2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3物業(yè)管理公司信息3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保責(zé)任5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.抵押物管理7.1抵押物使用權(quán)7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押的一方。（2）“擔(dān)保人”指為抵押債務(wù)提供擔(dān)保的一方。（3）“物業(yè)管理公司”指負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的一方。（4）“抵押物”指抵押人提供的作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。（5）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理公司提供的包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等在內(nèi)的服務(wù)。第二條合同主體2.1抵押人信息抵押人全稱(chēng)：________________________抵押人住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱(chēng)：________________________擔(dān)保人住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.3物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全稱(chēng)：________________________物業(yè)管理公司住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第三條抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向擔(dān)保人和物業(yè)管理公司提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)本合同約定的抵押擔(dān)保債務(wù)為：________________________4.2抵押擔(dān)保責(zé)任抵押人同意以其抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，對(duì)擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)全部清償責(zé)任。第五條物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理；（2）維修保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的治安管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域的停車(chē)管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________元/平方米/月。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由抵押人按月支付給物業(yè)管理公司。第七條抵押物管理7.1抵押物使用權(quán)抵押期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害擔(dān)保人和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用的1%每日計(jì)算。（2）抵押人擅自改變抵押物用途或損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按擔(dān)保債務(wù)的1%每日計(jì)算。（2）因擔(dān)保人原因?qū)е碌盅簜鶆?wù)無(wú)法履行的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.3物業(yè)管理公司違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算。（2）物業(yè)管理公司違反合同約定，損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）抵押人、擔(dān)保人或物業(yè)管理公司一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）抵押債務(wù)履行完畢或抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，本合同自動(dòng)終止。9.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就。（2）抵押人、擔(dān)保人或物業(yè)管理公司一方書(shū)面同意終止本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：________________________擔(dān)保人送達(dá)地址：________________________物業(yè)管理公司送達(dá)地址：________________________第十二條合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因抵押債務(wù)履行完畢、合同解除或終止條件成就而終止。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌盅喝?、?dān)保人或物業(yè)管理公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的0.5%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)服務(wù)費(fèi)的一倍；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)的一倍；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)服務(wù)費(fèi)的一倍。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、范圍和期限。4.2第三方介入后，應(yīng)向抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)定期向抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司提供必要的工作條件、資料和信息。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的終止（1）第三方未按約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）第三方存在重大違約行為。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由各方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）審計(jì)費(fèi)；（4）律師費(fèi)；（5）會(huì)計(jì)師費(fèi)。7.3第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。9.2第三方介入的期限、范圍和方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司協(xié)商一致。9.3第三方介入期間，抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的具體依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方專(zhuān)業(yè)能力的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。4.附件四：服務(wù)方案要求：第三方根據(jù)合同約定，提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。說(shuō)明：服務(wù)方案是第三方履行合同的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押人、擔(dān)保人和物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約責(zé)任的金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。示例說(shuō)明：1.抵押人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)用的1%每日計(jì)算。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按擔(dān)保債務(wù)的1%每日計(jì)算。3.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算。4.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向抵押人、擔(dān)保人或物業(yè)管理公司支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的1%每日計(jì)算。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押擔(dān)保的范圍和方式2.3抵押物的處置方式2.4抵押登記手續(xù)3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理的基本內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理人員的職責(zé)3.4物業(yè)管理合同的變更和解除4.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的履行4.1抵押物價(jià)值的評(píng)估4.2抵押物的保管和使用4.3抵押物的保險(xiǎn)4.4抵押物的轉(zhuǎn)讓5.物業(yè)管理的履行5.1物業(yè)管理服務(wù)的提供5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取5.3物業(yè)管理合同的履行期限5.4物業(yè)管理合同的終止6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同的附件清單11.合同的適用法律12.合同的管轄法院13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式13.4合同生效的時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（抵押人、物業(yè)管理人）：名稱(chēng)：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。（2）乙方（抵押權(quán)人、物業(yè)服務(wù)人）：名稱(chēng)：_______；住所：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話(huà)：_______。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保條款2.1抵押房產(chǎn)的基本信息：（1）房產(chǎn)坐落：_______；（2）房產(chǎn)建筑面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)用途：_______；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2抵押擔(dān)保的范圍和方式：甲方以其擁有的上述房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方因主債權(quán)而產(chǎn)生的全部債權(quán)。2.3抵押物的處置方式：在債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。2.4抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。第三條物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理的基本內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，甲方應(yīng)于每月_______日前支付。3.3物業(yè)管理人員的職責(zé)：乙方應(yīng)派駐物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理事務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。3.4物業(yè)管理合同的變更和解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行變更或解除。第四條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的履行4.1抵押物價(jià)值的評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2抵押物的保管和使用：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或改變抵押物的用途。4.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4抵押物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第五條物業(yè)管理的履行5.1物業(yè)管理服務(wù)的提供：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收?。阂曳綉?yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供收費(fèi)憑證。5.3物業(yè)管理合同的履行期限：物業(yè)管理合同自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）甲方提前償還全部債務(wù)；（2）抵押物被依法處置；（3）物業(yè)管理合同約定的終止條件成就。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，致使合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。6.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更和解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同因下列原因之一終止：（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）債務(wù)履行完畢；（3）抵押物被依法處置；（4）物業(yè)管理合同解除；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止的程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件清單：合同附件清單如下：（1）附件一：房產(chǎn)抵押登記證明；（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）附件四：其他。第十一條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。第十二條合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間：本合同自____年____月____日____時(shí)____分簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3合同簽署的方式：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.4合同生效的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，需要引入除甲乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與條件2.1目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)；（4）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出：任何一方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的目的、理由和第三方的基本情況。3.2第三方介入的審查：甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其符合合同要求。3.3第三方介入的確定：經(jīng)甲乙雙方同意后，確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、期限、費(fèi)用等。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入費(fèi)用的一定比例；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的解除：在合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，第三方可根據(jù)自身職責(zé)和合同約定，參與爭(zhēng)議解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽署之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明甲方房產(chǎn)已辦理抵押登記，并明確抵押物的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、用途等。說(shuō)明：該附件是證明抵押物合法性和有效性的重要文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是明確物業(yè)管理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：該表格是甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：該報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該合同是物業(yè)管理服務(wù)雙方履行合同的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務(wù)、房產(chǎn)抵押擔(dān)保等情況。說(shuō)明：該報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)中斷的損失示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，自逾期之日起每日按應(yīng)付費(fèi)用的1%支付滯納金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因物業(yè)管理服務(wù)中斷所造成的損失示例：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。4.合同解除的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失示例：一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押物價(jià)值變動(dòng)3.3抵押物權(quán)利限制3.4抵押物處置方式4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)期限5.付款方式5.1抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3違約金及滯納金6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同簽署日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1抵押人（甲方）：名稱(chēng)______，住所地______，法定代表人______。1.4.2抵押權(quán)人（乙方）：名稱(chēng)______，住所地______，法定代表人______。1.4.3物業(yè)管理方（丙方）：名稱(chēng)______，住所地______，法定代表人______。2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3抵押物面積：______平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供有效的房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證。3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方同意抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.2抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定抵押物價(jià)值。3.3抵押物權(quán)利限制：甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租抵押物，不得以抵押物進(jìn)行擔(dān)保。3.4抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后，依法處置抵押物。4.物業(yè)管理?xiàng)l款4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_____元，按季度繳納。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4物業(yè)服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.付款方式5.1抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3違約金及滯納金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致抵押擔(dān)保不足以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。8.1.3乙方或丙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)管理秩序。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如未回復(fù)，視為接受解除。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方已簽署并加蓋公章。9.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效通知：9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。10.2物業(yè)管理合同：丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：如評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。11.2合同簽署人：甲方代表______，乙方代表______，丙方代表______。11.3合同簽署日期：______年______月______日。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策變化。12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。12.3合同變更生效：12.3.1變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除后。13.2合同終止程序：13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在抵押擔(dān)保與物業(yè)管理捆綁合同中，除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明