2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質押人基本信息1.2質權人基本信息1.3貸款機構基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.質押物信息3.1質押物基本情況3.2質押物評估價值3.3質押物權利狀態(tài)4.質押物交付4.1質押物交付時間4.2質押物交付地點4.3質押物交付方式5.質押登記5.1質押登記時間5.2質押登記機構5.3質押登記費用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.質押物保管8.1質押物保管責任8.2質押物保管費用8.3質押物保管期限9.質押物處置9.1質押物處置條件9.2質押物處置程序9.3質押物處置收益分配10.違約責任10.1質押人違約責任10.2質權人違約責任10.3貸款機構違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質押人基本信息1.1.1質押人姓名（或名稱）：_______1.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址（或住所）：_______1.2質權人基本信息1.2.1質權人姓名（或名稱）：_______1.2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址（或住所）：_______1.3貸款機構基本信息1.3.1貸款機構名稱：_______1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所：_______2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：按照_______年_______月_______日中國人民銀行公布的_______貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整3.質押物信息3.1質押物基本情況3.1.1質押物名稱：_______3.1.2質押物類型：_______3.1.3質押物數量：_______3.1.4質押物狀況：_______3.2質押物評估價值：人民幣_______元整3.3質押物權利狀態(tài)：_______4.質押物交付4.1質押物交付時間：_______年_______月_______日4.2質押物交付地點：_______4.3質押物交付方式：_______5.質押登記5.1質押登記時間：_______年_______月_______日5.2質押登記機構：_______5.3質押登記費用：人民幣_______元整6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日6.2貸款發(fā)放方式：_______6.3貸款發(fā)放賬戶：_______8.質押物保管8.1質押物保管責任8.1.1質權人負責對質押物進行妥善保管，確保其安全無損。8.1.2質押物保管期間，質權人不得擅自使用、處分或轉讓質押物。8.2質押物保管費用8.2.1質押物保管費用由質權人承擔，費用金額為人民幣_______元整。8.2.2質押物保管費用按月計收，于每月_______日前支付。8.3質押物保管期限8.3.1質押物保管期限自質押物交付之日起至貸款本息全部清償之日止。9.質押物處置9.1質押物處置條件a)質押人未按約定履行還款義務；b)質押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)質押物價值顯著下降；d)質押人同意處置質押物。9.2質押物處置程序9.2.1質權人應在處置質押物前通知質押人，并給予質押人合理的處置異議期。9.2.2質押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣或其他合法方式實施。9.3質押物處置收益分配9.3.1質押物處置所得收益用于清償貸款本金及利息，剩余部分歸質押人所有。10.違約責任10.1質押人違約責任10.1.1質押人未按約定履行還款義務的，應向質權人支付_______%的違約金。10.2質權人違約責任10.2.1質權人未按約定履行保管義務的，應向質押人支付_______%的違約金。10.3貸款機構違約責任10.3.1貸款機構未按約定提供貸款的，應向質押人支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互退還已交付的財產。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件a)質押物清單；b)貸款合同；c)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定或雙方同意，介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、擔保、見證等。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：a)中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調等服務的第三方；b)專業(yè)服務方：提供專業(yè)評估、咨詢、鑒定等服務的第三方；c)擔保方：為保證甲乙雙方的權益，提供擔保服務的第三方；d)見證方：為保證合同的真實性和合法性，提供見證服務的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額a)第三方介入協(xié)議中約定的責任限額；b)法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；c)合同雙方協(xié)商確定的責任限額。17.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方認可。18.第三方權利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；c)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。19.第三方義務a)遵守法律法規(guī)和合同約定；b)尊重甲乙雙方的合法權益；c)保守商業(yè)秘密和隱私；d)按照合同約定履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務由第三方介入協(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關系時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。20.2第三方與質權人、質押人的關系：a)第三方與質權人、質押人之間不存在直接的合同關系，其權利義務由第三方介入協(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關系時，應遵守質權人、質押人簽訂的合同約定。20.3第三方與其他合同當事人的關系：a)第三方與其他合同當事人之間不存在直接的合同關系，其權利義務由第三方介入協(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關系時，應遵守其他合同當事人的合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方介入協(xié)議約定的終止條件；c)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：a)第三方介入協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提供終止證明；b)第三方應將介入期間獲得的信息和資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質押物清單詳細要求：清單應包括質押物的名稱、數量、規(guī)格、型號、生產日期、購買日期、價值等信息。附件說明：質押物清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對質押物的認知和確認。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。附件說明：貸款合同是本合同的基礎，明確了貸款的具體條款和雙方的權利義務。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入本合同關系的基礎，確保第三方的職責明確。4.質押物評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含質押物的評估價值、評估方法、評估依據等。附件說明：評估報告用于確定質押物的價值，為合同履行提供依據。5.質押物交付憑證詳細要求：憑證應包括質押物的交付時間、地點、方式等信息。附件說明：交付憑證是質押物交付的證明，確保質押物的實際交付。6.質押登記證明詳細要求：證明應包括質押登記的時間、登記機構、登記內容等信息。附件說明：質押登記證明是質押物登記的證明，確保質押權的設立。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內容、原因、生效時間等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.質押人違約行為違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：質押人應向質權人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.質權人違約行為違約行為：未按約定履行保管義務。責任認定：質權人應向質押人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.貸款機構違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：貸款機構應向質押人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應根據第三方介入協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：質押人未按約定在貸款到期日償還貸款本金及利息，構成違約。質押人應向質權人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。質權人未按約定妥善保管質押物，導致質押物損壞，構成違約。質權人應向質押人支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產質押貸款1.2質押物1.3貸款人1.4質權人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9利息計算1.10逾期罰息2.質押物權利與義務2.1質押物的合法性與有效性2.2質押物的權屬證明2.3質押物的維護與管理2.4質押物的價值評估2.5質押物的保險3.貸款人權利與義務3.1貸款申請與審批3.2貸款資金使用3.3還款責任3.4信息披露與保密3.5逾期還款處理4.質權人權利與義務4.1質權人資格4.2質押權行使4.3質押物的保管與處置4.4質押權變更與轉讓4.5質押權消滅5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同文本與附件6.貸款資金發(fā)放與管理6.1資金發(fā)放方式6.2資金發(fā)放時間6.3資金管理責任6.4資金用途監(jiān)督7.還款計劃與支付7.1還款計劃制定7.2還款金額計算7.3還款時間安排7.4還款方式選擇7.5還款逾期處理8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付時間8.3利息支付方式8.4利息調整9.質押物的保管與處置9.1質押物保管責任9.2質押物處置程序9.3質押物處置收益分配9.4質押物處置爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2質權人違約責任11.3其他違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同適用法律14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產質押貸款：指貸款人以其名下房產作為質押物，向質權人申請貸款，質權人接受房產質押并發(fā)放貸款的金融服務。1.2質押物：指貸款人提供的用于質押的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)房產、辦公樓等。1.3貸款人：指與質權人簽訂本合同，提供房產作為質押物，并從質權人處獲得貸款的自然人。1.4質權人：指與貸款人簽訂本合同，接受房產質押，并發(fā)放貸款的金融機構或其他合法貸款機構。1.5貸款金額：指貸款人從質權人處獲得的貸款本金總額。1.6貸款期限：指貸款人從質權人處獲得貸款起至全部本息還清的期限。1.7利率：指質權人向貸款人收取的貸款利息比率，具體利率由雙方在合同中約定。1.8還款方式：指貸款人按約定的還款計劃向質權人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.9利息計算：貸款利息按日計息，具體計算方法由雙方在合同中約定。1.10逾期罰息：貸款人未按約定時間還款，質權人有權按約定的罰息率計收逾期罰息。2.質押物權利與義務2.1質押物的合法性與有效性：貸款人提供的質押物必須合法、有效，且無任何權利瑕疵。2.2質押物的權屬證明：貸款人需向質權人提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3質押物的維護與管理：貸款人應負責質押物的維護與管理，確保其價值不受損害。2.4質押物的價值評估：質權人有權對質押物進行價值評估，評估結果作為貸款金額的依據。2.5質押物的保險：貸款人應自行對質押物進行保險，確保質權人的權益不受損失。3.貸款人權利與義務3.1貸款申請與審批：貸款人向質權人提出貸款申請，質權人根據貸款人提供的資料進行審批。3.2貸款資金使用：貸款人應在合同約定的范圍內使用貸款資金。3.3還款責任：貸款人應按約定的還款計劃向質權人償還貸款本金和利息。3.4信息披露與保密：貸款人應如實向質權人提供相關信息，并對其保密。3.5逾期還款處理：貸款人逾期還款，質權人有權采取相應的催收措施，包括但不限于罰息、訴訟等。4.質權人權利與義務4.1質權人資格：質權人應具備合法的貸款業(yè)務資質，并具備相應的風險管理能力。4.2質押權行使：質權人在貸款人違約時，有權依法行使質押權，處置質押物以實現(xiàn)債權。4.3質押物的保管與處置：質權人應妥善保管質押物，并在必要時進行處置。4.4質押權變更與轉讓：質權人有權將質押權變更或轉讓給其他合法貸款機構。4.5質押權消滅：貸款人按約定償還貸款本息，質權人應解除質押權。5.貸款合同簽訂與生效5.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同文本與附件：合同文本包括本合同及附件，附件與本合同具有同等法律效力。6.貸款資金發(fā)放與管理6.1資金發(fā)放方式：質權人通過銀行轉賬或其他約定的方式向貸款人發(fā)放貸款。6.2資金發(fā)放時間：質權人應在合同約定的貸款發(fā)放時間內向貸款人發(fā)放貸款。6.3資金管理責任：貸款人應負責貸款資金的管理和使用，確保資金用途合法、合規(guī)。6.4資金用途監(jiān)督：質權人有權對貸款資金用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。7.還款計劃與支付7.1還款計劃制定：貸款人與質權人應根據貸款金額、期限和利率等因素，共同制定還款計劃。7.2還款金額計算：還款金額包括貸款本金和利息，具體計算方法由雙方在合同中約定。7.3還款時間安排：還款時間按還款計劃執(zhí)行，貸款人應按時還款。7.4還款方式選擇：貸款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體方式由雙方在合同中約定。7.5還款逾期處理：貸款人逾期還款，質權人有權按約定的罰息率計收逾期罰息，并采取相應的催收措施。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：利息按年利率計算，具體年利率由雙方在合同中約定，并以實際占用天數計算利息。8.2利息支付時間：利息支付時間與貸款本金還款時間一致，貸款人應按約定的還款計劃支付利息。8.3利息支付方式：利息支付方式與貸款本金還款方式相同，可選擇一次性支付或分期支付。8.4利息調整：如國家政策調整導致利率變動，質權人有權按新的利率標準調整貸款利率。9.質押物的保管與處置9.1質押物保管責任：質權人負責對質押物進行妥善保管，確保其安全無損。9.2質押物處置程序：在貸款人違約或合同約定的其他情況下，質權人有權依法處置質押物。9.3質押物處置收益分配：質權人處置質押物所得收益，在扣除處置費用和相關稅費后，優(yōu)先用于償還貸款本息。9.4質押物處置爭議解決：如質權人處置質押物過程中產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應選擇雙方認可的仲裁機構；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。11.違約責任11.1貸款人違約責任：貸款人如未按約定還款，應向質權人支付逾期罰息，并承擔違約責任。11.2質權人違約責任：質權人如未按約定發(fā)放貸款或處置質押物，應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。11.3其他違約責任：雙方在合同中約定的其他違約責任，按約定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件：合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同約定的終止條件等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于質押物返還、資料歸檔等。14.其他14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房產證明文件、還款計劃表等。14.3合同解釋權：對本合同的解釋權歸質權人所有。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等，其參與本合同的目的是為了輔助合同的履行或提供相關服務。15.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的具體事項和職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入后，應向乙方提供第三方資質證明文件。16.1.2甲方應配合第三方進行相關調查、評估和報告工作。16.1.3甲方應對第三方的行為負責，如第三方因過失導致合同履行受阻或損失，甲方應承擔相應責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入后，應向甲方提供第三方資質證明文件。16.2.2乙方應配合第三方進行相關調查、評估和報告工作。16.2.3乙方應對第三方的行為負責，如第三方因過失導致合同履行受阻或損失，乙方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的擔保額度或合同約定的責任限額。17.2責任限額確定：17.2.1如第三方提供擔保，責任限額為擔保額度。17.2.2如無擔保，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.3責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并在合同中予以修改。18.第三方責權利劃分18.1第三方責任：18.1.1第三方應根據合同約定，履行其職責，如未能履行或履行不當，應承擔相應責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.3第三方義務：18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應遵循甲方的指示和合同約定，履行其職責。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受的服務方，應遵循乙方的指示和合同約定，履行其職責。19.3第三方與合同其他各方的關系：第三方與合同其他各方（如擔保公司、律師事務所等）的關系，應根據各自合同約定和法律法規(guī)處理。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或市場行情承擔。21.2費用結算：第三方介入費用應在合同約定的結算時間內支付，具體結算方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件：房產證土地使用權證房產評估報告房產維修保養(yǎng)記錄2.貸款申請材料：個人身份證明收入證明財務狀況報告貸款用途說明3.合同文本與附件：本合同貸款合同附件質押合同附件第三方介入協(xié)議4.還款計劃表：還款時間表還款金額明細利息計算明細5.第三方介入相關文件：第三方資質證明第三方服務協(xié)議第三方報告6.其他相關文件：逾期還款通知書違約金計算明細爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經甲乙雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定：未按時還款：貸款人應支付逾期罰息，并承擔違約責任。提供虛假信息：貸款人應賠償由此給質權人造成的損失。未妥善保管質押物：貸款人應賠償由此給質權人造成的損失。2.質權人違約行為及責任認定：未按時發(fā)放貸款：質權人應支付違約金，并承擔違約責任。未妥善保管質押物：質權人應賠償由此給貸款人造成的損失。未按約定處置質押物：質權人應賠償由此給貸款人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定履行職責：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假報告：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估報告時存在重大失誤，導致貸款金額與實際價值不符，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于貸款差額、罰息等。全文完。2024版?zhèn)€人房產質押貸款服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款方與借款方信息2.1貸款方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.質押物信息5.1質押物描述5.2質押物價值評估6.質押物保管與處置6.1質押物保管6.2質押物處置7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.貸款利率調整8.1利率調整方式8.2利率調整時間9.貸款違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“貸款方”指提供貸款的金融機構。（2）“借款方”指從貸款方獲得貸款的個人。（3）“質押物”指借款方為擔保貸款所提供的房產。（4）“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款本金總額。（5）“貸款利率”指貸款方根據市場利率和借款方信用狀況確定的利率。2.貸款方與借款方信息2.1貸款方信息貸款方名稱：____________________貸款方地址：____________________貸款方聯(lián)系人：____________________貸款方聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息借款方姓名：____________________借款方身份證號碼：____________________借款方地址：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額借款方申請貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為____________________年利率，按____________________方式計算。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式（1）每月還款日為____________________日。（2）每月還款金額為人民幣____________________元整。（3）還款方式為____________________。5.質押物信息5.1質押物描述借款方提供的質押物為位于____________________的房產，房產證號為____________________。5.2質押物價值評估質押物價值經貸款方評估，確定為人民幣____________________元整。6.質押物保管與處置6.1質押物保管貸款方負責對質押物進行保管，并承擔保管責任。6.2質押物處置在借款方違約的情況下，貸款方有權處置質押物，以償還貸款本金及利息。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提交完整的貸款申請材料。（2）借款方提供的質押物符合貸款方要求。（3）借款方信用狀況良好。7.2貸款支付方式貸款方將在借款方滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額支付至借款方指定的銀行賬戶。8.貸款利率調整8.1利率調整方式在貸款期限內，如遇國家利率調整，貸款利率將按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調整，并按照貸款合同約定的調整方式執(zhí)行。8.2利率調整時間貸款利率調整將在中國人民銀行發(fā)布新的貸款基準利率之日起生效，貸款方將在調整后的第一個還款日通知借款方。9.貸款違約責任9.1違約行為定義（1）借款方未按時足額還款。（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款方未按約定使用貸款資金。（4）借款方未妥善保管質押物，導致質押物價值減少或無法收回。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息。（2）承擔因違約行為產生的律師費、訴訟費等費用。（3）貸款方有權提前收回貸款，并要求借款方支付全部未償還本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經貸款方和借款方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）借款方嚴重違約。（2）貸款方因國家政策調整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。12.通知與送達12.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址。（2）發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2送達地址借款方送達地址：____________________貸款方送達地址：____________________13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為貸款方所在地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）本合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款方和借款方以外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助貸款方和借款方達成貸款協(xié)議。（2）進行房產價值評估。（3）提供擔保服務，確保借款方按時還款。（4）提供法律咨詢或代理服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，具體責任如下：（1）中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議，但不承擔貸款方和借款方之間的直接法律責任。（2）評估機構：負責對質押物進行價值評估，保證評估結果的客觀、公正。（3）擔保機構：負責在借款方違約時，按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。（4）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關的法律事務。15.3.2責任限額（1）第三方根據本合同提供的服務，其責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。（2）如第三方因提供的服務導致貸款方或借款方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。15.4第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求貸款方和借款方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與貸款方的關系：第三方作為貸款方選擇的服務提供者，其與貸款方之間是服務合同關系，而非本合同當事人。（2）第三方與借款方的關系：第三方作為借款方選擇的服務提供者，其與借款方之間是服務合同關系，而非本合同當事人。（3）第三方與貸款方和借款方的關系：第三方在履