2024年步行街商鋪經(jīng)營租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街商鋪經(jīng)營租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3維護(hù)責(zé)任6.商鋪使用及經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租及分租11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)步行街號(hào)2.2商鋪面積：20平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，包含一間營業(yè)室和一間倉庫3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月月底前結(jié)清4.4稅費(fèi)承擔(dān)：出租方承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅，承租方承擔(dān)經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修需符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得影響商鋪的正常使用5.3維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪內(nèi)外整潔，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.商鋪使用及經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍：經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)6.2經(jīng)營時(shí)間：每日9:00至22:00，國家法定節(jié)假日及特殊情況除外6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證：承租方須在租賃期限內(nèi)取得并持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證，并將副本復(fù)印件交出租方備案7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付7.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同終止后15日內(nèi)退還給承租方8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2未按合同約定進(jìn)行裝修或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3未遵守經(jīng)營規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并視情節(jié)輕重收取違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2提供的商鋪不符合合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議的解決地點(diǎn)為省市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租及分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。11.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同附件12.1商鋪平面圖：見附件一12.2合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)步行街號(hào)14.2合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等，其介入旨在協(xié)助合同的履行，保障各方的合法權(quán)益。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合規(guī)性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為促成合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)提供信息、促成談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對商鋪的裝修、維護(hù)等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.3評估方：評估方負(fù)責(zé)對商鋪的價(jià)值、租金等進(jìn)行評估，為合同簽訂提供依據(jù)。16.4咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同雙方支付的報(bào)酬；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性；18.2.2對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合出租方，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方與承租方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方解決合同履行過程中遇到的問題。19.3第三方與中介方：如存在多個(gè)中介方，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各中介方的工作，確保合同履行的效率。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意：合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。20.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。20.3第三方介入的監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，避免后續(xù)爭議。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修的質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：水電費(fèi)支付憑證要求：水電費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、使用量等信息。說明：水電費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量支付。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整。說明：營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.3承租方未遵守經(jīng)營規(guī)定。1.4出租方未按合同約定提供商鋪。1.5出租方提供商鋪不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2承租方未按合同約定進(jìn)行裝修：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3承租方未遵守經(jīng)營規(guī)定：出租方有權(quán)要求承租方改正，并視情節(jié)輕重收取違約金。3.4出租方未按合同約定提供商鋪：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.5出租方提供商鋪不符合合同約定：承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年步行街商鋪經(jīng)營租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8押金退還1.9商鋪使用范圍1.10商鋪裝修與維護(hù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效與終止1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.2.1商鋪位于[具體地址]，商鋪編號(hào)為[編號(hào)]，商鋪面積[面積]平方米。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金1.4.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓租金金額]元，共計(jì)[租賃年數(shù)]個(gè)月，租金總額為[租金總額]元。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整1.6.1如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。1.7押金1.7.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。1.8押金退還1.8.1本合同期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第二條商鋪使用范圍2.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三條商鋪裝修與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，可對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)甲方同意。3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1本合同在下列情況下解除：6.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定；6.1.2甲方因國家政策調(diào)整，需收回商鋪；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿或解除后，自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第七條押金退還1.7.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。1.7.2押金用途包括但不限于商鋪設(shè)施損壞賠償、清潔維護(hù)費(fèi)用等。1.7.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如有剩余押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。1.7.4如乙方在租賃期間造成商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。第八條商鋪使用范圍2.1乙方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何可能對他人或商鋪造成損害的活動(dòng)。第九條商鋪裝修與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，可對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)甲方同意。3.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。3.3乙方在裝修完成后，應(yīng)及時(shí)將商鋪恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，并定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。第十條違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[提前解除合同天數(shù)]租金的違約金。第十一條規(guī)定了解決爭議的方式，具體如下：11.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同解除6.1本合同在下列情況下解除：6.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定；6.1.2甲方因國家政策調(diào)整，需收回商鋪；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿或解除后，自動(dòng)終止。第十四條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自終止之日起失效。7.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)、咨詢或中介等原因，與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或組織。1.2第三方的服務(wù)可能包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、中介服務(wù)、物業(yè)管理、裝修施工等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方因違約行為所造成的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)獨(dú)立判斷的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議或合同附件約定。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)而影響。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的簽訂或履行而轉(zhuǎn)變?yōu)榧滓译p方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的權(quán)利和限制；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；6.1.6第三方介入的時(shí)間安排。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并取得對方的書面同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。9.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的解除權(quán)11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同附件。11.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合約定要求。4.附件四：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在合同期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：本附件用于證明押金已支付，便于雙方在合同期滿時(shí)退還押金。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，列出具體的計(jì)算方法和結(jié)果。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用商鋪：乙方未按約定范圍使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。違約裝修：乙方裝修過程中違反合同約定或造成商鋪設(shè)施損壞。違約解除合同：乙方未按約定提前解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：乙方應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。違約使用商鋪：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。違約裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。違約解除合同：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于提前解除合同天數(shù)租金的違約金。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付3月租金，應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例二：乙方裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及賠償金。示例三：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年步行街商鋪經(jīng)營租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方2.2出租方3.租賃物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他權(quán)利義務(wù)14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪，包括其內(nèi)部空間和附屬設(shè)施；（2）“承租方”指[承租方名稱]，系指根據(jù)本合同約定承租商鋪的自然人、法人或其他組織；（3）“出租方”指[出租方名稱]，系指根據(jù)本合同約定出租商鋪的自然人、法人或其他組織；（4）“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至結(jié)束日的期間；（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)向出租方支付的租金總額；（6）“押金”指承租方為擔(dān)保其履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金；1.2解釋對本合同中含義不明確的術(shù)語，按照通常含義進(jìn)行解釋；若存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1承租方承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體為[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪；3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，包括內(nèi)部空間和附屬設(shè)施；3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售，不得用于居住、餐飲、娛樂等非商業(yè)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起；4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月；5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金；5.3付款日期如遇每月付款日期為節(jié)假日，承租方應(yīng)提前至工作日支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次；6.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按上一年度租金上漲幅度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.租賃押金7.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元；7.2押金退還條件承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的[退還期限]日內(nèi)退還押金；7.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.租賃物使用8.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)，包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等；8.2使用限制（1）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）承租方不得擅自占用公共區(qū)域；（4）承租方不得影響其他商戶的正常經(jīng)營；8.3使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用；9.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，確保其安全、完好；9.3維修費(fèi)用商鋪日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約賠償因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形；11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除提前通知期]日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等；11.3解除后果（1）租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；12.3爭議解決程序具體爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效；13.3終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.3其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；（2）根據(jù)本合同的約定，第三方作為必要方介入合同關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向；（2）第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和介入方式。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附加條款中明確；（2）如未協(xié)商一致，則以[具體金額]元為本合同中的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（2）甲、乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2保密義務(wù)（1）第三方對甲、乙雙方的信息負(fù)有保密