2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式第四條交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間PAGE48PAGE484.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決PAGE48PAGE489.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤氣費(fèi)用10.3戶(hù)口遷移第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3裝修合同復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間PAGE48PAGE4814.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（買(mǎi)受人姓名）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人住址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)/單元/樓層/房號(hào)：××2.2PAGE48PAGE48房屋面積：總建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3房屋戶(hù)型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.××元3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.××元3.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.××元3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.××元3.5付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式向出賣(mài)人支付定金、首付款及貸款金額。具體付款時(shí)間及方式如下：3.5.1定金支付：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.5.2首付款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在××年××月××日前支付首付款。3.5.3PAGE48PAGE48貸款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在××年××月××日前向銀行申請(qǐng)并批準(zhǔn)貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。第四條交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間如下：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在××年××月××日前將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)在××年××月××日前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間如下：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在××年××月××日前向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在××年××月××日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出賣(mài)人所承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。5.2PAGE48PAGE48裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：￥×××××××××.××元。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向出賣(mài)人支付裝修費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2質(zhì)量保修期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《質(zhì)量保修期限》。第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，并按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。7.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定向買(mǎi)受人支付裝修費(fèi)用。7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付定金、首付款及貸款金額。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定接收第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任PAGE48PAGE488.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01×延遲交付天數(shù)。8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01×延遲過(guò)戶(hù)天數(shù)。8.1.3出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付定金、首付款及貸款金額的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水電煤氣費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.3PAGE48PAGE48戶(hù)口遷移應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除不得影響買(mǎi)受人已支付的定金、首付款及貸款金額的效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件13.2附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件13.3附件三：《裝修合同》復(fù)印件13.4附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》13.5附件五：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》13.6附件六：《質(zhì)量保修期限》第十四條合同的簽署14.1PAGE48PAGE48本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2出賣(mài)人（甲方）簽字：________________14.3買(mǎi)受人（乙方）簽字：________________14.4見(jiàn)證人（如有）簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修等相關(guān)事宜的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修等過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對(duì)甲乙雙方的有效承諾和保證。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。PAGE48PAGE482.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量。2.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助解決。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并放款至出賣(mài)人賬戶(hù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任限額PAGE48PAGE483.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2PAGE48PAGE48合同的變更或解除不得影響甲乙方已支付的費(fèi)用及第三方已提供的服務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×0.01×延遲履行天數(shù)。7.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及支付憑證，以備不時(shí)之需。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)。2.復(fù)印件上需有出賣(mài)人蓋章確認(rèn)。3.復(fù)印件需有買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)。2.復(fù)印件上需有出賣(mài)人蓋章確認(rèn)。3.復(fù)印件需有買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。附件三：《裝修合同》復(fù)印件附件內(nèi)容要求：1.原件的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)。2.復(fù)印件上需有出賣(mài)人蓋章確認(rèn)。3.復(fù)印件需有買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。附件四：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》PAGE48PAGE48附件內(nèi)容要求：1.明確裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等。2.明確裝修工藝的標(biāo)準(zhǔn)。3.明確裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容要求：1.明確房屋的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。2.明確房屋的保修期限和保修范圍。3.明確房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《質(zhì)量保修期限》附件內(nèi)容要求：1.明確質(zhì)量保修的期限，如一年、兩年等。2.明確質(zhì)量保修的范圍，如結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。3.明確質(zhì)量保修的申請(qǐng)流程和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。PAGE48PAGE483.出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款金額。5.買(mǎi)受人未按照約定接收房屋。6.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。2.賠償責(zé)任計(jì)算：賠償金額=實(shí)際損失金額×2。3.質(zhì)量保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定履行質(zhì)量保修申請(qǐng)流程。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×0.01×延遲交付天數(shù)。2.出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額計(jì)算方式為：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用×2。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款金額，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付金額×0.01×延遲支付天數(shù)。PAGE48PAGE48全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任2.房屋交付及過(guò)戶(hù)PAGE48PAGE482.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修施工單位3.3裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量3.4裝修費(fèi)用及支付方式3.5裝修驗(yàn)收及保修4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式PAGE48PAGE486.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)7.3合同的變更和解除7.4合同的生效、終止和失效8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙8.4裝修合同復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字PAGE48PAGE489.3見(jiàn)證人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號(hào)12.附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定13.附件說(shuō)明14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建造年份：年1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息PAGE48PAGE48賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)賣(mài)方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰萬(wàn)元整）1.3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照下列約定的時(shí)間向賣(mài)方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任PAGE48PAGE48雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及物業(yè)管理的有關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：本合同所涉及的房屋室內(nèi)空間及設(shè)施設(shè)備。裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。PAGE48PAGE483.2裝修施工單位雙方約定由裝修公司作為本合同的裝修施工單位。3.3裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.4裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間向裝修公司支付裝修費(fèi)用。3.5裝修驗(yàn)收及保修裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，裝修公司應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任PAGE48PAGE485.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定PAGE48PAGE487.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.4合同的生效、終止和失效本合同自雙方簽字（或8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙8.4裝修合同復(fù)印件8.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.6其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字PAGE48PAGE489.3見(jiàn)證人簽字10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同編號(hào)本合同編號(hào)為。12.附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有新的補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，附件的內(nèi)容和效力均以為準(zhǔn)。14.備注本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入PAGE48PAGE4815.1定義第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和職責(zé)，并以書(shū)面形式載明。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.3第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，但對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其收取的費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等。17.3甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系PAGE48PAGE4818.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.2第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。PAGE48PAGE4822.第三方介入的備注22.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件4：裝修合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收據(jù)復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告PAGE48PAGE48附件11：物業(yè)移交清單附件12：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、軍官證等有效證件，并保證真實(shí)性。3.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：應(yīng)包括裝修的設(shè)計(jì)說(shuō)明、效果圖、施工圖等，并明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修公司名稱(chēng)、裝修項(xiàng)目、工程造價(jià)、付款方式、工期等內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等信息。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，并注明付款時(shí)間和金額。8.收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)包括收據(jù)上的金額、收款人簽名、日期等信息的復(fù)印件。PAGE48PAGE489.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付后的物業(yè)管理費(fèi)等信息。10.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求等內(nèi)容。11.物業(yè)移交清單：應(yīng)包括物業(yè)移交時(shí)間、移交事項(xiàng)、移交后的管理責(zé)任等內(nèi)容。12.其他相關(guān)文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按照合同約定履行裝修義務(wù)，或裝修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的金額。4.買(mǎi)方未按照合同約定履行裝修義務(wù)，或裝修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.PAGE48PAGE48第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.如果第三方服務(wù)合同中的裝修公司未能在約定的工期完成裝修工程，買(mǎi)方有權(quán)要求裝修公司支付違約金，并有權(quán)要求裝修公司承擔(dān)因延遲完工導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義PAGE48PAGE481.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修交付時(shí)間PAGE48PAGE48第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件PAGE48PAGE4812.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________PAGE48PAGE48聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，該房地產(chǎn)具體地址為_(kāi)___________________。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為_(kāi)___________________平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、樓層、房號(hào)等詳見(jiàn)附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于____________________狀態(tài)，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。PAGE48PAGE483.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方將房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方按照本合同約定，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。4.2交付時(shí)間PAGE48PAGE48甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3裝修交付時(shí)間甲乙雙方約定，裝修工程的交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出賣(mài)的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)。乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。PAGE48PAGE48第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件PAGE48PAGE48甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。PAGE48PAGE48第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：《房地產(chǎn)位置、面積及現(xiàn)狀說(shuō)明》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正PAGE48PAGE48甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。為明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。PAGE48PAGE484.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、裝修監(jiān)理、貸款辦理等。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件三《第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照本合同及服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。PAGE48PAGE488.2甲乙雙方與第三方