2024年個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)范圍6.3抵押權(quán)行使7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護(hù)8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條定義的含義。2.當(dāng)事人信息2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方地址：（甲方地址）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方地址：（乙方地址）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3丙方2.3.1丙方全稱：（丙方全稱）2.3.2丙方法定代表人：（丙方法定代表人姓名）2.3.3丙方地址：（丙方地址）2.3.4丙方聯(lián)系方式：（丙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：（抵押物類型，如房屋、土地等）3.1.2抵押物位置：（抵押物具體位置）3.1.3抵押物面積：（抵押物面積）3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押物評估3.3.1抵押物經(jīng)（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估，評估價值為：（評估價值金額）。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1抵押貸款金額為：（貸款金額）。4.2貸款期限4.2.1抵押貸款期限為：（貸款期限，如5年、10年等）。4.3貸款利率4.3.1抵押貸款利率為：（貸款利率，如年利率5%）。4.4還款方式4.4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額償還抵押貸款。5.抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.1.1抵押登記由（登記機(jī)構(gòu)名稱）辦理。5.2登記時間5.2.1抵押登記應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成。5.3登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1本合同簽訂后，甲方對抵押物享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)范圍6.2.1抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)及其從屬權(quán)益。6.3抵押權(quán)行使6.3.1甲方有權(quán)在抵押貸款未償還完畢的情況下，依法行使抵押權(quán)。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。7.2抵押物的使用7.2.1乙方在使用抵押物時，不得損害抵押物的價值。7.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的正常使用，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變抵押物的用途。7.3抵押物的維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。8.抵押物的處置8.1處置條件8.1.1在乙方未按約定償還抵押貸款的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.2處置程序8.2.1甲方應(yīng)提前（提前通知期限，如30天）通知乙方有關(guān)抵押物處置的事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過（處置方式，如拍賣、變賣等）進(jìn)行。8.2.3處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還抵押貸款的本金和利息。8.3處置收益8.3.1處置收益超過抵押貸款本息的部分，歸乙方所有；不足部分由乙方繼續(xù)償還。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定償還抵押貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同主體，但提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2中介方：指在甲乙雙方合同關(guān)系中，作為橋梁，促成交易、提供信息或協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。15.1.3擔(dān)保方：指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行義務(wù)的第三方。15.1.4咨詢方：指在甲乙雙方合同關(guān)系中，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備完成其職責(zé)所必需的專業(yè)能力、資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的介入方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用等在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)范圍16.1中介方16.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.1.2提供市場信息、交易咨詢和服務(wù)。16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭議。16.2擔(dān)保方16.2.1在甲乙雙方合同中提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。16.3咨詢方16.3.1提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢意見。16.3.2協(xié)助甲乙雙方評估風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。17.第三方介入的協(xié)議17.1中介協(xié)議17.1.1中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.1.2中介協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的保密條款。17.2擔(dān)保協(xié)議17.2.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限及違約責(zé)任。17.2.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的保密條款。17.3咨詢協(xié)議17.3.1咨詢協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.3.2咨詢協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的保密條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、職責(zé)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2中介方的責(zé)任限額18.2.1中介方的責(zé)任限額不應(yīng)超過中介協(xié)議中約定的金額。18.2.2中介方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.3擔(dān)保方的責(zé)任限額18.3.1擔(dān)保方的責(zé)任限額不應(yīng)超過擔(dān)保協(xié)議中約定的金額。18.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.4咨詢方的責(zé)任限額18.4.1咨詢方的責(zé)任限額不應(yīng)超過咨詢協(xié)議中約定的金額。18.4.2咨詢方在提供咨詢意見過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同。說明：用于明確甲乙雙方在抵押貸款關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的抵押登記申請書。說明：用于申請抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立于抵押物之上。6.中介協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介協(xié)議。說明：用于明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。7.擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限及違約責(zé)任。8.咨詢協(xié)議要求：提供甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議。說明：用于明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。說明：用于證明合同履行情況，支持合同糾紛的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定設(shè)立抵押權(quán)未按約定行使抵押權(quán)未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為未按約定償還抵押貸款擅自處分抵押物未按約定提供抵押物評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、職責(zé)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供市場信息，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，中介方應(yīng)根據(jù)中介協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)，擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整5.抵押物權(quán)利5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)5.2抵押物權(quán)利變更6.抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.借款信息7.1借款金額7.2借款期限7.3借款利率8.還款安排8.1還款方式8.2還款計(jì)劃8.3違約還款處理9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押權(quán)人”指借款人，即甲方。1.1.2本合同中“抵押人”指貸款人，即乙方。1.1.3本合同中“抵押物”指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.1.4本合同中“借款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。1.1.5本合同中“借款期限”指甲方與乙方約定的貸款償還期限。1.1.6本合同中“違約”指甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2抵押人信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)人：____________________3.2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)是否清晰：____________________4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額確定4.1.1抵押擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。4.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整4.2.1如因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保金額。5.抵押物權(quán)利5.1抵押物權(quán)利確認(rèn)5.1.1甲方確認(rèn)抵押物權(quán)利清晰，無任何爭議。5.2抵押物權(quán)利變更5.2.1如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。6.抵押物的使用與維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定6.1.1抵押物不得用于非法用途。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.還款安排8.1還款方式8.1.1甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還借款本金及利息。8.1.2甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)期應(yīng)還本金和利息足額存入乙方指定的還款賬戶。8.2還款計(jì)劃8.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。8.2.2還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期及累計(jì)還款金額等信息。8.3違約還款處理8.3.1如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)按逾期利率收取逾期利息。8.3.2逾期超過30天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過60天。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1乙方有權(quán)向法院提起訴訟，申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2法院判決后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.1.1乙方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序10.2.1乙方應(yīng)書面通知甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面確認(rèn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________法院管轄。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1甲方未按約定償還借款本金及利息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天，按借款金額的萬分之五計(jì)算。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件13.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，收取合理的費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性、范圍和條件。16.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用。17.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。18.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，其權(quán)利和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.2第三方在合同解除過程中，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議履行義務(wù)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。22.2第三方在合同終止過程中，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議履行義務(wù)。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入后，其收取的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2如甲乙雙方對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，需明確借款金額、期限、利率等信息。4.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，需詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，需明確解除原因、解除生效日期等內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，需明確終止原因、終止生效日期等內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款金額為100萬元，逾期30天，甲方應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：甲方未按照本合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按時足額支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款金額為100萬元，逾期30天，乙方應(yīng)支付違約金1500元。4.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方損失。示例：若甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個人住房抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押物1.3擔(dān)保債務(wù)1.4術(shù)語與定義2.抵押物描述2.1物理描述2.2法律狀態(tài)2.3權(quán)益狀況2.4抵押物價值評估3.擔(dān)保債務(wù)3.1債務(wù)描述3.2債務(wù)金額3.3債務(wù)期限3.4利息計(jì)算3.5還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.抵押物的保管與維護(hù)5.1保管責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物變更6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保履行7.債務(wù)履行與違約7.1債務(wù)履行7.2違約情形7.3違約責(zé)任7.4違約處理8.抵押物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配8.4處置后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改效力12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序13.4解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件與補(bǔ)充文件14.4不可抗力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方住所），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2抵押物抵押物為甲方名下位于（抵押物地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積），土地證號為（土地證號）。1.3擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)為甲方因（債務(wù)原因）所欠乙方的（債務(wù)金額）元人民幣。1.4術(shù)語與定義本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條抵押物描述2.1物理描述抵押物為（抵押物描述，如：位于城市中心，交通便利，配套設(shè)施齊全等）。2.2法律狀態(tài)抵押物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3權(quán)益狀況抵押物上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。2.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)（評估機(jī)構(gòu)名稱）評估，評估價值為（評估價值）元人民幣。第三條擔(dān)保債務(wù)3.1債務(wù)描述擔(dān)保債務(wù)為甲方因（債務(wù)原因）所欠乙方的（債務(wù)金額）元人民幣。3.2債務(wù)金額擔(dān)保債務(wù)金額為（債務(wù)金額）元人民幣，包括本金、利息、違約金等。3.3債務(wù)期限擔(dān)保債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至（債務(wù)到期日）止。3.4利息計(jì)算擔(dān)保債務(wù)利息按年利率（年利率）計(jì)算，按月支付。3.5還款計(jì)劃（還款計(jì)劃詳情，包括每月還款金額、還款時間等）第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍本合同設(shè)定的抵押權(quán)范圍為抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（登記期限）內(nèi)，向（登記機(jī)構(gòu)）辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級本合同設(shè)定的抵押權(quán)優(yōu)先于抵押物上設(shè)定的其他權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、擔(dān)保權(quán)等。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其權(quán)利設(shè)定擔(dān)保。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。5.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（保險(xiǎn)期限）內(nèi)，向（保險(xiǎn)公司）投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為（保險(xiǎn)金額）元人民幣。5.4抵押物變更抵押物發(fā)生變更時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方因擔(dān)保債務(wù)而產(chǎn)生的全部債權(quán)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。6.4擔(dān)保履行甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保債務(wù)，包括支付本金、利息、違約金等。第七條債務(wù)履行與違約7.1債務(wù)履行甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還擔(dān)保債務(wù)。7.2違約情形甲方未按本合同約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、部分還款、不還款等情形。7.3違約責(zé)任甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按（違約金比例）計(jì)算。7.4違約處理（違約處理措施詳情，如：要求甲方立即償還債務(wù)、采取法律手段追究甲方責(zé)任等）第八條抵押物的處置8.1處置條件1.甲方違約，且違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失；2.甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方（通知期限）的異議期。8.3處置收益分配處置抵押物的收益，在扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。如有剩余，乙方應(yīng)將剩余部分支付給甲方。8.4處置后的處理處置抵押物后，乙方應(yīng)及時將處置結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式本合同的通知，可以通過書面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為各自在合同中填寫的住所地或約定的其他地址。9.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)收到通知。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3修改效力合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件1.擔(dān)保債務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面終止文件。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同的生效與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件1.甲方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面解除文件。13.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互相返還已給付的款項(xiàng)。第十四條其他14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充文件本合同的附件與補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易；2.對抵押物進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先獲得合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，以便第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，并應(yīng)設(shè)定明確的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同一方遭受的損失；2.第三方因違反其專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致的合同一方遭受的損失；3.第三方因不可抗力或自身過失導(dǎo)致的合同一方遭受的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)