2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3交付后房屋維修責(zé)任5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收期限5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3小區(qū)物業(yè)管理制度7.水電氣暖等相關(guān)配套設(shè)施7.1水電氣暖等配套設(shè)施的提供7.2配套設(shè)施的使用費(fèi)用及繳納方式7.3配套設(shè)施損壞的責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及處理10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與終止12.1合同變更的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項(xiàng)退還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的保密條款14.3合同履行中的其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在重慶市大渡口區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)甲方出售的房地產(chǎn)位于重慶市大渡口區(qū)__街道__小區(qū)__棟__單元__號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為住宅，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)乙方同意購買甲方上述房地產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。4.房屋交付4.1房屋交付日期甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備按約定配備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋具備入住條件。4.3交付后房屋維修責(zé)任交付后的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋主體的保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的房屋驗(yàn)收規(guī)范。5.2驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3小區(qū)物業(yè)管理制度乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均可解除合同。（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方未按約定支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。（2）一方未按約定交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（3）一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2免責(zé)條款因不可抗力或甲方已盡合理注意義務(wù)仍不能避免的事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房地產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與終止12.1合同變更的條件及程序合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同終止的條件及程序（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還乙方已支付的購房款。13.2解除合同后的款項(xiàng)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況退還相關(guān)款項(xiàng)。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同履行中的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同履行中的其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的訂立和履行。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方在合同履行過程中，有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）第三方不得利用其介入本合同的便利條件，謀取不正當(dāng)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。（2）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在合同中明確。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。（3）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行購房款的支付和房屋的接收等工作。（3）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)按照第三方合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的情況。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的情況。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)合同期限、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同變更的條件若第三方介入本合同，導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式變更合同條款。18.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面合同變更協(xié)議。（3）合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及管理、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力及免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)、完整、有效。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。3.其他相關(guān)文件（1）房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告（2）房屋質(zhì)量保證書（3）房屋維修基金繳納憑證（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（5）甲乙雙方身份證明文件說明：本附件用于證明合同履行過程中涉及的相關(guān)事宜，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定履行保修義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定使用房屋；未按約定履行房屋維修責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五。甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬分之五。乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月5日。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款：示例：乙方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未支付首付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年度重慶大渡口區(qū)住宅小區(qū)購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途及限制2.3房屋使用年限3.交房及驗(yàn)收3.1交房時(shí)間3.2交房條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及費(fèi)用4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)的期限及方式5.供水、供電、供氣等設(shè)施5.1供水、供電、供氣等設(shè)施的使用5.2費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的交付6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的更換責(zé)任7.房屋租賃7.1房屋租賃權(quán)7.2租賃期限及租金7.3租賃合同的變更及解除8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2轉(zhuǎn)讓條件及程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交房驗(yàn)收單13.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________1.1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)證號(hào)：________房地產(chǎn)地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________建筑面積：________房屋用途：________房屋權(quán)屬：________1.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：1.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；1.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于交房前支付；1.2.3銀行貸款：甲方自行辦理，貸款金額不超過________元整。2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.2房屋用途及限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)或出租。2.3房屋使用年限房屋的土地使用權(quán)年限為________年，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.交房及驗(yàn)收3.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于________年________月________日之前將房屋交付甲方。3.2交房條件3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.2.2房屋設(shè)備齊全，功能正常；3.2.3房屋內(nèi)外清潔，無損壞。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在交房后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及費(fèi)用房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用房屋的保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括房屋內(nèi)外清潔、綠化等。4.3維修保養(yǎng)的期限及方式房屋維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起________年，維修保養(yǎng)方式為乙方指定的維修保養(yǎng)單位進(jìn)行。5.供水、供電、供氣等設(shè)施5.1供水、供電、供氣等設(shè)施的使用房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等設(shè)施由甲方自行向相關(guān)單位申請開通。5.2費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算供水、供電、供氣等費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量計(jì)算。5.3設(shè)施損壞及維修責(zé)任房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，如屬公共設(shè)施損壞，由相關(guān)單位負(fù)責(zé)維修。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備的交付房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨房屋一同交付，如甲方自行購買的，應(yīng)在交房時(shí)一并交付。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如屬公共設(shè)施損壞，由相關(guān)單位負(fù)責(zé)維修。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的更換責(zé)任房屋附屬設(shè)施及設(shè)備如有損壞或老化，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更換。8.房屋租賃8.1房屋租賃權(quán)甲方在未將房屋出售前，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.2租賃期限及租金租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租金為人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為________。8.3租賃合同的變更及解除任何一方欲變更或解除租賃合同，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓條件及程序甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須確保房屋權(quán)屬清晰，并辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓程序如下：9.2.1甲方與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；9.2.2雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)；9.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同標(biāo)的額的________%計(jì)算，于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)；16.1.2及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；16.1.3對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.1.4對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)酬；16.2.2請求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；16.2.3對(duì)甲方、乙方的違約行為提出異議。17.第三方介入的具體條款17.1介入方選擇甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入的程序17.2.1甲方、乙方應(yīng)提前________天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?7.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括甲方、乙方的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，如因第三方原因造成甲方、乙方的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方、乙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與爭議解決的關(guān)系第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。20.第三方介入的特殊情況處理20.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)要求第三方停止違法行為，并追究其法律責(zé)任。20.2第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并按照合同約定處理。