2024年版二手房產轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證書3.房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交驗及驗收標準5.1交驗時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產權屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補充條款11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點11.2簽訂日期12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.其他約定事項13.1其他約定13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011990050200121.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011988080500211.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條房產基本情況2.1房產坐落2.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產用途2.3.1房產用途為住宅2.4房產權屬證書2.4.1房產權屬證書編號：京房權證字第000001號第三條房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付全部房款3.3付款時間3.3.1買受人應在合同簽訂當日支付房款的50%，余款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付3.4付款條件3.4.1買受人支付房款前，需提供有效的身份證件及銀行轉賬憑證第四條房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)4.2過戶費用4.2.1房產過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準4.3費用承擔4.3.1房產過戶費用由買受人承擔第五條房產交驗及驗收標準5.1交驗時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將房產交付買受人5.2驗收標準5.2.1房產交付時，應符合國家有關房屋交付標準，無安全隱患，設施設備齊全5.3驗收程序5.3.1買受人應在接收房產后七個工作日內，對房產進行驗收第六條房產權屬變更登記6.1登記申請6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房產權屬變更登記6.2登記費用6.2.1房產權屬變更登記費用由買受人承擔6.3登記時間6.3.1房產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產證的時間為十個工作日第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1在本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金為合同總價款的10%，違約方應向守約方支付違約金第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011990050200121.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011988080500211.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條房產基本情況2.1房產坐落2.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產用途2.3.1房產用途為住宅2.4房產權屬證書2.4.1房產權屬證書編號：京房權證字第000001號第三條房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1.1合同簽訂后五個工作日內支付房款的30%3.2.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付房款的40%3.2.1.3房產交接后五個工作日內支付房款的30%3.3付款條件3.3.1買受人支付房款前，應向出賣人提供有效的付款憑證。第四條房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3費用承擔4.3.1房產過戶費用由買受人承擔。第五條房產交驗及驗收標準5.1交驗時間5.1.1房產交接時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內。5.2驗收標準5.2.1房產應按照合同附件二《房屋交接清單》所列項目進行交驗。5.3驗收程序5.3.1買受人應在交驗時對房產進行檢查，如有異議應在交驗時提出。第六條房產權屬變更登記6.1登記申請6.1.1買受人應在房產交接后五個工作日內向房地產登記機構提交房產權屬變更登記申請。6.2登記費用6.2.1房產權屬變更登記費用由買受人承擔。6.3登記時間6.3.1房產權屬變更登記手續(xù)應在買受人提交申請后十五個工作日內辦理完畢。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2仲裁條款8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3訴訟條款8.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：房產權屬證明文件10.2附件二：房屋交接清單10.3補充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號11.2簽訂日期：2024年X月X日第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明文件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、法律服務、金融服務或其他相關服務而介入合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣萬元整（￥X000.00），超過該限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務4.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)，并提供相關咨詢和服務。4.1.2中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務質量承擔責任。4.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2評估服務4.2.1評估方應按照國家相關評估標準，對房產進行評估。4.2.2評估方應保證其評估結果的客觀、公正，并對其評估結果承擔責任。4.3法律服務4.3.1法律服務方應提供合同起草、審核、解釋等服務。4.3.2法律服務方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務質量承擔責任。4.4金融服務4.4.1金融服務方應提供貸款、擔保等服務。4.4.2金融服務方應保證其提供的服務符合金融監(jiān)管要求，并對其提供的服務質量承擔責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行其職責過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其無法履行職責，第三方不承擔責任。5.3甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的相關費用。第六條第三方介入的解除6.1如第三方在履行其職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除其介入合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產生的后續(xù)問題。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在履行其職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：第三方介入服務協(xié)議10.2附件二：第三方責任限額確認書10.3補充條款10.3.1本合同關于第三方介入的修正條款，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產權屬證明文件要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，證明房產權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明出賣人對房產享有合法的處分權。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等，并標注新舊程度。說明：此附件用于確保房屋及附屬設施在交接過程中的完整性和質量。3.附件三：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和責任。4.附件四：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：此附件用于確定房產的轉讓價格。5.附件五：合同簽訂地點及日期證明要求：提供合同簽訂地點的相關證明文件，如照片、租賃合同等；提供合同簽訂日期的證明文件，如銀行轉賬記錄、短信記錄等。說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及違約責任協(xié)議要求：詳細說明合同解除的條件、違約責任的承擔方式等。說明：此附件用于明確合同解除和違約責任的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.違約行為：買受人未在合同約定的時間內支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.違約行為：出賣人提供虛假的房產信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并賠償因此給買受人造成的損失。4.違約行為：買受人未在合同約定的時間內接收房產。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。5.違約行為：第三方介入服務方未按照約定履行服務義務。責任認定：第三方介入服務方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年版二手房產轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產的基本情況2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的產權狀況2.4房產的使用年限2.5房產的配套設施3.房產的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用6.房產相關稅費6.1甲方應繳納的稅費6.2乙方應繳納的稅費7.合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關材料11.合同的修改及補充11.1修改程序11.2補充內容12.合同的解除及終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3終止合同的程序13.合同的管轄及法律適用13.1管轄法院13.2法律適用14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決條款的適用14.3合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方法定代表人：___________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方的基本信息乙方法定代表人：___________身份證號碼：_____________聯(lián)系方式：_________________第二條房產的基本情況2.1房產的位置房產位于：________________詳細地址：________________2.2房產的面積房產建筑面積：_________平方米房產使用面積：_________平方米2.3房產的產權狀況房產所有權證號：_________房產性質：________________2.4房產的使用年限房產剩余使用年限：________年2.5房產的配套設施配套設施包括：________________第三條房產的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產轉讓總價款為：_________元整3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部房款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3付款時間具體付款時間為：____________第四條房產的交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房產交付給乙方，交付方式為：（1）自行交付；（2）委托第三方交付；（3）其他方式。4.2驗收標準乙方應在收到房產后____日內對房產進行驗收，驗收標準如下：（1）房產應符合合同約定的位置、面積、產權狀況等；（2）房產配套設施應齊全；（3）房產無重大質量問題。4.3驗收流程乙方驗收房產后，應在驗收報告上簽字確認，甲方應在收到驗收報告后____日內對驗收結果予以確認。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關材料。5.2過戶流程雙方應按照當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請；（2）辦理產權轉移登記；（3）領取新的房產證。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方按當?shù)貥藴蕝f(xié)商確定。第六條房產相關稅費6.1甲方應繳納的稅費甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產轉讓過程中產生的所有稅費。6.2乙方應繳納的稅費乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產轉讓過程中產生的所有稅費。第七條合同的生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起____日內，未提出異議的，視為同意解除；（3）雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房產存在虛假信息或存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的仲裁委員會。第十條合同的附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關材料第十一條合同的修改及補充11.1修改程序對本合同的修改或補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除及終止12.1解除合同的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止合同的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3終止合同的程序終止合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的管轄及法律適用13.1管轄法院本合同簽訂地為____市，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交____市人民法院管轄。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款的適用本合同中的爭議解決條款，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產轉讓過程中的相關事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務、信息查詢、法律咨詢、評估價值、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方或房產本身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲、乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方責任限額不得低于合同總價款的_____%。17.第三方介入程序17.1介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內予以回復。17.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達成介入意向后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權利義務。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對房產進行評估、調查等；（3）第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調整工作計劃。18.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，確保工作質量；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在規(guī)定時間內完成工作，并及時向甲、乙雙方匯報工作進展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲、乙雙方責任劃分（1）甲、乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；（2）第三方介入事宜，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決。19.2第三方與甲、乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方或房產遭受損失，第三方應承擔相應責任；（2）甲、乙雙方應配合第三方工作，并承擔因第三方介入產生的合理費用；（3）第三方對甲、乙雙方或房產的損失，承擔的責任不得超過本合同約定的第三方責任限額。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定，完成剩余工作并退出介入事宜；（3）甲、乙雙方應根據(jù)終止協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證正副本。說明：用于證明房產的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為雙方房產買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋產權證明要求：提供房屋產權證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋的產權歸屬。4.附件四：房屋抵押證明要求：如有抵押，提供抵押證明文件。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.附件五：房屋租賃合同要求：如有租賃，提供房屋租賃合同。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.附件七：房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明。說明：用于證明相關稅費已繳納。8.附件八：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。9.附件九：第三方調查報告要求：提供第三方調查機構出具的房屋調查報告。說明：用于了解房屋的實際情況。10.附件十：其他相關材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關材料。說明：包括但不限于房屋平面圖、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實際損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實際損失。3.違約行為：甲方提供的房產存在虛假信息或重大質量問題責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因虛假信息或質量問題造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應責任，賠償甲、乙雙方或房產的損失。6.違約行為：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲、乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。7.違約行為：第三方未按約定時間完成工作責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因未按時完成工作造成的損失。全文完。2024年版二手房產轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積與結構2.3房產權屬證書3.轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.房產轉讓價格4.1轉讓價格及支付方式4.2付款時間及違約責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需文件與資料5.2過戶流程與時間5.3需繳納的稅費6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準與程序6.3交付后維修責任7.房產相關權利與義務7.1房產權利歸屬7.2房產使用限制7.3房產維修責任8.房產相關費用承擔8.1交易稅費承擔8.2房產維修費用8.3其他相關費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產權屬證書復印件12.2房產測繪圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件作為合同組成部分14.3合同解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則第二條房產基本信息2.1房產坐落位置房產位于市區(qū)路號，具體坐落詳見房產測繪圖紙。2.2房產面積與結構房產總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的住宅結構。2.3房產權屬證書甲方擁有該房產的完全產權，持有房產證號為的房產權屬證書。第三條轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2受讓方基本信息乙方名稱：個人姓名：住所地：市區(qū)路號第四條房產轉讓價格4.1轉讓價格及支付方式房產轉讓價格為人民幣萬元整（￥,000,000元），乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付。4.2付款時間及違約責任（1）合同簽訂之日起日內支付萬元；（2）日后日內支付萬元；（3）日后日內支付萬元。如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款項的‰計算。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶所需文件與資料（1）房產權屬證書；（2）身份證件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關文件。5.2過戶流程與時間雙方應在日內完成房產過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方簽署本合同；（2）甲方將房產權屬證書及其他相關文件交付乙方；（3）乙方持相關文件到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)完成后，房產權屬證書由乙方持有。5.3需繳納的稅費房產過戶過程中，乙方應按照國家和地方相關政策繳納相關稅費。第六條房產交付與驗收6.1房產交付時間甲方應在本合同約定的房產過戶手續(xù)完成后日內將房產交付給乙方。6.2房產驗收標準與程序乙方應在收到房產后日內對房產進行驗收，驗收標準如下：（1）房產面積、結構、設施設備等應符合合同約定；（2）房產無權屬糾紛、租賃合同等影響乙方權益的事項；（3）房產無安全隱患。驗收程序如下：（1）乙方在收到房產后，應立即對房產進行實地查看；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合合同約定的事項，應立即通知甲方；（3）甲方應在收到乙方通知后日內予以修復或更換；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第七條房產相關權利與義務7.1房產權利歸屬自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產權利歸乙方所有。7.2房產使用限制乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相鄰關系等相關規(guī)定。7.3房產維修責任在合同有效期內，甲方對房產存在的質量問題負責修復；乙方對房產的正常使用負責維修。第八條房產相關費用承擔8.1交易稅費承擔甲方應負責支付房產轉讓過程中產生的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2房產維修費用在合同有效期內，如因房產本身的缺陷或質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。8.3其他相關費用除上述費用外，雙方應各自承擔因房產轉讓產生的其他相關費用。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償（1）如甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為萬元；（2）如乙方未按合同約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為萬元；（3）因任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓款項全部支付完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產權屬證書復印件12.2房產測繪圖紙12.3其他相關文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。13.2合同簽署日期本合同自年月日起生效。13.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件作為合同組成部分本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權歸甲方所有本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；（2）因合同履行需要，第三方作為見證人或擔保人介入；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的行為，第三方不承擔任何責任。16.2第三方責任限額（1）如第三方因提供服務導致合同無法履行，其責任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失；（2）第三方責任限額最高不超過合同標的總額的%。第十七條第三方介入的程序與職責17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務內容；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務。17.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方在提供服務的全過程中，應保持獨立、客觀、公正。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方另行協(xié)商確定，與乙方無關；（2）甲方應確保第三方服務的質量，對乙方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應接受第三方提供的服務，并支付相應的費用；（2）乙方對第三方的服務有異議，可向甲方提出，甲方應及時處理。第十九條第三方介入的合同調整19.1合同調整原則（1）不影響本合同的合法性和有效性；（2）不損害雙方合法權益；（3）不違反國家法律法規(guī)。