2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算3.履約擔(dān)保范圍3.1履約擔(dān)保金額3.2履約擔(dān)保期限3.3履約擔(dān)保方式4.履約擔(dān)保責(zé)任4.1履約擔(dān)保人責(zé)任4.2發(fā)包人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.履約擔(dān)保金的支付與退還5.1履約擔(dān)保金的支付方式5.2履約擔(dān)保金的退還條件5.3履約擔(dān)保金的退還程序6.履約擔(dān)保金的計息與費用6.1履約擔(dān)保金的計息方式6.2履約擔(dān)保金的費用計算6.3履約擔(dān)保金利息的計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任主體8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保合同附件11.2附件二：履約擔(dān)保金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_______履約擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______第二條項目基本情況2.1項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地點：_______市_______區(qū)_______街道2.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套等2.5項目投資估算：_______億元第三條履約擔(dān)保范圍3.1履約擔(dān)保金額：_______萬元3.2履約擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起_______個月3.3履約擔(dān)保方式：銀行保函、保證金等第四條履約擔(dān)保責(zé)任4.1履約擔(dān)保人責(zé)任（1）保證甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）在甲方未能履行合同義務(wù)時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2發(fā)包人責(zé)任（1）按照合同約定支付履約擔(dān)保金；（2）在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，按照合同約定向乙方支付相應(yīng)款項。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在甲方未能履行合同義務(wù)時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條履約擔(dān)保金的支付與退還5.1履約擔(dān)保金的支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付履約擔(dān)保金。5.2履約擔(dān)保金的退還條件（1）合同履行完畢，甲方履行了合同約定的全部義務(wù)；（2）乙方收到甲方提交的合同履行完畢的相關(guān)證明材料。5.3履約擔(dān)保金的退還程序（1）甲方向乙方提交合同履行完畢的相關(guān)證明材料；（2）乙方核實證明材料后，將履約擔(dān)保金退還甲方。第六條履約擔(dān)保金的計息與費用6.1履約擔(dān)保金的計息方式履約擔(dān)保金按照銀行同期貸款利率計息。6.2履約擔(dān)保金的費用計算（1）履約擔(dān)保金按月計收利息；（2）利息計算公式：履約擔(dān)保金×月利率。6.3履約擔(dān)保金利息的計算（1）利息計算起始時間為履約擔(dān)保金支付之日起；（2）利息計算終止時間為合同解除或終止之日。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除或終止。7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______個工作日內(nèi)，未提出異議，合同解除或終止生效。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任主體（1）甲方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未能按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______萬元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______萬元；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為_______市。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除的程序10.3.1合同生效（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同解除（1）任何一方提出合同解除；（2）對方確認或未在_______個工作日內(nèi)提出異議；（3）合同自對方確認之日起解除。第十一條合同附件11.1附件一：履約擔(dān)保合同附件（1）履約擔(dān)保合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）附件內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。11.2附件二：履約擔(dān)保金支付憑證（1）履約擔(dān)保金支付憑證一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）憑證內(nèi)容包括：支付金額、支付時間、收款人等。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：項目合同、工程設(shè)計文件等；（2）雙方應(yīng)確保相關(guān)文件的真實性和合法性。第十二條合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為_______年_______月_______日。12.2簽署地點合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______街道。12.3簽署人員（1）甲方簽署人員：_______（2）乙方簽署人員：_______第十三條合同生效13.1合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，無需另行通知。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的第三方；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，由甲乙雙方商定。（1）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的信息、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的合作伙伴，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的合作伙伴，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決問題。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同中應(yīng)明確：（1）第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（2）第三方介入的范圍、時間、費用；（3）第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方介入不影響合同履行的正常進行；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理。（1）明確第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（2）明確第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)如何處理與第三方之間的爭議；（3）明確第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)如何處理合同履行過程中的變更、解除等情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照協(xié)議或合同約定履行義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.3如第三方介入?yún)f(xié)議或合同未約定爭議解決機構(gòu)，則可按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔(dān)保合同附件詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目基本情況、履約擔(dān)保范圍、履約擔(dān)保責(zé)任、履約擔(dān)保金的支付與退還、履約擔(dān)保金的計息與費用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與解除、合同附件、合同簽署、合同生效、其他約定等內(nèi)容。附件說明：此附件為履約擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.履約擔(dān)保金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、收款人、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明履約擔(dān)保金的實際支付情況。3.項目合同詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)、投資估算、合同雙方、合同期限、合同內(nèi)容等。附件說明：此合同為項目開發(fā)的基本合同，是履約擔(dān)保合同的基礎(chǔ)。4.工程設(shè)計文件詳細要求：包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用、爭議解決等。附件說明：此協(xié)議或合同為第三方介入的具體約定，是履約擔(dān)保合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的約定。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。附件說明：此部分為根據(jù)實際情況可能需要添加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付履約擔(dān)保金；未按合同約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或文件；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；未按合同約定退還履約擔(dān)保金；提供虛假信息或文件；其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或文件；其他違反協(xié)議或合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付履約擔(dān)保金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______萬元，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______萬元，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______萬元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2投保人信息2.3保險公司信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目進度安排4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任5.2履約擔(dān)保責(zé)任范圍6.履約擔(dān)保的履行6.1履約擔(dān)保的履行方式6.2履約擔(dān)保的履行時間6.3履約擔(dān)保的履行條件7.履約擔(dān)保的變更與解除7.1履約擔(dān)保的變更7.2履約擔(dān)保的解除7.3解除履約擔(dān)保的程序8.履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：履約擔(dān)保申請表12.3附件三：保險單13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。1.1.3“投保人”指為本合同項目提供履約擔(dān)保的保險人。1.1.4“保險公司”指為本合同項目提供履約擔(dān)保的保險機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商地址：____________________2.1.3開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________2.2投保人信息2.2.1投保人名稱：____________________2.2.2投保人地址：____________________2.2.3投保人法定代表人：____________________2.2.4投保人聯(lián)系電話：____________________2.3保險公司信息2.3.1保險公司名稱：____________________2.3.2保險公司地址：____________________2.3.3保險公司法定代表人：____________________2.3.4保險公司聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目總投資：____________________3.5項目進度安排：____________________4.履約擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額：人民幣____________________元整。4.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至____________________止。4.3擔(dān)保方式：____________________5.履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任：____________________5.2履約擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________6.履約擔(dān)保的履行6.1履約擔(dān)保的履行方式：____________________6.2履約擔(dān)保的履行時間：____________________6.3履約擔(dān)保的履行條件：____________________7.履約擔(dān)保的變更與解除7.1履約擔(dān)保的變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2履約擔(dān)保的解除7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.2合同解除后，保險公司應(yīng)按照本合同約定退還履約擔(dān)保金。7.3解除履約擔(dān)保的程序7.3.1合同雙方應(yīng)書面通知對方解除履約擔(dān)保。7.3.2保險公司應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)退還履約擔(dān)保金。8.履約擔(dān)保的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1投保人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2開發(fā)商違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償金支付方式：____________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方，并要求在____________________日內(nèi)提交書面答辯。9.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準或備案。10.2合同終止條件10.2.1履約擔(dān)保期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因違約而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1開發(fā)商送達地址：____________________11.2.2投保人送達地址：____________________11.2.3保險公司送達地址：____________________11.3送達方式11.3.1送達應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進行。11.3.2送達后，應(yīng)保留送達憑證。12.合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：履約擔(dān)保申請表12.3附件三：保險單13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。13.2其他約定事項的解釋13.2.1本合同其他約定事項的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員14.3.1開發(fā)商代表：____________________14.3.2投保人代表：____________________14.3.3保險公司代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或合同雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同約定或合同雙方的一致同意。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失；3.1.2第三方提供的錯誤信息或建議導(dǎo)致的合同履行障礙或損失；3.1.3第三方未能履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。3.2.1根據(jù)合同標的金額的一定比例；3.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；3.2.3根據(jù)合同雙方的協(xié)商結(jié)果。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或合同雙方的委托。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定和實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循合同雙方的一致意見。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的理由和目的。6.2第三方介入的批準6.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)予以批準或拒絕；6.2.2第三方介入的批準應(yīng)以書面形式進行。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和實際情況履行其職責(zé)；6.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意；7.2.2解除第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方，并說明解除的原因。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)8.2.1合同雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決第三方介入的爭議。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會。8.3第三方介入的爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方，并要求在____________________日內(nèi)提交書面答辯。8.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃書詳細要求：包含項目背景、投資概算、資金籌措、項目進度安排、風(fēng)險分析等內(nèi)容。附件說明：此附件用于說明項目的投資情況，作為合同履行的依據(jù)之一。2.附件二：履約擔(dān)保申請表詳細要求：包含投保人信息、被投保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件說明：此附件用于申請履約擔(dān)保，作為合同履行的依據(jù)之一。3.附件三：保險單詳細要求：包含保險公司信息、保險金額、保險期限、保險責(zé)任、保險費等內(nèi)容。附件說明：此附件為保險公司出具的保險單，證明保險公司已承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：包含合同雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點等內(nèi)容。附件說明：此附件用于證明合同已簽訂，作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的依據(jù)之一。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄合同解除情況，作為合同履行的依據(jù)之一。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方信息、介入內(nèi)容、介入期限、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄第三方介入情況，作為合同履行的依據(jù)之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、雙方簽字或蓋章等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄爭議解決情況，作為合同履行的依據(jù)之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1投保人未按時支付保險費；1.2開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)；1.3保險公司未按時履行履約擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未按時履行其合同義務(wù)；1.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1投保人未按時支付保險費，應(yīng)向保險公司支付____________________的違約金。3.2開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向業(yè)主支付____________________的違約金，并賠償業(yè)主因延誤造成的損失。3.3保險公司未按時履行履約擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向開發(fā)商支付____________________的違約金，并賠償開發(fā)商因擔(dān)保未履行造成的損失。3.4第三方未按時履行其合同義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____________________的違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2投保人3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.履約擔(dān)保責(zé)任4.1履約擔(dān)保范圍4.2履約擔(dān)保金額4.3履約擔(dān)保期限4.4履約擔(dān)保方式5.履約擔(dān)保金的支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.履約擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時間7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效10.3變更后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的責(zé)任13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保合同。1.1.2“開發(fā)商”指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司或個人。1.1.3“投保人”指為開發(fā)商提供履約擔(dān)保的公司或個人。1.1.4“項目”指由開發(fā)商負責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“履約擔(dān)保責(zé)任”指投保人為確保開發(fā)商履行合同義務(wù)而承擔(dān)的責(zé)任。1.1.6“履約擔(dān)保金”指投保人向開發(fā)商支付的資金，作為履行履約擔(dān)保責(zé)任的保證。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.2投保人2.2.1名稱：[投保人全稱]2.2.2地址：[投保人地址]2.2.3聯(lián)系人：[投保人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[投保人聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積及建筑面積]3.4項目投資：[項目總投資額]4.履約擔(dān)保責(zé)任4.1履約擔(dān)保范圍4.1.1投保人保證開發(fā)商按照本合同約定履行項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)義務(wù)。4.1.2履約擔(dān)保范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、竣工、交付等環(huán)節(jié)。4.2履約擔(dān)保金額4.2.1履約擔(dān)保金額為項目總投資額的[百分比]%。4.3履約擔(dān)保期限4.3.1履約擔(dān)保期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。4.4履約擔(dān)保方式4.4.1投保人應(yīng)以銀行保函、現(xiàn)金、保單或其他雙方認可的方式提供履約擔(dān)保。5.履約擔(dān)保金的支付5.1支付方式5.1.1投保人應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付履約擔(dān)保金。5.2支付時間5.2.1履約擔(dān)保金的支付時間應(yīng)與履約擔(dān)保期限相對應(yīng)。5.3支付條件5.3.1投保人支付履約擔(dān)保金應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。6.履約擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.1.1在履約擔(dān)保期限內(nèi)，如開發(fā)商未發(fā)生違約行為，投保人應(yīng)在項目竣工交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還履約擔(dān)保金。6.2退還方式6.2.1履約擔(dān)保金應(yīng)以原支付方式退還。6.3退還時間6.3.1履約擔(dān)保金的退還時間應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交的仲裁委員會應(yīng)具有獨立、公正的仲裁員。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2如項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更程序10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2變更生效10.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更后的責(zé)任10.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方同意終止合同時，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1合同自生效之日起至合同終止之日止。12.3生效后的責(zé)任12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于項目合同、履約擔(dān)保文件等。13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計等輔助作用的個人或機構(gòu)，不包括中介方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時間提交報告或意見。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目的實施情況進行監(jiān)督。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙