2024版二手裝修房購置與翻新工程合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手裝修房購置與翻新工程合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋購置2.1房屋基本信息2.2房屋產權及權屬確認2.3房屋購置價格及支付方式3.翻新工程3.1翻新工程范圍3.2翻新工程設計要求3.3翻新工程進度安排4.工程款項4.1工程款項總額4.2款項支付節(jié)點及金額4.3款項支付方式5.工程材料5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2材料采購及驗收5.3材料價格及費用6.施工團隊6.1施工團隊資質要求6.2施工人員配備及職責6.3施工團隊管理與監(jiān)督7.工程驗收7.1工程驗收標準7.2工程驗收流程7.3驗收不合格的處理8.保修與維修8.1保修期限及范圍8.2維修服務內容及流程8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件1.3.1出賣方與買受方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋購置2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋用途：____。2.2房屋產權及權屬確認2.2.1出賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2買受方在簽訂本合同前已充分了解房屋產權狀況。2.3房屋購置價格及支付方式2.3.1房屋購置價格為人民幣____元整。2.3.2買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋購置款。第三條翻新工程3.1翻新工程范圍3.1.1拆除原有裝修，重新進行水電改造。3.1.2涂飾墻面、地板、天花板等。3.1.3更換門窗、潔具、燈具等。3.2翻新工程設計要求3.2.1翻新工程需符合國家相關設計規(guī)范。3.2.2翻新工程設計方案需經買受方同意。3.3翻新工程進度安排3.3.1翻新工程總工期為____個月。3.3.2各階段工程進度安排詳見附件。第四條工程款項4.1工程款項總額4.1.1翻新工程總款項為人民幣____元整。4.2款項支付節(jié)點及金額4.2.1工程開工前支付合同總額的____%。4.2.2工程完工驗收合格后支付合同總額的____%。4.3款項支付方式4.3.1支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條工程材料5.1材料品牌及規(guī)格要求5.1.1水電改造材料要求使用品牌：____。5.1.2涂飾材料要求使用品牌：____。5.2材料采購及驗收5.2.1出賣方負責材料采購，確保材料質量符合要求。5.2.2買受方有權對材料進行驗收。5.3材料價格及費用5.3.1材料價格按市場價計算。5.3.2材料費用包含在工程款項總額中。第六條施工團隊6.1施工團隊資質要求6.1.1施工團隊須具備相關施工資質。6.2施工人員配備及職責6.2.1施工人員需具備相應的專業(yè)技能。6.2.2施工人員應嚴格按照施工方案進行施工。6.3施工團隊管理與監(jiān)督6.3.1出賣方對施工團隊進行管理。6.3.2買受方有權對施工團隊進行監(jiān)督。第七條工程驗收7.1工程驗收標準7.1.1工程驗收標準應符合國家相關規(guī)范。7.2工程驗收流程7.2.1出賣方組織施工團隊進行自檢。7.2.2買受方對工程進行驗收。7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的工程，由施工團隊進行整改。7.3.2整改后重新進行驗收。第八條保修與維修8.1保修期限及范圍8.1.1本合同約定的房屋及翻新工程自驗收合格之日起，提供____年的保修服務。8.1.2保修范圍包括但不限于水電設施、墻面、地板、門窗等。8.2維修服務內容及流程8.2.1保修期內出現(xiàn)的質量問題，由出賣方負責維修。8.2.2買受方應在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內通知出賣方。8.2.3出賣方應在接到通知后____個工作日內進行維修。8.3維修費用承擔8.3.1在保修期內，維修費用由出賣方承擔。8.3.2因買受方不當使用或故意損壞造成的維修，費用由買受方承擔。第九條違約責任9.1違約情形及認定9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或翻新工程，視為違約。9.1.2買受方未按約定時間支付款項，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約，應向買受方支付____%的違約金。9.2.2買受方違約，應向出賣方支付____%的違約金。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。11.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應進行書面通知。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應返還已收款項。11.3.2雙方應按照約定處理剩余工程及材料。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式確定。12.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的內容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應進行書面通知。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應返還已收款項。13.3.2雙方應按照約定處理剩余工程及材料。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋購置合同、翻新工程設計方案、材料清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設計等服務的個人或機構。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，且其服務內容應符合本合同的約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為____元人民幣，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責任劃分3.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對自身提供服務的行為承擔相應責任。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量。3.3第三方與其他各方的責任劃分如下：3.3.1甲乙雙方對合同履行的責任，按照本合同約定執(zhí)行。3.3.2第三方對自身提供服務的行為負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.3.3甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與第三方溝通解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務內容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用按照市場行情和協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。第六條第三方變更及退出6.1第三方在服務過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第七條第三方糾紛解決7.1第三方在服務過程中產生的糾紛，甲乙雙方應進行協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方保密義務8.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方資質要求9.1第三方應具備相應的資質證書，并在合同履行過程中保持資質的有效性。9.2第三方資質要求的具體內容，應在合同附件中明確。第十條第三方責任免除10.1由于不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔違約責任。10.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。第十一條第三方服務評價11.1甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行評價。11.2第三方應積極配合甲乙雙方的評價工作，并對評價結果給予關注。第十二條第三方服務期限12.1第三方服務期限根據(jù)合同約定執(zhí)行，如無特殊約定，服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條第三方服務范圍13.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約等事宜。13.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。13.1.3監(jiān)理服務：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。13.1.4施工服務：按照約定進行工程施工。13.1.5設計服務：按照約定進行工程設計。第十四條第三方服務效果14.1第三方應確保其提供的服務達到合同約定的效果。14.2如第三方提供的服務未達到約定效果，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同詳細要求：包含房屋基本信息、產權確認、購置價格、支付方式等條款。說明：此附件用于明確雙方在房屋購置過程中的權利和義務。2.翻新工程設計方案詳細要求：包含翻新工程范圍、設計要求、材料品牌及規(guī)格、工程進度安排等。說明：此附件用于指導翻新工程的實施。3.材料清單詳細要求：包含材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：此附件用于明確翻新工程所需材料的具體情況。4.施工方案詳細要求：包含施工流程、施工人員配備、施工安全措施等。說明：此附件用于確保翻新工程的順利進行。5.工程進度表詳細要求：包含工程各個階段的開始和結束時間。說明：此附件用于跟蹤和監(jiān)督工程進度。6.款項支付計劃詳細要求：包含各個款項支付節(jié)點、金額及支付方式。說明：此附件用于明確款項支付的時間和方式。7.驗收報告詳細要求：包含工程驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于證明工程已按約定完成。8.保修證書詳細要求：包含保修期限、保修范圍、保修服務聯(lián)系方式等。說明：此附件用于保障雙方的合法權益。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或翻新工程。責任認定：支付買受方____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買受方合同總額的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：支付出賣方____%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付款項，應支付出賣方合同總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量或未按時完成服務。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成設計工作，應支付合同約定的違約金。4.工程質量問題及責任認定違約行為：工程存在質量問題。責任認定：由責任方負責修復，并承擔修復費用。示例：翻新工程中發(fā)現(xiàn)墻面開裂，由施工方負責修復。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的信息。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露買受方商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版二手裝修房購置與翻新工程合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1購房人2.2賣房人2.3設計單位2.4施工單位3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修狀況4.購置與翻新工程內容4.1購置合同4.2翻新工程范圍4.3工程進度安排5.工程設計5.1設計要求5.2設計文件5.3設計變更6.工程施工6.1施工準備6.2施工組織6.3施工驗收6.4施工安全7.工程造價7.1工程預算7.2工程結算7.3付款方式8.材料設備8.1材料采購8.2設備安裝8.3材料設備驗收9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責任10.違約責任10.1購房人違約責任10.2賣房人違約責任10.3設計單位違約責任10.4施工單位違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“購置”指購房人購買賣房人所擁有的房屋；“翻新”指對房屋進行裝修、改造等工程，使其達到購房人要求的使用狀態(tài)；“工程”指購置與翻新工程的總稱；“設計文件”指設計單位根據(jù)購房人要求提供的圖紙、說明書等；“施工圖”指施工單位根據(jù)設計文件編制的施工圖紙；“工程量”指工程所需的材料、人工、機械等資源的數(shù)量；“工程款”指購房人支付給賣房人、設計單位、施工單位的款項；“違約”指一方未履行合同約定的義務。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均以合同中的解釋為準。第二條雙方當事人2.1購房人購房人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣房人賣房人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3設計單位設計單位名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4施工單位施工單位名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋裝修狀況：____________________第四條購置與翻新工程內容4.1購置合同購房人同意按照本合同約定的條件購置賣房人所擁有的房屋。4.2翻新工程范圍墻面、地面、天花板裝修；門窗更換；水電改造；廚衛(wèi)設施改造；暖氣、空調等設備安裝；室內綠化等。4.3工程進度安排工程進度安排如下：設計階段：自合同簽訂之日起__個工作日內完成；施工階段：自設計文件批準之日起__個月內完成；驗收階段：自施工完畢之日起__個工作日內完成。第五條工程設計5.1設計要求設計單位應根據(jù)購房人要求，按照國家相關規(guī)范和標準進行設計，確保工程質量和安全。5.2設計文件施工圖；材料清單；施工技術要求；工程預算；設計變更通知單。5.3設計變更設計變更應經購房人、賣房人、設計單位協(xié)商一致后，由設計單位出具變更通知單。第六條工程施工6.1施工準備施工單位應按照設計文件和施工規(guī)范，做好施工前的準備工作。6.2施工組織施工單位應根據(jù)工程進度安排，合理組織施工，確保工程質量和安全。6.3施工驗收工程完成后，購房人、賣房人、施工單位共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。6.4施工安全施工單位應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保施工安全。第七條工程造價7.1工程預算工程預算由設計單位根據(jù)設計文件編制，經購房人、賣房人審核后確定。7.2工程結算工程結算應根據(jù)實際完成的工程量和材料、人工、機械等資源的消耗情況進行。7.3付款方式工程款的支付方式如下：預付款：合同簽訂后__個工作日內支付；進度款：根據(jù)工程進度分期支付；驗收款：工程驗收合格后支付；保修金：合同約定的保修期滿后無質量問題，無息退還。第八條材料設備8.1材料采購賣房人應提供房屋原材料的采購清單，包括材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。購房人有權對材料進行驗收，如有不符，有權要求更換或退貨。8.2設備安裝設備安裝應按照設計文件和產品說明書進行，確保設備安裝正確、牢固、安全。8.3材料設備驗收材料設備驗收應在施工過程中進行，由購房人、賣房人、施工單位共同參與，驗收合格后方可使用。第九條保修與維修9.1保修期限房屋主體結構保修期限為__年，裝修工程保修期限為__年。9.2保修范圍房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等；裝修工程中的地面、墻面、天花板等；水電改造工程；設備安裝工程。9.3維修責任在保修期內，如因施工質量問題導致房屋或設備損壞，由施工單位負責維修，維修費用由責任方承擔。第十條違約責任10.1購房人違約責任如購房人未按時支付工程款，應向賣房人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。10.2賣房人違約責任如賣房人未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金為合同總價款的__%。10.3設計單位違約責任如設計單位提供的設計文件不符合要求，應重新設計或修改，并承擔相應的費用。10.4施工單位違約責任如施工單位未按約定完成工程，或工程存在質量問題，應承擔修復費用，并支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后__個工作日內提出書面爭議；雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件工程驗收合格并交付使用；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1合同附件一合同附件一為房屋購置合同。13.2合同附件二合同附件二為工程圖紙、設計文件、材料設備清單等。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方對本合同有任何爭議，應本著公平、公正的原則解決。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，購房人、賣房人、設計單位、施工單位各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督工程質量、評估房屋價值等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應確保第三方在合同規(guī)定范圍內提供的服務，并對第三方的行為負責。2.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并對第三方的工作成果進行驗收。第三條第三方介入方式3.1介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，申請應詳細說明第三方介入的目的、范圍和預期成果。3.2介入審批第三方介入申請經甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署同意第三方介入的協(xié)議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，通常根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；在合同約定范圍內獨立履行職責。5.2第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對工作成果負責，確保符合合同要求；在責任限額內承擔賠償責任。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內容協(xié)商確定。6.2費用支付第三方介入費用在合同簽訂時或根據(jù)合同約定分期支付。第七條第三方介入合同的簽訂7.1合同簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。7.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1合同變更第三方介入合同如有變更，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；第三方嚴重違約。第九條第三方介入合同的終止9.1合同終止條件工程驗收合格；第三方完成合同約定的服務內容；合同解除或終止。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入合同的其他約定11.1通知送達第三方介入合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.2合同解釋第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。如雙方對本合同有任何爭議，應本著公平、公正的原則解決。11.3合同份數(shù)第三方介入合同一式__份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同詳細要求：包括房屋基本信息、購置價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方購置房屋的法律依據(jù)。2.工程圖紙及設計文件詳細要求：包括施工圖、材料清單、施工技術要求、工程預算等。說明：此附件為工程設計和施工的依據(jù)，需第三方設計單位提供。3.材料設備清單詳細要求：包括材料品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。4.施工合同詳細要求：包括施工單位信息、工程范圍、施工進度、質量標準等。說明：此附件為施工單位的權利和義務，需第三方施工單位簽訂。5.付款計劃表詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范工程款的支付流程。6.保修合同詳細要求：包括保修范圍、期限、維修責任等。說明：此附件為房屋保修期的法律依據(jù)。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方角色、服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的具體約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：此附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、原因、雙方意見等。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的變更情況。10.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同終止的原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為違約行為：未按時支付工程款。責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。示例：購房人逾期支付工程款10萬元，應支付違約金1萬元。2.賣房人違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例：賣房人逾期交付房屋1個月，應支付違約金合同總價款的1%。3.設計單位違約行為違約行為：提供的設計文件不符合要求。責任認定：重新設計或修改，并承擔相應的費用。示例：設計單位提供的設計文件不符合要求，需重新設計并承擔設計費用。4.施工單位違約行為違約行為：未按約定完成工程或工程存在質量問題。責任認定：承擔修復費用，并支付違約金。示例：施工單位未按約定完成工程，需承擔修復費用并支付違約金。5.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務或工作成果不符合要求。責任認定：在責任限額內承擔賠償責任。示例：第三方提供的服務不符合要求，需在責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024版二手裝修房購置與翻新工程合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.翻新工程內容4.1翻新范圍4.2翻新標準4.3翻新工期4.4翻新材料5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付節(jié)點5.3工程款支付比例6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.工程進度及變更7.1工程進度安排7.2工程進度變更7.3工程進度調整8.質量保證8.1質量標準8.2質量保證期8.3質量問題處理9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[平方米]，其中建筑面積[平方米]，使用面積[平方米]。2.3房屋結構房屋為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋的裝修狀況、設施設備情況等。第三條購置價格及支付方式3.1購置價格購置價格為人民幣[金額]元整。3.2付款時間及比例（1）首付：在合同簽訂后[天數(shù)]日內支付購置價格的[百分比]%作為首付；（2）尾款：工程驗收合格后[天數(shù)]日內支付購置價格的[百分比]%作為尾款。3.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。第四條翻新工程內容4.1翻新范圍翻新范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、廚衛(wèi)設施等。4.2翻新標準翻新標準參照國家相關標準及市場行情，具體詳見附件。4.3翻新工期翻新工期為[天數(shù)]個工作日，自工程開工之日起計算。4.4翻新材料翻新材料應符合國家環(huán)保標準，具體材料品牌及型號見附件。第五條工程款支付5.1工程款支付方式工程款支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見第四條。5.2工程款支付節(jié)點（1）開工前支付[百分比]%；（2）中期支付[百分比]%；（3）竣工支付[百分比]%；（4）尾款支付[百分比]%。5.3工程款支付比例各支付節(jié)點具體支付比例由雙方協(xié)商確定。第六條工程驗收6.1驗收標準工程驗收標準參照國家相關標準及合同約定。6.2驗收程序（1）甲方組織驗收小組，負責對工程進行驗收；（2）乙方配合甲方進行工程驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收時間工程竣工后[天數(shù)]日內進行驗收。6.4驗收不合格的處理（1）乙方應在[天數(shù)]日內對不合格部分進行整改；（2）整改后，甲方再次進行驗收；（3）如整改后仍不合格，乙方承擔相應責任。第七條工程進度及變更7.1工程進度安排工程進度安排詳見附件。7.2工程進度變更（1）因不可抗力等原因導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決；（2）如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方承擔相應責任；（3）如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方承擔相應責任。第八部分：合同如下：第八條質量保證8.1質量標準翻新工程的質量應符合國家現(xiàn)行質量標準及相關行業(yè)規(guī)范。8.2質量保證期質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[月數(shù)]個月。8.3質質量問題處理（1）在質量保證期內，如因乙方施工原因出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償修復；（2）修復后仍不能滿足使用要求的，甲方有權要求乙方重新施工或減少工程款；（3）因甲方原因導致的質量問題，由甲方負責修復。第九條保修責任9.1保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結構安全、防水、保溫、門窗等。9.2保修期限保修期限參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.3保修責任（1）在保修期內，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應負責無償維修；（2）保修期滿后，如出現(xiàn)質量問題，乙方應按照市場價格收取維修費用。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方施工質量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。10.3違約處理（1）違約方應在接到違約通知后[天數(shù)]日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后[天數(shù)]日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。12.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程預算、付款計劃、驗收標準等。14.2通知送達（1）通知應以書面形式送達；（2）送達地址為合同約定的地址。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、設計方等，具體指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍（1）中介方：負責協(xié)助甲方尋找合適的房屋，并促成交易；（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程質量和進度；（3）評估方：負責對房屋價值進行評估；（4）檢測方：負責對房屋結構、設施設備等進行檢測；（5）設計方：負責提供工程設計和施工圖。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各自承擔相應的法律責任。2.2責任劃分（1）甲方與第三方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方與第三方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（3）甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第三條第三方介入的流程3.1介入申請（1）甲方或乙方需第三方介入時，應提前[天數(shù)]日向對方提出書面申請；（2）對方應在[天數(shù)]日內答復是否同意第三方介入。3.2介入協(xié)議（1）同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議；（2）協(xié)議內容應包括服務內容、費用、責任劃分等。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務質量、市場行情等因素確定；（2）責任限額應在協(xié)議中明確約定。4.3超過責任限額的處理（1）如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償；（2）如第三方故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。第五條第三方服務費用5.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。5.2