，承租方需在合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1月租金金額（4.1.1）月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期（4.2.1）租金每支付一次。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。5.押金5.1押金金額（5.1.1）承租方需向出租方支付人民幣元整作為租賃押金。5.2押金退還條件及時間（5.2.1）租賃期滿后，如承租方按照本合同約定退還門面，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同終止條件（8.2.1）合同終止的情形包括但不限于：（8.2.2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（8.2.3）承租方違反本合同的其它約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方逾期不改正的；（8.2.4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（8.2.5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（9.1.1）出租方未按照約定提供門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（9.2.1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決（10.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑（10.3.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管（11.2.1）雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時之需。12.附件12.1門面照片（12.1.1）附件中包含門面的照片，以證明門面的實際情況。12.2租賃押金收據(jù)（12.2.1）附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。13.簽字頁13.1出租方簽字（13.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：______________（13.1.2）出租方蓋章：________________13.2承租方簽字（13.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：______________（13.2.2）承租方蓋章：________________14.日期14.1合同簽訂日期（14.1.1）本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍（15.1.1）第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其它自然人、法人或組織。（15.1.2）第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方介入的條件與程序（16.1.1）當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（16.1.2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于公平、公正的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（16.1.3）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)（17.1.1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方完成租賃交易。（17.1.2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作，確保門面的正常使用。（17.1.3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)門面的日常管理工作，維護(hù)門面的整潔和安全。18.第三方的主要權(quán)利（18.1.1）中介方有權(quán)按約定收取中介費用。（18.1.2）維修服務(wù)方有權(quán)進(jìn)入門面進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。（18.1.3）物業(yè)管理方有權(quán)對門面的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃活動的合法合規(guī)。19.第三方的主要義務(wù)（19.1.1）中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。（19.1.2）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時完成維修和保養(yǎng)工作，確保門面的安全使用。（19.1.3）物業(yè)管理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行管理職責(zé)，維護(hù)門面的正常使用秩序。20.第三方責(zé)任限額（20.1.1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（20.1.2）甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行合同，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（20.1.3）第三方介入所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于第三方報酬、費用等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。21.第三方介入的變更與終止（21.1.1）第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（21.1.2）如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，第三方逾期不改正的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.第三方與甲乙方的關(guān)系（22.1.1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)超越合同約定的義務(wù)。（22.1.2）甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除履行本合同的義務(wù)。23.第三方介入的違約責(zé)任（23.1.1）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（23.1.2）甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.爭議解決方式（24.1.1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（24.1.2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（24.1.3）如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向門面所在地的法院提起訴訟。25.其他條款（25.1.1）本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（25.1.2）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片詳細(xì)要求：提供門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明門面的實際情況。附件說明：附件中的照片應(yīng)真實反映門面的現(xiàn)狀，如有任何虛假或誤導(dǎo)，甲方和乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的重要憑證，如有遺失或損壞，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。附件3：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)方與甲方或乙方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件說明：維修服務(wù)合同是確保門面維修和保養(yǎng)工作得以順利進(jìn)行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件4：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方與甲方或乙方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、期限、費用等。附件說明：物業(yè)管理合同是確保門面日常管理工作得以順利進(jìn)行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按照約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或損失。4.第三方未按照約定履行維修、保養(yǎng)或管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供門面的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用門面的，應(yīng)承擔(dān)損壞或損失的責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.第三方未按照約定履行維修、保養(yǎng)或管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整