2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價包干合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價包干合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述1.4術語解釋2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程質(zhì)量標準3.合同價格3.1總價包干3.2價格調(diào)整3.3價格支付3.4價格變更4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工程提前完成5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3工程保修6.合同的履行與驗收6.1承包方的義務6.2發(fā)包方的義務6.3工程驗收7.違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止與解散10.1合同終止10.2解散與清算11.保密條款11.1保密義務11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.稅收條款13.1稅收責任13.2稅收抵免13.3稅務申報14.其他條款14.1合同的生效與終止14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方為2024年某商業(yè)大廈建筑工程的總預算內(nèi)單位，具體名稱如下：____________。1.2承包方承包方為承擔2024年某商業(yè)大廈建筑工程總價包干合同的施工單位，具體名稱如下：____________。1.3工程概述工程名稱為2024年某商業(yè)大廈建筑工程，工程地點位于：____________，工程內(nèi)容包括：____________。1.4術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）總價包干：指的是承包方按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，完成工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、設備費、施工機具使用費、措施費、管理費、利潤等。（2）工程進度：指的是工程按計劃有序進行的時間節(jié)點和工程量的完成情況。（3）工期延誤：指的是工程實際完成時間超過合同約定的工期時間。（4）工程提前完成：指的是工程實際完成時間早于合同約定的工期時間。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為某商業(yè)大廈建筑工程，包括：____________。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模如下：____________。2.3工程地點工程地點為：____________。2.4工程質(zhì)量標準第三條合同價格3.1總價包干承包方應按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，完成工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、設備費、施工機具使用費、措施費、管理費、利潤等，形成總價包干。3.2價格調(diào)整3.3價格支付發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。具體支付方式如下：____________。3.4價格變更除合同約定的價格調(diào)整情況外，任何一方不得擅自變更合同價格。如確需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的工期要求，制定工程進度計劃，并報發(fā)包方批準。工程進度計劃應包括：____________。4.2工期延誤由于承包方原因導致工程實際完成時間超過合同約定的工期時間，承包方應按照合同約定承擔工期延誤的責任。4.3工程提前完成由于承包方原因導致工程實際完成時間早于合同約定的工期時間，承包方應提前通知發(fā)包方，并按照合同約定處理提前完成的相關事宜。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量控制承包方應建立完善的質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行控制。發(fā)包方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3工程保修工程竣工驗收合格后，承包方應按照合同約定對工程進行保修。保修期限從工程竣工驗收合格之日起計算，保修范圍包括：____________。第六條合同的履行與驗收6.1承包方的義務承包方應按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照合同約定履行合同價款的支付、合同的變更與解除、保密等義務。6.3工程驗收工程竣工后，發(fā)包方應組織驗收。驗收合格的，工程交付使用；驗收不合格的，承包方應按照合同約定承擔返工、維修等責任。第八條違約責任8.1承包方違約承包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）工程質(zhì)量不符合約定的；（2）工程進度嚴重延誤的；（3）擅自變更合同內(nèi)容的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間支付合同價款的；（2）未按約定提供施工條件的；（3）其他違反合同約定的行為。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為：____________。違約方還應賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁如雙方在合同中約定仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同變更不得影響工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。10.2合同解除合同解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。合同解除后，承包方應按照合同約定承擔已完成工程的質(zhì)量保修責任。第十一條合同的終止與解散11.1合同終止合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格的；（2）合同約定的其他終止條件。11.2解散與清算第十二條保密條款12.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起____________年。12.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條稅收條款13.1稅收責任雙方應當按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納稅款。13.2稅收抵免雙方因合同履行產(chǎn)生的稅收，可依法享受稅收抵免。13.3稅務申報雙方應當依法進行稅務申報，并互相提供必要的稅務資料。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，本合同的權利義務消失，但合同中結算、保修等條款仍然有效。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應當采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止，應當符合合同約定的條件，并采取書面形式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：材料供應清單附件四：施工方案附件五：工程進度計劃表附件六：質(zhì)量保修書附件七：保密協(xié)議附件八：稅收抵免證明附件九：稅務申報資料附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：工程圖紙工程圖紙應詳細描繪出建筑工程的各個部分，包括建筑物的尺寸、構造、材料等。圖紙應由專業(yè)設計師出具，并經(jīng)雙方確認。附件二：工程量清單工程量清單應詳細列出工程所需的各項材料、設備、人工等的數(shù)量和規(guī)格。清單應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件三：材料供應清單材料供應清單應詳細列出工程所需的各項材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等。清單應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件四：施工方案施工方案應詳細規(guī)劃和描述施工過程中的各項作業(yè)，包括施工步驟、施工方法、施工周期等。方案應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件五：工程進度計劃表工程進度計劃表應詳細列出工程的各個階段和時間節(jié)點，包括開工日期、竣工日期、各階段的完成時間等。計劃表應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件六：質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書應詳細說明承包方對工程質(zhì)量的保證責任和保修期限。保修書應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務和保密期限。協(xié)議應由雙方簽訂。附件八：稅收抵免證明稅收抵免證明應證明雙方因合同履行產(chǎn)生的稅收可依法享受稅收抵免。證明應由稅務機關出具。附件九：稅務申報資料稅務申報資料應包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅務申報表、發(fā)票、支付憑證等。資料應由雙方提供，并保留備查。附件十：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容和雙方對變更的同意。協(xié)議應由雙方簽訂。附件十一：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、條件和雙方對解除的同意。協(xié)議應由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及違約責任認定標準：1.工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應承擔返工、維修等責任，并支付違約金。示例說明：如果工程質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的標準，承包方需重新施工，并支付違約金作為賠償。2.工程進度嚴重延誤的，承包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的損失。示例說明：如果工程實際完成時間超過合同約定的工期時間，承包方需支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延誤而遭受的損失。3.擅自變更合同內(nèi)容的，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更合同內(nèi)容，承包方需支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。4.未按約定時間支付合同價款的，發(fā)包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因延遲支付造成的損失。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，發(fā)包方需支付違約金，并賠償承包方因延遲支付而遭受的損失。5.未按約定提供施工條件的，發(fā)包方應承擔違約責任，包括支付違約