2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同價格1.5合同付款方式1.6合同稅費2.租賃條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租金支付2.4租金調(diào)整2.5租賃押金2.6租賃保證金2.7租賃房屋的使用限制3.買賣條款3.1買賣雙方3.2買賣標的物3.3買賣價格3.4買賣付款方式3.5買賣稅費3.6買賣合同生效條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2買賣方權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2買賣方違約責任5.3合同雙方違約責任6.合同解除6.1租賃合同解除條件6.2買賣合同解除條件6.3合同雙方解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1租賃房屋清單8.2買賣房屋清單8.3合同附件一：租賃協(xié)議8.4合同附件二：買賣協(xié)議9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同終止后的處理13.1租賃房屋的處理13.2買賣房屋的處理13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱，法定代表人（或負責人）姓名，住所地；（2）乙方（承租方）：全稱，法定代表人（或負責人）姓名，住所地。1.2合同標的物（1）租賃房屋：位于（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）；（2）買賣房屋：位于（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。1.3合同期限（1）租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）；（2）買賣期限：自（年月日）起至（年月日）止。1.4合同價格（1）租賃價格：每月租金為人民幣（元），租賃期間租金總額為人民幣（元）；（2）買賣價格：人民幣（元）。1.5合同付款方式（1）租賃付款：乙方應(yīng)于每月（日前）向甲方支付當月租金；（2）買賣付款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。1.6合同稅費（1）租賃稅費：甲方負責繳納租賃期間的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（2）買賣稅費：乙方負責繳納買賣過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條租賃條款2.1租賃期限租賃期限如第一條1.3所述。2.2租賃用途乙方租賃房屋僅用于（具體用途），不得用于其他非法活動。2.3租金支付乙方應(yīng)按第一條1.5所述的付款方式進行租金支付。2.4租金調(diào)整租賃期間如遇政府政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（元）作為租賃押金。2.6租賃保證金租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（元）作為保證金，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還。第三條買賣條款3.1買賣雙方買賣雙方如第一條1.1所述。3.2買賣標的物買賣標的物如第一條1.2所述。3.3買賣價格買賣價格如第一條1.4所述。3.4買賣付款方式乙方應(yīng)按第一條1.5所述的付款方式進行房款支付。3.5買賣稅費買賣稅費如第一條1.6所述。3.6買賣合同生效條件買賣合同自本合同簽訂之日起生效，且乙方支付全部房款后，買賣合同正式生效。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同的租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的租賃權(quán)益。4.2買賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同的買賣權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行買賣義務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的買賣權(quán)益。4.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責任5.1租賃方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2買賣方違約責任（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3合同雙方違約責任合同雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同解除6.1租賃合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）租賃房屋發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。6.2買賣合同解除條件（1）買賣雙方達成解除合同的書面協(xié)議；（2）買賣標的物發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。6.3合同雙方解除條件合同雙方在履行過程中，如發(fā)生重大誤解、欺詐等情況，可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)合同雙方同意將爭議提交至（具體名稱）進行調(diào)解或仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同附件8.1租賃房屋清單（1）房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等；（3）房屋的附屬設(shè)施清單，如停車位、儲藏室等。8.2買賣房屋清單（1）房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等；（3）房屋的附屬設(shè)施清單，如停車位、儲藏室等。8.3合同附件一：租賃協(xié)議（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃房屋的具體信息；（3）租賃期限、租金、押金、保證金等條款；（4）租賃房屋的使用限制；（5）租賃合同的簽訂日期。8.4合同附件二：買賣協(xié)議（1）買賣雙方的基本信息；（2）買賣房屋的具體信息；（3）買賣價格、付款方式、稅費等條款；（4）買賣合同的簽訂日期。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并簽署了合同；（2）合同附件已齊全；（3）合同雙方已按合同約定支付了首付款或押金。9.2合同生效日期合同自合同雙方簽署之日起生效。9.3合同生效方式合同以書面形式生效，自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更申請。10.2合同變更程序（1）合同一方提出變更申請，另一方應(yīng)予以書面回復(fù)；（2）合同雙方達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，合同雙方應(yīng)及時通知對方。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止后，合同雙方應(yīng)及時清理合同關(guān)系，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.3合同終止通知合同終止后，合同雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方。第十三條合同終止后的處理13.1租賃房屋的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并負責將房屋恢復(fù)原狀。13.2買賣房屋的處理買賣合同終止后，甲方應(yīng)將已支付的房款無息退還乙方。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，合同雙方應(yīng)按合同約定處理其他未盡事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，合同雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.5其他本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義1.2第三方職責1.3第三方介入條件2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.2第三方介入審批2.3第三方介入實施3.第三方介入責任3.1第三方責任范圍3.2第三方違約責任3.3第三方賠償責任4.第三方介入費用4.1第三方介入費用標準4.2第三方介入費用支付5.第三方介入爭議解決5.1第三方介入爭議解決方式5.2第三方介入爭議解決程序6.第三方介入合同解除6.1第三方介入合同解除條件6.2第三方介入合同解除程序7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同變更條件7.2第三方介入合同變更程序8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件8.2第三方介入合同終止程序9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方介入合同附件二：第三方介入費用清單10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效條件10.2第三方介入合同生效日期10.3第三方介入合同生效方式11.第三方介入合同變更11.1第三方介入合同變更條件11.2第三方介入合同變更程序11.3第三方介入合同變更通知12.第三方介入合同解除12.1第三方介入合同解除條件12.2第三方介入合同解除程序12.3第三方介入合同解除通知13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止條件13.2第三方介入合同終止程序13.3第三方介入合同終止通知14.第三方介入合同爭議解決14.1第三方介入合同爭議解決方式14.2第三方介入合同爭議解決程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家具、電器等，并附上照片。說明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間發(fā)生爭議時提供依據(jù)。2.買賣房屋清單要求：詳細列出買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，如家具、電器等，并附上照片。說明：該清單作為買賣合同的附件，用于明確買賣房屋的具體情況，以便雙方在買賣過程中發(fā)生爭議時提供依據(jù)。3.合同附件一：租賃協(xié)議要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款，以及租賃合同的簽訂日期。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的具體條款。4.合同附件二：買賣協(xié)議要求：包含買賣雙方的基本信息、買賣房屋的具體信息、買賣價格、付款方式、稅費等條款，以及買賣合同的簽訂日期。說明：該協(xié)議作為買賣合同的附件，用于詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及買賣過程中具體條款。5.第三方介入合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方的基本信息、介入目的、介入職責、介入期限、費用標準、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方的角色、職責和費用，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入合同附件二：第三方介入費用清單要求：詳細列出第三方介入服務(wù)的費用項目、金額、支付方式等。說明：該清單作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的費用，確保費用透明和合理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施違反租賃合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)租賃合同約定，租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.買賣方違約行為未按時支付房款擅自改變房屋用途未能提供合法的房屋權(quán)屬證明違反買賣合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)買賣合同約定，買賣方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付滯納金；擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方違約行為未按時完成中介服務(wù)提供虛假信息違反中介協(xié)議約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)中介協(xié)議約定，第三方未按時完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方未按時完成中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2買賣方基本信息2.租賃與買賣標的物2.1標的物基本信息2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2買賣支付方式5.3買賣支付時間6.租賃保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買賣方基本信息名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.租賃與買賣標的物2.1標的物基本信息名稱：智能門面房建筑面積：__________平方米位置：__________結(jié)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2標的物位置詳細地址：__________所在區(qū)域：__________交通狀況：__________2.3標的物面積租賃面積：__________平方米買賣面積：__________平方米2.4標的物用途租賃用途：__________買賣用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始時間：____年____月____日3.2租賃終止時間：____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元4.2租金支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賬賬戶：__________4.3租金支付時間每月____日前支付當月租金5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣__________元5.2買賣支付方式采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)賬賬戶：__________5.3買賣支付時間于合同簽訂當日支付定金人民幣__________元，余款于____年____月____日前支付完畢6.租賃保證金及押金6.1保證金金額：人民幣__________元6.2押金金額：人民幣__________元6.3保證金及押金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金及押金在____個工作日內(nèi)無息退還7.租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任租賃方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)7.2維修責任劃分因租賃物自然老化、損壞等原因造成的維修費用，由租賃方承擔因人為損壞、不當使用等原因造成的維修費用，由租賃方承擔7.3維修費用承擔維修費用憑維修發(fā)票及雙方確認的維修方案，由租賃方承擔8.違約責任8.1違約情形租賃方未按約定支付租金買賣方未按約定支付買賣款項雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約金金額為____元/日，累計違約金最高不超過____元9.解除合同條件9.1解除合同情形合同約定的租賃期限屆滿，租賃方不續(xù)租雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除合同程序雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的原因解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為標的物所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.雙方身份證明文件12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日14.合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，買賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人提供咨詢服務(wù)的法律、財務(wù)等專業(yè)機構(gòu)提供擔保服務(wù)的擔保公司提供評估服務(wù)的評估機構(gòu)2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方的職責包括但不限于：在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)的服務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。對甲乙雙方提供的信息保密。如實向甲乙雙方報告相關(guān)信息。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在其職責范圍內(nèi)，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)。享有甲乙雙方對其提供服務(wù)的認可和尊重。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：第三方因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。第三方在履行職責過程中，因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同部分條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物的整體外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于日后租賃期滿時的核對。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明雙方身份的合法性，確保合同的有效性。4.租賃合同要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：作為雙方履行租賃義務(wù)的依據(jù)。5.買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、買賣物信息、買賣價格、支付方式等。說明：作為雙方履行買賣義務(wù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.補充協(xié)議要求：記載合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金或買賣款項違反租賃物或買賣物的使用規(guī)定未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責任的大小。輕微違約：違約金為____元/日，累計違約金最高不超過____元。一般違約：違約金為____元/日，累計違約金最高不超過____元。嚴重違約：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金____元/日，累計違約金最高不超過____元。示例二：買賣方未按約定支付買賣款項責任認定：買賣方應(yīng)支付違約金____元/日，累計違約金最高不超過____元。示例三：違反租賃物或買賣物的使用規(guī)定責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責任的大小。全文完。2024年智能門面房租賃與買賣一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5租賃用途4.買賣條款4.1買賣方式4.2買賣價格4.3付款方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交付與驗收5.1租賃房屋交付5.2買賣房屋交付5.3房屋驗收標準6.使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責任6.3水電費繳納7.違約責任7.1租賃違約責任7.2買賣違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱“智能門面房”是指具有智能控制系統(tǒng)的商業(yè)用房，包括但不限于智能門鎖、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。1.1.2本合同所稱“租賃”是指乙方（承租方）向甲方（出租方）支付租金，在約定的期限內(nèi)使用甲方提供的智能門面房。1.1.3本合同所稱“買賣”是指乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇以約定的價格購買甲方所擁有的智能門面房。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)智能門面房的租賃與買賣一體化。1.2.2合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方擁有的位于__________的智能門面房的租賃與買賣。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2房源建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。2.1.3房源裝修情況為__________。2.2房源權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房源現(xiàn)狀描述2.3.1房源現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何權(quán)利負擔。3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣__________元。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付，乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.4押金及退還3.4.1乙方需支付押金人民幣__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.5租賃用途3.5.1乙方租賃智能門面房僅用于__________用途。4.買賣條款4.1買賣方式4.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇以約定的價格購買甲方所擁有的智能門面房。4.2買賣價格4.2.1買賣價格為人民幣__________元。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交付與驗收5.1租賃房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。5.2買賣房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任6.2.1房屋日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。6.3水電費繳納6.3.1水電費由乙方按照實際使用情況繳納。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即__________。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或買賣完成后，合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。10.2合同變更方式10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、買賣價格等。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進行，并送達到對方的指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件等。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方：__________12.1.2乙方：__________12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點12.3.1本合同在__________簽署。13.合同份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本13.2.1本合同副本具有同等法律效力，甲方留存____份，乙方留存____份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋買賣合同14.3房產(chǎn)證14.4土地使用權(quán)證14.5物業(yè)管理規(guī)約14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)服務(wù)等而介入合同的任何個人或機構(gòu)。1.1.1中介方：提供房屋租賃或買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個人。1.1.2評估方：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。1.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的事務(wù)所或律師。1.1.4財務(wù)服務(wù)方：提供財務(wù)咨詢、融資等服務(wù)的企業(yè)或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容2.3.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。2.3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。2.3.1.3第三方的責任范圍和責任限額。2.3.1.4第三方的保密義務(wù)。2.3.1.5第三方的違約責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的____%。3.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得單獨與一方協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2.1變更的原因和目的。5.2.2變更的內(nèi)容和范圍。5.2.3變更后的合同條款。6.第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如