普通個人商鋪租賃合同

普通個人商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“商鋪”，指甲方擁有所有權(quán)的位于__________（具體地址）的商鋪。1.1.2本合同所稱“租賃期”，指自__________（起始日期）起至__________（終止日期）止的租賃期限。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保證雙方合法權(quán)益。第二章商鋪租賃2.1租賃物2.1.1甲方將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的商鋪。2.1.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。2.2.2租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2.3租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說明，合理使用設(shè)施，愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。第五章違約責任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2若乙方在租賃期間，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.4本合同一經(jīng)解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1商鋪的維修保養(yǎng)責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小修，大修需提前通知甲方并征得甲方同意。6.2維修保養(yǎng)費用6.2.1甲方負責的維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔。6.2.2乙方負責的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。6.3維修保養(yǎng)標準6.3.1雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維修保養(yǎng)工作。6.3.2維修保養(yǎng)工作不得影響商鋪的正常使用。第七章保險與安全7.1保險7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保障商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。7.1.2乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險，保障內(nèi)部設(shè)施的安全。7.2安全7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標準，并定期進行檢查。7.2.2乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部的安全管理，保證經(jīng)營活動符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方獲甲方同意進行轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同，并保證轉(zhuǎn)租方的合法權(quán)益。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給多個第三方。8.2.2如乙方獲甲方同意進行分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂租賃合同，并保證分租方的合法權(quán)益。第九章爭議解決9.1協(xié)商9.1.1雙方在租賃期間如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)積極溝通，尋求公平合理的解決方案。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________（調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。9.3.2仲裁裁決對雙方具有終局性和約束力。第十章其他條款10.1合同的變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的備案10.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同備案于__________（備案機關(guān)）。10.3.2備案手續(xù)應(yīng)由乙方負責辦理。10.4合同的生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同的生效不因備案手續(xù)的辦理而受影響。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃期間及租賃期滿后，對因簽訂和履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息承擔保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、租賃價格、經(jīng)營信息、客戶資料、技術(shù)資料等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.3保密措施11.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的保密信息。11.3.2雙方應(yīng)要求其員工、代理人和顧問等與合同相關(guān)的第三方遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約責任12.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于：合同未履行部分的履行費用、對方已支付的合理費用、因違約造成的利潤損失等。12.2.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但不得超過合同總金額的__________%。第十三章終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。13.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理租賃期滿或合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.3雙方在租賃期滿或合同終止后，仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)提交__________（法院）訴訟解決。第十五章其他事項15.1本合同的任何條款的無效或不