2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師見證服務(wù)范圍2.2律師見證服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動條件4.2服務(wù)實(shí)施步驟4.3服務(wù)結(jié)束條件5.法律依據(jù)5.1適用法律法規(guī)5.2司法解釋及規(guī)范性文件6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1律師見證服務(wù)范圍（1）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢（2）甲方房產(chǎn)過戶過程中的文件審核（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的現(xiàn)場見證2.2律師見證服務(wù)具體事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）審查房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性（3）確保房產(chǎn)過戶過程符合法律規(guī)定2.3服務(wù)期限（1）自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）人民幣___________元整3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動條件（1）甲方需向乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（2）乙方對甲方提供的文件進(jìn)行初步審查4.2服務(wù)實(shí)施步驟（1）乙方對甲方提供的文件進(jìn)行詳細(xì)審查（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）乙方進(jìn)行現(xiàn)場見證4.3服務(wù)結(jié)束條件（1）甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢（2）乙方完成現(xiàn)場見證5.法律依據(jù)5.1適用法律法規(guī)（1）中華人民共和國民法典（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)司法解釋及規(guī)范性文件5.2司法解釋及規(guī)范性文件（1）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》物權(quán)編若干問題的解釋（2）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家稅務(wù)總局等部門關(guān)于房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定的通知6.保密條款6.1保密范圍（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等（2）合同內(nèi)容6.2保密義務(wù)（1）合同雙方對知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）如因違約行為造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，法院將按照法定程序進(jìn)行審理（2）雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作（3）法院作出的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以履行9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的（2）乙方未能按照合同約定提供律師見證服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的（2）因合同雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議10.3合同變更后的處理（1）合同變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容失效，變更協(xié)議內(nèi)容生效（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留相關(guān)文件和資料12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知（經(jīng)雙方確認(rèn)）12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：___________（2）乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（郵費(fèi)由發(fā)出方承擔(dān)）13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止有效14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方可為提供評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方介入方式：第三方可由甲乙雙方共同選定，或由其中一方指定。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方選擇過程，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)記錄等。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件和目的，并在合同中予以約定。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。（2）如合同中有約定，第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決或通過協(xié)商解決。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決或通過協(xié)商解決。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方與合同雙方之間的爭議，由第三方、甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以注明。5.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方因自身原因造成損失，超出合同約定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，以及計算方式和支付時間。說明：本附件用于明確雙方在服務(wù)過程中的費(fèi)用問題，確保費(fèi)用透明。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和房產(chǎn)過戶的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時提供律師見證服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按時提供律師見證服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天內(nèi)支付，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。乙方未按時提供律師見證服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲過戶造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2律師見證服務(wù)的定義1.3合同雙方的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶的基本流程2.2律師見證服務(wù)的具體內(nèi)容2.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3逾期支付的違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始和終止時間4.2合同雙方的配合義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事宜6.保密條款6.1合同雙方的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.2其他約定的效力10.合同附件10.1合同附件的定義10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充的生效12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理事宜13.違約責(zé)任13.1違約行為的定義13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指合同雙方約定進(jìn)行過戶的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2律師見證服務(wù)的定義本合同所指律師見證服務(wù)，系指律師對房產(chǎn)過戶過程中涉及的合同、文件等法律事宜進(jìn)行審查、見證，并提供法律咨詢和指導(dǎo)。1.3合同雙方的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶的基本流程（1）辦理房產(chǎn)評估；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記；（4）辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）。2.2律師見證服務(wù)的具體內(nèi)容（1）審查房產(chǎn)過戶相關(guān)合同、文件的真實(shí)性、合法性；（2）指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）解答甲方在房產(chǎn)過戶過程中遇到的法律問題；（4）出具律師見證意見書。2.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、合法的律師見證服務(wù)；（2）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付律師見證服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成律師見證服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，保證房產(chǎn)過戶的合法性。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取律師見證服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方配合下，完成律師見證服務(wù)。乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、合法的律師見證服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)律師見證服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，具體費(fèi)用以合同附件《律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定支付律師見證服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3逾期支付的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付律師見證服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始和終止時間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.2合同雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，積極配合乙方完成律師見證服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理事宜（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的律師見證服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜進(jìn)行清算。6.保密條款6.1合同雙方的保密義務(wù)（1）甲方應(yīng)保守乙方在律師見證服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密；（2）乙方應(yīng)保守甲方在房產(chǎn)過戶過程中知悉的商業(yè)秘密。6.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容、交易價格、交易對方等。6.3違反保密條款的責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易和律師服務(wù)的法律法規(guī)。10.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件的定義合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的內(nèi)容（1）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（2）律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）合同雙方的聯(lián)系方式；（2）合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)；（3）其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容。12.3合同變更或補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的律師見證服務(wù)費(fèi)用；14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事宜進(jìn)行清算，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等在房產(chǎn)過戶過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方介入提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于第三方介入的意向；（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對方，并取得對方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的材料真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)造成的損失；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報告，并及時反饋第三方的工作進(jìn)展；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)向甲方或乙方支付的最高賠償金額，不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方以外的其他各方之間無直接合同關(guān)系，但第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶登記申請書房產(chǎn)抵押登記證明（如有）2.律師見證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)律師見證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表律師見證服務(wù)費(fèi)用計算方法3.合同附件合同雙方的身份證復(fù)印件合同雙方的聯(lián)系方式合同雙方的授權(quán)委托書（如有）4.第三方服務(wù)協(xié)議房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議測繪機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.第三方工作報告房產(chǎn)中介工作報告評估機(jī)構(gòu)工作報告測繪機(jī)構(gòu)工作報告金融機(jī)構(gòu)工作報告6.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書7.合同解除協(xié)議合同解除申請書合同解除協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付律師見證服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按時提供律師見證服務(wù)；b.提供虛假法律意見；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方違約行為：a.提供虛假評估報告；b.提供虛假測繪數(shù)據(jù)；c.未按時完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.逾期支付律師見證服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；b.提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期提供律師見證服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；b.提供虛假法律意見，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；c.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；b.提供虛假測繪數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；c.未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付律師見證服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至甲方全額支付服務(wù)費(fèi)用為止。若第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.2服務(wù)進(jìn)度4.3服務(wù)完成5.權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3客戶權(quán)利5.4客戶義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)乙方提供房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)，包括但不限于：（1）審查房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律文件；（2）見證房產(chǎn)過戶的簽約過程；（3）提供法律咨詢和建議。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性審核；（2）甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)過戶合同的合法性審查；（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律風(fēng)險提示；（4）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律文書起草。2.3服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時間為每月的__________日。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。4.2服務(wù)進(jìn)度乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后__________個工作日內(nèi)完成初步審查，并將審查結(jié)果通知甲方。4.3服務(wù)完成乙方應(yīng)在完成初步審查后__________個工作日內(nèi)完成見證服務(wù)，并將見證結(jié)果交付甲方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（2）乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲方提供的文件進(jìn)行審查；（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法、違規(guī)行為時，及時向甲方提出警告或終止服務(wù)。5.2服務(wù)方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）乙方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3客戶權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4客戶義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作；（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，不得隱瞞或偽造。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)過戶相關(guān)文件的內(nèi)容；（2）甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)過戶合同的條款；（3）甲方房產(chǎn)過戶過程中的法律風(fēng)險評估。6.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，且甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）一方或雙方按照合同約定解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。7.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有文件資料退還給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3違約賠償（1）任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)過戶律師見證服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2副本份數(shù)本合同副本不具有法律效力，甲方和乙方各保留__________份副本作為存檔。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過__________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2通知地址甲方通知地址：__________乙方通知地址：__________14.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則處理有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）第三方作為評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）第三方作為測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪；（4）第三方作為公證機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)過戶相關(guān)文件進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的__________%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入