2024年樓頂租賃：廣告牌設(shè)置詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年樓頂租賃：廣告牌設(shè)置詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及用途4.2維護(hù)責(zé)任分配5.廣告牌設(shè)置5.1廣告牌尺寸及位置5.2廣告牌內(nèi)容要求5.3廣告牌安裝及拆卸6.合同的變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補(bǔ)充條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1租賃雙方稅費(fèi)12.2稅費(fèi)支付方式13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的樓頂空間，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃物上空及周圍可用于設(shè)置廣告牌的區(qū)域。租賃物上的現(xiàn)有設(shè)施不得影響廣告牌的設(shè)置和使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及用途租賃物僅限于設(shè)置、維護(hù)、使用廣告牌。廣告牌的使用范圍和內(nèi)容必須符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。4.2維護(hù)責(zé)任分配租賃方負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.廣告牌設(shè)置5.1廣告牌尺寸及位置廣告牌的尺寸為長(zhǎng)米，寬米，具體位置見附件一。廣告牌的尺寸和位置不得隨意更改，如需更改，須提前征得出租方的書面同意。5.2廣告牌內(nèi)容要求廣告牌的內(nèi)容不得含有違法違規(guī)信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。廣告牌的內(nèi)容如需變更，租賃方應(yīng)提前向出租方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。5.3廣告牌安裝及拆卸廣告牌的安裝和拆卸由租賃方負(fù)責(zé)，安裝過(guò)程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)樓頂結(jié)構(gòu)造成損害。拆卸時(shí)，租賃方應(yīng)將樓頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。6.合同的變更及終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、租賃雙方協(xié)商一致解除合同、租賃物因不可抗力原因損毀無(wú)法繼續(xù)使用等。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如未按時(shí)支付租金、違反合同約定的使用范圍及用途、未按約定維護(hù)廣告牌等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方違約出租方如未按約定提供租賃物、未按約定保障租賃物的使用條件等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1租賃雙方稅費(fèi)租賃雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至相關(guān)稅務(wù)部門指定的賬戶。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期限內(nèi)，租賃方如需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：通知出租方、提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、雙方協(xié)商確認(rèn)等。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息租賃雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，按照監(jiān)管要求履行合同義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲乙雙方委托對(duì)租賃物或廣告牌進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)按照獨(dú)立、公正、客觀的原則進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。16.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入合同，與第三方存在合同關(guān)系，但與甲乙雙方無(wú)直接的法律關(guān)系。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同，行使監(jiān)管職責(zé)，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，但監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。18.4第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的劃分維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方介入合同，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，與甲乙雙方無(wú)直接的法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：廣告牌設(shè)置位置和尺寸圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：廣告牌內(nèi)容設(shè)計(jì)規(guī)范附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件七：合同變更、終止及違約處理流程附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程附件十：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料提供租賃物的詳細(xì)描述，包括樓頂?shù)目臻g尺寸、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等，以便租賃方進(jìn)行合理的規(guī)劃和使用。附件二：廣告牌設(shè)置位置和尺寸圖明確廣告牌的設(shè)置位置和尺寸，包括長(zhǎng)、寬、高以及對(duì)周圍環(huán)境的影響評(píng)估。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便租賃方進(jìn)行租金支付安排。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任方等信息，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。附件五：廣告牌內(nèi)容設(shè)計(jì)規(guī)范明確廣告牌的內(nèi)容設(shè)計(jì)要求，包括文字、圖片、顏色等，以確保廣告牌的合法合規(guī)。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容提供第三方服務(wù)提供商的名單和服務(wù)內(nèi)容，以便租賃方選擇合適的服務(wù)提供商進(jìn)行廣告牌的安裝、維修保養(yǎng)等工作。附件七：合同變更、終止及違約處理流程附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密內(nèi)容和保密期限。附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程附件十：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、稅率、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物或超出約定范圍使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)廣告牌，導(dǎo)致廣告牌損壞或無(wú)法正常使用。4.出租方未按約定提供租賃物或影響租賃物的正常使用。5.出租方未按約定保障租賃物的使用條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以按照合同約定要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給租賃方使用的樓頂空間及周圍區(qū)域。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.租賃物：本合同中