2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同履行方式2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)2.3抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)2.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.4擔(dān)保服務(wù)方式4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式5.權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)5.2擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)5.4第三方的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議10.3附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除后的處理12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1抵押權(quán)人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3經(jīng)紀(jì)人簽字13.4證人簽字14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記機(jī)構(gòu)14.3合同備案與登記費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________丙方（經(jīng)紀(jì)人）：____________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同金額本合同金額為人民幣_(tái)___元整。1.5合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)向乙方支付抵押物價(jià)值對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；丙方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、納稅等義務(wù)。2.3抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第三條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保服務(wù)期限本擔(dān)保服務(wù)期限與合同期限一致，自合同生效之日起計(jì)算。3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。3.4擔(dān)保服務(wù)方式乙方應(yīng)采取保證、抵押、質(zhì)押等方式為甲方提供擔(dān)保。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限與合同期限一致，自合同生效之日起計(jì)算。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用丙方應(yīng)向甲方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在債務(wù)履行完畢后解除擔(dān)保關(guān)系。5.2擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.4第三方的權(quán)利義務(wù)本合同涉及的第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付抵押物價(jià)值對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)、乙方未履行擔(dān)保義務(wù)、丙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)各方確認(rèn)后可以解除本合同。3.一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。2.解除合同的通知發(fā)出后，合同自對(duì)方收到通知之日起解除。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)時(shí)間為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________丙方的送達(dá)地址為：____________________9.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如未約定，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單1.房產(chǎn)抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。10.2附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1.擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容和方式。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。10.3附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和范圍。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由甲、乙、丙三方共同簽署，否則無效。11.2合同解除后的處理1.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由各方承擔(dān)。11.3合同終止本合同在約定的期限屆滿或各方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十三條合同簽署13.1抵押權(quán)人簽字甲方代表（簽字）：____________________13.2擔(dān)保人簽字乙方代表（簽字）：____________________13.3經(jīng)紀(jì)人簽字丙方代表（簽字）：____________________13.4證人簽字（如有證人，此處填寫證人姓名及簽字）第十四條合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____________________備案。14.2合同登記機(jī)構(gòu)本合同需向____________________登記。14.3合同備案與登記費(fèi)用合同備案與登記費(fèi)用由各方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致合同履行受阻或損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.調(diào)整后的責(zé)任限額自修改合同之日起生效。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)，不包括因甲、乙、丙三方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害。17.2第三方責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方因甲、乙、丙三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同履行受阻或損害，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與丙方的劃分1.第三方為丙方提供的服務(wù)或協(xié)助，丙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)1.甲、乙、丙三方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的確認(rèn)1.第三方接受介入申請(qǐng)后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.確認(rèn)后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢或合同解除。2.第三方主動(dòng)提出終止介入。3.甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止條件成就后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、擔(dān)保方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、服務(wù)方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行的事宜。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付抵押物價(jià)值對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。丙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付抵押物價(jià)值對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，逾期____日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方債務(wù)無法履行，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元。丙方未按時(shí)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)___元。第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付賠償金人民幣_(tái)___元。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物交易流程5.1交易雙方簽約5.2交易資金監(jiān)管5.3交易過戶手續(xù)辦理5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利和義務(wù)7.1抵押人配合權(quán)7.2抵押人優(yōu)先購買權(quán)7.3抵押人義務(wù)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理權(quán)8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)8.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名（名稱）：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.1.3抵押人住所地（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.2.3抵押權(quán)人住所地（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所地：2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2市份：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)登記情況：2.5房產(chǎn)抵押登記情況：2.5.1抵押登記日期：2.5.2抵押登記機(jī)關(guān)：3.抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：3.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)期限：3.2.1服務(wù)開始日期：3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：3.3.2費(fèi)用支付方式：4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：4.2評(píng)估方法：4.2.1評(píng)估依據(jù)：4.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1評(píng)估費(fèi)用總額：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.抵押物交易流程5.1交易雙方簽約：5.1.1簽約日期：5.1.2簽約地點(diǎn)：5.2交易資金監(jiān)管：5.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.2.2資金監(jiān)管賬戶：5.3交易過戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理時(shí)間：5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：5.4.1稅費(fèi)種類：5.4.2稅費(fèi)金額：6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：6.1.1監(jiān)督交易過程；6.1.2監(jiān)督資金使用；6.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：6.2.1優(yōu)先受償條件；6.2.2優(yōu)先受償比例；6.3抵押權(quán)人義務(wù)：6.3.1協(xié)助辦理抵押登記；6.3.2維護(hù)抵押物權(quán)益。8.抵押人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押人配合權(quán)：8.1.1配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)房產(chǎn)信息；8.1.2配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；8.2抵押人優(yōu)先購買權(quán)：8.2.1在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；8.2.2優(yōu)先購買權(quán)行使期限；8.3抵押人義務(wù)：8.3.1按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；8.3.2保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處分；8.3.3不得以任何方式影響房產(chǎn)交易。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；9.1.2擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；9.2.2未能按照約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：9.3.1未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；9.3.2未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1由違約方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方提出解除；11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對(duì)方；11.2.2保留相關(guān)證據(jù)；11.3合同解除后的處理：11.3.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完成；12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理：12.3.2違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明；13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失賠償，但不超過合同總金額的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任16.1.1向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；16.1.2配合乙方和第三方完成相關(guān)手續(xù)；16.1.3按約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.4對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任16.2.1向甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；16.2.2協(xié)調(diào)第三方與甲方、甲方的其他債權(quán)人的關(guān)系；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。16.3第三方的責(zé)任16.3.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；16.3.2對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；16.3.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方的責(zé)任；17.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方介入的時(shí)間期限；17.1.6合同雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，由合同雙方協(xié)商解決。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；19.1.1協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：20.1.1第三方完成合同約定的事項(xiàng)；20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止；20.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由抵押登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：該證明作為合同附件，用于證明抵押物的抵押登記情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易合同等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若抵押人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日應(yīng)支付滯納金500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若抵押權(quán)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每日應(yīng)支付滯納金500元。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)用的50%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償損失金額的10%。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.3抵押人權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.房地產(chǎn)交易流程8.1房地產(chǎn)交易條件8.2房地產(chǎn)交易程序8.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______2.2抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱：_______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所：_______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。抵押人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，不得拖欠債務(wù)。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議；（2）協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢；（4）提供市場(chǎng)行情分析。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用線上線下相結(jié)合的方式提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_______（如交易完成后支付、分期支付的時(shí)間點(diǎn)等）。第六條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)，并在抵押房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利抵押人享有對(duì)抵押房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。7.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，不得拖欠債務(wù)；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。第八部分：房地產(chǎn)交易流程8.1房地產(chǎn)交易條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)抵押權(quán)已依法設(shè)立，抵押權(quán)人同意交易；（3）交易價(jià)格合理，雙方協(xié)商一致；（4）交易手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。8.2房地產(chǎn)交易程序（1）雙方簽訂房產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）抵押權(quán)人、抵押人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同參與房產(chǎn)交易；（4）交易完成后，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（5）抵押權(quán)人取得房產(chǎn)抵押權(quán)。8.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（如抵押人住所、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住所等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額按合同約定的比例承擔(dān)；（2）第三方因履行職責(zé)過程中的合理行為造成的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同約定總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方根據(jù)本合同約定，為甲方提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方根據(jù)本合同約定，為乙方提供評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的劃分：（1）第三方協(xié)助經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方對(duì)