2024年涉外房地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.交房條件8.1交房前的檢查8.2交房后的維修責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年涉外房地產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“房地產(chǎn)”指合同雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房地產(chǎn)的買賣價格。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2除非另有約定，本合同中的日期和時間的計算應按照公歷進行。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)編號：[房地產(chǎn)編號]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：[總面積]平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：[具體用途]第四條交易價格4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式為：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條交房時間5.1交房日期5.1.1甲方應在本合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交房日期為：[具體日期]5.2交房條件5.2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)已清晰無爭議；5.2.1.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務；5.2.1.3房地產(chǎn)已裝修完畢，并符合乙方需求。第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關文件交付給乙方。6.2過戶費用承擔6.2.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1甲方應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關文件交付給乙方。第八條交房條件8.1交房前的檢查8.1.1乙方應在收到甲方通知后[檢查期限]內(nèi)對房地產(chǎn)進行檢查，確認房地產(chǎn)符合交房條件。8.1.2乙方對房地產(chǎn)的檢查包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設施設備等。8.2交房后的維修責任8.2.1交房后，甲方應負責房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。8.2.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔相應的維修責任。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交房、未履行過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：交易價格的[比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱或法院名稱]第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1乙方未按時支付交易價格；11.1.1.2甲方未按時交房；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方。11.2.2收到通知的一方應在[回復期限]內(nèi)予以回復。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定解釋12.2.1本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為：[具體日期]第十四條合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；14.1.1.2房地產(chǎn)測繪報告；14.1.1.3房地產(chǎn)買賣合同；14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1.1中介服務，包括但不限于房源介紹、交易撮合等；2.1.2評估服務，包括但不限于房地產(chǎn)價值評估；2.1.3法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢；2.1.4監(jiān)理服務，包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督。2.2甲乙雙方應在合同中明確授權(quán)第三方提供上述服務，并約定第三方介入的具體事項和權(quán)限。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在提供服務時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的[比例]%，最高不超過[金額]元。4.2若第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方另行賠償。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。5.2若合同未明確約定費用承擔，則費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應就變更后的合同內(nèi)容達成一致。7.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。8.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當利益。第九條第三方介入的解除9.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。9.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入解除后，第三方應承擔其介入期間產(chǎn)生的所有責任。10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正本或經(jīng)公證的復印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、面積、用途等信息。1.2說明：權(quán)證復印件應清晰可辨，并由權(quán)證登記機關蓋章確認。2.房地產(chǎn)測繪報告2.1要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)立面圖、房產(chǎn)剖面圖等，以證明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并經(jīng)測繪機構(gòu)蓋章確認。3.房地產(chǎn)買賣合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、交易價格、房屋信息等。3.2說明：合同應明確雙方的權(quán)利義務，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.交易價格評估報告4.1要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易價格評估報告。4.2說明：評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，并由評估機構(gòu)蓋章確認。5.法律意見書5.1要求：提供由律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性和有效性。5.2說明：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并經(jīng)律師事務所蓋章確認。6.付款憑證6.1要求：提供乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2說明：付款憑證應清晰可辨，并由收款方蓋章確認。7.交房確認單7.1要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的交房確認單，證明房地產(chǎn)已交付乙方。7.2說明：交房確認單應包括交房日期、房屋狀況等詳細信息。8.其他相關文件8.1要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。8.2說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況提供，并由相關機構(gòu)或個人簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交房1.1責任認定標準：甲方未能在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付乙方，構(gòu)成違約。1.2示例說明：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房地產(chǎn)，每延遲一天，應向乙方支付[金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付交易價格2.1責任認定標準：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價格，構(gòu)成違約。2.2示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價格，每延遲一天，應向甲方支付[金額]元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定3.1責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定或相關法律法規(guī)，構(gòu)成違約。3.2示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私4.1責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。4.2示例說明：若第三方泄露乙方個人隱私，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應法律責任。5.違約行為：未履行保密義務5.1責任認定標準：第三方未履行保密義務，泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。5.2示例說明：若第三方在合同解除后泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應法律責任。全文完。2024年涉外房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同履行4.1履行地點4.2履行時間4.3履行方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付合同總價款的________%3.2.2剩余合同總價款的________%應于房地產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)支付3.2.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.合同履行4.1履行地點：________4.2履行時間：________4.3履行方式：4.3.1賣方應于履行時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方4.3.2買方應于收到房地產(chǎn)后________個工作日內(nèi)進行驗收5.交付及驗收5.1交付時間：________5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議5.2.2房地產(chǎn)無任何抵押、查封等法律限制5.3驗收標準：根據(jù)國家相關標準及房地產(chǎn)實際情況5.4驗收程序：5.4.1買方應在交付后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收5.4.2買方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認6.違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)6.1.2買方未按合同約定時間支付款項6.2違約責任：6.2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%6.2.2買方未按合同約定時間支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%6.3違約金的計算與支付：違約金應于違約行為發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的有關規(guī)定執(zhí)行8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件：8.2.1自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。8.2.2政府行為：戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府禁令、法律變更等。8.2.3社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。8.3不可抗力處理：8.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并提供相關證明。8.3.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款，并減免違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，且經(jīng)買方書面催告后仍未履行的。9.1.2買方未按合同約定時間支付款項，且經(jīng)賣方書面催告后仍未履行的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出合同解除請求，另一方應在收到通知之日起________個工作日內(nèi)予以答復。9.2.2雙方書面確認合同解除的，合同自解除通知到達對方之日起終止。10.合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按合同約定完成相關手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：____年____月____日14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求而介入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1法律法規(guī)要求：依照相關法律法規(guī)，需由第三方進行審查、評估、監(jiān)督等。15.2.2甲乙雙方協(xié)商：雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.甲乙雙方責任劃分16.1第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務由第三方服務協(xié)議約定。16.2甲乙雙方仍承擔本合同約定的權(quán)利和義務，不因第三方的介入而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和審查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同和相關法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。18.2第三方應確保其服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應按照約定的時間和標準完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。19.第三方責任19.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額按照本合同第15.3條約定執(zhí)行。20.第三方服務協(xié)議20.1第三方服務協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等的協(xié)議。20.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：服務完成、合同解除、法律法規(guī)變更等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行結(jié)算，并辦理相關手續(xù)。23.第三方保密23.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。24.第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按第三方服務協(xié)議約定或另行協(xié)商確定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并附有相關資質(zhì)證明。說明：用于證明房地產(chǎn)面積及位置信息準確無誤。3.合同簽訂證明