2024年民用建筑規(guī)劃設計協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民用建筑規(guī)劃設計協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條規(guī)劃設計要求3.1規(guī)劃理念與目標3.2設計標準與規(guī)范3.3功能分區(qū)與布局3.4綠化景觀設計3.5交通規(guī)劃與停車設施3.6安全與環(huán)保要求第四條規(guī)劃設計成果4.1成果內(nèi)容與要求4.2成果提交時間與方式4.3成果修改與完善第五條合同價款與支付5.1合同總價5.2支付方式與時間5.3價款調(diào)整條件與方法第六條項目管理與協(xié)調(diào)6.1項目管理機構(gòu)與人員6.2溝通協(xié)調(diào)機制6.3變更管理第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務與范圍7.3違約責任第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與程序第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條一般條款10.1不可抗力10.2法律適用與爭議解決10.3合同解除10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一條附加條款11.1技術(shù)支持與培訓11.2后續(xù)服務與維護11.3其他雙方約定的事項第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾第十三條合同附件13.1規(guī)劃設計任務書13.2設計方案評審標準13.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方資質(zhì)：具有中華人民共和國建設部核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)等級為一級；1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方資質(zhì)：具有中華人民共和國建設部核發(fā)的建筑工程設計資質(zhì)，資質(zhì)等級為甲級；1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）丙方全稱：（如有丙方，在此處填寫名稱與資質(zhì)；如無，則留空）第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：×××花園；2.2項目地點項目位于：×××城市×××街道×××號地塊；2.3項目規(guī)模項目總占地面積約為：×××平方米；總建筑面積約為：×××平方米；2.4項目預算項目設計費用預算為：×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）；第三條規(guī)劃設計要求3.1規(guī)劃理念與目標3.2設計標準與規(guī)范乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)建筑工程設計的相關(guān)法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，確保設計方案的安全性、合理性、經(jīng)濟性和美觀性；3.3功能分區(qū)與布局乙方應根據(jù)項目性質(zhì)、規(guī)模和甲方要求，合理進行功能分區(qū)，科學布局建筑、景觀、交通等要素，形成協(xié)調(diào)、舒適、安全的居住環(huán)境；3.4綠化景觀設計乙方應充分利用項目用地內(nèi)的空間和資源，進行綠化景觀設計，力求營造生態(tài)、美觀、宜人的居住環(huán)境；3.5交通規(guī)劃與停車設施乙方應合理規(guī)劃項目內(nèi)的交通流線，確保交通暢通、安全，同時考慮停車設施的設置，滿足停車需求；3.6安全與環(huán)保要求乙方應在設計過程中充分考慮項目的安全與環(huán)保要求，確保設計方案滿足相關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范，降低項目對環(huán)境的影響，提高資源利用效率。第四條規(guī)劃設計成果4.1成果內(nèi)容與要求乙方應向甲方提交完整的規(guī)劃設計成果，包括：概念規(guī)劃方案、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段的設計文件，以及相關(guān)的技術(shù)說明書、施工組織設計等；4.2成果提交時間與方式乙方應按照甲乙雙方約定的時間節(jié)點，分階段提交設計成果。具體提交時間及方式如下：（1）概念規(guī)劃方案：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)提交；（2）方案設計：自概念規(guī)劃方案確認之日起×個月內(nèi)提交；（3）初步設計：自方案設計確認之日起×個月內(nèi)提交；（4）施工圖設計：自初步設計確認之日起×個月內(nèi)提交；4.3成果修改與完善乙方應對甲方提出的修改意見進行及時響應，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成修改和完善工作。如因乙方原因?qū)е略O計成果不符合約定要求，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合同價款與支付5.1合同總價本合同的設計費用為：×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）；5.2支付方式與時間甲方應按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付設計費用。具體支付方式及時間如下：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，支付設計費的×%；（2）概念規(guī)劃方案確認后×日內(nèi)，支付設計費的×%；（3）方案設計確認后×日內(nèi)，支付設計費的×%；（4）初步設計確認后×日內(nèi)，支付設計費的×%；（5）施工圖設計提交并經(jīng)甲方確認后×日內(nèi)，支付設計費的×%。5.3價款調(diào)整條件與方法如遇不可抗力等因素導致設計工作發(fā)生額外費用，雙方可協(xié)商調(diào)整設計費。具體調(diào)整條件及方法如下：（1）不可抗力事件導致設計工作無法按原計劃進行，雙方可協(xié)商延長設計周期；（2）不可抗力事件導致設計費用增加，雙方可協(xié)商增加設計費用；（3）雙方另有約定的，從其約定。第六條項目管理與協(xié)調(diào)6.1項目管理機構(gòu)與人員甲方指派項目負責人一名，負責項目進度、質(zhì)量、溝通等方面的管理工作；乙方指派項目負責人一名，負責設計團隊的協(xié)調(diào)、技術(shù)支持、成果提交等工作；6.2第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任甲方未按約定時間支付設計費用，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；乙方未按約定時間提交設計成果，應向甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：設計費用總額×日利率×遲延交付天數(shù)；8.2爭議解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更程序任何一方提出變更要求，均應提前×天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；9.3合同終止條件與后果本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔相應的違約責任；10.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.3合同解除一方有權(quán)解除合同，如因?qū)Ψ竭`約導致合同目的無法實現(xiàn)；10.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附加條款11.1技術(shù)支持與培訓乙方應為甲方提供設計相關(guān)的技術(shù)支持與培訓，確保甲方人員能夠正確理解并實施設計方案；11.2后續(xù)服務與維護11.3其他雙方約定的事項（如有其他雙方約定的事項，在此處補充約定）。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾甲方聲明：本合同項下的項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，甲方有權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)；甲方承諾：按照約定時間支付設計費用，及時提供項目相關(guān)資料，并配合乙方進行設計工作；12.2乙方聲明與承諾乙方聲明：具備本合同項下設計資質(zhì)，能夠獨立完成設計工作；乙方承諾：按照約定時間提交設計成果，確保設計質(zhì)量，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第十三條合同附件13.1規(guī)劃設計任務書13.2設計方案評審標準13.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署；14.2合同簽署地點本合同在×××城市×××街道×××號地進行簽署；14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：規(guī)劃設計任務書項目背景分析設計目標與愿景設計原則與技術(shù)要求預期設計成果列表項目時間節(jié)點安排甲方需求與特殊要求附件二：設計方案評審標準設計方案的評價指標各項指標的分值及權(quán)重評審流程與時間安排甲方評審人員的組成評審結(jié)果的反饋方式附件三：相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范該附件列出了乙方在進行設計工作時必須遵守的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，以確保設計的合法性和規(guī)范性。內(nèi)容包括：國家及地方的建設法律法規(guī)建筑工程設計相關(guān)標準規(guī)范環(huán)境保護與安全相關(guān)的法律法規(guī)其他可能影響設計的特定法規(guī)附件四：項目用地規(guī)劃許可證該附件是項目合法開展的基礎(chǔ)文件，證明了甲方對項目用地的使用權(quán)，是設計工作開始的的前提條件。內(nèi)容包括：用地規(guī)劃許可證的正本掃描件用地規(guī)劃許可證的相關(guān)信息查詢網(wǎng)址和查詢方法附件五：建筑設計規(guī)范與技術(shù)要求該附件詳細列出了乙方在進行建筑設計時必須遵守的技術(shù)要求和規(guī)范，包括建筑安全、防火、節(jié)能、環(huán)保等方面的要求。內(nèi)容包括：建筑設計規(guī)范全文或摘要建筑防火、安全、節(jié)能等相關(guān)標準建筑材料、構(gòu)造、施工等方面的技術(shù)要求附件六：項目設計費用支付憑證該附件詳細說明了設計費用的支付方式和支付時間，以及支付過程中的相關(guān)憑證。內(nèi)容包括：設計費用的支付時間表支付方式的詳細說明（如轉(zhuǎn)賬、支票等）支付憑證的格式和內(nèi)容要求附件七：設計成果提交格式與要求該附件明確了乙方提交設計成果的具體格式、內(nèi)容和提交方式，以確保甲方能夠順利接收和使用設計成果。內(nèi)容包括：設計成果的提交格式（如PDF、CAD等）設計成果的內(nèi)容清單提交方式（如電子郵件、現(xiàn)場交付等）提交時間及截止日期說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付設計費用；2.乙方未按約定時間提交設計成果；3.設計成果不符合約定質(zhì)量標準；4.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整；5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行設計工作；6.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付設計費用，應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；2.乙方未按約定時間提交設計成果，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：設計費用總額×日利率×遲延交付天數(shù)；3.設計成果不符合約定質(zhì)量標準，乙方應根據(jù)甲方的要求進行修改和完善，直至滿足質(zhì)量要求；如乙方無法或在規(guī)定時間內(nèi)無法滿足質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.甲方未按約定提供項目相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常進行設計工作，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；如導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求進行設計工作，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并支付違約金；6.其他雙方在合同中約定的違約責任。示例說明