2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2附屬設(shè)施11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【具體年份】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋使用面積為【具體面積】。2.3土地使用權(quán)情況甲方所售房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【支付方式】向甲方支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【幾次】支付房價(jià)款，具體支付時(shí)間為：【每次支付時(shí)間】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。房屋交付時(shí)間為：【交付時(shí)間】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，足額收取房價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭議，均適用【簽訂地】的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定，足額支付房價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋交付給乙方；（3）雙方完成了本合同約定的其他義務(wù)。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除本合同；（2）本合同約定的終止條件全部滿足；（3）法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的【百分比】。11.2附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。附屬設(shè)施的交付、使用和維護(hù)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】向乙方提供房屋平面圖。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為所售房屋合法所有權(quán)人的重要文件，乙方需在簽訂合同時(shí)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地位置、土地使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方所售房屋對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的合法性的重要文件，乙方需在簽訂合同時(shí)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰展現(xiàn)房屋布局、面積、房間位置等信息。附件四：附屬設(shè)施清單附件名稱：附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設(shè)施清單是明確房屋附屬設(shè)施內(nèi)容的重要文件，乙方需在簽訂合同時(shí)核實(shí)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件名稱：房屋質(zhì)量保證書附件要求：明確房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責(zé)任等信息。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對(duì)所售房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的重要文件，乙方需在簽訂合同時(shí)核實(shí)保證書內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。