2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.3物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容7.交房前的物業(yè)管理責(zé)任7.1交房前的維修責(zé)任7.2交房前的費(fèi)用承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________證件號(hào)碼：___________1.2買方信息買方名稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________證件號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋權(quán)屬證書房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________建筑年代：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2享受房屋相關(guān)權(quán)益3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款3.2.2按時(shí)接收房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款3.3.2獲得合同約定的服務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.3付款方式付款方式：___________4.4預(yù)付款預(yù)付款金額：___________元預(yù)付款支付時(shí)間：___________4.5尾款支付尾款支付金額：___________元尾款支付條件：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)5.2.3房屋符合交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋外觀完好5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方共同驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：___________6.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.2.1雙方簽署物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議6.2.2協(xié)助買方辦理物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)6.3物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月6.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款的_____%作為違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付房款的_____%作為違約金。8.2.3物業(yè)管理違約：任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4其他違約：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則9.1.2遵循合同約定9.1.3優(yōu)先采取協(xié)商解決方式9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.2.1物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.2.2物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件12.3附件三：房屋交接清單12.3.1房屋交接清單12.3.2房屋交接清單附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等。15.2.2在物業(yè)管理權(quán)移交過程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。15.3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間完成服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)或雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。20.第三方介入的后續(xù)事宜20.1第三方介入的后續(xù)事宜處理20.1.1第三方介入的后續(xù)事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）。說明：房屋買賣合同是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、交付、驗(yàn)收等事項(xiàng)。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、協(xié)議附件（如移交清單、服務(wù)內(nèi)容等）。說明：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議是合同的重要組成部分，規(guī)定了物業(yè)管理權(quán)移交的時(shí)間、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋交接清單、雙方簽字蓋章頁、清單附件（如照片、視頻等）。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，詳細(xì)記錄了房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議、雙方簽字蓋章頁、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算表、違約情形、計(jì)算公式、金額等。說明：違約金計(jì)算表用于計(jì)算合同違約金的具體金額，以便在違約發(fā)生時(shí)快速確定賠償數(shù)額。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的重要條款，明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付房款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付已付房款的_____%作為違約金。2.違約行為違約情形：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付已付房款的_____%作為違約金。3.違約行為違約情形：任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失示例說明：若買方或賣方違反物業(yè)管理規(guī)定，如損壞公共設(shè)施、違規(guī)裝修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.違約行為違約情形：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失示例說明：若甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接責(zé)任6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.物業(yè)管理權(quán)移交10.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間10.2物業(yè)管理權(quán)移交方式10.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度內(nèi)就房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交事宜達(dá)成一致，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交事宜。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交接完畢并完成物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)之日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積出賣房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為第層。2.4房屋權(quán)屬出賣房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法有效證件。4.1.2買方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。4.1.3買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定完成房屋交接手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法有效證件。4.4.2賣方應(yīng)按照合同約定在房屋交接前完成房屋的維修保養(yǎng)工作。5.房屋交接事宜5.1交接時(shí)間雙方約定于2024年月日時(shí)分在出賣房屋所在地進(jìn)行房屋交接。5.2交接地點(diǎn)出賣房屋所在地。5.3交接方式雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接，包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施、物業(yè)管理權(quán)等。5.4交接責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交接過程中的責(zé)任，確保房屋交接順利進(jìn)行。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格出賣房屋總價(jià)款為人民幣萬元整。6.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首付款：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：在房屋交接完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)款的支付。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交接完畢之日起計(jì)算，共計(jì)年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的維修工作。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。9.2維修責(zé)任9.2.1房屋在正常使用條件下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)。9.2.2因買方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。10.物業(yè)管理權(quán)移交10.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交接完畢后個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)移交。10.2物業(yè)管理權(quán)移交方式物業(yè)管理權(quán)移交應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)移交清單、物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書等。10.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任10.3.1賣方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)，所有物業(yè)管理相關(guān)文件、資料完整且有效。10.3.2買方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交后，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過個(gè)月。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理權(quán)移交清單等。13.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自房屋交接完畢之日起正式履行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)權(quán)利獲得合同履行的相關(guān)信息；根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；對(duì)合同履行過程中的信息保密。15.3.3第三方在合同履行過程中，不承擔(dān)因甲、乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲、乙雙方支付。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行費(fèi)用等。17.2超過責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2超出部分分擔(dān)比例由甲、乙雙方在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同履行過程，不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分、設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理權(quán)移交的相關(guān)文件、資料、鑰匙、設(shè)備等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同確認(rèn)，并簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：憑證需加蓋銀行公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋價(jià)款。賣方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定質(zhì)量。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定完成房屋交接或物業(yè)管理權(quán)移交。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償買方的損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.房屋抵押權(quán)及貸款事項(xiàng)7.1房屋抵押權(quán)情況7.2貸款事項(xiàng)及還款計(jì)劃8.房屋物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間8.2物業(yè)管理權(quán)移交條件8.3物業(yè)管理權(quán)移交程序9.物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________________________房屋具體地址：________________________房屋所在小區(qū)名稱：________________________2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：________________________房屋用途：________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________________________人民幣大寫：________________________3.2付款方式1.首付款：________________________2.尾款支付：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：________________________2.尾款支付時(shí)間：________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人承擔(dān)過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額：________________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________________第七條房屋抵押權(quán)及貸款事項(xiàng)7.1房屋抵押權(quán)情況房屋目前無抵押權(quán)，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰。7.2貸款事項(xiàng)及還款計(jì)劃1.買受人如需貸款，需向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2.還款計(jì)劃：________________________第八條房屋物業(yè)管理權(quán)移交8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2物業(yè)管理權(quán)移交條件1.房屋交付合格，無遺留問題。2.買受人已支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。8.3物業(yè)管理權(quán)移交程序1.買受人向物業(yè)管理處提交房屋所有權(quán)證明文件。2.物業(yè)管理處對(duì)買受人進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理。第九條物業(yè)管理費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________繳費(fèi)周期：________________________9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：________________________第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋配套設(shè)施清單等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期：________________________14.2合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率和安全性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的____%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可向法院提起訴訟。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.