2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.競買方資格與條件2.1資格要求2.2條件審查3.出讓地塊信息3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地用途3.4出讓年限3.5出讓價格4.競買保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.競買程序與規(guī)則5.1競買申請5.2競買報價5.3競買結(jié)果公示5.4競得者確認6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2建設(shè)規(guī)劃要求7.3環(huán)保要求7.4基礎(chǔ)設(shè)施配套8.土地交付與使用8.1土地交付時間8.2土地交付方式8.3土地使用期限9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓價格10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1地塊規(guī)劃圖12.2出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指根據(jù)本合同規(guī)定負責出讓體育休閑用地的政府相關(guān)部門。1.1.3“競買方”指根據(jù)本合同規(guī)定參與競買體育休閑用地的單位或個人。1.1.4“地塊”指本合同中明確規(guī)定的出讓給競買方的體育休閑用地。1.1.5“競買保證金”指競買方為參與競買活動而繳納的保證金。1.1.6“出讓價格”指競買方根據(jù)本合同規(guī)定所支付的購買地塊的價格。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.競買方資格與條件2.1資格要求2.1.1競買方必須具備獨立法人資格或有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.3競買方須符合出讓方規(guī)定的其他資格條件。2.2條件審查2.2.1出讓方有權(quán)對競買方的資格進行審查，并在必要時要求提供相關(guān)證明文件。2.2.2競買方應在規(guī)定時間內(nèi)提交所有必要文件，否則出讓方有權(quán)取消其競買資格。3.出讓地塊信息3.1地塊位置3.1.1地塊位于[具體地址]。3.1.2地塊地理坐標為[具體坐標]。3.2土地面積3.2.1地塊總面積為[具體面積]平方米。3.3土地用途3.3.1地塊用途為體育休閑用地。3.4出讓年限3.4.1出讓年限為[具體年限]年。3.5出讓價格3.5.1出讓價格根據(jù)市場評估和出讓方規(guī)定確定。4.競買保證金4.1保證金金額4.1.1競買保證金金額為[具體金額]萬元。4.2保證金繳納方式4.2.1競買保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出讓方指定賬戶。4.3保證金退還4.3.1競買方未中標時，出讓方應在競買活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還保證金。5.競買程序與規(guī)則5.1競買申請5.1.1競買方應在規(guī)定時間內(nèi)向出讓方提交完整的競買申請文件。5.2競買報價5.2.1競買方應按照規(guī)定程序進行報價，報價不得低于出讓方設(shè)定的最低價。5.3競買結(jié)果公示5.3.1出讓方將在競買活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)公示競買結(jié)果。5.4競得者確認5.4.1競得者應在公示結(jié)果后5個工作日內(nèi)與出讓方簽訂本合同。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同由出讓方和競得者雙方代表在規(guī)定地點簽訂。6.2合同生效條件6.2.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期為雙方代表簽字蓋章之日。8.土地交付與使用8.1土地交付時間8.1.1出讓方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將地塊交付給競得者。8.2土地交付方式8.2.1出讓方將以書面通知的方式，通知競得者土地交付的具體時間和地點。8.3土地使用期限8.3.1競得者獲得的地塊使用權(quán)期限為[具體年限]年，自土地交付之日起計算。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1競得者如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2轉(zhuǎn)讓前，競得者應征得出讓方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1競得者應在轉(zhuǎn)讓前向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件。9.2.2出讓方應在收到轉(zhuǎn)讓申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。9.3轉(zhuǎn)讓價格9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并應符合市場行情。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。11.2合同解除1.1.1出讓方未按約定交付土地；1.1.2競得者未按約定支付出讓價格；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止11.3.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.合同附件12.1地塊規(guī)劃圖12.1.1地塊規(guī)劃圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2出讓合同12.2.1出讓合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認后，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2競得者代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.1.1出讓方未按約定交付土地；1.1.2競得者未按約定支付出讓價格；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同的通知應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應的法律責任。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額為本合同出讓價格的一定比例，具體比例為[具體比例]%。2.2責任限額的明確2.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。2.2.2第三方在介入本合同前，應向甲乙雙方提供其責任限額的證明文件。3.第三方介入程序3.1介入申請3.2服務(wù)協(xié)議3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方的服務(wù)期限和費用；3.第三方的責任限額；4.第三方的保密義務(wù)；5.第三方的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任不承擔責任。4.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)負責，對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失不承擔責任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3溝通協(xié)調(diào)4.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的服務(wù)，并及時解決第三方在服務(wù)過程中遇到的問題。5.第三方介入的終止5.1終止條件1.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.1.2第三方違反保密義務(wù)；1.1.3第三方違約，導致合同無法履行。5.2終止程序5.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。5.2.2第三方應在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)的移交和交接工作。6.第三方介入的記錄與檔案6.1記錄6.1.1第三方在介入本合同過程中，應做好服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等。6.2檔案6.2.1第三方應將服務(wù)記錄及相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查閱。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)7.1.1第三方對本合同及介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1第三方的保密義務(wù)在本合同履行完畢或終止后[具體時間]內(nèi)持續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊規(guī)劃圖詳細要求：提供地塊的地理位置、邊界、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等信息。附件說明：地塊規(guī)劃圖是確定地塊使用范圍和建設(shè)規(guī)劃的重要依據(jù)。2.出讓合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任等內(nèi)容。附件說明：出讓合同是雙方履行合同的主要法律文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額、保密義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的法律文件。4.競買保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。附件說明：競買保證金繳納憑證是證明競買方已繳納保證金的重要依據(jù)。5.競買申請文件詳細要求：包括競買方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務(wù)報表等。附件說明：競買申請文件是競買方參與競買活動的必要文件。6.地塊使用條件詳細要求：明確地塊的使用性質(zhì)、建設(shè)要求、環(huán)保要求等。附件說明：地塊使用條件是競得者使用地塊的法定要求。7.不可抗力證明詳細要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行困難的重要依據(jù)。8.違約責任認定證明詳細要求：提供違約行為的證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。附件說明：違約責任認定證明是確定違約方責任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責任認定：出讓方應向競得者支付違約金，并賠償競得者因此遭受的損失。2.競得者違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付出讓價格。責任認定：競得者應向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：如果出讓方未按約定時間交付土地，導致競得者無法按計劃進行建設(shè)，則出讓方應支付違約金，并賠償競得者因工期延誤造成的損失。如果競得者未按約定時間支付出讓價格，則競得者應支付違約金，并賠償出讓方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。全文完。2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競買人資質(zhì)及資格要求1.1競買人身份證明1.2競買人財務(wù)狀況證明1.3競買人業(yè)績證明1.4競買人信譽證明2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃指標3.競買保證金及競買費用3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3競買費用3.4費用繳納方式4.競買方式及程序4.1競買方式4.2競買程序4.3競買時間4.4競買地點5.出讓地塊土地使用權(quán)取得方式5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)性質(zhì)6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)利用條件6.2開發(fā)利用標準6.3開發(fā)利用進度要求7.土地使用權(quán)出讓金支付方式7.1出讓金支付方式7.2出讓金支付時間7.3出讓金支付比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：出讓地塊規(guī)劃圖11.2附件二：出讓地塊紅線圖11.3附件三：出讓地塊相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條競買人資質(zhì)及資格要求1.2競買人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法身份證明文件。1.3競買人須提供近三年內(nèi)的財務(wù)審計報告，證明其財務(wù)狀況穩(wěn)健。1.4競買人須提供近三年內(nèi)的項目業(yè)績證明，包括但不限于項目合同、竣工驗收報告等。1.5競買人須提供無不良信用記錄的證明文件，包括但不限于銀行信用報告、信用評級報告等。第二條出讓地塊基本情況2.1出讓地塊位于某市某區(qū)，具體位置詳見出讓地塊規(guī)劃圖。2.2出讓地塊總面積為10000平方米。2.3出讓地塊用途為體育休閑用地。2.4出讓地塊規(guī)劃指標如下：容積率不低于1.0，建筑密度不低于30%，綠地率不低于35%。第三條競買保證金及競買費用3.1競買保證金為人民幣1000萬元。3.2競買保證金須在競買申請截止日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至指定賬戶。3.3競買費用為人民幣5000元，在競買申請截止日前一次性繳納。第四條競買方式及程序4.1競買方式為公開招標。4.2競買程序如下：4.2.1競買人提交競買申請；4.2.2組織方審核競買人資格；4.2.3競買人繳納競買保證金；4.2.4競買人參加競買；4.2.5組織方確定中標人。4.3競買時間為2024年3月15日。4.4競買地點為某市某區(qū)某交易中心。第五條出讓地塊土地使用權(quán)取得方式5.1出讓地塊土地使用權(quán)采取公開招標方式取得。5.2土地使用權(quán)期限為50年。5.3土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第六條土地開發(fā)利用要求6.1競得人須按照出讓地塊規(guī)劃圖及相關(guān)規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用。6.2競得人須在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開始建設(shè)，并在三年內(nèi)竣工。6.3競得人須保證項目建成后符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條土地使用權(quán)出讓金支付方式7.1出讓金支付方式為分期支付。7.2第一期出讓金為出讓金總額的30%，在簽訂合同后10日內(nèi)支付。7.3第二期出讓金為出讓金總額的30%，在項目開工前支付。7.4第三期出讓金為出讓金總額的30%，在項目竣工驗收合格后支付。7.5第四期出讓金為出讓金總額的10%，在項目運營滿五年后支付。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1競得人未按合同約定支付出讓金；8.1.2競得人未按合同約定進行土地開發(fā)利用；8.1.3競得人未按合同約定進行項目竣工驗收；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責任：8.2.1競得人未按合同約定支付出讓金的，應向出讓人支付違約金，違約金為未支付出讓金的5%；8.2.2競得人未按合同約定進行土地開發(fā)利用的，應向出讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的1%；8.2.3競得人未按合同約定進行項目竣工驗收的，應向出讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的2%；8.2.4因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決或判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付全部競買保證金；10.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2依法辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：出讓地塊規(guī)劃圖；11.2附件二：出讓地塊紅線圖；11.3附件三：出讓地塊相關(guān)證明文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：某市某區(qū)某交易中心。12.2合同簽署日期：2024年3月20日。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：雙方約定以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1出讓地塊規(guī)劃圖；14.2出讓地塊紅線圖；14.3競買人身份證明文件；14.4競買人財務(wù)審計報告；14.5競買人項目業(yè)績證明文件；14.6競買人信譽證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理單位、檢測單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式：2.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，聘請第三方參與合同履行。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作方式、費用及責任；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托合同。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔全部責任；3.1.2第三方責任限額為本合同標的額的10%；3.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托合同，獨立行使相關(guān)權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議或委托合同的要求，履行相應的職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托合同約定；4.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由合同約定；4.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。7.2合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，退還已收取的費用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方應按照合作協(xié)議或委托合同，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解釋9.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義，應按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。9.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖詳細要求：精確標注地塊位置、面積、邊界、規(guī)劃指標等，并提供比例尺。說明：本圖作為合同附件，用于明確出讓地塊的具體位置和規(guī)劃要求。2.出讓地塊紅線圖詳細要求：精確標注地塊邊界、用地性質(zhì)、建筑控制線等，并提供比例尺。說明：本圖作為合同附件，用于明確出讓地塊的邊界范圍和控制要求。3.競買人身份證明文件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明競買人的合法身份。4.競買人財務(wù)審計報告詳細要求：近三年內(nèi)的財務(wù)審計報告，證明財務(wù)狀況穩(wěn)健。說明：本報告作為合同附件，用于證明競買人的財務(wù)實力。5.競買人項目業(yè)績證明文件詳細要求：近三年內(nèi)的項目合同、竣工驗收報告等，證明項目業(yè)績。說明：本文件作為合同附件，用于證明競買人的項目經(jīng)驗。6.競買人信譽證明文件詳細要求：無不良信用記錄的證明文件，包括銀行信用報告、信用評級報告等。說明：本文件作為合同附件，用于證明競買人的信譽狀況。7.出讓地塊相關(guān)證明文件詳細要求：土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告等。說明：本文件作為合同附件，用于證明出讓地塊的法律狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付出讓金未按合同約定進行土地開發(fā)利用未按合同約定進行項目竣工驗收提供虛假文件或信息違反合同約定的保密義務(wù)2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金承擔對方因此遭受的損失依法解除合同其他法律規(guī)定的責任3.示例說明：示例一：競得人未按合同約定支付出讓金，應向出讓人支付違約金，違約金為未支付出讓金的5%。示例二：競得人未按合同約定進行土地開發(fā)利用，應向出讓人支付違約金，違約金為出讓金總額的1%。示例三：競得人提供虛假項目業(yè)績證明文件，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.競買人資格及條件1.1競買人基本條件1.2競買人資質(zhì)審查1.3競買人承諾2.競買保證金及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還3.出讓土地基本情況3.1土地位置及面積3.2土地用途及規(guī)劃3.3土地出讓年限4.競買報價及成交價4.1競買報價方式4.2成交價確定4.3支付方式及時間5.土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)登記5.3登記費用6.土地開發(fā)及建設(shè)要求6.1土地開發(fā)要求6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)工期7.土地利用及環(huán)境保護7.1土地利用要求7.2環(huán)境保護要求7.3環(huán)境監(jiān)測8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條競買人資格及條件1.1競買人基本條件（1）具有獨立法人資格或有效營業(yè)執(zhí)照；（2）無不良信用記錄；（3）具備承擔本項目建設(shè)的能力；1.2競買人資質(zhì)審查（1）競買人應在報名時提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（2）出讓方對競買人提交的資質(zhì)證明文件進行審查；（3）審查合格后，競買人方可參與競買。1.3競買人承諾（1）競買人承諾在競買過程中遵守誠實信用原則；（2）競買人承諾按出讓方要求提供真實、準確、完整的資料；（3）競買人承諾在競得土地使用權(quán)后，按出讓方要求履行相關(guān)義務(wù)。第二條競買保證金及支付方式2.1保證金金額（1）競買保證金為人民幣萬元；（2）保證金在報名時一次性支付。2.2保證金支付方式（1）競買人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金；（2）轉(zhuǎn)賬時須注明“2024年體育休閑用地聯(lián)合出讓競買保證金”。2.3保證金退還（1）競得土地使用權(quán)后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；（2）未競得土地使用權(quán)或未按規(guī)定履行合同義務(wù)的，保證金不予退還。第三條出讓土地基本情況3.1土地位置及面積（1）土地位于市區(qū)，總面積為平方米；（2）具體位置詳見出讓文件附圖。3.2土地用途及規(guī)劃（1）土地用途為體育休閑用地；（2）出讓方將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進行土地規(guī)劃。3.3土地出讓年限（1）土地出讓年限為年；（2）出讓年限自土地使用權(quán)登記之日起計算。第四條競買報價及成交價4.1競買報價方式（1）競買人應按照出讓方規(guī)定的報價方式報價；（2）報價應在規(guī)定時間內(nèi)完成。4.2成交價確定（1）成交價以最高報價為準；（2）成交價在成交確認后一次性支付。4.3支付方式及時間（1）競得人應在成交確認后5個工作日內(nèi)支付成交價；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條土地使用權(quán)取得及登記5.1土地使用權(quán)取得（1）競得人取得土地使用權(quán)后，應按出讓方要求辦理土地使用權(quán)登記；（2）登記費用由競得人承擔。5.2土地使用權(quán)登記（1）競得人應在取得土地使用權(quán)后30個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記；（2）登記完成后，競得人取得土地使用權(quán)證書。5.3登記費用（1）土地使用權(quán)登記費用為人民幣元；（2）登記費用由競得人承擔。第六條土地開發(fā)及建設(shè)要求6.1土地開發(fā)要求（1）競得人應在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成土地開發(fā)；（2）土地開發(fā)應符合出讓方要求的相關(guān)標準。6.2建設(shè)要求（1）競得人應在土地開發(fā)完成后個月內(nèi)開始建設(shè)；（2）建設(shè)項目應符合出讓方要求的相關(guān)規(guī)劃。6.3建設(shè)工期（1）建設(shè)項目工期為年；（2）建設(shè)工期自項目開工之日起計算。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）競得人取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，須取得出讓方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓價格不得低于出讓方規(guī)定的最低價格；（3）轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行原合同約定的各項義務(wù)。8.2抵押條件（1）競得人取得土地使用權(quán)后，如需抵押，須取得出讓方書面同意；（2）抵押擔保的債權(quán)不得違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）抵押物不得損害土地的合法權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押需辦理登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)由受讓方或抵押權(quán)人辦理；（3）登記費用由受讓方或抵押權(quán)人承擔。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；（3）出讓方或競得人因法定原因需解除合同的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為人民幣萬元；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。9.3違約金（1）違約金在合同解除后支付；（2）違約金支付后，不影響其他違約責任的追究。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交市仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知；（2）爭議雙方應在收到爭議通知后日內(nèi)提交仲裁委員會；（3）仲裁委員會應在收到爭議材料后個月內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）競得人支付全部競買保證金后，合同生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同依法解除。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的解除條件成就。第十二條其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知自送達對方之日起生效。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：規(guī)劃設(shè)計方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總金額的%。4.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他方承擔法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他方權(quán)益，應協(xié)調(diào)甲乙雙方與其他方的關(guān)系，確保各方權(quán)益不受侵害。5.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入后，應按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行相