2024版房地產租賃市場信用評價體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產租賃市場信用評價體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評價1.2評價主體1.3評價對象1.4評價標準1.5評價方法2.評價范圍2.1房地產租賃市場概述2.2評價范圍界定2.3評價范圍調整3.評價主體資格3.1評價主體類型3.2評價主體資格要求3.3評價主體資格認定4.評價對象分類4.1租賃雙方4.2房地產經(jīng)紀機構4.3評價對象分類標準5.評價標準體系5.1信用評價等級劃分5.2評價指標體系5.3評價指標權重6.評價程序6.1評價申請6.2評價材料審核6.3評價實施6.4評價結果公示7.評價結果運用7.1評價結果認定7.2評價結果公示7.3評價結果運用8.評價結果爭議處理8.1爭議處理機制8.2爭議處理程序8.3爭議處理結果9.評價體系維護與更新9.1評價體系維護9.2評價體系更新9.3評價體系監(jiān)督10.評價機構責任10.1評價機構職責10.2評價機構義務10.3評價機構責任11.保密條款11.1信息保密11.2信息披露11.3保密責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信用評價：指根據(jù)評價對象在房地產租賃市場中的行為表現(xiàn)，對其信用狀況進行綜合評估的過程。1.2評價主體：指具有獨立法人資格或經(jīng)授權的機構，負責組織實施信用評價。1.3評價對象：指在房地產租賃市場中從事租賃活動的個人、法人或其他組織。1.4評價標準：指根據(jù)評價對象在房地產租賃市場中的行為表現(xiàn)，設定的信用評價準則。1.5評價方法：指采用定量與定性相結合的方法，對評價對象進行信用評價。2.評價范圍2.1房地產租賃市場概述：包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產租賃業(yè)務。2.2評價范圍界定：覆蓋全國范圍內的房地產租賃市場。2.3評價范圍調整：根據(jù)實際情況和需要，可對評價范圍進行適當調整。3.評價主體資格3.1評價主體類型：包括政府相關部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)評價機構等。3.2評價主體資格要求：具有獨立法人資格，具備開展信用評價的專業(yè)能力和資質。3.3評價主體資格認定：通過相關認證和審查，認定其評價主體資格。4.評價對象分類4.1租賃雙方：包括出租方和承租方。4.2房地產經(jīng)紀機構：指從事房地產租賃經(jīng)紀服務的機構。4.3評價對象分類標準：根據(jù)評價對象的行業(yè)屬性、業(yè)務規(guī)模、信用記錄等進行分類。5.評價標準體系5.1信用評價等級劃分：分為A、B、C、D四個等級，依次代表信用良好、較好、一般、較差。5.2評價指標體系：包括信用記錄、合同履行、服務態(tài)度、社會責任等方面。5.3評價指標權重：根據(jù)各指標對信用評價的影響程度，設定相應的權重。6.評價程序6.1評價申請：評價對象向評價主體提出信用評價申請。6.2評價材料審核：評價主體對評價材料進行審核，確保其真實、完整。6.3評價實施：評價主體根據(jù)評價標準，對評價對象進行信用評價。6.4評價結果公示：評價結果在規(guī)定時間內進行公示，接受社會監(jiān)督。7.評價結果運用7.1評價結果認定：評價主體根據(jù)評價結果，對評價對象進行信用等級認定。7.2評價結果公示：將評價結果在規(guī)定渠道進行公示，供相關方查詢。7.3評價結果運用：評價結果可作為政府監(jiān)管、市場準入、信用激勵等方面的依據(jù)。8.評價結果爭議處理8.1爭議處理機制：設立信用評價爭議處理委員會，負責處理評價結果爭議。8.2爭議處理程序：爭議雙方提交爭議材料，委員會組織聽證，依據(jù)事實和證據(jù)作出裁決。8.3爭議處理結果：裁決結果為最終決定，爭議雙方應遵守并執(zhí)行。9.評價體系維護與更新9.1評價體系維護：定期對評價體系進行審查和更新，確保其適應市場變化。9.2評價體系更新：根據(jù)市場反饋和行業(yè)發(fā)展，調整評價指標和權重。9.3評價體系監(jiān)督：設立監(jiān)督機制，對評價體系的公正性和有效性進行監(jiān)督。10.評價機構責任10.1評價機構職責：負責組織實施信用評價，保證評價過程的公正、公平、公開。10.2評價機構義務：保護評價對象的隱私，確保評價信息的安全。10.3評價機構責任：因評價機構原因造成評價結果失實，應承擔相應責任。11.保密條款11.1信息保密：評價機構對評價過程中獲取的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。11.2信息披露：未經(jīng)評價對象同意，不得公開其個人信息和評價結果。11.3保密責任：違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：評價對象嚴重違反合同約定，評價機構有權解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序：按照法定程序，通知對方并辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形：評價對象未按合同約定履行義務，或評價機構未按合同規(guī)定提供評價服務。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護公平、公正的原則進行解釋。14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方需解除合同，應提前30日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方介入的目的和內容符合本合同的約定。15.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方義務：16.3.1第三方應確保其服務的獨立性和公正性。16.3.2第三方應按時完成其服務，并提交相關報告或證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方信賴的合作伙伴，在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，應尊重乙方的意愿和權益，確保乙方能夠按照合同約定獲得服務。17.3第三方與評價機構的關系：第三方在介入評價機構的工作時，應遵循評價機構的指導和要求，確保評價結果的準確性和公正性。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責任限額計算：責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度、預期收益等因素綜合考慮。18.3超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。19.3第三方介入實施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開始履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)，并解除介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。21.3爭議解決結果：爭議解決結果對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評價申請表詳細要求：申請表應包含申請人的基本信息、評價對象信息、評價目的等。附件說明：用于記錄申請人提交的評價申請信息。2.評價材料清單詳細要求：清單應詳細列出所有評價所需材料的名稱、數(shù)量和提交方式。附件說明：確保評價過程有據(jù)可查，便于評價主體進行材料審核。3.評價報告詳細要求：報告應包括評價對象的基本信息、評價過程、評價結果、評價結論等。附件說明：作為評價結果的正式文件，用于公示和記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議處理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議處理的程序、機構、方式等。附件說明：為爭議解決提供明確的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：保護評價對象的隱私和商業(yè)秘密。7.合同解除與終止通知書詳細要求：通知書應明確合同解除或終止的原因、時間、程序等。附件說明：用于正式通知對方合同解除或終止的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約主體未按合同約定履行信用評價申請義務。評價主體未按合同約定進行信用評價或提供虛假評價結果。第三方未按合同約定履行職責，導致評價結果失實。甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助第三方履行職責。2.責任認定標準違約主體應根據(jù)其違約行為的嚴重程度和造成的損失，承擔相應的違約責任。評價主體提供虛假評價結果，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定履行職責，應根據(jù)其違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，應根據(jù)其違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例違約主體未按時提交評價材料，導致評價工作延誤，應承擔延誤期間的違約責任。評價主體提供虛假評價結果，給評價對象造成經(jīng)濟損失，應賠償相應的經(jīng)濟損失。第三方未按時提交評價報告，導致評價工作延誤，應承擔延誤期間的違約責任。甲乙雙方未按時提供相關信息，導致第三方無法履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產租賃市場信用評價體系合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評價體系1.2信用評價等級1.3信用評價方法1.4信用評價數(shù)據(jù)來源2.信用評價機構2.1機構職責2.2機構組成2.3機構資質3.信用評價程序3.1評價申請3.2評價審核3.3評價實施3.4評價結果公布4.信用評價內容4.1租賃主體信用4.2租賃行為信用4.3租賃履約信用4.4信用評價檔案5.信用評價結果運用5.1租賃市場準入5.2租賃價格調整5.3租賃期限確定5.4信用激勵與懲戒6.信用評價異議處理6.1異議提出6.2異議受理6.3異議調查6.4異議處理結果7.信用評價數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)保密7.2數(shù)據(jù)安全措施7.3數(shù)據(jù)共享與交換8.信用評價費用8.1費用標準8.2費用支付方式8.3費用退回9.信用評價期限9.1評價周期9.2評價結果有效期9.3評價結果更新10.信用評價機構責任10.1評價責任10.2違規(guī)責任10.3損害賠償11.信用評價爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1信用評價體系本合同所指的信用評價體系是指針對房地產租賃市場中的租賃主體、租賃行為和租賃履約情況進行的信用評價體系。1.2信用評價等級信用評價等級分為五個等級，分別為：AAA級、AA級、A級、B級、C級，等級越高，信用狀況越好。1.3信用評價方法信用評價方法包括定量評價和定性評價，定量評價主要依據(jù)租賃主體的信用記錄、租賃行為記錄和租賃履約記錄等數(shù)據(jù)進行分析；定性評價主要依據(jù)租賃主體的信用狀況、租賃行為和租賃履約情況進行綜合評價。1.4信用評價數(shù)據(jù)來源信用評價數(shù)據(jù)來源于租賃主體、租賃行為和租賃履約記錄，包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、金融機構、租賃市場監(jiān)測機構等。第二條信用評價機構2.1機構職責信用評價機構負責制定信用評價標準、組織實施信用評價、公布信用評價結果、提供信用評價咨詢服務等。2.2機構組成信用評價機構由政府相關部門、行業(yè)協(xié)會、金融機構、專業(yè)評價機構等組成。2.3機構資質第三條信用評價程序3.1評價申請租賃主體自愿申請信用評價，提交相關材料。3.2評價審核信用評價機構對申請材料進行審核，確保材料真實、完整。3.3評價實施信用評價機構根據(jù)信用評價標準和方法，對租賃主體進行信用評價。3.4評價結果公布信用評價結果由信用評價機構統(tǒng)一公布，并定期更新。第四條信用評價內容4.1租賃主體信用包括租賃主體的基本信息、信用記錄、經(jīng)營狀況等。4.2租賃行為信用包括租賃合同的簽訂、履行、解除等行為。4.3租賃履約信用包括租賃主體在租賃過程中的履約情況，如租金支付、合同履行等。4.4信用評價檔案建立租賃主體的信用評價檔案，記錄其信用評價歷史。第五條信用評價結果運用5.1租賃市場準入信用評價結果作為租賃市場準入的重要依據(jù)，信用等級較高的租賃主體享有優(yōu)先準入權。5.2租賃價格調整5.3租賃期限確定5.4信用激勵與懲戒根據(jù)信用評價結果，對信用等級較高的租賃主體給予激勵，對信用等級較低的租賃主體實施懲戒。第六條信用評價異議處理6.1異議提出租賃主體對信用評價結果有異議的，可在公布之日起十個工作日內提出。6.2異議受理信用評價機構收到異議后，應在五個工作日內予以受理。6.3異議調查信用評價機構對異議進行調查核實，必要時可委托第三方機構協(xié)助。6.4異議處理結果信用評價機構應在十個工作日內作出處理決定，并告知租賃主體。第七條信用評價數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)保密信用評價機構對租賃主體的信用評價數(shù)據(jù)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2數(shù)據(jù)安全措施信用評價機構采取必要的數(shù)據(jù)安全措施，確保數(shù)據(jù)安全。7.3數(shù)據(jù)共享與交換在法律法規(guī)允許的范圍內，信用評價機構可與其他信用評價機構進行數(shù)據(jù)共享與交換。第八條信用評價費用8.1費用標準信用評價費用根據(jù)信用評價的復雜程度和所需資源，制定收費標準。8.2費用支付方式信用評價費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。8.3費用退回如因信用評價機構原因導致評價結果無效或錯誤，信用評價機構應全額退還評價費用。第九條信用評價期限9.1評價周期信用評價周期為一年，評價結果自公布之日起生效。9.2評價結果有效期信用評價結果有效期與評價周期一致，到期后自動更新。9.3評價結果更新信用評價機構應定期收集和更新租賃主體的信用評價數(shù)據(jù)，確保評價結果的時效性。第十條信用評價機構責任10.1評價責任信用評價機構對其評價結果的真實性、準確性和公正性負責。10.2違規(guī)責任信用評價機構違反本合同規(guī)定，導致評價結果失實或損害租賃主體合法權益的，應承擔相應法律責任。10.3損害賠償因信用評價機構的責任導致租賃主體遭受損失的，信用評價機構應依法承擔損害賠償責任。第十一條信用評價爭議解決11.1爭議解決方式信用評價爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構可由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定的機構擔任。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公平、公正、公開。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十三條違約責任13.1違約情形一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對合同內容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決合同爭議而介入合同的任何個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（1）需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議；（3）合同履行需要第三方提供擔?；虮O(jiān)督；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。第四條第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方在合同履行過程中造成損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。4.2責任免除如第三方因不可抗力等原因導致?lián)p失，且已盡合理注意義務，可免除或減輕其賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。5.2第三方義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要情況。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持密切溝通，及時解決甲方提出的問題。6.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持密切溝通，及時解決乙方提出的問題。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護合同的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。7.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。7.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行相關職責。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2費用結算第三方介入的費用應在介入?yún)f(xié)議中明確約定結算方式和期限。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式可參照本合同第十一條的規(guī)定。10.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構可參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評價申請表要求：表格應包含租賃主體基本信息、租賃行為描述、履約情況等，并由申請人簽字或蓋章確認。說明：申請表用于租賃主體提出信用評價申請。2.信用評價結果報告要求：報告應詳細列出信用評價等級、評價依據(jù)、評價過程等信息，并由信用評價機構蓋章。說明：報告用于公布租賃主體的信用評價結果。3.信用評價異議處理申請書要求：申請書應包含租賃主體基本信息、異議內容、處理請求等，并由申請人簽字或蓋章確認。說明：申請書用于租賃主體提出信用評價異議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的背景、目的、權利義務、費用承擔等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的過程。5.信用評價費用支付憑證要求：憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認。說明：憑證用于證明信用評價費用的支付。6.合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：報告用于評估合同履行情況。7.違約行為通知書要求：通知書應明確違約行為、違約責任、處理措施等內容，并由違約方簽字或蓋章確認。說明：通知書用于通知違約方違約行為及相應責任。8.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議應明確賠償金額、賠償方式、履行期限等內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：協(xié)議用于解決因違約行為造成的損失賠償問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付信用評價費用提供虛假信用評價材料違反信用評價結果的使用規(guī)定未按照合同約定履行信用評價義務未按照合同約定提供第三方介入服務2.責任認定標準違約方應承擔違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為導致的其他合理費用。違約方應承擔違約行為造成的名譽損失和精神損害賠償。3.示例說明示例一：甲方未按時支付信用評價費用，導致信用評價工作延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外費用。示例二：乙方提供虛假信用評價材料，導致信用評價結果失實，甲方有權要求乙方重新評價，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供介入服務，導致爭議無法解決，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產租賃市場信用評價體系合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2代理機構信息（如有）2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置及面積2.2房地產權屬證明2.3租賃用途及期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3漲租條款及調整方式4.租賃雙方權利義務4.1租賃雙方權利4.2租賃雙方義務5.房地產使用及維護5.1房地產使用規(guī)范5.2房地產維護責任6.房地產租賃市場信用評價體系6.1信用評價原則6.2信用評價標準6.3信用評價結果及運用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止條件13.合同變更及補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營地址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營地址2.房地產租賃基本信息2.1房地產位置及面積2.1.1房地產所在地址：具體到門牌號2.1.2房地產面積：建筑面積、使用面積2.2房地產權屬證明2.2.1出租方提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3租賃用途及期限2.3.1租賃用途：明確約定租賃房屋的具體用途。2.3.2租賃期限：起止日期，租賃期限不得超過法律規(guī)定的最長租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：人民幣大寫、小寫金額3.1.2支付周期：每月/每季度/每年支付一次3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：人民幣大寫、小寫金額3.2.2退還條件：租賃期滿且無違約行為，保證金應全額退還。3.3漲租條款及調整方式3.3.1漲租周期：租賃期間，租金可按約定的周期進行調整。3.3.2調整方式：根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定調整幅度。4.租賃雙方權利義務4.1租賃雙方權利4.1.1出租方有權要求承租方按照約定的用途使用房屋。4.1.2出租方有權在租賃期間對房屋進行合理維修。4.2租賃雙方義務4.2.1承租方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2.2承租方應合理使用房屋，不得損害房屋及配套設施。5.房地產使用及維護5.1房地產使用規(guī)范5.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定。5.1.2承租方不得在房屋內從事違法活動。5.2房地產維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結構、設備設施的維修。5.2.2承租方負責房屋內裝修、家具家電的維修。6.房地產租賃市場信用評價體系6.1信用評價原則6.1.1信用評價以客觀、公正、真實為原則。6.2信用評價標準6.2.1評價內容包括但不限于租賃雙方的履約情況、房屋使用情況等。6.3信用評價結果及運用6.3.1信用評價結果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構應具備合法資質，并按照《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件；c)一方嚴重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，合理協(xié)商處理。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.2.2如需對本合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止條件12.2.1同第九條合同終止條件。13.合同變更及補充條款13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.2補充條款13.2.1如有補充條款，應在合同簽訂前達成一致，并以書面形式附于本合同之后。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于：提供中介服務、進行房屋評估、提供擔保、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方的責任和義務17.1第三方在提供服務時應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務真實、準確、有效。17.2第三方在提供的服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定。18.2如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其約定的責任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方提供服務的具體內容、期限和費用；19.1.2第三方服務過程中甲乙雙方的權利和義務；19.1.3第三方未能履行服務義務時的違約責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。20.2第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于其