2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車(chē)位使用規(guī)則4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.車(chē)位使用與維護(hù)5.1車(chē)位使用規(guī)定5.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任5.3車(chē)位損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.2附屬設(shè)施維護(hù)7.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將車(chē)位出租給承租方的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指愿意租賃城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位并按照本合同約定支付租金的當(dāng)事人。1.1.4“停車(chē)場(chǎng)”指出租方提供的用于停放車(chē)輛的場(chǎng)所。1.1.5“車(chē)位”指停車(chē)場(chǎng)內(nèi)用于停放一輛車(chē)輛的特定區(qū)域。1.1.6“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常管理、安全保障、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照本合同上下文進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位數(shù)量3.1.1承租方租賃車(chē)位數(shù)量為：________________個(gè)。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至________________止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為：________________元/月/車(chē)位。3.3.2租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4車(chē)位使用規(guī)則3.4.1承租方僅限使用租賃車(chē)位，不得轉(zhuǎn)租或分租。3.4.2承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.124小時(shí)安保服務(wù)。4.1.2定期清潔服務(wù)。4.1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。4.2.2清潔服務(wù)應(yīng)保持停車(chē)場(chǎng)整潔。4.2.3設(shè)施維護(hù)應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。第五條車(chē)位使用與維護(hù)5.1車(chē)位使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照規(guī)定使用車(chē)位，不得擅自占用他人車(chē)位。5.1.2車(chē)位僅限停放車(chē)輛，不得堆放雜物。5.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的車(chē)位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3車(chē)位損壞賠償5.3.1車(chē)位損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付6.2.1物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。6.2.2支付時(shí)間：________________。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，出租方應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方。第七條附屬設(shè)施與服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.1.1承租方有權(quán)使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的附屬設(shè)施，如充電樁、洗車(chē)設(shè)施等。7.1.2使用上述附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2附屬設(shè)施維護(hù)7.2.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用7.3.1附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租車(chē)位的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)，并減少對(duì)承租方的影響。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答辯期。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2出租方收到承租方支付的租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1出租方未按約定提供車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍未改正的。10.3.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未支付的。第十一條合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.1.1詳細(xì)列明車(chē)位租賃的具體條款，包括車(chē)位數(shù)量、租金、租賃期限等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：________________13.3.2承租方代表：________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1車(chē)位租賃合同14.2附件二清單14.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或執(zhí)行特定的任務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守。3.1.3評(píng)估方：對(duì)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的價(jià)值、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。3.1.4技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的安裝、維護(hù)等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動(dòng)。第五條第三方義務(wù)5.1.1誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私。5.1.2按時(shí)完成工作任務(wù)。5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第九條第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。第十條第三方退出10.1第三方退出合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同中未明確規(guī)定的第三方事項(xiàng)，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包含車(chē)位數(shù)量、租金、租賃期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間車(chē)位租賃的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方之間物業(yè)管理服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方中介方之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方監(jiān)理方之間的服務(wù)協(xié)議，用于確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估車(chē)位價(jià)值或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方技術(shù)服務(wù)方之間的服務(wù)協(xié)議，用于提供專業(yè)技術(shù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供車(chē)位或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，擅自轉(zhuǎn)租或分租車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；轉(zhuǎn)租或分租的，合同解除，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)，提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3物業(yè)管理方3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位數(shù)量3.2車(chē)位位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理責(zé)任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量7.3服務(wù)監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“停車(chē)場(chǎng)”指位于[具體地址]的城市綜合體停車(chē)場(chǎng)。1.1.2本合同中，“車(chē)位”指停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的具體編號(hào)車(chē)位。1.1.3本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.5本合同中，“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照本條所列明的內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3物業(yè)管理方2.3.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.3.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位數(shù)量3.1.1租賃方租賃車(chē)位數(shù)量為[具體數(shù)量]個(gè)。3.2車(chē)位位置3.2.1租賃方租賃的車(chē)位位于停車(chē)場(chǎng)的[具體位置]。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.4租金及支付方式3.4.1本合同車(chē)位租金為每月[具體金額]元。3.4.2租金支付方式為每月[具體日期]前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.5租金調(diào)整3.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.2.1保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)故障。4.2.2確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔、安全。4.2.3維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放秩序。4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體金額]元，由租賃方支付。4.4物業(yè)管理責(zé)任4.4.1乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)使用租賃車(chē)位。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用他人車(chē)位。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好。7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)監(jiān)控覆蓋。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔和消毒。7.2服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障。7.3服務(wù)監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.1.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金。8.2.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的有效履行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序和步驟。7.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和目的達(dá)成一致。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更8.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)或職責(zé)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止9.1.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件11.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，應(yīng)包含車(chē)位數(shù)量、位置、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、監(jiān)督機(jī)制等。3.附件三：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確甲方的權(quán)利，如使用車(chē)位、要求物業(yè)管理服務(wù)等，以及甲方的義務(wù)，如支付租金、遵守管理規(guī)定等。4.附件四：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確乙方的權(quán)利，如收取租金、提供物業(yè)管理服務(wù)等，以及乙方的義務(wù)，如確保服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)修復(fù)故障等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、仲裁等。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同變更及解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。9.附件九：不可抗力事件處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了不可抗力事件的處理方式，包括通知、證明、責(zé)任免除等。10.附件十：合同簽署及生效證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽署日期的合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間收到租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時(shí)完成合同約定的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間獲得報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位租賃期限3.2車(chē)位租賃費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保養(yǎng)與維修6.1車(chē)位保養(yǎng)6.2車(chē)位維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：車(chē)位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有停車(chē)場(chǎng)的城市綜合體業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指租賃停車(chē)場(chǎng)的個(gè)人或單位。1.1.4“車(chē)位”指出租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)為承租方提供的特定停車(chē)位。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、安全管理、清潔服務(wù)等。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以雙方共同的理解為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“本”或“本合同”均指本《2024年城市綜合體停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃3.1車(chē)位租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2車(chē)位租賃費(fèi)用3.2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。3.3.2出租方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1租金在租賃期限內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、安全管理、清潔服務(wù)等工作。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.1.2.1車(chē)位清潔與維護(hù)4.1.2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2.3停車(chē)場(chǎng)安全管理4.1.2.4應(yīng)急事件處理4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、日常維護(hù)等。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由承租方支付，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、整潔和有序。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，對(duì)因設(shè)施設(shè)備故障造成的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和清潔工作，確保停車(chē)場(chǎng)的整潔。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損壞停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2承租方應(yīng)妥善保管自己的車(chē)輛，因車(chē)輛自身原因造成的損失由承租方自行承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍超過(guò)____日未支付；8.1.1.2承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響停車(chē)場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)；8.2合同終止條件8.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；8.2.2出租方因故提前終止本合同，應(yīng)提前____日通知承租方。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2.2出租方因違約給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞；10.1.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱；10.1.1.3當(dāng)面遞交：直接遞交至對(duì)方指定地址。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：____________________10.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以雙方共同的理解為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：車(chē)位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方。2.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的