2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員的基本信息3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容與范圍4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用及支付方式5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的保密義務7.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的爭議解決機制8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的違約責任9.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的法律風險提示10.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權(quán)利義務說明11.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的法律法規(guī)變更應對措施12.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的政策調(diào)整應對措施13.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的其他約定事項14.合同生效、解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、交易撮合等。1.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員的基本信息2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3乙方經(jīng)紀人員：[經(jīng)紀人員姓名]，身份證號碼：[經(jīng)紀人員身份證號碼]，聯(lián)系電話：[經(jīng)紀人員聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的內(nèi)容與范圍3.1.1收集并整理房源信息；3.1.2進行市場調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場的動態(tài)；3.1.3為甲方提供交易撮合服務，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；3.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律咨詢。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用及支付方式4.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用為人民幣[具體金額]元，包括但不限于信息費、咨詢費等。4.2甲方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限5.1本合同的有效期為[具體起止日期]。5.2甲方委托事項完成或合同約定的服務期限屆滿，本合同自動終止。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的保密義務6.1乙方對甲方提供的信息、資料和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的爭議解決機制7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。8.1.2若甲方取消委托，乙方已提供的服務部分，甲方應支付相應費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應向甲方退還已收取的服務費用。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的法律風險提示9.1.1房地產(chǎn)交易過程中可能存在的權(quán)屬爭議；9.1.2房地產(chǎn)交易過程中可能存在的交易稅費；9.1.3房地產(chǎn)交易過程中可能存在的合同履行風險。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權(quán)利義務說明10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；10.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守保密義務；10.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。10.2甲方義務10.2.1甲方應按照約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用；10.2.2甲方應提供真實、準確的信息；10.2.3甲方應配合乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。11.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的法律法規(guī)變更應對措施11.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。12.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的政策調(diào)整應對措施12.1如國家相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，按調(diào)整后的政策調(diào)整合同內(nèi)容。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效、解除及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.3合同終止：本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)等，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的行為。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行合同鑒證等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期目標。16.2雙方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，就第三方介入的必要性、選擇標準、費用承擔等問題達成一致意見。16.3達成一致后，雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利義務17.1甲方權(quán)利：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2甲方有權(quán)要求乙方就第三方介入的結(jié)果承擔相應的責任。17.2甲方義務：17.2.1甲方應向乙方提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；17.2.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.3乙方權(quán)利：17.3.1乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合；17.3.2乙方有權(quán)要求甲方就第三方介入的結(jié)果承擔相應的責任。17.4乙方義務：17.4.1乙方應向甲方提供第三方介入所需的相關(guān)資料和證明；17.4.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方在介入本合同關(guān)系時，其責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因提供錯誤意見或服務導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；18.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔全部賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方的獨立性21.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。21.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。22.第三方介入后的保密義務22.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。24.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入后合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可終止合同，并要求第三方按照合同約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出各項服務費用及其計算方式，由乙方提供并經(jīng)甲方確認。3.房地產(chǎn)交易文件詳細要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等，由甲方提供。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、費用及雙方的權(quán)利義務。5.法律法規(guī)及政策文件詳細要求和說明：包括但不限于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等，由甲乙雙方共同提供。6.爭議解決文件詳細要求和說明：包括但不限于爭議解決協(xié)議、訴訟文件等，由甲乙雙方或第三方提供。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。8.第三方評估報告詳細要求和說明：評估報告應由第三方提供，包括但不限于房地產(chǎn)價值評估、市場分析等。9.第三方鑒定報告詳細要求和說明：鑒定報告應由第三方提供，包括但不限于房地產(chǎn)質(zhì)量鑒定、合同真實性鑒定等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。1.2取消委托，未支付已提供的服務費用責任認定：甲方應支付乙方已提供的服務費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務責任認定：乙方應退還甲方已收取的服務費用。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供錯誤意見或服務導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.2故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務費用。3.第三方在提供房地產(chǎn)價值評估時，評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀的定義1.2行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的含義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍3.1甲方委托事項3.2乙方服務內(nèi)容4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務6.信息共享與保密6.1信息共享原則6.2保密措施7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀的定義本合同所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，以甲方的名義從事房地產(chǎn)交易活動，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲方進行房產(chǎn)買賣、租賃等交易服務的行為。1.2行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的含義本合同所指的行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，是指乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，通過技術(shù)創(chuàng)新、服務模式創(chuàng)新等方式，提升服務質(zhì)量，優(yōu)化客戶體驗，推動房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)向前發(fā)展的行為。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：2.2乙方基本信息乙方（經(jīng)紀方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍3.1甲方委托事項（1）提供房地產(chǎn)交易市場信息；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（4）其他甲方委托的相關(guān)事項。3.2乙方服務內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，收集、整理、分析房地產(chǎn)交易市場信息；（2）為甲方提供合適的房源，協(xié)助甲方進行實地看房；（3）協(xié)助甲方與賣方或出租方進行談判，達成交易意向；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的法律、政策咨詢；（6）其他乙方認為必要的服務。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自甲方簽署之日起至交易完成或雙方約定終止之日止。4.2服務費用（1）房產(chǎn)買賣服務費：交易金額的1%；（2）房產(chǎn)租賃服務費：租賃月租金的10%；（3）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。5.保密條款5.1保密信息本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方委托事項的具體內(nèi)容；（3）交易過程中涉及到的敏感信息。5.2保密義務甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.信息共享與保密6.1信息共享原則甲乙雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，在合同約定的范圍內(nèi)共享相關(guān)信息。6.2保密措施甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應遵守甲方相關(guān)規(guī)定。7.2使用許可乙方在合同有效期內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應取得甲方書面許可，并按照約定支付使用費。8.合同變更與解除8.1變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1違約行為（1）未按照合同約定履行義務；（2）泄露對方商業(yè)秘密；（3）未在約定時間內(nèi)完成交易；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律后果。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）甲方委托事項清單；（2）交易協(xié)議；（3）其他雙方認為必要的文件。14.合同附件清單（1）甲方委托事項清單；（2）交易協(xié)議；（3）乙方服務承諾書；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；（2）協(xié)助執(zhí)行合同中的特定任務；（3）作為擔保人或保證人；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并詳細說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后七個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任的界定17.1責任范圍第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責任限于合作協(xié)議中約定的范圍，并對超出約定范圍的行為不承擔任何責任。17.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得低于本合同中甲乙雙方各自承擔的責任限額。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源；（2）在執(zhí)行任務過程中，享有合理的自主權(quán)；（3）因執(zhí)行任務而產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔。18.2第三方義務（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；（3）按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其責任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方各自的責任和義務不受影響。19.2爭議解決第三方與其他各方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，對本合同及合作協(xié)議具有約束力。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合作協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方面解除合作協(xié)議；（3）其他導致合作協(xié)議終止的情形。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同確認終止原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托事項清單詳細要求：清單應包含甲方委托乙方進行的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事項，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等。2.交易協(xié)議詳細要求：交易協(xié)議應詳細列明甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達成的具體條款，包括但不限于交易價格、支付方式、交付時間等。3.乙方服務承諾書詳細要求：乙方服務承諾書應明確乙方在服務過程中應遵守的服務標準、承諾事項以及違約責任。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任范圍、費用結(jié)算、保密條款等。5.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的保密信息的保密義務和違約責任。6.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、解除后的處理事宜、雙方的權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付服務費用責任認定：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未支付，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于每月10日前支付上月服務費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）提供虛假信息責任認定：甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方簽訂無效交易協(xié)議，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間完成交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用，并賠償因此遭受的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為及責任認定參照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀實務第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標的3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用4.合同履行期限5.合同履行地點6.雙方權(quán)利義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀方義務6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀方責任6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀方保密義務6.5買方權(quán)利6.6買方義務6.7買方責任6.8買方保密義務7.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展內(nèi)容7.1創(chuàng)新發(fā)展方向7.2創(chuàng)新發(fā)展目標7.3創(chuàng)新發(fā)展措施7.4創(chuàng)新發(fā)展成果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點本合同于2024年2月28日，在市區(qū)路號甲方辦公地點簽訂。3.合同標的3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍甲方委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、推廣、交易撮合等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）收集并整理房源信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、周邊環(huán)境等；（2）在合法合規(guī)的前提下，通過線上線下渠道推廣房源信息；（3）為甲方提供交易撮合服務，協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談；（4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用乙方服務費用為成交額的2%，甲方應在交易完成后向乙方支付。4.合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。5.合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)路號甲方辦公地點。6.雙方權(quán)利義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息；（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進行房源推廣；（3）乙方有權(quán)在交易過程中對房源價格進行協(xié)商。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀方義務（1）乙方應盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務；（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀方責任（1）若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應退還甲方已支付的服務費用；（2）若因乙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應責任。6.4房地產(chǎn)經(jīng)紀方保密義務乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展內(nèi)容7.1創(chuàng)新發(fā)展方向乙方將關(guān)注房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展趨勢，積極拓展新的業(yè)務領(lǐng)域，提高服務質(zhì)量。7.2創(chuàng)新發(fā)展目標（1）提高市場占有率；（2）提升客戶滿意度；（3）加強品牌建設(shè)。7.3創(chuàng)新發(fā)展措施（1）加大線上推廣力度，提高房源曝光率；（2）優(yōu)化交易流程，提高交易效率；（3）加強團隊培訓，提升員工專業(yè)素質(zhì)。7.4創(chuàng)新發(fā)展成果乙方將定期向甲方匯報創(chuàng)新發(fā)展成果，包括但不限于業(yè)務拓展、服務質(zhì)量提升等方面。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因解除而終止。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（3）雙方應盡快協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供服務質(zhì)量；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。9.3違約責任承擔期限違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算，違約方應在收到違約通知后15日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵箱發(fā)送，以收到日期為準。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、服務協(xié)議、保密協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________代表簽字：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房源信息表2.服務協(xié)議3.保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)價值評估服務；（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；（3）測繪機構(gòu)：提供房地產(chǎn)測繪服務；（4）融資機構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易融資服務；（5）其他專業(yè)服務機構(gòu)：如物業(yè)管理、裝修設(shè)計等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，參與交易談判和簽約；（2）第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助；（3）第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務，如評估、測繪、融資等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應責任。（1）第三方提供的服務類型及服務質(zhì)量；（2）第三方在合同中的責任約定；（3）市場同類服務的行業(yè)標準。3.3第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。4.第三方責任免除4.1因不可抗力事件導致的損失，第三方不承擔責任。4.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔責任。4.3因甲乙雙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應遵守甲方提供的房源信息，不得泄露；（2）第三方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；（3）第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進行交易談判。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應遵守乙方提供的房源信息，不得泄露；（2）第三方應協(xié)助乙方完成交易手續(xù)；（3）第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方進行交易談判。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜；（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但需書面通知對方并取得對方同意。6.2修改后的合同條款應包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，如第三方責任、責任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決或選擇市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。8.2合同終止后，第三方應立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第