2024年濟南二手住宅買賣標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟南二手住宅買賣標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟3.交易價格3.1住宅總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式4.交易時間4.1簽約時間4.2過戶時間4.3交房時間5.費用承擔5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3戶口遷出6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋裝修情況6.3房屋附屬設(shè)施7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修押金10.2家具家電清單10.3物業(yè)交割11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條住宅信息2.1住宅地址住宅地址：山東省濟南市區(qū)路號棟單元號。2.2住宅面積住宅建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米。2.3住宅戶型住宅戶型：室廳衛(wèi)。2.4住宅樓棟住宅樓棟：棟。第三條交易價格3.1住宅總價住宅成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2定金金額買家支付賣家定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3首付款金額買家支付賣家首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.4貸款金額買家通過銀行貸款方式支付給賣家剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.5支付方式買家支付定金、首付款及貸款方式的具體支付時間、方式，由雙方另行協(xié)商確定。第四條交易時間4.1簽約時間本合同簽訂時間為：年月日。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。第五條費用承擔5.1交易稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2物業(yè)費自本合同簽訂之日起，物業(yè)費由買家承擔。5.3戶口遷出賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：本合同所交易的住宅為現(xiàn)狀房，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見附件。6.2房屋裝修情況房屋裝修情況：本合同所交易的住宅裝修情況詳見附件。6.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：本合同所交易的住宅附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。第七條違約責任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。7.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向濟南市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至濟南市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1裝修押金買家在入住前，向賣家支付裝修押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。入住后個月內(nèi)無損壞，押金無息退還。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)交割物業(yè)交割時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字賣方（簽字）：_______________日期：____年__月__日11.2買家簽字買方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對交易住宅擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或復(fù)印件，并注明“與原件一致”字樣。附件2：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件的復(fù)印件，并注明“與原件一致”字樣。附件3：貸款相關(guān)文件說明：如買家通過貸款方式支付剩余房款，附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款批準函等相關(guān)文件。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等現(xiàn)狀。附件5：家具家電清單說明：列明家具、家電等附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件6：物業(yè)交割單說明：記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件7：補充協(xié)議說明：如有補充協(xié)議，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任包括但不限于：未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定履行費用承擔等義務(wù)。示例：賣家未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。2.買家違約行為及責任包括但不限于：未能按照合同約定時間支付定金、首付款及貸款；未能按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)；未能按照合同約定履行費用承擔等義務(wù)。示例：買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付貸款，導(dǎo)致貸款未能按時批準，賣家有權(quán)要求買家立即支付剩余房款，并追究買家相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.賣家：指本合同中出售交易住宅的一方。3.買家：指本合同中購買交易住宅的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。5.交房：指賣家將交易住宅及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買家的行為。6.定金：指買家為保證