版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額及支付方式1.5合同簽訂日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃信息收集與發(fā)布2.2房源匹配與推薦2.3租賃合同簽訂與備案2.4租賃合同履行監(jiān)督2.5租賃合同解除與續(xù)簽3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時間4.2代理服務(wù)期間變更及終止5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)租賃合同樣本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方(甲方):1.1.2承租方(乙方):1.1.3代理服務(wù)方(丙方):1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號房屋,建筑面積為______平方米。1.2.2房屋用途為______,租賃用途為______。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃期滿后,如雙方無異議,可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。1.4合同金額及支付方式1.4.1本合同租賃金額為人民幣______元整。1.4.2租金支付方式:每月______日前,乙方應(yīng)將上月租金人民幣______元整支付至甲方指定賬戶。1.4.3甲方收到租金后,應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。1.5合同簽訂日期1.5.1本合同于______年______月______日簽訂。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃信息收集與發(fā)布2.1.1丙方應(yīng)通過合法渠道收集并發(fā)布甲方房屋租賃信息。2.1.2丙方應(yīng)確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2房源匹配與推薦2.2.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方的需求,為乙方推薦合適的房源。2.2.2丙方推薦的房源應(yīng)符合乙方要求,包括但不限于房屋面積、裝修、地理位置等。2.3租賃合同簽訂與備案2.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方簽訂租賃合同。2.3.2租賃合同簽訂后,丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。2.4租賃合同履行監(jiān)督2.4.1丙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況,確保雙方權(quán)益。2.4.2如發(fā)現(xiàn)租賃合同履行過程中存在問題,丙方應(yīng)及時與甲方、乙方溝通解決。2.5租賃合同解除與續(xù)簽2.5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的解除或續(xù)簽手續(xù)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1丙方代理費用為租賃金額的_____%。3.1.2代理費用計算公式:代理費用=租賃金額×代理費用比例。3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.2.2代理費用支付至丙方指定賬戶。3.3代理費用支付方式3.3.1代理費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時間4.1.1丙方代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。4.2代理服務(wù)期間變更及終止4.2.1未經(jīng)甲方、乙方同意,丙方不得擅自變更代理服務(wù)期限。4.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤K止,丙方不再承擔(dān)代理服務(wù)責(zé)任。5.信息保密5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及到的甲方、乙方及丙方雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同項下保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.3違約責(zé)任5.3.1如因丙方泄露保密信息,導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方、乙方或丙方未按本合同約定履行義務(wù)。6.1.2甲方、乙方或丙方違反本合同約定,給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議,應(yīng)選擇______仲裁委員會,并按該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定,給對方造成重大損失的;8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因;8.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后,應(yīng)向相關(guān)部門備案。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;9.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等;10.1.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減輕損失;10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于:房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議、房地產(chǎn)租賃合同樣本等;10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未履行義務(wù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)租賃合同樣本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,丙方執(zhí)______份;12.1.2合同簽訂后,雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1如出現(xiàn)第8.1條所述的合同解除條件,任何一方均可解除合同;13.1.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿,雙方無異議,合同自動終止。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同應(yīng)向______市______區(qū)房地產(chǎn)管理局備案;14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)按備案機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料;14.2.2合同備案手續(xù)完成后,雙方應(yīng)及時領(lǐng)取備案證明。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲方或乙方無法獨立完成合同約定的某些特定服務(wù);15.2.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為引入第三方有利于合同履行;15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇,并簽署相關(guān)協(xié)議;15.3.2第三方介入后,應(yīng)及時通知對方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1.1評估機構(gòu):對房屋進(jìn)行評估,提供評估報告;16.1.2中介機構(gòu):協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和交易談判;16.1.3法律顧問:提供法律咨詢,協(xié)助處理合同糾紛;16.1.4保險公司:根據(jù)合同約定,提供相關(guān)保險服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù);17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)與甲方、乙方保持獨立,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益;18.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方與第三方簽署的協(xié)議約定;18.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不因第三方介入而改變。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;19.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定,但不得超過第三方收取的服務(wù)費用。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行修改,應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出;20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;21.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)本合同第7.1條的規(guī)定,選擇爭議解決方式。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后,如發(fā)生合同終止的情形,應(yīng)按照本合同第8條和第13條的規(guī)定處理;22.2合同終止后,第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),完成剩余服務(wù)。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的其他事項,由雙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定;23.2本合同第15條至第23條未盡事宜,由雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。1.2說明:此協(xié)議為本合同附件,用于明確代理服務(wù)方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房地產(chǎn)租賃合同樣本2.1詳細(xì)要求:合同樣本應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.乙方身份證明3.1詳細(xì)要求:乙方應(yīng)提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。3.2說明:此文件用于證明乙方的身份,確保租賃行為的合法性。4.房屋權(quán)屬證明4.1詳細(xì)要求:甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2說明:此文件用于證明甲方對房屋的權(quán)屬,確保租賃行為的合法性。5.房屋狀況說明書5.1詳細(xì)要求:說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、使用狀況等。5.2說明:此說明書用于明確房屋的初始狀態(tài),便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。6.房屋租金支付憑證6.1詳細(xì)要求:支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。6.2說明:此憑證用于證明租金已支付,便于雙方核對。7.房屋維修記錄7.1詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。7.2說明:此記錄用于記錄房屋的維修情況,便于雙方了解房屋的使用狀況。8.合同備案證明8.1詳細(xì)要求:備案證明應(yīng)包括備案日期、備案機構(gòu)等信息。8.2說明:此證明用于證明合同已備案,符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因無法按期入住而造成的損失。示例:甲方未按合同約定時間提供房屋,導(dǎo)致乙方無法按時入住,甲方應(yīng)賠償乙方1000元。1.2未按合同約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋,維修費用由甲方承擔(dān)。示例:房屋出現(xiàn)漏水問題,甲方未及時維修,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例:乙方未按時支付租金,應(yīng)支付逾期租金及每日滯納金100元。2.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)維修損壞房屋的費用。示例:乙方在使用過程中損壞房屋,應(yīng)賠償維修費用2000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)退還代理費用,并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例:丙方未按合同約定提供房源推薦服務(wù),應(yīng)退還代理費用,并賠償甲方損失1000元。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例:丙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償甲方損失5000元。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃合同續(xù)簽4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一:物業(yè)租賃合同12.2附件二:租賃物業(yè)清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________1.2乙方信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址:____________________2.2物業(yè)類型物業(yè)類型:____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積:____________________平方米2.4物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施:____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期:____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限租賃期限:____年3.3租賃合同續(xù)簽租賃期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)提前__個月書面通知對方。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金金額:人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式:按月支付,每月__日前支付4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起,每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過__%。4.4其他費用其他費用:包括物業(yè)管理費、水電費等,由乙方承擔(dān)。5.租賃物業(yè)的使用5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。5.2使用限制(1)違法活動(2)損害物業(yè)設(shè)施(3)影響他人正常使用5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對在租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的事故承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利(1)對租賃物業(yè)擁有所有權(quán)(2)監(jiān)督乙方使用物業(yè)(3)收取租金及相關(guān)費用6.2甲方義務(wù)(1)提供符合約定的租賃物業(yè)(2)確保物業(yè)安全(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利(1)按約定使用租賃物業(yè)(2)享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租7.2乙方義務(wù)(1)按約定支付租金及相關(guān)費用(2)愛護(hù)并合理使用租賃物業(yè)(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件(1)甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)提前__個月書面通知乙方,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。(2)乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)提前__個月書面通知甲方,并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同,無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任(1)如乙方未按時支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。(2)如乙方違反使用限制,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)如甲方未按時提供符合約定的租賃物業(yè),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:____________________乙方送達(dá)地址:____________________12.合同附件12.1附件一:物業(yè)租賃合同12.2附件二:租賃物業(yè)清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任,并應(yīng)及時通知對方。13.2合同解除條件(1)租賃物業(yè)因政策原因被征收或征用。(2)租賃物業(yè)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞,無法繼續(xù)使用。14.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨立第三方機構(gòu)或個人。(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(2)物業(yè)管理公司(3)律師事務(wù)所(4)會計師事務(wù)所(5)擔(dān)保公司(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。2.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責(zé)任限額以約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由甲方或乙方指定。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同,提高合同履行的效率和安全性。3.3第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)在合同履行過程中,享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(3)對甲乙雙方履行合同的行為提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定,履行其提供的服務(wù)。(2)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保合同履行順利進(jìn)行。(3)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估,并及時向甲乙雙方反饋。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定,對甲方負(fù)責(zé),確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定,對乙方負(fù)責(zé),確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立,公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議,維護(hù)合同的正常履行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、內(nèi)容和方式。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方,并取得對方的書面同意。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.4第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢,第三方介入終止。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密原則,對甲乙雙方的信息予以保密。8.2第三方不得泄露甲乙雙方在介入過程中獲得的任何信息。8.3若第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求:包括甲方、乙方的基本信息,物業(yè)地址、類型、面積、設(shè)施,租賃期限,租金及相關(guān)費用,物業(yè)使用條款,甲方和乙方的權(quán)利義務(wù),合同解除與違約責(zé)任,爭議解決,合同生效與變更,通知與送達(dá)等內(nèi)容。附件說明:本附件是本合同的核心文件,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行過程中的各項事宜。2.附件二:租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求:包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述,如房間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明:本附件作為租賃物業(yè)的實物清單,用于明確物業(yè)的具體情況,作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。3.附件三:其他相關(guān)文件(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件(2)房屋租賃許可證復(fù)印件(3)物業(yè)管理協(xié)議(4)租金支付憑證(5)其他與租賃物業(yè)相關(guān)的文件附件說明:本附件包含了與租賃物業(yè)相關(guān)的其他文件,用于補充和完善租賃合同的條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定時間提供租賃物業(yè)。未按約定支付租金。違反合同約定,擅自改變物業(yè)用途。(2)乙方違約:未按約定時間支付租金。未按約定使用物業(yè)。損壞或擅自改動物業(yè)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約責(zé)任:甲方未按時提供租賃物業(yè),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的賠償金。甲方未按時支付租金,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。甲方擅自改變物業(yè)用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)乙方違約責(zé)任:乙方未按時支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。乙方未按約定使用物業(yè),造成物業(yè)損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞或擅自改動物業(yè)設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修理或更換費用。3.示例說明:(1)示例一:甲方未按時提供租賃物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一天租金的賠償金。(2)示例二:乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。全文完。2024年房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃信息3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金金額及退還條件4.代理服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費用及支付方式5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人的責(zé)任5.2代理人的義務(wù)5.3代理人的權(quán)利6.房東責(zé)任與義務(wù)6.1房東的責(zé)任6.2房東的義務(wù)6.3房東的權(quán)利7.租客責(zé)任與義務(wù)7.1租客的責(zé)任7.2租客的義務(wù)7.3租客的權(quán)利8.房地產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任8.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂流程9.2租賃合同主要內(nèi)容9.3租賃合同簽訂時間10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計算與支付10.3違約爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充的程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止的時間第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同有效期限:自____年____月____日起至____年____月____日止2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:____省____市____區(qū)(縣)____街道(路)____號____棟____單元____室2.2房地產(chǎn)面積:____平方米2.3房地產(chǎn)用途:____(住宅、商業(yè)、辦公等)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____(自有、租賃、共有等)3.租賃信息3.1租賃期限:____年____個月,自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金金額及支付方式:租金總額:____元人民幣租金支付方式:每月____日支付,支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制:租金調(diào)整周期:____年調(diào)整依據(jù):____(市場租金水平、物價指數(shù)等)3.4押金金額及退還條件:押金總額:____元人民幣退還條件:租賃期滿,乙方按照合同約定履行完畢后,甲方在____日內(nèi)退還押金。4.代理服務(wù)范圍4.1房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容:1.招租信息發(fā)布與推廣2.房源篩選與推薦3.租賃合同簽訂4.租賃合同備案5.租賃期滿或合同終止后的后續(xù)服務(wù)4.2代理服務(wù)期限:自____年____月____日起至____年____月____日止4.3代理服務(wù)費用及支付方式:代理服務(wù)費總額:____元人民幣支付方式:____(按月支付、按季度支付等)5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人的責(zé)任:1.依法代理甲方出租房地產(chǎn)2.按照合同約定提供租賃代理服務(wù)3.保守甲方的商業(yè)秘密5.2代理人的義務(wù):1.嚴(yán)格按照合同約定行事2.及時向甲方報告租賃事務(wù)進(jìn)展情況3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利5.3代理人的權(quán)利:1.收取代理服務(wù)費用2.依法向甲方提出意見或建議6.房東責(zé)任與義務(wù)6.1房東的責(zé)任:1.依法出租房地產(chǎn)2.按照合同約定提供房地產(chǎn)3.保障房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生6.2房東的義務(wù):1.嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)2.接受乙方合理合法的監(jiān)督3.在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)用途6.3房東的權(quán)利:1.收取租金2.依法處理租賃糾紛8.房地產(chǎn)維護(hù)與維修8.1房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài),確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任1.日常維修:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修,包括但不限于水、電、煤氣的正常使用。2.大修:因自然老化、自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,但乙方需提前通知甲方并配合維修。8.3維修費用承擔(dān)1.日常維修費用:由乙方承擔(dān),但甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的基本居住條件。2.大修費用:由甲方承擔(dān),但若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.房地產(chǎn)租賃合同簽訂9.1租賃合同簽訂流程1.乙方選定房源后,與甲方協(xié)商租賃事宜。2.雙方達(dá)成一致后,甲方提供租賃合同樣本。3.雙方根據(jù)實際情況修改合同條款,最終簽訂正式租賃合同。9.2租賃合同主要內(nèi)容1.房地產(chǎn)的基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金金額及退還條件5.房地產(chǎn)的維護(hù)與維修責(zé)任6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.其他約定事項9.3租賃合同簽訂時間:____年____月____日10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.甲方未按時交付房地產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。3.任何一方違反合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的支付租金或押金的同時支付。10.3違約爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.租賃期限屆滿,雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿,合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知。2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決的,由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同補充內(nèi)容1.任何一方提出的合理要求。2.雙方協(xié)商確定的補充條款。13.3合同變更與補充的程序1.一方提出變更或補充的書面建議。2.雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂書面協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同生效與終止的時間1.合同生效時間:____年____月____日。2.合同終止時間:____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù),如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、維修服務(wù)等。2.雙方同意,在特定情況下,第三方可介入合同履行過程,協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在附件中列明。2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?,其?zé)任限額不超過合同總價款的____%。3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同中的權(quán)利:根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中,享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)。2.第三方的義務(wù):按照合同約定,提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。在合同履行過程中,及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的主體,不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。2.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違反甲乙雙方的約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任合同約定的服務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù),及時提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供的服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,及時解決問題。17.2若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年山東淄博市高青縣事業(yè)單位緊缺人才招聘24人管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東濟(jì)寧汶上縣事業(yè)單位招聘綜合類擬人員管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東濟(jì)寧市兗州區(qū)事業(yè)單位招聘101人管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東泰安市泰山區(qū)衛(wèi)健系統(tǒng)事業(yè)單位及公立醫(yī)院招聘專業(yè)技術(shù)人員歷年管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東棗莊滕州市魯南高科技化工園區(qū)管理委員會招聘10人歷年管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東日照高新發(fā)展集團(tuán)限公司招聘10人管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東德州市事業(yè)單位招聘工作人員885人告歷年管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2025年山東市南區(qū)部分區(qū)屬事業(yè)單位招聘歷年管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 少先隊培訓(xùn)講話稿(13篇)
- 2025年山東土地自然資源科技發(fā)展集團(tuán)限公司權(quán)屬公司招聘22人管理單位筆試遴選500模擬題附帶答案詳解
- 2023版初中語文新課程標(biāo)準(zhǔn)
- 北師版八年級數(shù)學(xué)上冊 第四章 一次函數(shù)(壓軸專練)(十大題型)
- 全國教育科學(xué)規(guī)劃課題申報書:18.《教育強國建設(shè)的投入保障研究》
- 科大訊飛招聘在線測評題
- 譯林小學(xué)二年級上冊英語知識綜合訓(xùn)練50題含答案
- 2024年1月浙江省普通高校招生選考科目考試思想政治試題(含答案)
- 造紙行業(yè)崗位安全操作規(guī)程
- 律師事務(wù)所人員管理制度
- 20以內(nèi)的加法口算練習(xí)題4000題 205
- 玻璃打膠記錄
- 《全媒體營銷與運營(微課版)》-教學(xué)大綱
評論
0/150
提交評論