租賃合同解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

租賃合同解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即商鋪的所有權(quán)人。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租賃商鋪的使用者。1.1.3“租賃物”指甲方所有的、乙方租賃的商鋪。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就租賃物的使用、租賃期限、租金支付、合同解除等事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于__________，面積約為__________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3租金2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣_(tái)_________元；（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付；（3）租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每季度。2.4租金調(diào)整2.4.1在租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新租金執(zhí)行。第三章合同解除3.1甲方解除合同3.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方解除合同3.2.1在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章其他約定第七章轉(zhuǎn)租與分租第八章商鋪裝修第九章安全保障第十章保險(xiǎn)第十一章稅費(fèi)第十二章通知與送達(dá)第十三章合同的變更與解除第十四章合同的終止與清算第十五章附件甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章其他約定6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢物應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處置。6.4乙方在租賃期間不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方書面同意。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第八章商鋪裝修8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。8.2乙方應(yīng)保證裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量。8.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第九章安全保障9.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查。9.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并接受甲方對(duì)其安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查。第十章保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)單的連續(xù)性。10.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章稅費(fèi)11.1乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，以便甲方進(jìn)行核算和報(bào)賬。第十二章通知與送達(dá)12.1雙方在履行合同過(guò)程中的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2通知、函件等書面文件送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。第十三章合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的解除13.2.1除本合同約定的解除條件外，雙方同意提前解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2.2提前解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。第十四章合同的終止與清算14.1合同終止14.1.1合同到期后，雙方無(wú)異議，合同自行終止。14.1.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將租賃物按照原狀歸還甲方。14.2清算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括租金、押金、違約金等。14.2.2清算完成后，雙方應(yīng)簽署清算憑證，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十五章附件15.1本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）其他