2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含法律風(fēng)險(xiǎn)提示）下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含法律風(fēng)險(xiǎn)提示）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3居間服務(wù)期限4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.3買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及支付方式7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2居間方違約責(zé)任8.3出賣(mài)人違約責(zé)任8.4買(mǎi)受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律風(fēng)險(xiǎn)提示11.1法律風(fēng)險(xiǎn)概述11.2出賣(mài)人法律風(fēng)險(xiǎn)11.3買(mǎi)受人法律風(fēng)險(xiǎn)11.4居間方法律風(fēng)險(xiǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：_________________1.3.2居間方負(fù)責(zé)人：_________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_________________2.2.2權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：_________________2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3.1房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.3.3房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：_________________2.4.2附屬設(shè)施：_________________3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談3.1.2協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢(xún)3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.3居間服務(wù)期限：_________________4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_________________元4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付方式：_________________4.2.2首付款支付時(shí)間：_________________4.2.3尾款支付方式：_________________4.2.4尾款支付時(shí)間：_________________4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________5.2.2稅費(fèi)金額：_________________5.3買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________________5.3.2稅費(fèi)金額：_________________5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：_________________6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：_________________6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_________________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及支付方式：_________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。8.2居間方違約責(zé)任8.2.1居間方未按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3出賣(mài)人違約責(zé)任8.3.1出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。8.4買(mǎi)受人違約責(zé)任8.4.1買(mǎi)受人單方解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)將已支付的房款及費(fèi)用結(jié)算清楚。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。10.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.法律風(fēng)險(xiǎn)提示11.1法律風(fēng)險(xiǎn)概述11.1.1房地產(chǎn)交易涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：權(quán)屬爭(zhēng)議、交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。11.2出賣(mài)人法律風(fēng)險(xiǎn)11.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。11.3買(mǎi)受人法律風(fēng)險(xiǎn)11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬及交易稅費(fèi)，確保交易安全。11.4居間方法律風(fēng)險(xiǎn)11.4.1居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免誤導(dǎo)雙方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同生效及終止后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將已支付的房款及費(fèi)用結(jié)算清楚。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明14.1.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除合同雙方及居間方外的，為房地產(chǎn)交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人或居間方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額概述16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的_________%。16.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式及賠償流程。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣(mài)人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出賣(mài)人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.2第三方與買(mǎi)受人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬及交易稅費(fèi)，確保交易安全。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.3第三方與居間方18.3.1第三方應(yīng)與居間方保持良好溝通，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更概述19.1.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。19.2第三方介入后的合同變更流程19.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決概述20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決流程20.2.1合同雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除概述21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，可按照本合同約定的合同解除方式解除合同。21.2第三方介入后的合同解除流程21.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。21.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止概述22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，可按照本合同約定的合同終止方式終止合同。22.2第三方介入后的合同終止流程22.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面終止協(xié)議。22.2.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的合同文件。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)受人貸款事宜，確保交易資金來(lái)源。6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：用于確保房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同有效。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：用于明確合同解除情況，保障雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：用于明確合同終止情況，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.居間方未按約定履行居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，若未能履行，應(yīng)向雙方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方無(wú)需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：雙方在協(xié)商一致的情況下解除合同，無(wú)需支付違約金，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含法律風(fēng)險(xiǎn)提示）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買(mǎi)方和賣(mài)方配合事項(xiàng)3.3居間費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.法律風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.3居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3居間方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：3.1.1搜集及提供房地產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2買(mǎi)方和賣(mài)方配合事項(xiàng)：3.2.1買(mǎi)方配合事項(xiàng)；3.2.2賣(mài)方配合事項(xiàng)；3.3居間費(fèi)用及支付方式：3.3.1居間費(fèi)用金額；3.3.2支付時(shí)間；3.3.3支付方式：4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款支付時(shí)間及方式；4.2.2尾款支付時(shí)間及方式；4.3付款憑證：4.3.1首付款支付憑證；4.3.2尾款支付憑證：5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2驗(yàn)收程序；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1驗(yàn)收不合格的處理措施；5.3.2責(zé)任承擔(dān)：6.法律風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵；6.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；6.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：6.2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格波動(dòng)；6.2.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.3居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：6.3.1居間方服務(wù)不到位；6.3.2居間方泄露信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為【法院名稱(chēng)】。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；9.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付；9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；10.1.2其他權(quán)屬證明文件；10.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.2.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額；10.2.2支付時(shí)間及方式；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；10.3.2其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；11.2合同保管11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由【甲方/乙方】保管；11.2.2合同副本由【甲方/乙方】留存。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容；12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；12.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自【年】月【日】起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為【地點(diǎn)】；13.3簽署人13.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：_______13.3.2賣(mài)方代表（簽字）：_______13.3.3居間方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如因法律、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行相關(guān)的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和鑒定；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；5.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方報(bào)告合同履行情況和爭(zhēng)議解決進(jìn)展。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；6.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任；7.2第三方與居間方的關(guān)系由雙方在居間服務(wù)合同中約定；7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保合同履行不受影響。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1.1明確第三方介入的情形及程序；8.1.2約定第三方介入的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；8.1.3約定第三方的責(zé)任限額；8.1.4約定第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；8.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.3甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓；9.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)，便于雙方了解和計(jì)算。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易合法。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.居間服務(wù)合同要求：提供甲、乙雙方與居間方簽訂的居間服務(wù)合同。說(shuō)明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。8.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方或甲、乙雙方共同出具的房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按約定交付，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中涉及的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)算。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款【百分比】的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同約定交付時(shí)間延遲的天數(shù)計(jì)算。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付【金額】的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方或賣(mài)方部分居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板（含法律風(fēng)險(xiǎn)提示）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方住所：1.3.3居間方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4居間方聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2用途描述：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2權(quán)屬證明文件：2.4.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取日期：2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期付款價(jià)格及比例：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：3.4.2余款支付地點(diǎn)：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)比例：4.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)比例：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1出賣(mài)人繳納稅費(fèi)時(shí)間：4.3.2買(mǎi)受人繳納稅費(fèi)時(shí)間：4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.4.1出賣(mài)人繳納稅費(fèi)地點(diǎn)：4.4.2買(mǎi)受人繳納稅費(fèi)地點(diǎn)：5.履約期限5.1履約期限5.1.1合同簽訂日期：5.1.2房地產(chǎn)交付日期：5.2履約地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.3履約方式5.3.1交付方式一：5.3.2交付方式二：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金繳納方式6.2.1繳納方式一：6.2.2繳納方式二：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：6.4保證金退還時(shí)間6.4.1退還時(shí)間一：6.4.2退還時(shí)間二：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假；8.1.4買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.1.1返還買(mǎi)受人已支付的全部房款；8.2.1.2支付違約金，違約金為總房款的1%；8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金，違約金為總房款的1%；8.2.2.2出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已付房款的雙倍賠償；8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%；8.3.2違約賠償方式：8.3.2.1現(xiàn)金支付；8.3.2.2其他約定方式；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁；9.3.2仲裁審理；9.3.3仲裁裁決；10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽訂之日起生效；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1雙方約定的地點(diǎn)；11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2雙方身份證復(fù)印件；12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)；12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)；12.2.2雙方簽字確認(rèn)；12.3合同變更通知12.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1違約情形；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知；13.2.2雙方簽字確認(rèn)；13.3合同解除通知13.3.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.2.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；2.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；2.2.5第三方介入的時(shí)間及期限。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的書(shū)面同意；3.1.2第三方介入的協(xié)議書(shū)或委托書(shū)；3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.1.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)；3.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；3.2.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行的實(shí)際價(jià)值；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總交易價(jià)格的一定比例；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等存在錯(cuò)誤；4.2.2第三方未按照約定履行職責(zé)；4.2.3第三方違反保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同履行的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的義務(wù)；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲方和乙方的內(nèi)部糾紛而免除；5.1.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`而免除。6.第三方介入的協(xié)議書(shū)或委托書(shū)6.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的時(shí)間及期限；6.1.6甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更及終止應(yīng)經(jīng)