物流倉儲設(shè)施租賃及管理服務(wù)合同

物流倉儲設(shè)施租賃及管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：_______________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“物流倉儲設(shè)施”，指甲方擁有并出租給乙方的倉庫、裝卸設(shè)施、辦公場所及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.2本合同所稱“租賃期”，指乙方租用物流倉儲設(shè)施的時間段，具體起止日期見本合同附件。1.1.3本合同所稱“管理服務(wù)”，指甲方為乙方提供的物流倉儲設(shè)施租賃期間的管理、維護(hù)及相關(guān)服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物流倉儲設(shè)施租賃及管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物2.1租賃物2.1.1甲方同意將位于________________的物流倉儲設(shè)施出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃的物流倉儲設(shè)施包括但不限于：倉庫、裝卸設(shè)施、辦公場所及相關(guān)附屬設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/平方米/月。2.3.2租賃費(fèi)用每____個月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章管理服務(wù)3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)物流倉儲設(shè)施的日常維護(hù)與管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2甲方應(yīng)保證物流倉儲設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物流倉儲設(shè)施的安全、環(huán)保、消防等符合要求。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定提供物流倉儲設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方未按約定時間維修、維護(hù)物流倉儲設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方未按約定合理使用物流倉儲設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等相關(guān)法律法規(guī)。第六章保險與安全6.1保險6.1.1甲方應(yīng)保證物流倉儲設(shè)施已投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并保持保險有效。6.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其存儲在物流倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物及財(cái)產(chǎn)的保險責(zé)任，并有權(quán)要求甲方提供必要的保險單據(jù)作為參考。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，保證物流倉儲設(shè)施的安全。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)章制度，并對進(jìn)入物流倉儲設(shè)施的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1甲方負(fù)責(zé)物流倉儲設(shè)施的日常維修，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2如乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。7.2保養(yǎng)7.2.1甲方應(yīng)定期對物流倉儲設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑等。7.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害設(shè)施的行為。第八章貨物的存儲與搬運(yùn)8.1存儲規(guī)則8.1.1乙方存儲在物流倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行貨物的存儲，不得隨意堆放，保證貨物安全。8.2搬運(yùn)8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方的搬運(yùn)規(guī)則，保證貨物的安全搬運(yùn)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的搬運(yùn)設(shè)備，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方進(jìn)行正確的搬運(yùn)操作。第九章費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用9.1.1除租賃費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)使用物流倉儲設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用名稱、金額及計(jì)算方式。9.2支付9.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。9.2.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第十章終止與解除10.1終止10.1.1本合同因以下原因終止：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供物流倉儲設(shè)施或服務(wù)；b)甲方未按約定維修、維護(hù)物流倉儲設(shè)施；c)甲方違反本合同的其他條款，嚴(yán)重影響乙方利益。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)；b)乙方違反本合同關(guān)于貨物存儲的約定；c)乙方違反本合同的其他條款，嚴(yán)重影響甲方利益。10.3終止或解除后的處理10.3.1本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離物流倉儲設(shè)施，并將設(shè)施恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止或解除后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的費(fèi)用。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物流倉儲設(shè)施的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方的行為符合本合同約定。11.2分包11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物流倉儲設(shè)施的使用權(quán)分包給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分包，乙方應(yīng)與分包方簽訂書面分包協(xié)議，并保證分包方的行為符合本合同約定。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年止。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密造成損失的兩倍。12.2.2除此之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露秘密導(dǎo)致對方損失的全部賠償責(zé)任。第十三章通知與聯(lián)系13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知、請求、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、郵件或其他可靠方式送達(dá)對方。13.1.2通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人后，視為有效送達(dá)。13.2聯(lián)系人13.2.1雙方應(yīng)指定聯(lián)系人，并保持聯(lián)系人的穩(wěn)定性，如有變更，應(yīng)立即通知對方。13.2.2聯(lián)系人應(yīng)保證能夠及時接收、處理和回復(fù)雙方之間的通知、請求、要求等。第十四章追加條款14.1追加條款的提出14.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出追加條款，以書面形式提交對方。14.1.2追加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。14.2追加條款的生效14.2.1追加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2追加條款與本合同不一致的，以追加條款為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1合同的修改與補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式修改或補(bǔ)充。15.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。15.2合同的副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同副本具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________