2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同糾紛預(yù)防合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同糾紛預(yù)防合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2產(chǎn)權(quán)證照4.3產(chǎn)權(quán)限制5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間6.4接收方式7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)計算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“付款方式”指買方支付交易價格的具體方式。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3雙方代表2.3.1買方代表：[買方代表姓名]2.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[用途說明]3.3.2房產(chǎn)用途限制：[用途限制說明]3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)說明]3.4.2房產(chǎn)裝修狀況：[裝修狀況說明]4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]4.2產(chǎn)權(quán)證照4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照：[產(chǎn)權(quán)證照名稱]4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照編號：[產(chǎn)權(quán)證照編號]4.3產(chǎn)權(quán)限制4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制：[產(chǎn)權(quán)限制說明]5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格：[交易價格數(shù)值]元人民幣5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間說明]5.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間說明]5.3付款方式5.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式說明]5.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式說明]5.4付款憑證5.4.1付款憑證：[付款憑證名稱]5.4.2付款憑證要求：[付款憑證要求說明]6.交付與接收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：[交付時間說明]6.2交付方式6.2.1房產(chǎn)交付方式：[交付方式說明]6.3接收時間6.3.1買方接收時間：[接收時間說明]6.4接收方式6.4.1買方接收方式：[接收方式說明]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為交易價格的[違約金比例]%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)；9.3合同終止9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力；11.3變更程序11.3.1變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知；12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]12.3送達(dá)方式12.3.1親自送達(dá)；12.3.2郵寄送達(dá)；12.3.3傳真送達(dá)；12.3.4電子郵件送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.2.1.2監(jiān)督合同的履行；15.2.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外行事。16.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。16.3第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額數(shù)值]元人民幣；17.3第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的[責(zé)任比例]%。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)答復(fù)。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，共同確認(rèn)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；18.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同附件20.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)信息，包括但不限于：20.1.1第三方名稱；20.1.2第三方地址；20.1.3第三方聯(lián)系方式；20.1.4第三方職責(zé)和權(quán)利；20.1.5第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式、付款人、收款人等信息。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已支付交易款項(xiàng)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)定解決合同爭議的途徑。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件是合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件是合同附件，用于證明買賣雙方的主體資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款；賣方未按時交付房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未履行合同約定的職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為交易價格的[違約金比例]%；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。3.違約示例說明買方未按時支付首付款，逾期[具體天數(shù)]天，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為首付款的[違約金比例]%；賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期[具體天數(shù)]天，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的[違約金比例]%；第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同糾紛預(yù)防合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2買賣雙方定義1.3房產(chǎn)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立使用功能，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2買賣雙方：指在合同中約定的買方和賣方，買方為購買房產(chǎn)的一方，賣方為出售房產(chǎn)的一方。1.1.3產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2買賣雙方定義1.2.1買方：指本合同約定的購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方：指本合同約定的出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義1.3.1房產(chǎn)：指賣方合法擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.1.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）2.2.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述，如：住宅、商業(yè)等）4.產(chǎn)權(quán)情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起（具體時間），賣方須完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣（交易價格）元整。5.2.1首付款：合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，買方支付首付款人民幣（首付款金額）元。5.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款人民幣（尾款金額）元。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于（具體時間）前將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常。6.2.3房產(chǎn)環(huán)境整潔，無噪音、污染。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.1（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）8.2.2（爭議解決機(jī)構(gòu)地址）8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序：如需解除合同，任何一方應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.3.2房產(chǎn)評估報告；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人：本合同由買方和賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)。12.2房產(chǎn)評估報告：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)測繪報告、維修記錄等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，買方和賣方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本（具體份數(shù)）份，用于備案或送達(dá)。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭議；15.2.2房產(chǎn)評估；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇：第三方由買賣雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.1第三方僅根據(jù)買賣雙方的要求或指示行事；16.2.2第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行合同過程中，由于不可抗力、意外事件或買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌呢?zé)任；16.2.3第三方在履行職責(zé)時，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失或損害。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分說明：18.1.1第三方僅對買方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因賣方違約或房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的損失；18.1.2買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的真實(shí)性和及時性。18.2第三方與賣方的劃分說明：18.2.1第三方僅對賣方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因買方違約或房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的損失；18.2.2賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的真實(shí)性和及時性。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)的順利進(jìn)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：19.1.1第三方介入的范圍和目的；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.4第三方的權(quán)利和報酬；19.1.5第三方介入的期限和終止條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門印章。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、成交價格等。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。4.維修記錄要求：提供房產(chǎn)過去的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。6.合同附件要求：包括但不限于合同中約定的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：作為第三方介入的正式文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，買賣雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決方式的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未在約定時間內(nèi)支付房款。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，如稅費(fèi)、利息等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，包括租金損失、搬家費(fèi)用等。買方未在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或意見，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同糾紛預(yù)防合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價格及支付方式4.3交付時間及方式4.4履約保證金4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3爭議解決方式6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生后的處理6.3免責(zé)條款7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的效力8.合同終止條件及程序8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止合同的效力9.合同履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督主體9.2履行監(jiān)督內(nèi)容9.3履行監(jiān)督方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行，并預(yù)防可能出現(xiàn)的糾紛。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地理位置為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，共層，甲方所售房產(chǎn)為層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)房產(chǎn)為甲方合法擁有，未設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制，具備過戶條件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。4.3交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4履約保證金雙方在本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣萬元，以保證雙方履行合同義務(wù)。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備等均符合買賣雙方約定，不存在隱瞞瑕疵或重大質(zhì)量缺陷。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為元/日。5.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。6.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定支付購房款；7.1.3一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后日內(nèi)仍未履行；7.2合同解除程序7.2.1發(fā)生合同解除條件之一，一方有權(quán)通知對方解除合同；7.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效；7.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付全部購房款后正式生效。8.2合同修改程序本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.3合同修改的效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生本合同第七條規(guī)定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶登記完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.3合同解除與終止的程序10.3.1發(fā)生合同解除或終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.買賣雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。12.2送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知地址雙方在合同中指定的通知地址為本合同有效的通訊地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽署于市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中，以協(xié)助解決交易中的相關(guān)問題。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.3第三方應(yīng)就其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.3第三方應(yīng)及時將服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題通報甲乙雙方。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于萬元人民幣。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方利益。22.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。22.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的具體條款23.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙