宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為宅基地的合法所有權(quán)人，擁有以下宅基地的合法權(quán)益：（1）宅基地的位置和面積：__________（2）宅基地的權(quán)屬證明文件：__________1.2乙方為愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的宅基地的合法主體。第二章：合同標(biāo)的及交易價(jià)格2.1甲方同意將位于__________的宅基地出售給乙方。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三章：支付方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同款項(xiàng)：（1）首付款：__________元，支付期限為合同簽署之日起__________天內(nèi)。（2）尾款：__________元，支付期限為合同簽署之日起__________天內(nèi)。3.2乙方未按照約定期限支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________作為滯納金。第四章：交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五章：合同的變更和解除5.1除法律法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。5.3若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章結(jié)束。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其出售的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和條件交付宅基地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。第七章：違約責(zé)任7.1若甲方未能按照合同約定交付宅基地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。7.2若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移11.1自本合同生效之日起，宅基地的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。11.2甲方應(yīng)保證在交付宅基地前，該宅基地不存在任何瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在宅基地上開(kāi)展的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)宅基地所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然資源。第十三章：安全生產(chǎn)13.1乙方在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)或使用活動(dòng)，必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，防止發(fā)生安全。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。15.2本合同簽訂后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。15.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。以下為甲乙雙方簽字部分