2024版有孩子的夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版有孩子的夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3兒童定義2.房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬2.2房產(chǎn)登記2.3房產(chǎn)份額3.分配原則3.1基本原則3.2具體分配標準4.兒童權(quán)益保障4.1兒童居住權(quán)4.2兒童教育權(quán)4.3兒童撫養(yǎng)權(quán)5.分配方式5.1分割5.2交換5.3贈與6.分配時間6.1分配期限6.2分配程序7.分配費用7.1費用承擔7.2費用支付8.分配爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.履行責任9.1履行義務9.2履行責任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.2本合同所指房產(chǎn)為位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.3本合同所指兒童為甲方與乙方共同生育的（具體姓名），出生日期為（出生日期）。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)包括但不限于住宅、車庫、車位等，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)利。1.2.2房產(chǎn)為甲方與乙方共同所有，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨處分。1.3兒童定義1.3.1兒童指甲方與乙方共同生育的（具體姓名），出生日期為（出生日期）。2.房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)歸屬2.1.1本合同簽訂后，房產(chǎn)歸甲方與乙方共同所有。2.1.2雙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2房產(chǎn)登記2.2.1雙方應于本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.2.2辦理房產(chǎn)登記所需費用由雙方共同承擔。2.3房產(chǎn)份額2.3.1房產(chǎn)份額按雙方出資比例確定，具體比例由雙方協(xié)商一致后確定。3.分配原則3.1基本原則3.1.1房產(chǎn)分配應遵循公平、合理、自愿的原則。3.1.2分配方案應充分考慮兒童的居住、教育、撫養(yǎng)等權(quán)益。3.2具體分配標準3.2.1甲方與乙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)分配方案。3.2.2分配方案應確保兒童居住權(quán)益，優(yōu)先考慮兒童的成長環(huán)境和教育需求。4.兒童權(quán)益保障4.1兒童居住權(quán)4.1.1兒童有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，直至其成年。4.1.2任何一方不得無故剝奪兒童的居住權(quán)。4.2兒童教育權(quán)4.2.1雙方應共同保障兒童接受教育的權(quán)利，包括但不限于入學、升學等。4.3兒童撫養(yǎng)權(quán)4.3.1雙方應共同承擔兒童的撫養(yǎng)責任，包括但不限于生活、教育、醫(yī)療等費用。5.分配方式5.1分割5.1.1若雙方同意分割房產(chǎn)，分割方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.1.2分割后的房產(chǎn)，雙方應按照約定的比例分別享有所有權(quán)。5.2交換5.2.1若雙方同意交換房產(chǎn)，交換方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.2.2交換后的房產(chǎn)，雙方應按照約定的比例分別享有所有權(quán)。5.3贈與5.3.1若一方愿意將房產(chǎn)贈與另一方，贈與方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.3.2贈與后的房產(chǎn)，受贈方享有所有權(quán)。6.分配時間6.1分配期限6.1.1房產(chǎn)分配應在（具體日期）內(nèi)完成。6.2分配程序6.2.1雙方應按照本合同約定的分配原則和方式，在分配期限內(nèi)完成房產(chǎn)分配。6.2.2分配完成后，雙方應共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。8.分配爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。8.2.2仲裁機構(gòu)應按照其章程和仲裁規(guī)則進行仲裁。9.履行責任9.1履行義務9.1.1雙方應按照本合同約定，及時、全面地履行各自義務。9.1.2雙方應確保在房產(chǎn)分配過程中，不損害對方的合法權(quán)益。9.2履行責任9.2.1如一方未履行本合同約定的義務，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔相應的違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑權(quán)等，歸甲方與乙方共同所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1雙方應共同保護房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。10.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應共同采取措施維護自身權(quán)益。11.違約責任11.1違約情形11.1.1雙方未按本合同約定履行義務，或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的承擔方式由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響及處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)中止或解除本合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸（具體解釋權(quán)歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的職責，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方的職責包括但不限于：a)中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)分配的協(xié)商和談判。c)法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方之間的直接利益分配。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何商業(yè)秘密或個人隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲方和乙方應共同決定是否引入第三方介入。16.1.2介入前，雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)利。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責。16.2.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務費用的總和。16.3.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過錯承擔。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自約定的比例共同承擔。17.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由甲方和乙方按照各自約定的比例共同承擔。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。18.2第三方協(xié)議解除后，第三方應立即停止履行職責，并退還已收取的服務費用。19.第三方介入的其他事項19.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和條件。19.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。19.3本合同中未明確的事項，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估，作為分配依據(jù)。說明：評估報告應包含房產(chǎn)的基本情況、市場分析、評估結(jié)果等。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方和第三方（如中介機構(gòu)）共同簽訂，明確房產(chǎn)分割的具體方案。說明：協(xié)議應包含分割后的房產(chǎn)歸屬、份額、使用權(quán)等。3.第三方協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方與第三方（如中介機構(gòu)、法律顧問）簽訂，明確各自的權(quán)利和義務。說明：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任限制、保密條款等。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲方、乙方與仲裁機構(gòu)簽訂，明確仲裁條款和仲裁程序。說明：協(xié)議應包含仲裁范圍、仲裁員指定、仲裁費用等。5.合同履行記錄詳細要求：由甲方、乙方或第三方記錄合同履行過程中的重要事項。說明：記錄應包括會議紀要、溝通記錄、費用支出等。6.第三方費用清單詳細要求：由第三方提供，列明各項服務費用及支付方式。說明：清單應詳細列明服務內(nèi)容、費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時履行合同義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按時支付房產(chǎn)分割費用，應向乙方支付相當于分割費用10%的違約金。2.未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料責任認定標準：違約方應承擔因資料不完整或錯誤導致合同無法履行的責任。示例：若甲方未提供房產(chǎn)證復印件，導致合同無法辦理分割登記，甲方應承擔相關(guān)費用。3.未經(jīng)對方同意擅自處分房產(chǎn)責任認定標準：違約方應賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出售，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.未按約定履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔因泄露信息導致的損失。示例：若第三方泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密，第三方應賠償雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定和自身過錯承擔相應責任。示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，第三方應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版有孩子的夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時間及價格3.房產(chǎn)分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時間4.孩子撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)4.1孩子姓名及出生日期4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3監(jiān)護權(quán)歸屬4.4撫養(yǎng)費支付5.房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維修責任5.3房產(chǎn)租賃規(guī)定5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定6.房產(chǎn)分割及變更6.1房產(chǎn)分割條件6.2房產(chǎn)分割方式6.3房產(chǎn)變更手續(xù)7.房產(chǎn)價值評估7.1評估機構(gòu)及評估方式7.2評估結(jié)果7.3評估費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定11.1保密條款11.2解除合同條件11.3合同附件12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2孩子出生證明復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號甲方：，身份證號：05678乙方：，身份證號：987654321.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)購買時間及價格購買時間為2020年5月1日，購買價格為500萬元人民幣第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配比例甲方獲得房產(chǎn)的70%，乙方獲得房產(chǎn)的30%3.2分配方式甲方以現(xiàn)金形式支付乙方房產(chǎn)款差額3.3分配時間本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)款的支付第四條孩子撫養(yǎng)權(quán)及監(jiān)護權(quán)4.1孩子姓名及出生日期孩子姓名：張小明，出生日期：2018年1月1日4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬孩子撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方放棄撫養(yǎng)權(quán)4.3監(jiān)護權(quán)歸屬甲方作為孩子的法定監(jiān)護人4.4撫養(yǎng)費支付甲方每月支付乙方撫養(yǎng)費人民幣5000元，直至孩子成年第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途5.2房產(chǎn)維修責任甲方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)5.3房產(chǎn)租賃規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得出租房產(chǎn)5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)第六條房產(chǎn)分割及變更6.1房產(chǎn)分割條件任何一方要求分割房產(chǎn)，需提前30日書面通知對方6.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割按照市場價格評估后，雙方協(xié)商確定分割比例6.3房產(chǎn)變更手續(xù)房產(chǎn)變更手續(xù)由雙方共同辦理，費用由變更方承擔第七條房產(chǎn)價值評估7.1評估機構(gòu)及評估方式選擇具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估方式為市場比較法7.2評估結(jié)果評估結(jié)果為房產(chǎn)市場價值，雙方認可7.3評估費用承擔評估費用由提出評估要求的一方承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條違約責任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及雙方商討事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解除合同條件（1）一方發(fā)生重大違約；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、孩子出生證明復印件等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號12.3見證人信息見證人：，身份證號：555555555555555555，聯(lián)系電話十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2孩子出生證明復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.2附件簽署本合同附件已由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并明確第三方的介入目的和所需提供的專業(yè)服務或協(xié)助。2.2第三方的介入應遵循雙方共同認可的原則和程序。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過本合同總金額的5%。3.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務或協(xié)助。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務或協(xié)助符合雙方的要求和標準。4.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用由委托方承擔，具體費用根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2第三方費用在服務或協(xié)助完成后，由委托方支付給第三方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同以外的第三方承擔責任。8.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應各自承擔其在本合同中的責任，不得因第三方介入而免除或減輕責任。8.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本及復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及合法性。2.孩子出生證明復印件要求：提供孩子出生證明正本及復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明孩子的出生日期及父母關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認可。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，為分割房產(chǎn)提供依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行過程中的通訊記錄要求：保存雙方及第三方在合同履行過程中的通訊記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：作為合同履行情況的證明。6.爭議解決協(xié)議要求：如需第三方介入爭議解決，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式、機構(gòu)和期限。7.合同終止協(xié)議要求：如需終止合同，需簽訂合同終止協(xié)議。說明：用于明確合同終止的原因、手續(xù)和后續(xù)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行情況和解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付房產(chǎn)款乙方未按約定支付撫養(yǎng)費第三方未按約定提供服務或協(xié)助甲乙雙方未按約定履行合同條款2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。3.違約責任示例甲方未按約定支付房產(chǎn)款，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方利息損失作為違約賠償。乙方未按約定支付撫養(yǎng)費，導致孩子生活受到影響，乙方應支付孩子撫養(yǎng)費作為違約賠償。第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。甲乙雙方未按約定履行合同條款，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。全文完。2024版有孩子的夫妻房產(chǎn)分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方家庭關(guān)系2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況3.房產(chǎn)所有權(quán)確認3.1房產(chǎn)歸屬3.2共同財產(chǎn)認定3.3產(chǎn)權(quán)登記變更4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.房產(chǎn)分配原則5.1分配依據(jù)5.2分配比例5.3分配方式6.分配方案及執(zhí)行6.1分配方案6.2分配執(zhí)行時間6.3分配執(zhí)行方式7.財務結(jié)算7.1財務結(jié)算方式7.2財務結(jié)算時間7.3財務結(jié)算金額8.孩子權(quán)益保障8.1孩子居住權(quán)8.2孩子教育權(quán)8.3孩子撫養(yǎng)權(quán)9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔9.2其他費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119，乙方：110101191.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4家庭關(guān)系：雙方系夫妻關(guān)系，雙方婚生子：小張（2008年出生）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息：房產(chǎn)證號為2.3房產(chǎn)面積：120平方米，結(jié)構(gòu)為兩室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及裝修情況：房產(chǎn)目前為毛坯房，未進行裝修3.房產(chǎn)所有權(quán)確認3.1房產(chǎn)歸屬：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)為雙方夫妻共同財產(chǎn)3.2共同財產(chǎn)認定：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方共同財產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)3.3產(chǎn)權(quán)登記變更：甲方和乙方同意，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息將變更至雙方名下4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)及方法：雙方同意委托房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，采用市場比較法進行評估4.2評估時間：評估時間為2024年3月15日4.3評估結(jié)果：評估機構(gòu)出具評估報告，評估價值為人民幣萬元5.房產(chǎn)分配原則5.1分配依據(jù)：根據(jù)雙方共同財產(chǎn)及房產(chǎn)價值評估結(jié)果，進行房產(chǎn)分配5.2分配比例：甲方獲得房產(chǎn)價值的60%，乙方獲得房產(chǎn)價值的40%5.3分配方式：甲方以人民幣萬元購買乙方所持房產(chǎn)40%的份額6.分配方案及執(zhí)行6.1分配方案：甲方支付人民幣萬元給乙方，乙方將房產(chǎn)40%的份額轉(zhuǎn)讓給甲方6.2分配執(zhí)行時間：2024年4月15日前完成房產(chǎn)分配方案的實施6.3分配執(zhí)行方式：甲方將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方將房產(chǎn)40%的份額過戶至甲方名下8.孩子權(quán)益保障8.1孩子居住權(quán)：雙方同意，小張享有在涉案房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，直至其成年8.3孩子撫養(yǎng)權(quán)：雙方同意，小張的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方每月支付撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至小張獨立生活9.稅費及費用承擔9.1稅費承擔：房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔9.2其他費用承擔：與房產(chǎn)分配相關(guān)的其他費用，如過戶手續(xù)費等，由雙方按分配比例承擔10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為人民幣萬元，實際損失超過違約金的，違約方還應承擔超出部分的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交北京市人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：北京市人民法院11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配完成或協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止12.3合同解除：任何一方有權(quán)在協(xié)議約定的解除條件成就時解除本協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任13.2通知方式：本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)等14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年3月20日14.2合同簽署地點：北京市區(qū)大廈14.3合同附件清單：附件1：房產(chǎn)評估報告；附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)；附件3：付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同執(zhí)行的準確性和合法性。16.第三方選擇與委托16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和良好信譽。16.2委托：甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。17.第三方責任與義務17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、難度和風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.2義務履行：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務義務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務18.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議的約定提供專業(yè)服務，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.3第三方的義務：第三方有義務對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入19.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和高效性。19.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔。19.1.3中介機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并提交相關(guān)服務報告。19.2評估機構(gòu)介入19.2.1評估機構(gòu)負責對涉案房產(chǎn)進行價值評估，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。19.2.2評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔。19.2.3評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并提交評估